Casuta pentru familie numeroasa

Poate cineva sa mi zica ce i cu linia cu liniute ( scuze nu stiu cum sa zic)dinspre 1691? Oricum mi se pare aiurea. Sunt mai multe constructii si nu e nici CAP in parea de sud a terenului

Poate fi un rau sau un paraias ce poate creste cand sunt precipitatii mai mari in amonte. E la risc sa construiesti pe zona conturata cu rosu.

In asteptarea Certificatului de urbanism am inceput sa caut variante de proiecte. O casa doar parter poate fi mai scumpa cu mai mult de 10% decat una pe 2 nivele. Atasez un plan care cu mici modificari imi place. Ar disparea garajul si camera DEM. Bucararia ar fi in capatul livingului, doua bai complete unde i baia  dormitorului matrimonial, camera care i de 10mp s ar mari la 12 si in loc de cinema un birou ( camera de oaspeti) si langa bucararie o camara si tre sa gasesc loc si pentru CT.
     Ar fi bine sa fac studiul geo inainte sa caut arhitect? Apropo ceva referinte de o echipa de arhitecti care sa le faca pe toate? (Arhitectura, structura, instalatii  electrice, sanitare, ventilatii, incalzire si poate chiar design interior).

Cand am depus actele pt CU mi a zis verbal ca o sa am retragere de 5 m  in spatele terenului in condittile in care casa vecinului de pe partea aia nu i mai departe de 3m de gard. Se pot face exceptii de la CU? Daca nu asta inseamna ca intr un final casa va avea max 10 m latime.

roman_roman, on 22 noiembrie 2017 - 21:23, said:

Intr un final cred ca mi am dat seama. Cred ca e doar o diferenta de nivel de vreo 20 - 30 cm

Cati mp construiti are locuinta din schita?

Edited by Bylly00, 06 December 2017 - 13:15.

Daca am facut bine calculul aproape 200. Fara garaj si dem( habar n am ce inseamna)

Edited by wolfyman, 06 December 2017 - 13:19.

wolfyman, on 06 decembrie 2017 - 13:18, said:

Den = barlog, o folosesc americanii pt birou retras / camera hobby.

Salutare din nou,
A iesit CU si am cateva nelamuiri. In CU apar retrageri laterale, aliniament stradal si spate dar nu zice nicaieri unde ar trebui sa fie 'fata' casei. M am intors la primarie si am intebat si cei de acolo foarte politicosi de altfel mi au spus ca pot orienta casa cum doresc pentru ca nu am puncte cadinale pt retrageri in CU. Voi stiti vreo lege care sa impuna ceva? Evident ca eu voi lual retragerile minime pe partea stramta a terenului. Atasez si CU.

M am  hotarat la o casa P+1 cu 4 domitoare sus si 3 bai, o biblioteca jos, living + loc de luat masa, bucataie, baie si CT jos
Am inceput sa umblu si dupa avize dar din cauza ca stau mai mult plecat v-a fi greu. Stiti pe cineva care se ocupa cu obtinutul avizelor? ( evident contra cost)
Geo si topo vor fi facute f curand.

Deci in mare incep si eu sa simt ca voi avea la un moment dat casuta

wolfyman, on 16 februarie 2018 - 13:18, said:

Majoritatea arhitectilor fac si acest serviciu.
Trebuie sa-i faci o imputernicire la notar.

kolfleading, on 16 februarie 2018 - 13:54, said:

Stiu, ahitectul meu nu face

In principiu la Primarie, arhitectul sef ar trebui sa iti poata face o recomandare.
LE: scumpa, desigur

Edited by crocko.dilul, 16 February 2018 - 20:46.

Am cerut niste oferte pentru curatare decopertare teren si am primit un pret de 10 lei/mp. La 1000 mp cat am eu mi se pare f scump 10000 lei sa se plimbe un buldo 3 4 ore pe teren. E foarte adevarat ca nu stiu preturile practicate. E mult ssu nu? ceva recomandari daca aveti.

mormanele de cregi i am taiat eu in 2 ore pentru a face acces catre gard topometristului.

Edited by wolfyman, 22 February 2018 - 09:26.

Este foarte mult.

In Iasi e 100-120 ron/h de inchiriat buldo excavator, eventual iti mai ia ceva si pentru transport, iar pentru scapat de resturile vegetale platesti separat camionul.

Eu am avut 1000mp cu livada de visini si am procedat asa: am pus anunt pe olx ca donez lemnul pentru cine vine sa taie copacii si sa-l ia. Au venit unii au taiat toti copacii si au luat partea mai groasa, lasand pe teren crengile. Am adus un buldo si camion. Au fost scoase toate radacinile si in total au fost 3 camioane de 20mc. Nu s-a decopertat tot stratul vegetal. Buldo a lucrat cam 7 ore. Cost total: 1440.

Multumesc . si mie mi se pare foarte scump 10000. buna ideea cu olx

Inchiriezi buldo cu ora si iti faci treaba intr-o zi. Ce jecmaneala auzi... Pai in zona mea sunt si terenuri care se vand cu 10 lei mp )) Nici daca il decoperta cu sapaliga nu cred ca cerea atata un om normal la cap.

Edited by Bylly00, 22 February 2018 - 14:00.

Salutare!  Am planurile initiale de la care incepem ideile, modificarile... Baile eu le am cerut mai mici deoarece vreau doar dusuri nu cazi. Merita discutat despre amplasamentul locului de luat masa si necesitatea unei mese/coltar pentru 5 persoane in bucatarie  Cine are idei sunt deschis la analiza 😀.

ai cumva linia si stalpii de curent la tine pe teren?

pai, in afara de faptul ca o sa mergi cu farfuriile de la bucatarie prin living catre locul de luat masa.cum bine ai zis si tu.am incercat sa-mi strofoc capul si mi-a iesit doar ca sa pui bucataria unde e coltarul ala.
toaleta langa dormitor nu stiu cat de bine e.parca ai zis ca aia o sa fie biblioteca.
chiar ai nevoie de 3 bai pentru sus?

Da am linia de curent pe teren.

Suntem 3 copii si 2 adulti, deci in viziunea mea am nevoie.
Camera de jos v a fi biblioteca, camera oaspeti sau rezerva in caz ca mai apare barza.

Te gandesti la bucatarie open space?