Inchiriere Garsoniera: Cum sa fac sa scap de “samsarii” care se dau drept agenti imobiliari?

Era un exemplu, nu știu preturile la chirie,
Dar pot sa va zic că o garsoniera in Vitan pornește de la 60k euro.
Vrei Vitan, plătești.

Edited by robert8197, 14 October 2017 - 22:40.

robert8197, on 14 octombrie 2017 - 21:13, said:

nu sunt samsar, dar sunt bisnitar smecher. de ce ai face asta? de ce ar trebui sa fie peste pretul pietei? pt ca vine de pe forum si l-ai mirosit ca are bani daca isi permite sa plateasca o agentie?

pai uite asa se duce renumele proprietarilor, asa stau si cauta unii o chirie si gasesc numai avizi dupa bani si conditii de cel mult jumate din banii ceruti, apoi se plang ca nu gasesc clienti.

daca am avea si noi ceva legi ale chiriilor, dar pe bune ma refer, as sugera si ceva zile de racoare pt astfel de proprietari.

aeon, on 14 octombrie 2017 - 22:36, said:

stiu si eu marlani cu preturi de genul asta, isi fac un calcul de genul: rata pe luna la garsoniere/apartament x sute de euro, a mai mobilat cu televizorul de mergea in fundal cand l-a facut ma-sa (valoare sentimentala mare), a mai luat cele mai ieftine cacaturi de pus in casa, si ciobanul se asteapta ca in 3 luni sa-si recupereze mobilarea cotetului, rata sa se plateasca singura in acest timp si dupa aia in urmatorii treij de ani sa manance si gura lui de prost ceva din diferenta chirie - rata.

Pai eu imi inchiriez casa, doar daca e primesc un pret mai bun, de aia am si zis ca vreau mai mult. ca sa merite deranjul(meu)
Daca vine cineva la usa ta si zice ca iti da cu 40% mai mult pe apartament , nu il  dai?
( nu va mai agitati ca am zis 400e, habar n-am cat e chiria)

Edited by robert8197, 14 October 2017 - 22:51.

pai mai colegu, acum o dai la intors de parca suntem sugari. una este sa vina la usa si sa-ti ofere clientul, doar pt ca vrea, alta este sa vina clientul la tine, stiind ca este suma x pt acea casa, dar tu pe principiul Pai eu imi inchiriez casa ceri mai mult, doar pt ca esti proprietar si-ti permiti.

dar te intreb acum, ceilalti ce-si inchiriaza? nu tot casa? adica altii pot inchiria la pretul pietei, la tine casa trebuie sa fie mai scumpa doar pt ca cineva intreaba de ea.

sper ca intelegi ca discutam de principiu, nu musai de persoana ta.

@robert8197
esti un troll
nu ai nimic la inchriat si nici in propietate, doar visezi.

o casa care sta si asteapta (clientul visat) pierde bani punct.

Edited by arg, 14 October 2017 - 23:08.

exact asta e motivul pt care cresc chiriile nejustificat pt conditii mizere de multe ori. x cere 300 pt ca asa e piata. vine y care cere peste pretul pietei pt ca-si inchiriaza casa, gaseste fraierul si vede si z ca i-a mers, asa ca ridica si el cu 100 ca piata e plina de fraieri. mai vine unul si vede si ala ca pretul a crescut si merge treaba, creste si el,dar se gandeste ca daca tot merge la 400, de ce sa nu faca si 450, ca doar merge piata, balta are peste destul. uite asa se ia unul cu altul si tot creste pretul chiriei, insa conditiile mizere raman aceleasi, contractul este inexistent, iar daca indraznesti sa ceri asa ceva, mai creste cu 100, ca doar proprietarul a cerut 450 partea lui, taxele nu sunt ale lui si le suporti daca vrei sa traiesti.

e plina piata chiriilor de astfel de samsari. chiria mare, conditii mizere si cu coada pe sus, asta e realitatea.

peste toate astea vin si agentiile care-si cer partea lor, iar interesul lor este sa fie chiria mare, ca doar au si ei comision de o chirie sau 2, in functie de numele firmei, ca in rest fac acelasi lucru toti, dau un telefon si te cheama doar la incasat banii.

initiator - sfatul e sa cauti chiria direct la proprietar, dar sa stabiliti conditiile de la bun inceput, cu contract, cu semnatura, dar cu pretul real al pietei si conforme cu conditiile de trai. proprietarii sunt parsivi, mai ceva decat agentiile. agentia ia banul si pleaca, dar tu ramai cu proprietarul pe cap.

mai era un topic acu cateva luni sau chiar anul deja, cu diferite intamplari patite de chiriasi cu proprietarii care se comportau ca pe plantatie.

Edited by Dany_Darke, 14 October 2017 - 23:14.

la 400 nu are client.
casa aia ramane neinchiriata si in final i-o ia banca... sau o vinde asociatia de propietari...

uite aici conditii minunate. doar 200 de euro  

Poti sa joci si tu murdar.
Mergi cu un parazit din asta sa iti prezinte... zici ca nu iti place si ca il suni in alta zi sa va uitati la alta... si apoi mergi singur si dai de proprietar si nu mai dai nici un comision. Cum dai de proprietar ? Intrebi vecinii sau administratorul !

Dany_Darke, on 14 octombrie 2017 - 23:22, said:

Si eu am fost dus la o cocioaba din asta , cerea 180euro...  , blocul mai ca se darama , mi-o fost frica sa merg pe scari ca erau rupte... si mirosea ingrozitor. Partea buna e ca e cu 20euro mai ieftina ca aia pusa de tine si avea pat

Trebuie sa stii sa cauti acele anunturi de la proprietari. Daca vrei sa lucrezi prin agentie, am lucrat eu cu o agentie mai mica in urma cu cativa ani, insa pe vanzarea unei vile direct cu fondatorul agentiei, iar din ce am inteles, la inchirierea de apartamente are vreo 2 tineri angajati, deci probabil ei se vor ocupa de tine. Daca te intereseaza lasa-mi PM si o sa-ti trimit numar de telefon/site dupa ce gasesc cartea de vizita.

Si ca o recomandare, evita proprietarii care nu vor sa faca contract de inchiriere, nu sunt seriosi. Te felicit pentru faptul ca nu ai intrat in hora samsarilor, si sper sa fie mai multi ca tine.

robert8197, on 14 octombrie 2017 - 22:40, said:

Este în bloc nou?
Ca altfel e preț de anunț nu de tranzacție.
Chiar si asa la baba novac/dristor costa 60k una NOUA.

Edited by the_same, 15 October 2017 - 07:05.

alex1912, on 14 octombrie 2017 - 21:36, said:

Acesta este un portal care parseaza siturile de anunturi olx, anuntul & co., copiaza anunturile (evident fara permisiune), triaza dupa numere cunoscute ale agentilor si vinde anunturile inclusiv agentiilor. De ce ai incuraja un astfel de comportament? Cu ce difera de o agentie imobiliara clasica?

robert8197, on 14 octombrie 2017 - 22:40, said:

Da' de ce crezi tu ca ar dori cineva sa stea in Vitan, altfel decat obligat?

bladhaund, on 17 octombrie 2017 - 09:03, said:

toti suntem "obligati" de cate ceva.
poate e aproape de servici, de "prietena", de soacra, etc....

robert8197, on 14 octombrie 2017 - 22:40, said:

Nu as sta in Vitan nici sa ma lasi sa stau gratis.

bladhaund, on 17 octombrie 2017 - 09:03, said:

Eu am apelat la acel site, dar până la urmă am găsit ceva ce mi-a plăcut tot printr-o agenție, ce avea exclusivitate...

De ce ai folosi un astfel de site? Pentru a contacta direct proprietarii, nu agenții...

Edited by soft0811, 26 October 2017 - 13:35.

Cauta pe facebook sunt grupuri cu anunturi de la proprietar . Sunt bune si agentiile cateodata ... am avut norocul sa inchiriez acum 2 ani o garsoniera langa metrou timpuri noi unde si in ziua de azi dau 150 euro pe luna (era nemobilata  initial)  cu contract .

Edited by snach, 29 October 2017 - 18:23.

soft0811, on 26 octombrie 2017 - 13:32, said:

Repet: e un portal care parseaza anunturile particularilor si le vinde agentiilor. Asta e grosul businessului. Incurajezi acest tip de comportament, care te indeparteaza de proprietari, desi declari ca doresti sa intri in contact cu proprietarii?

Edited by bladhaund, 30 October 2017 - 11:29.