Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
casa verde 2024

Intrerupator cu N - doza doar cu ...

Incalzire casa fara gaz/lemne

Incalzire in pardoseala etapizata
 Suprataxa card energie?!

Cum era nivelul de trai cam din a...

probleme cu ochelarii

Impozite pe proprietati de anul v...
 teava rezistenta panou apa calda

Acces in Curte din Drum National

Sub mobila de bucatarie si sub fr...

Rezultat RMN
 Numar circuite IPAT si prindere t...

Pareri brgimportchina.ro - teapa ...

Lucruri inaintea vremurilor lor

Discuții despre TVR Sport HD.
 

Istoria se repeta! Toata lumea discuta isterizata despre imobiliare, iar Bula Imobiliara Romania 2017 atinge noi maxime istorice

* * * - - 6 votes
  • Please log in to reply
554 replies to this topic

#451
alexandrinabob

alexandrinabob

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,125
  • Înscris: 06.02.2015
Se pot face, vezi cazul Bucurestii Noi, zona cu regim de inaltime de 2 etaje, au inghesuit blocuri de peste 3etaje pe loturi de 300-400mp.

Reteta este: o relatie tare in primaria de sector+semnatura de la vecini cas de acord sa le ridice blocul chiar si pe granita.

La prima vedere ai zice ca nu e niciunul nebun sa semneze pentru ditamai blocul, dar in majoritate primesc ceva bani si semneaza.
Cei care nu semneaza fac reclamatii peste reclamatii, dar odata aprobat proiectul din primarie ei trebuie sa se lupte prin tribunale, intre timp proiectul este terminat si vandut iar in Bucuresti nu se demoleaza imobile.

Edited by alexandrinabob, 13 January 2018 - 23:55.


#452
catalin11catalin

catalin11catalin

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,746
  • Înscris: 14.06.2015

View Postvlad1102, on 13 ianuarie 2018 - 23:16, said:

Poate imi da careva o informatie - se pot face blocuri pe 300-400 mp2, teren total ? 300 stiu ca-i minim pentru o casa
Intreb pentru ca m-am uitat de un mini-teren si scorurile sunt ceva sublim, petru terenuri mici - zone de categoria 3, iar singura explicatie care-mi vine e ca vanzatorul vaneaza  pe unu' care-si face bloc.

Dar pe 300 mp??
Cum sa nu? P + 4 + 4 mansarde. KKT Residence o sa ii spuna...

View Postalexandrinabob, on 13 ianuarie 2018 - 23:55, said:

Reteta este: o relatie tare in primaria de sector+semnatura de la vecini cas de acord sa le ridice blocul chiar si pe granita.

La prima vedere ai zice ca nu e niciunul nebun sa semneze pentru ditamai blocul, dar in majoritate primesc ceva bani si semneaza.
Cine crezi ca e fraier sa mai ia si semnaturi?
Declaratie “pe propria raspundere”

#453
teza

teza

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 54
  • Înscris: 19.11.2017
nu se pot face blocuri de genul asta, insa acum la maximele bulei imobiliare, e plin aici in Cluj de astfel de blocuri... pentru ca nu se verifica autorizatiile la jungla de ciment care este...

#454
mIRaJj

mIRaJj

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 317
  • Înscris: 14.10.2009
2018 e sigur anul in care se sparge bula imobiliara

#455
leusteanul

leusteanul

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,516
  • Înscris: 09.09.2017

View PostmIRaJj, on 24 martie 2018 - 13:29, said:

2018 e sigur anul in care se sparge bula imobiliara
Esti Mama Omida?
Nu vezi ca se construieste in draci peste tot? Pentru cine s-o construi atat, nu stiu, ca romanii emigreaza in masa!

#456
rockemon

rockemon

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 108
  • Înscris: 22.07.2016

View Postleusteanul, on 24 martie 2018 - 14:50, said:

Esti Mama Omida?
Nu vezi ca se construieste in draci peste tot? Pentru cine s-o construi atat, nu stiu, ca romanii emigreaza in masa!
ai vazut tu ca se construieste in vaslui, gorj sau teleorman? se construieste mult in bucuresti si cluj, poate si in alte 2-3 orase, adica din locuri de unde lumea nu prea emigreaza in masa, ba mai mult unde populatia creste pe seama judetelor sarace.

#457
leusteanul

leusteanul

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,516
  • Înscris: 09.09.2017
Bula imobiliara nu se refera la Vascautii din Deal, ci la Bucuresti, Cluj, poate si Brasov, Timisoara si Iasi.
Raportat la orasele astea, cum prevezi tu ca se sparge bula imobiliara?

