Blocurile interbelice

Si o explicatie pentru care ingrijitele blocuri interbelice au decazut
Decretul 92/1950
http://www.juris.ro/...a-unor-imobile/

Kokosh, vezi că în numărul ăsta (1-2/1942) se găseşte începând cu pg. 12 sau 13 ceva despre Parcelarea Vatra Luminoasă. Nu sunt sigur, dar construierea parcelării a fost cumva terminată după rezbel?

Era pe un site o imagine cu nişte moloz scos dintr-un bloc interbelic din Constanţa. Blocul fusese proiectat de Harry Goldestin (cunoscut mai mult drept Horia Maicu) iar molozul era rezultat în urma demolării tavanului fals, că cum Doamne să aibă blocul instalaţie de climatizare... proletarii să vină şi să nu ştie cum a fost pe vremuri!

Edited by djl, 11 October 2017 - 20:12.

djl, pe 11 octombrie 2017 - 20:08, a scris:

Multumesc. De pe telefon mi-e greu sa caut dar am citit si despre casele tip de pe Soseaua Iancului construite prin Casele de credit ale CFR, regiile autonome sau Creditele functionaresti.

Kokoshmare, pe 11 octombrie 2017 - 15:33, a scris:

Din păcate astea sunt terminate . În 2010-11  avut așa ceva pt consolidat, in totalitate , începând cu demisolul.

86-APP, pe 11 octombrie 2017 - 20:16, a scris:

Daca proprietarii au fost izgoniti sau obligati sa devina chiriasi la comun, cine sa mai investeasca in jumatate de veac in acele case ? Numai recent au inceput renovarile zona devenind destul de "sic" acum.

Kokoshmare, pe 11 octombrie 2017 - 20:20, a scris:

În mare nu aveau ce întreține că este vorba de structura proasta.
Nu cred că se fac mari renovări deoarece este zona protejata și foarte greu se obține AC , și aia fara sa aduci modificări construcției.

djl, pe 11 octombrie 2017 - 19:39, a scris:

Terminati oameni buni cu elitele. Erau fix niste atarnache si oportunisti care se lipisera de conducta de stat si se autoimproprietareau si isi dadeau contracte singuri intre ei.
Ca si acum, vrea baronul Dragnea ceva, se rezolva si se improprietareste rapid... vrea insula, i se da insula, vrea brat i se da brat...
Nu erau nici o elita, erau niste hoti la fel ca elitele milionare de astazi. Daca prin 2050 vine iar un regim comunist de regularizare si reintregire a averii statului furata de hoti, prin 2110 cand o sa fie omorat regimul hotii de azi o sa fie adulati ca erau elitisti discriminati de comunisti, in loc sa spuna ca erau niste hoti corupti care furau tot ce puteau.
Si o sa vina nepotul elitistului Stefan Dragnea sa i se retrocedeze insula Belina si Bratul Pavel, ca erau a lui Stefan Dragnea, mostenire de la tacsu, elitistul Liviu Dragnea.

Nu toţi o sugeau de la stat. Pe vremea aia exista şi o burghezie care nu o făcea aşa de mult cu statul. Corupţi mulţi, da, erau.
Dovadă că erau diverşi şi prin perioada aia... între clădiri maxim P + 2 hop şi un bloc de la P + 5 în sus. Totuşi, măcar alea (şi unele cinzeciste) măcar nu arătau ca rahatul în budă precum arată unele de acuma.
Am observat că multe interbelice nu au garaj integrat, deşi existau şi propietari care deţineau un automobil. Parcă se aseamănă cu zilele noastre...

Dar locuinţele alea din Vatra Luminoasă ce probleme au?  

Probleme structurale
Beton de slabă calitate , zidăria zidită cu care se macină , armaturi slabe...
Că spatii sint mai mult decit minimaliste.
Nu este nimic spectaculos la astea .

Problemele acestea de structura sunt specifice tuturor cladirilor construite in acea perioada, nu doar locuintelor pentru cei cu venituri medii/mici, pe atunci se folosea beton de clasa mai mica, armaturi mai subtiri, etc. Si blocurile de lux au exact aceleasi probleme. Peste un numar de ani si cladirile construite acum vor fi considerate depasite, normativele se tot schimba.

Din păcate au fost folosite norme de construcţie Germane, uitându-se faptul că Germania nu are probleme seismice.
Oare dacă ar fi făcut structura de rezistenţă mai groasă, ar fi avut mai mari şanse de supraiveţuire.
Au fost şi blocuri care au căzut din cauza faptului că unii s-au gândit să taie din stâlpii de rezistenţă!!! pentru a face mai mult spaţiu comercial ("Scala", "Casata", "Nestor").
Păcat că la următorul cutremur multe frumuseţi riscă să cadă  

djl, pe 12 octombrie 2017 - 13:07, a scris:

Trebuie sa conformezi multe chestii pentru rezistenta la cutremur. Cata armatura, cum pui armatura, cat beton si ce fel de beton, etc.
Noroc ca exista specialisti in consolidare. Ghinion ca suntem condusi de cretini.

Şi unii proprietari au chef să se prăbuşească blocurile peste ei...
Dar mai exact în ce constă consolidarea?  

Ce chestie, acum 2 zile când am deschis subiectul mă plângeam de faptul că nu prea există documentaţie şi caut de curiozitate pe okazoo să văd dacă găsesc vreo revistă veche de arhitectură. Găsesc "Căminul", o caut şi pe olx, dar negăsind nimic pe acolo caut cu Nenea Gogu' să văd dacă există şi numere mai noi la vânzare (nu există, că a apărut doar în 1928 şi 1929), în schimb dau de acea biblotecă digitală!!!

Consolidarea consta in "camasuirea" (imbracarea) pe alocuri a stalpilor si grinzilor cu beton armat. Eventual se mai pune cate un perete de beton in locul unuia de caramida. Din pacate nu se stie exact rezistenta unei astfel de consolidari, dar teoretic blocul este adus la o stare de siguranta.
Poate cei cu studii sau experienta in constructii vor completa acest raspuns.

Blocurile interbelice, cele mai frumoase.
Din toate punctele de vedere.

Daca stie cineva ceva sigur despre rezistenta caselor "sociale" din Vatra Luminoasa - sunt direct interesat, locuiesc in una.
Proiectul lui Horia Creanga - fundatia si peretii demisolului din beton pana la +0.6, plansee din beton armat de 12, pereti din caramida plina de 29 cm lungime (deci peretii exteriori si de rezistenta de minim 30 cm), grinzi din beton peste pereti sub planseu, nu are insa stalpi din beton armat pe colturi, ci sunt intretesuti din caramida. O structura usoara si elastica.
Cand m-am mutat casa nu fusese zugravita de cel putin 30-40 de ani si nu avea absolut nici o crapatura sau fisura vizibila, dupa toate cutremurele astea. M-am uitat la multe case din zona, mai ales la cele cu tencuiala exterioara cazuta, si nu am vazut fisuri.
Ca minusuri - suprafata pe nivel extrem de mica, 30 mp, peretele comun dintre case nu e dublat si nu izoleaza fonic prea bine.
Toti cei care au consolidat in zona - sau au extins, sau au supraetajat.

Edited by Oxigen1234, 12 October 2017 - 15:21.

Greșit.Peretele comun este izolat fonic cu rogojina de stuf .
Dacă vei sparge tencuiala vei găsi așa ceva ...Și noi  extins ...

Edited by 86-APP, 12 October 2017 - 16:02.

Cladire administrative-commercial artdeco bucurestean, premiata la vremea ei, punct de reper in Vatra Luminoasa