Subsol bloc inundat

Va`salut,

Se poate va rog un sfat despre demersul pe care trebuie sa il parcurg pentru a face o reclamatie legata de starea in care se afla subsolul blocului in care locuiesc.
De aproximativ 3 luni de zile ma cert cu administratorul de la ascociatie si in continuare refuza sa se implice. Am fost si la presedinte dar tot in zadar.
Unde trebuie sa merg pentru a face o sesizare/reclamatie? exista vreo institutie care controleaza administratiile de locatari?
Blocul in care locuiesc este relativ nou (constructie 1992 si dat in folosinta in 1995) are o singura scara si pe acoperis exista doua antene pentru telefonie (am inteles ca exista un contract si avem un buget lunar destul de mare, motiv pentru care nu inteleg de ce nu vor sa schimbe tevile sparte de la subsol)

Va multumesc in avans.

incearca la ANPC si la primarie.

 Y0samiteSam, on 31 octombrie 2017 - 17:15, said:

Exista un departament la primarie care se ocupa de Asociatiile de proprietari, dar numai de chestiuni de natura legala, n-au treaba cu inundatia din subsoluri, gospodarirea blocului, etc.. Plus ca is cam birocrati...

Adunare generala si schimbarea presedintelui si a administratorului.

Ia la rand toti vecinii, poate convingi mai mult de jumatate plus unu sa organizati o adunare generala, in care sa dezbateti problema si sa faceti alegeri, sa schimbati presedintele, administratorul si comitetul executiv al asociatiei. Poti depune si reclamatie in scris la asociatie, ai dreptul sa soliciti detalierea modului in care sunt gestionati/cheltuiti banii obtinuti din chirie, cei din fondul de reparatii.

Fiind asociatie de proprietari, doar voi o puteti rezolva. E ca si cand ati locui mai multe familii intr-o casa si s-a inundat pivnita. Sunteti singurii raspunzatori de ceea ce se intampla pe proprietatea voastra. Sedinta, schimbari, hotarari, etc. Alta solutie nu exista.

stai la parter?

 sfantu.dracu, on 31 octombrie 2017 - 17:49, said:

Nu vine nici drku la Adunarea Generala.. se aduna doar 20 de pensionari..  Dar, se poate schimba presedintele daca n-are sustinerea pensionarilor prezenti la a doua convocare. Daca o are, iese tot pesedeul la vot...
Cum a zis cineva mai sus.. nu se baga nimeni in bucataria Asociatiei, dar daca ai suferit daune in urma inundatiei de la subsol, poti da Asociatia in judecata.  Altfel nu-i poti obliga cu nimic sa schimbe tevile... decat adunati toti locatarii din scara si facut scandal maxim la Asociatie.

Edited by rosix, 31 October 2017 - 18:16.

Reabilitare/anvelopare cu polistiren nu-i faceti? La Slatina nu se admitea anveloparea fara termopane la toti si subsoluri curate de sa poti da cu limba pe jos, astfel chiar si blocuri care aveau hazna la subsol inca din 1990 au fost rezolvate cu tevi noi de canalizare, dupa ce au scos cate 3-4 remorci de mizerie din ele.

Initiator@
1-Nu ai treaba cu administratorul... Cel mult, singura treaba pe care puteai s-o ai cu el ar fi fost sa depui la sediul sau vreo cerere formulata catre presedintele asociatiei. cerere la care ai fi dorit vreun numar de ingistrare...
2-Conform legii, o chestiune precum cea despre care vorbesti si rezolvarile etc, intra in atributiile comitetului executiv al asociatiei (reprezentat de presedintele asociatiei de proprietari).

Evident, totul e mai greu in asociatiile in care cei din executiv nu se implica deloc sau mai deloc. Inteleg ca presedintele cunoaste problema dar nu face nimic.

Ce poti sa faci tu:
1-Cerere catre Presedintele asociatiei in care explici situatia, problemele cu subsolul etc, si ii ceri sa supuna chestiunea respectiva in atentia comitetului executiv  care trebuie sa dispuna mai departe catre rezolvare (sa ia hotararea de reparatie, sa dispuna strangerea fondurilor in caz ca nu exista buget de reparatii sau in caz ca eventuala lucrare depaseste bugetul maxim stabilit prin AG, dispunerea unei AG extraordinare in care sa se ia decizia, etc...oricum, asta nu e treaba ta, Cex e cel ce tre' sa faca in raport de situatie). Aceasta cerere de care-ti zic, trimite-o prin Posta, recomandata cu confirmare de primire si pastrezi chitanta.
2-In cazul cand, intr-un termen rezonabil de timp, nu vei avea niciun semn ca presedintele ar face vreun demers, atunci singurul lucru pe care poti sa-l faci de unul singur este sa adresezi o reclamatie catre Primarie (o poti depune la orice sediu de cartier) in care sa explici cu lux de amanunte situatia/problemele existente, sa le zici ca ai instiintat presedintele adresandu-i o cerere recomandata dar acesta se pare ca nu a facut/sau nu a vrut sa faca absolut niciun demers inspre rezolvare (asa cum prevederile legale impun).