#458
alex1vasile

alex1vasile

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,820
  • Înscris: 08.11.2016

View Postleusteanul, on 24 martie 2018 - 14:50, said:

Esti Mama Omida?
Nu vezi ca se construieste in draci peste tot? Pentru cine s-o construi atat, nu stiu, ca romanii emigreaza in masa!
... pt baetii de la sate care se angajeaza zilieri/paznici/soferi/vanzatori la Bucales,
pe minim pe economie+ spaga+ prima la plic, care sunt ajutati de familii pt avans , si care se baga cu inima deschisa la jug pe 30 de ani. Ca sa "ramana cu ceva al lor". Normal. Variatia dobanzilor, a cursului euro, a locurilor de munca, a sanatatii proprii / a sotiei, existenta copiilor, orice alte neprevazute, nu intra in calculul initial. Acela este strict pe "incadrare" si "obtinut credit"...

si pentru baietii bine educati, bine angajati si platiti, care , de obicei , au unde sa stea , dar nu vor sa mai stea cu familia, vor sa inceapa ceva al lor, fie singuri fie cu sotul/sotia/prietena, si care pun 20-30% avans , negociaza cu banca, cauta asiduu locuinte semicentrale/centrale bune, pe care le iau cu 100-200k , plus mobila si electro, si pe care le pot achita in 5-10 ani.

View Postleusteanul, on 24 martie 2018 - 17:23, said:

Bula imobiliara nu se refera la Vascautii din Deal, ci la Bucuresti, Cluj, poate si Brasov, Timisoara si Iasi.
Raportat la orasele astea, cum prevezi tu ca se sparge bula imobiliara?
se va sparge prin cresterea dobanzilor la credite, pe fondul stagnarii salariilor nete si a scaderii celor reale (prin inflatie). Asta va comprima cererea noua solvabila , si va taia valorile de vanzare la nou, ceea ce va antrena caderi si la revanzare si la vechi-vechi, etc.

#459
vacantamijlocie

vacantamijlocie

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,751
  • Înscris: 13.08.2008

View Postleusteanul, on 24 martie 2018 - 17:23, said:

Bula imobiliara nu se refera la Vascautii din Deal, ci la Bucuresti, Cluj, poate si Brasov, Timisoara si Iasi.
Raportat la orasele astea, cum prevezi tu ca se sparge bula imobiliara?
Si prin aparitia unei crize externe, cumulata cu probleme interne.

View Postalex1vasile, on 24 martie 2018 - 17:26, said:

si pentru baietii bine educati, bine angajati si platiti, care , de obicei , au unde sa stea , dar nu vor sa mai stea cu familia, vor sa inceapa ceva al lor, fie singuri fie cu sotul/sotia/prietena, si care pun 20-30% avans , negociaza cu banca, cauta asiduu locuinte semicentrale/centrale bune, pe care le iau cu 100-200k , plus mobila si electro, si pe care le pot achita in 5-10 ani.
Poti fi mai concret ?
Cat ar castiga ei lunar net ? Cat ar fi suma lunara de plata pentru credit ?

Edited by vacantamijlocie, 26 March 2018 - 19:14.


#460
baser

baser

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 200
  • Înscris: 27.03.2018

View Postleusteanul, on 24 martie 2018 - 14:50, said:

Esti Mama Omida?
Nu vezi ca se construieste in draci peste tot? Pentru cine s-o construi atat, nu stiu, ca romanii emigreaza in masa!

se spala bani. majoritatea blocurilor noi sunt gol golute

#461
leusteanul

leusteanul

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,516
  • Înscris: 09.09.2017
In curand vom avea cartiere-fantoma ca in China!
Romanii emigreaza masiv, suntem un popor imbatranit, cine mai cumpara apartamente? Fiecare fuge din tara asta mizerabila unde vede cu ochii....

#462
FC72

FC72

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 9,614
  • Înscris: 06.03.2005
90% din apartamentele din viitoarele blocuri sau in constructie din Bucuresti, fara sa luam in considerare Ilfov, sunt vandute doar pe vorbe nu exista garantia ca vor fi gata la termen sau vreodata.
Oricat de multi ar pleca exista si mai multi saraci care doar viseaza acum sa vina in Bucuresti.
La starea civila din sector 6 sunt in fiecare zi, zeci-sute de moldoveni din Republica care isi fac acte de Romania visand ca poate vor prinde pe dumnezeu de picior si vor ajunge aici.Daca ar putea si-ar vinde si sufletul pentru a veni aici si daca altii pleaca ar fi o oportunitate sa le ia locul.La saracia si inapoierea de acolo Bucurestiul pare un luxos oras occidental.
Companiile de aici au o grava lipsa de personal si nu reusesc momentan sa rezolve asta, poate cand vor intelege ca cheltuielile cu personalul trebuie sa treaca la alt nivel, pentru rezolvare.

#463
leusteanul

leusteanul

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,516
  • Înscris: 09.09.2017
Basarabenii ai nevoie de cetatenie romana doar ca sa plece unde vad cu ochii in UE, in rest nu dau doi bani pe noi!
Cunosc basarabeni si stiu cum gandesc, noi suntem vaca buna de muls, cat sa aiba acces la piata muncii din UE!

