Capital Residence Caramfil - Smaranda Braescu

Dar de ce ai cauta o constructie in faza de proiect, cand deja in zona de nord exista constructii finalizate ?  Cortina Residence e doar un exemplu.
Si mai sunt cateva pe Nicolae Caranfil (sau adiacent).

Si da, preturile in Nord sunt mari, incomparabile cu orice alta zona sau cartier. Nu am o explicatie, nici macar nu lucrez in domeniu. Este doar ce am observat.

In faza de proiect sunt ceva maj ieftine... Plus ca poti alege pozitia, etajul, sa ai vedere, etc...
Sunt scumpe pentru ca e ceva mai curat (teoretic).

E curat vizual poate.  Insa aerul e mult mai poluat. Lucrez in Baneasa si vad ce e aici dimineata si dupa-amiaza. Nu exista metrou si toata lumea se deplaseaza cu masina (pentru ca multi au masini de serviciu). De aici rezulta un trafic infernal si un aer ''super'' curat.

uneori dimineata dar in special seara pe 6-7 se simt rau gazele de la masini...
dar conteaza si de unde bate vantul... totusi e o "margine" de bucuresti

Edited by arg, 20 October 2017 - 10:05.

Bogotta, on 20 octombrie 2017 - 07:31, said:

Preturi:

• Cortina Residence: 2 cam, 75 mp  - 210.000 EUR
  
• Capital residence: 2 cam, 77 mp    - 152.000 EUR

Distanta pana la metrou pentru pietoni:

• Cortina Residence:  2 km, 25 min
  
• Capital Residence:  1.2 km, 15 min

Iar blocurile contruite intre Caramfil si Nordului sunt tot asa, mult mai scumpe din cate am vazut eu.

Ar mai fi Metropolitan Residence finalizat in zona dar apartamentele mi se par scumpe avand in vedere localizarea si arhitectura.

Ar mai fi astea. Dar nu stiu preturile

http://www.sunflower.ro

MembruAnonim, on 18 octombrie 2017 - 19:03, said:

as vrea sa ma insel, dar nu ma insel

Cautare rapida

Vezi linkul de mai sus...la o cautare superficiala

Man0le007, on 19 octombrie 2017 - 10:33, said:

pe toate
indiferent ce iti promite, daca e in faza de desen/proiect, evita !

orice altceva, si joci loterie pe buza ta!

si nu o spun din auzite, ci din experienta de peste 1 deceniu in imobiliare

arg, on 20 octombrie 2017 - 08:30, said:

off...inca exista creduli...
de asta se fac multi bani pe prostie in Ro

doar romanul e mai destept ca profesionistul din romeniu - si aici, nu ma refer doar la imobiliare

probleme masive la ansamblul scump Asmita gardens

LINK

Deci nu vorbim de 2 blocuri facute la dracu-n praznic!
Ci de unul din ansamblurile arhicunoscute, cu renume

Bun venit in serioasa "piata" imobiliara ro!

pinguinul666, on 20 octombrie 2017 - 12:25, said:

ti se pare ca-s credul? ia explica unde am lasat impresia ca m-as baga intr-o minunatie de genul asta?

arg, on 20 octombrie 2017 - 12:30, said:

scuze

pareai insa ca dai argumente in favoarea cumpararii la proiect

pinguinul666, on 20 octombrie 2017 - 12:48, said:

am enumerat doar ceea ce ii "motiveaza" pe cumparatori....

pinguinul666, on 20 octombrie 2017 - 12:25, said:

Citez din articolul tau:   ''Cat timp avem un domeniu cu legi permisive si controale de forma, achizitia unei locuinte ramane in Romania …pura loterie.''

Deci ..... asta e si concluzia mea.

Bogotta, on 20 octombrie 2017 - 14:02, said:

pai si atunci unde e reputatia si seriozitatea ?!

ca ni se tot baga pe gat "fiti capitalisti" etc!

eheee

pinguinul666, on 20 octombrie 2017 - 12:25, said:

nu stiu cata experienta ai in domeniu insa exemplele data nu sunt de actualitate. doua dintre link-uri faca referire la situatia din piata de acum 4-5 ani.
in plus la Greenfield problema nu este constructia ci drumul de acces si atunci este alta dezbatere. iar la Asmita problemele sunt tare vechi si tineau atat de constructie si proiect cat si de finantarea lui.

ai si pareri preconcepute legate de prostia altora . sa inteleg ca tu nu esti in nicio privinta (situatie) inclus in aceasta multime ...???

eu am facut o astfel de "prostie" si am aplatit un avans din faza de proiect insa nu ma simt vizat de aberatiile deoarece 1. pt ca a fost un risc calculat si asumat si 2. de cei ca tine sunt satul - deci aprecierile de acest gen poti sa le restrangi la grupul tau de cunostine sau prieteni.

PS. sunt sigur ca pot gasi teme la care sunt mai destept decat specialistul din tine, mai ales daca numai eu imi pun in joc banii iar tu doar micutul "comision"

Edited by searchman, 23 October 2017 - 14:07.

Dezmortesc si eu discutia, am fost si eu sa vad acest bloc care e inca in constructie.
Au fost ceva intarzieri, trebuia sa fie gata la sfarsitul lui 2017 - dar se amana livrarea pana la mijloc de 2018. Se lucreaza la finisajele interioare.
Pe total blocul pare facut OK, ma intreb daca vreunul dintre voi a vazut cat de bine si curat s-a lucrat la structura de rezistenta.

E un pic ciudat ca accesul in scarile de bloc se va face pe la demisol, nu pe la parter. Nu prea am inteles cum vin locurile acelea de parcare de la demisol. Fiecare apartament are un loc de parcare rezervat. Unele apartamente au locul de parcare la exterior. Altele au la demisol, care e cumva deschis, deci bate vantul. Altele, cele mai scumpe, au locuri la subsol.
Deja fatada e gata dar mai e de munca... Incepe totusi sa prinda contur, pare ca se va termina totusi fara sa isi dea singuri cu stangul in dreptul.

Am vazut un ap de 2 camere la care intr-adevar se simte acea recompartimentare - dar nu e asa groaznica, tavanul e pe la 2.75 si apoi coborat la 2.45 pe una din partile camerei. Pe total tot ai senzatia de spatiu, comparativ cu blocurile comuniste, la care pretul pe mp se cam apropie deja destul de mult de cel oferit de acest complex.
Ce pareri aveti? Multumesc !

Omor pe locurile de parcare.
Majoritatea familiilor care-si permit sa cumpere in zona au cate minim doua masini.

Edited by arg, 17 February 2018 - 00:25.

Da, asa e, sunt totusi si foarte multe apartamente de 2 camere la care e mai probabil sa fie doar un autoturism. Cred ca doar o treime sunt cu 3+ camere.

Intersant e totusi ca proiectul prevede ca FIECARE apartament sa aiba un loc de parcare inclus, deci pretul include si parcarea. Mai rar vezi o politica de acest gen,
Cei care totusi doresc achizitionarea unui al doilea loc trebuie sa plateasca suplimentar. Dar macar exista posibilitatea teoretica (la pret piperat, e drept).

Asadar a vazut cineva mai in detaliu cum a decurs constructia in sine? A fost facuta cu simt de raspundere? Multumesc !

Edited by i96nds, 22 February 2018 - 23:17.

Vrei sa spui ca cei de la primarie in loc sa faca o parcare multi etajata cat pentru juma de cartier, au "retrocedat" terenul si s-a construit blocul de care vorbim.

Ce fel de bloc se construieste intr-o zona propusa pentru a fi parc ? Zona respectiva nu are strazi, accesul facandu-se pe niste alei foarte inguste.
Voi sunteti siguri ca terenul este retrocedat cu acte in regula ?