Idei compartimentare apartament 3 camere

Vă salut! Urmează să devin proprietarul unui apartament într-un ansamblu rezidențial iar acum am ajuns la etapa de compartimentare a acestuia. Apartamentul are 86 m.p. utili + 12 m.p. utili balcoanele. El a fost gândit în proiectul dezvoltatorului ca un apartament cu 4 camere având bucătăria si livingul unite(open space). Pornind de la ideea că bucătăria să fie închisă, am două idei la acest moment despre cum aș putea face compartimentarea însă mă gândesc că ar putea exista și alte variante care să îmi placă mai mult. Iar aici interveniți voi.
Aștept sugestiile voastre cu interes.

Atașez 3 foto reprezentând proiectul dezvoltatorului și cele două variante ale mele:

 IMAG1623.jpg   316.24K   101 downloads
 IMAG1624.jpg   348.19K   108 downloads
 IMAG1625.jpg   342.93K   107 downloads

Edited by Doodies2, 29 November 2017 - 19:30.

Varianta 3. Dormitorul ala din dreapta cu intrare din bucatarie se potriveste acolo ca nuca in perete.

Vad un lift acolo, ar fi bine sa acoperi peretele ala cu o debara.

salut,

mie imi place varianta a 3 a, nu-ti mai dau sugestii deoarece cred ca asa e cel mai util si frumos. (intrare separata in dormitorul din

dreapta si in living si izolare fonica buna in zona liftului cum a zis un coleg mai sus).

poate usa de la living sa nu fie chiar pe mijlocul acelui perete despartitor, - ai putea lua in calcul mutarea ei spre stinga/dreapta pentru a beneficia de spatiul dinspre living al acelui perete in vreun fel dar e doar o chestiune de gusturi...

Edited by gabimilo1, 29 November 2017 - 20:06.

La 81 mp se inscrie la locuinta pt doua persoane ....pt 3  de la 102mp ...
Asa ca aveam un minunat apartament de DOUA camere .
...dar indiferent cum il numiti , nu respecta normele de mp . Cit despre amenajare ???? Ce sa amenajezi la asa ceva ????
PS . Aia 12 mp nu sint utili ci construiti !

Edited by 86-APP, 29 November 2017 - 20:28.

Varianta 3 mi se pare cea mai buna.   Dar coloanele de gaze si apa canal cum le muta?   Sau muti livingul in locul dormitorului de 17,81 mp si lasi bucataria unde este pusa de proiectant dar, o mai scurtezi, ca sa faci o intrare (holisor) in fata dormitorului din dreapta. In felul asta iti raman si instalatiile la locul lor.

Edited by bobocul, 29 November 2017 - 20:46.

Sunt un pic surprins de afirmatile de mai sus:

86-APP, on 29 noiembrie 2017 - 20:26, said:

86-APP, on 29 noiembrie 2017 - 20:26, said:

Puteti detalia, va rog, care sunt normele in cauza?

Parca legea locuintei .

Cam mic living-ul ala, iti propun mai bine sa renunti la un dormitor, darami un perete si faci un living mult mai mare, in care o sa ai loc.

86-APP, on 29 noiembrie 2017 - 20:48, said:

Suprafata apartamentului se încadrează în limitele legale după cum se vede în foto atasat:

 Screenshot_20171129-205135.png   646.56K   51 downloads

Doar băile nu pot fi mutate, în rest traseele de apa si gaz pot fi puse oriunde se dorește în această etapă a construcției.
Varianta a 2-a ar fi preferata de mine fata de varianta 3 întrucât este cea în care am o debara si o bucătărie cu destul spatiu încât să fie practică si care sa aibă fereastra direct către exterior.

Esti sigur ca ai citit bine ?

ia vezi cit are camera de zi , baia , bucataria ....

86-APP, on 29 noiembrie 2017 - 20:26, said:

Sunt utili. Suprafață construită este trecuta în stânga iar cea utila în dreapta. Dacă aduni suprafețele balcoanelor va rezulta un total de 15.8 m.p. construiti si 12.18 m.p. utili. În restul camerelor este înscrisă doar suprafata utilă.

86-APP, on 29 noiembrie 2017 - 21:01, said:

Schițele reprezintă modele de compartimentare. În 86 m.p. utili exista destul spațiu încât fiecare camera/baie sa poată fi dispusă a.i. sa respecte acele suprafețe minime individuale. Acesta nu este si scopul topicului, asa ca te rog sa ramai on-topic.

Daca tu crezi ca ala respecta normele , ok , sanatate maxima .
Balcoanele nu intra la suprafata utila , camerele nu au suprafata minima acceptata , baile nu ...asa ca nu vad ce poti imparti .
Ala este un spatiu perfect pt o garsoniera , daca ai idee ce inseamna garsoniera !

Nici una din alea 3 nu e bună, cum adică tu ai dormitor mai mare ca living?
Unde îți petreci ziua de duminica?
De la 9mp pana la 12mp la un dormitor ajunge.
Aproape 18mp un dormitor? Mai bine faci livingul acolo.

Eu cred ca in normele alea cu suprafetele minime au fost luate ca reper cercetarile unei echipe de cercetatori britanici.   Legi de rahat date fara nici un fundament stiintific. De unde le-a dat lor minim 12 mp? Cica "parametri sanitari" care sunt acesti parametri? In camerele mai mici risc sa ma dau cu capul de pereti, sau nu pot alerga in jurul patului?   A aerul?  ...pai poate imi dotez fiecare camera cu sistem de ventilatie cu admisie de aer curat din exterior, cu recuperare de caldura, Sau poate nu dotez camerele cu usi.... sau poate nu dorm in camera mica mai multe persoane, doarme doar una singura....sunt atatea variabile...dar la noi cu legea repede.  Ar trebui interzis si calatoritul in cuseta si in orice mijloc de transport care nu are incinta mai mare de 12 mp. Dar umiditatea din aer de ce nu este interzisa? Si asta este pericol pentru sanatate prin sporii mucegaiului . Si frigul din apartamente ar trebui interzis. O lege buna nu au fost in stare sa dea...in apartamentele de la ultimele etaje, vara, mori copt, caldura nu dauneaza? De ce nu au interzis locuitul la ultimul etaj? La fel si mersul in autobuzul oparit, vara, nu dauneaza?

Eu am unele dormitoare mai mici decat prevede legea...inca traiesc...nu mai sunt sanatos (daca postez la ora asta pe sp) dar nu din lipsa aerului ci din cauza topaielilor legislative....si mi-e teama sa adorm ...sa nu ma trezesc mort prin asfixiere cu legi proaste. Eu nu stiu de ce nu au zis direct dormitorul minim 50 mp si apartamentul minim 400 mp si gata, eram multumit si eu.

Edited by MembruAnonim, 30 November 2017 - 01:51.