Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
E-Mail in serie prin Excel si Out...

Modul alimentare rulou/jaluzea ex...

Recuperare fișiere dupa form...

Aplicatii stress test RAM
 Asigurare auto hibrid

Asus B550M - PC-ul nu porneste di...

Tzanca Uraganu - Inconjurat de Fe...

explicatie montaj breadboard
 3 Doors Down - Kryptonite

Semnalizati cand virati pe un dru...

Succesiune - mostenire apartament...

Donez Siofor de 1000mg ( diabet t...
 Izolatie intre parter si etaj

Hranirea pasarilor din orase -pro...

[unde] goarna tramvai

UPGRADE interfon de bloc Electra?
 

[Help] Investitie in imobiliare

- - - - -
  • Please log in to reply
13 replies to this topic

#1
Wess

Wess

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 539
  • Înscris: 06.03.2015
Salut!

Cum nu am timp si probabil nici nu ma pricep sa administrez o afacere am decis să nu mai tin banii cash si sa ii investesc in ceva.

M-am gândit că cel mai bine ar fi in garsoniere, 2-3 la număr, decât un singur apartament mare.

Ce sfaturi imi dati?

E ok investiția?

La ce detalii sa fiu atent la cumpararea fiecărei locuințe?

Mentionez ca nu voi locui în ele ci vor fi închiriate pentru a acoperi cheltuielile aferente întreținerii lor.

Multumesc anticipat!

#2
arg

arg

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 38,128
  • Înscris: 19.09.2005
da
zona cat mai centrala si cat mai aproape de metrou (maxin 2-400m)
exclus zone rezidentiale de perifeira oraselor...

Edited by arg, 26 September 2017 - 09:04.


#3
Adm

Adm

    Property Caretaker

  • Grup: Administrators
  • Posts: 24,038
  • Înscris: 22.05.2003
Din auzite, garsonierele vchi sunt cele mai bune dpdv al rentabilitatii.

E de dorit sa aiba deja temopane si CT, iar tu sa investesti in mobilier si zugraveaza.

#4
arg

arg

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 38,128
  • Înscris: 19.09.2005
doar ca se duce spre 40k euro unitatea...
chiria e undeva in jur de 1200lei/luna din care se scad taxele si impozitele

#5
Ion_de_la_Raion

Ion_de_la_Raion

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 20,434
  • Înscris: 28.08.2005
Daca faci legal. Nu multi fac.

#6
arg

arg

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 38,128
  • Înscris: 19.09.2005
bravo lor, risca si castiga...

cand inchiriezi o cocina o poti inchiria si fara acte.

cand inchiriezi o casa echipata complet si ok, nu ai nici o garantie ca nu-ti vor vandaliza propietatea.... asa ca faci contract si pv de predare primire.

Edited by arg, 26 September 2017 - 09:32.


#7
JurasikMan

JurasikMan

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 9,289
  • Înscris: 30.10.2006
Prima chestiune importanta cand inchiriezi o "garsonerie " este sa nu o inchirezi la familie cu copii. Motivele :
- daca au copii si stau in garsoniera inchiriata sunt rupti in cur ...probabil nu vor avea bani sa-ti plateasca chiria .
- daca nu au bani , nu-i poti da afara pana nu le gasesti tu ( sau ei ...dar ei nu vor cauta ) o alta locatie .  Legile din Romana apara orice , mai putin proprietatea privata .
- cauta tinere . De obicei astea se descurca ....Posted Image ...si sa fie studente prostute si de la tara , ca daca sunt gen Rhoda Rousey s-ar putea sa le speli tu podelele . Daca nu platesc , pe astea le poti da afara usor . ( ceea ce este moral corect daca nu isi indeplinesc partea de contract , adica plata chiriei )  .
- fa contractul de inchiriere beton . Daca semneaza  este mai greu sa te forteze desi te pot da in judecata pentru clauze abuzive ...dar daca sunt rupti in cur si nu au bani nu te vor da in judecata - nu au cu ce.

Da ...stiu ...moralisti de Softpedica ma vor crucifica mai ceva decat in topicul cu homosexualii...(adica ma vor pupa in dos Posted Image ) ...ca-s hatru , ca nu am suflet , ca din cauza unora ca mine  se intampla toate relele pamantului. Nu va obositi , sunt imun .  Posted Image

Edited by JurasikMan, 26 September 2017 - 10:18.


#8
Afrikaner76

Afrikaner76

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 912
  • Înscris: 25.02.2016

View PostJurasikMan, on 26 septembrie 2017 - 10:13, said:


- daca nu au bani , nu-i poti da afara pana nu le gasesti tu

Pe bune?????!!!!!!!!!!

#9
JurasikMan

JurasikMan

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 9,289
  • Înscris: 30.10.2006
Da. Stiu cum suna dar crede-ma ...daca anunta Politia ca vrei sa-i dai in strada ca nu au platit ..tu vei fi amendat . Nu vrei sa stii ce am facut ca sa scap de niste rau platnici dupa ce mi-am pus in cap toata Politia orasului .

Edited by JurasikMan, 26 September 2017 - 12:05.


#10
catalin11catalin

catalin11catalin

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,746
  • Înscris: 14.06.2015
Ce e mai rentabil? De cumparat o garsoniera sau 2 camere pentru a o da la inchiriat?

#11
honeymik

honeymik

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,531
  • Înscris: 18.02.2014
Prea multe variabile ca sa poata sa iti raspunda cineva: costul de achizitie, perioada de inchiriere, pretul de inchiriere.
Pe tine ce te intereseaza de fapt?

#12
catalin11catalin

catalin11catalin

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,746
  • Înscris: 14.06.2015

View Posthoneymik, on 26 septembrie 2017 - 16:20, said:

Prea multe variabile ca sa poata sa iti raspunda cineva: costul de achizitie, perioada de inchiriere, pretul de inchiriere.
Pe tine ce te intereseaza de fapt?
Sa nu stea banii aiurea in cont.

#13
honeymik

honeymik

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,531
  • Înscris: 18.02.2014
- pretul de achizitie - cost renovari/mobilat - alte cheltuile + (chiria lunara x nr. de luni inchiriate - taxe daca e cazul) + valoare imobil revanzare = ?
Completezi variabilele si vezi cum iesi mai rentabil. Dupa cum am spus, intrebarea ta este mult prea generica.

#14
zile_san

zile_san

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,657
  • Înscris: 10.10.2011

View PostJurasikMan, on 26 septembrie 2017 - 12:03, said:

Da. Stiu cum suna dar crede-ma ...daca anunta Politia ca vrei sa-i dai in strada ca nu au platit ..tu vei fi amendat . Nu vrei sa stii ce am facut ca sa scap de niste rau platnici dupa ce mi-am pus in cap toata Politia orasului .
nu mai dezinforma lumea! daca tu ai fost fazan si le-ai cautat alta chirie aia e altceva.nu exista nicio prevedere legala care sa oblige locatorul sa caute alta chirie la locatar. iti dau report daca mai induci lumea in eroare

Anunturi

Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă

Tehnicile minim invazive impun utilizarea unei tehnologii ultramoderne.

Endoscoapele operatorii de diverse tipuri, microscopul operator dedicat, neuronavigația, neuroelectrofiziologia, tehnicile avansate de anestezie, chirurgia cu pacientul treaz reprezintă armamentarium fără de care neurochirurgia prin "gaura cheii" nu ar fi posibilă. Folosind tehnicile de mai sus, tratăm un spectru larg de patologii cranio-cerebrale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate