Credit ipotecar cu dobanda fixa

Pai da, asta e ideea. Vreau sa renunt la platit chrie si sa dau (cel putin 10 ani) cam aceeasi suma lunara.

Ai mai multe sanse cu 6 din 49... De cand au aparut in Romania creditele de locuinte (nu programu prima casa care este o mare porcarie trasa de stat si banci populatiei) ai auzit de UNU macar care sa zica ca a ajuns la capat cu plata ratelor pentru locuinta respectiva

Este un credit la BRD cu dobanda fixa pe toata durata (maxim 30 de ani), cu dobanda mai mare (cam 2pp peste cea de la BCR unde este fixa dobanda pe primii 10 ani).

Omul a pus o intrebare si voi o dati in fabulatii despre camatarii cu bani. Nu te obliga nimeni sa te imprumuti la ei, dar nu sunt Crucea Rosie, scopul lor e sa faca profit.

@initiator - tu ai aproape 50% avans ceea ce e foarte bine ca idee de credit, nu te arunci cu un avans mic si speri sa iasa bine. Diferenta intre credit cu dobanda fixa si variabila e un pariu:

- la fix stii ca platesti aceeasi rata indiferent de ce se intampla pe piata. Daca ROBOR ramane mic sau scade, la sfarsit platesti mai mult decat cel care a avut un credit cu dobanda variabila. Tot la fix e foarte posibil sa ai si un comision de rambursare anticipata.

- la variabil ai o rata mai mica decat la fix (vorbim de 2 credite contractate in acelasi timp) initial, care poate sa scada sau sa creasca enorm in functie de ROBOR.

Nu exista un raspuns simplu sau un raspuns corect la intrebarea ta. Daca sa zicem ca rata la fix e 100 de lei pe luna si te gandesti ca o sa ti-o permiti tot restul creditului si nu vrei sa te intereseze ROBOR-ul, ia fix. Daca rata e 90 lei la variabil, dar stii ca daca intr-un an ajunge 150 de lei nu e un capat de tara, mergi pe variabil.

Am iesit foarte bine cu BCR BpL si sunt multumit de cum am lucrat cu bancile, nu e usor si nu e recomandabil pentru oameni needucati

... caut cea mai "buna" varianta de creditare ...

Am citit toate mesajele si inteleg punctul de vedere al fiecaruia. Nici eu nu imi doresc sa iau un credit, dar in acelasi timp nici nu imi doresc sa stau la infinit in chirie sau sa mai astept 10-15 ani pana o sa am bani de un apartament (desi cu inflatia s-ar putea sa fiu in aceeasi situatie ca acum). Vad creditul ca o solutie de compromis, de aceea caut cea mai "buna" varianta de creditare, adica aia care imi da o oarecare siguranta pe o perioada de X ani si la care nu dau inapoi dublul sumei imprumutate.

Am citit toate mesajele si inteleg punctul de vedere al fiecaruia. Nici eu nu imi doresc sa iau un credit, dar in acelasi timp nici nu imi doresc sa stau la infinit in chirie sau sa mai astept 10-15 ani pana o sa am bani de un apartament (desi cu inflatia s-ar putea sa fiu in aceeasi situatie ca acum). Vad creditul ca o solutie de compromis, de aceea caut cea mai "buna" varianta de creditare, adica aia care imi da o oarecare siguranta pe o perioada de X ani si la care nu dau inapoi dublul sumei imprumutate.

Salut,

Vreau sa iau un credit ipotecar (lei) cu dobanda fixa pentru a fi mai linistit cel putin o perioada in ce priveste o eventuala crestere a ratei. Am gasit la BCR un credit care are "dobândă anuală: 5,15% fixă ĂŽn primii 10 ani, ulterior variabilă 4,72% (ROBOR 6M + 2,70%)".

Am nevoie de 30.000 EUR. Avansul pe care il am este de ~25.000 EUR. Inca nu am fost la banca sa cer informatii, doar am facut cateva simulari pe site-ul lor, pe 15 si 20 de ani. Ar fi o rata de 1100, respectiv 900 lei.

Credeti ca e o varianta buna acest credit in conditiile actuale, cand ROBOR-ul pare sa tot creasca? Care este experienta pe care ati avut-o cu BCR pana acum?

Multumesc!

Edit: am luat in calcul si o perioada mai mare pentru o rata mai mica si unde sa pot face plati anticipate din cand in cand pentru scaderea dobanzii, mai ales in primii ani.