Orice sesizare catre Primarie va avea drept rezultat un control.

Teoretic primaria, dar primaria spune ca nu se baga, ca nu e treaba ei, mai ales daca pensionarul de la asociatie e membru de partid.
Mai ramane varianta sa il schimbati, dar si aici ai ghinion, ca nu poti sa schimbi un administrator, presedinte, sau alt lingau din asociatie decat daca vrea el sa plece si nu ai nici o parghie in acest sens

Edited by thunderc, 31 October 2017 - 18:43.

 Ana0181, on 31 octombrie 2017 - 18:20, said:

Nu se baga primaria in treburi care tin de gospodarirea Asociatiei, decat in chestiuni care tin de respectarea legii. Vor redacta un raspuns birocratic prin care vor comunica ca se spala pe maini de problema si vor recomanda rezolvarea problemelor la nivel de Asociatie, solutie pe care initiatorul o stie si singur.

Edited by rosix, 31 October 2017 - 19:03.

 Y0samiteSam, on 31 octombrie 2017 - 17:15, said:

Eu cred ca Administartorul fura banii aia si nu poate repara tevile decat scotand bani din propiul buzunar; posibil sa fie si Presedintele Asociatei implicat !
Solutie (legala) la problema ta nu pot sa iti ofer.

Cere sfatul unui avocat !

 corinadaniela, on 31 octombrie 2017 - 17:54, said:

Usor de convins  ! (oare cati propietari sunt in asociatia aia?  cate blocuri ? )


@Initiator  Prima oprire ! mergi la Primarie si faci sesizare cu privire la faptul ca reprezentantii Asociatiei nu-si fac datoria, apoi intrebi pe cei din Primarie (chiar primar sau viceprimar) daca Primaria poate ajuta in vreun fel in rezolvarea problemei (adica la curatarea subsolului si schimbarea instalatiilor) .

Edited by stlk, 31 October 2017 - 19:59.

Arde-i la bani, orice asociatie trebuie sa aiba un cenzor. Cenzorul trebuie sa aiba cel putin un raport de activitate anual, se ocupa de bugetul de venituri cheltuieli. Documenteaza-te un pic si cere toate hartiile referitoare la bani si activitatea asociatiei, pentru ca sunt obligati prin lege sa le dea. Daca nu vrea sa se implice in problema subsolului presedintele, spune-i ca o sa il cauti in fiecare foaie pentru lipsuri si o sa ii complici viata pana isi va face atributiile corect.
P.S. Nimeni nu te va baga in seama la primarie, trebuie actionat local. Ideal e sa iti gasesti cativa sustinatori sa il lucrezi pe presedinte, ca altfel va fi destul de greu.

Edited by filipxxx, 31 October 2017 - 20:39.

Complicatie !
faceti reclamatie la ISC , vin aia in control , va amendeaza si va termen de rezolvare ...

Am citit optiunile dvs si majoritatea nu prea se aplica. Asociatia este doar pentru acest bloc si blocul are doar o singura scara. Sunt 30 de apartamente in tot blocul (8 etaje dar la ultimul etaj sunt doar 2 apartamente si terasa) Nimeni nu se implica, nu exista consiliu sau altii membrii ai asociatiei, doar administrator si presedinte.

 sfantu.dracu, on 31 octombrie 2017 - 17:49, said:

Nu exista asa ceva, nu se implica nimeni, sunt genul de vecinii neinteresati de nimic.
Abia dau buna-ziua.

 Argent, on 31 octombrie 2017 - 18:07, said:

NU.

 86-APP, on 31 octombrie 2017 - 21:01, said:

adica inspectoratul de stat in constructii?

 filipxxx, on 31 octombrie 2017 - 20:38, said:

Fonduri sunt sigur ca exista. In urma cu 5 luni au gasit necesar sa puna granit pe casa scarii cu toate ca era ultimul lucru de care avem nevoie.

Tu ești membru al asociației. Vecinii tăi, la fel.
Dacă nu ar avea membri, nu ar putea avea președinte.

Fă-i o cerere scrisă și cere-i număr de înregistrare pe ea.
Dacă îți refuză primirea și înregistrarea cererii, poți cere ajutorul serviciului din subordinea primăriei care se ocupă de asociațiile de proprietari.
Dar doar pe această speță: refuzul primirii și înregistrării cererii tale.