#464
Flat

Flat

    Bugetar Esențial

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 32,875
  • Înscris: 23.06.2006

View Postvacantamijlocie, on 26 martie 2018 - 19:14, said:

Poti fi mai concret ?
Cat ar castiga ei lunar net ? Cat ar fi suma lunara de plata pentru credit ?

de pe un blog comment:

La un apartament de 120.000 de euro luat cu credit pe 30 de ani cu avans 15% (18.000 euro) iese o rata de 580 de eur lunara (la dobanda de acum, conform unui calculator online de la Banca Transilvania). In total ajungi sa dai inapoi vreo 212.000 de euro, insemnand ca ~110.000 de euro sunt “risipiti” pe dobanda. Ar iesi vreo 305 euro lunar deci oarecum comparabil cu chiria aceea de 300 de euro. Desigur aici nu includem factorii de risc (apartamentul ala nu o sa ramana la acelasi pret, dobanda variabila poate sa creasca, chiria poate sa creasca, cheltuilala lunara este de 2 ori mai mare la credit, etc)

la un grad de indatorare omenesc de 30% iese un venit net de ~2000 euro

tind sa cred ca majoritatea primelor case sunt la venituri de pana in 3000 de lei si cu rate de ~1000, 1200, apartamente (cotete) ce costa 50, 60, maxim 70 de mii
si roborul le va duce ratele in 1500 probabil, deh nu e grav, 100 euro mai gaseste romanul prin casa

Edited by Flat, 29 March 2018 - 22:09.


#465
baser

baser

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 200
  • Înscris: 27.03.2018

View Postleusteanul, on 28 martie 2018 - 18:41, said:

In curand vom avea cartiere-fantoma ca in China!
Romanii emigreaza masiv, suntem un popor imbatranit, cine mai cumpara apartamente? Fiecare fuge din tara asta mizerabila unde vede cu ochii....

prostii carora le place sa fie tepuiti, ei mai cumpara apartamente, desi eu personal nu stiu pe nimeni asa prost.

poate sunt doar inventiile celor care lucreaza in marketing, si "cumparatorii " de fapt nici nu exista

#466
FronT

FronT

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,171
  • Înscris: 01.02.2017

View Postbaser, on 27 martie 2018 - 14:30, said:

se spala bani. majoritatea blocurilor noi sunt gol golute

Majoritatea? Ai tu informatia asta cu certitudine?

View Postleusteanul, on 29 martie 2018 - 20:23, said:

Basarabenii ai nevoie de cetatenie romana doar ca sa plece unde vad cu ochii in UE, in rest nu dau doi bani pe noi!
Cunosc basarabeni si stiu cum gandesc, noi suntem vaca buna de muls, cat sa aiba acces la piata muncii din UE!

nimic diferit fata de aderarea romaniei la ue, nu o mai arde ca si cum ai proveni din vreun neam de nobili. Astia suntem!

Edited by FronT, 30 March 2018 - 12:48.


#467
alex1vasile

alex1vasile

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,820
  • Înscris: 08.11.2016

View PostFlat, on 29 martie 2018 - 22:07, said:

La un apartament de 120.000 de euro luat cu credit pe 30 de ani cu avans 15% (18.000 euro) iese o rata de 580 de eur lunara (la dobanda de acum, conform unui calculator online de la Banca Transilvania). In total ajungi sa dai inapoi vreo 212.000 de euro, insemnand ca ~110.000 de euro sunt “risipiti” pe dobanda. Ar iesi vreo 305 euro lunar deci oarecum comparabil cu chiria aceea de 300 de euro. Desigur aici nu includem factorii de risc (apartamentul ala nu o sa ramana la acelasi pret, dobanda variabila poate sa creasca, chiria poate sa creasca, cheltuilala lunara este de 2 ori mai mare la credit, etc)
Commentul este incomplet,
se adauga cheltuielile cu actele, renovarea, reparatiile, mobilierul, electrocasnicele - toate pe ciclul de 30 de ani cumuleaza minim 30-40.000 de euro (inca 110-150 euro/luna) - costuri pe care chiriasul nu le are.

#468
leusteanul

leusteanul

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,516
  • Înscris: 09.09.2017
Intr-un bloc nou cu apartament la cheie n-ai ce sa renovezi si sa repari. Daca tot dai o caruta de bani, macar sa fie nou!

Anunturi

Chirurgia spinală minim invazivă Chirurgia spinală minim invazivă

Chirurgia spinală minim invazivă oferă pacienților oportunitatea unui tratament eficient, permițându-le o recuperare ultra rapidă și nu în ultimul rând minimizând leziunile induse chirurgical.

Echipa noastră utilizează un spectru larg de tehnici minim invazive, din care enumerăm câteva: endoscopia cu variantele ei (transnazală, transtoracică, transmusculară, etc), microscopul operator, abordurile trans tubulare și nu în ultimul rând infiltrațiile la toate nivelurile coloanei vertebrale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate