Evaluare casa+teren
Last Updated: Sep 26 2017 15:53, Started by
Antoniandreea
, Sep 25 2017 21:49
·
0
#1
Posted 25 September 2017 - 21:49
Buna. Are cineva idee daca in urma evaluarii banca acorda credit din valoarea totala (casa si teren) sau doar din valoarea casei? Casa a fost evaluata la 38000 euro + teren 9000 euro. Ma intereseaza sa stiu daca cei 85% vor fi calculati la valoarea de 38000 sau la cea de 47000. Multumesc!
|
#2
Posted 25 September 2017 - 22:02
Totalul conteaza, dar depinde in ce scop au fost evaluate.
|
#3
Posted 25 September 2017 - 22:10
A fost evaluata pentru prima casa initial la banca romaneasca. Apoi, dupa ce am primit un mare mare NU fara explicatii din partea lor am fost si la raiffeisen. Acolo mi s.a spus ca ei pot face prima casa sau ipotecar, dar numai pe valoarea casei. Terenul se scade din total.
|
#5
Posted 26 September 2017 - 03:38
De obicei teren + casa, dar daca e in camp s-ar putea sa-ti dea jet
|
#6
Posted 26 September 2017 - 05:41
E normal sa conteze casa plus teren, ca doar nu cumperi un apartament. Mie ING acum niste ani asa mi-a evaluat, ca una e sa cumperi 500 mp ca sa fii vecin cu Becali pe Kiseleff si alta e sa iei aceeasi suprafata intr-un sat unde esti vecin cu un cotet de gaini sau cocina de porci dupa preferinte.
|
#7
Posted 26 September 2017 - 06:54
Depinde de localitate/zona. Daca in zona respectiva, terenul nu prezinta interes, nu vor lua in considerare valoarea acestuia.
|
#8
Posted 26 September 2017 - 07:30
Antoniandreea, on 25 septembrie 2017 - 21:49, said:
Buna. Are cineva idee daca in urma evaluarii banca acorda credit din valoarea totala (casa si teren) sau doar din valoarea casei? Casa a fost evaluata la 38000 euro + teren 9000 euro. Ma intereseaza sa stiu daca cei 85% vor fi calculati la valoarea de 38000 sau la cea de 47000. Multumesc! Nu te lua după indivizi ca acela de mai sus, care habar n-au și vorbesc doar ca să-și adauge postări. Terenul se evaluează și dacă face 2 lei. Standardele de evaluare o cer. Edited by ursamajor, 26 September 2017 - 07:34. |
#9
Posted 26 September 2017 - 08:40
Mesajul anterior (@ursamajor) este pertinent din perspectiva standardelor utilizate in cadrul ANEVAR si acceptate de BNR.
Intrucat demersul dvs. are ca finalitate obtinerea unei finantari bancare, trebuie sa aveti in vedere ca decizia de acordare a creditului se fundamenteaza pe existenta surselor de rambursare pe toata durata finantarii, garantia colaterala fiind un capitol secundar. Totodata, acel procent de acceptare in garantie (85%) la care faceti referire este maximal. Va doresc success ! Edited by sdrc, 26 September 2017 - 08:43. |
#10
Posted 26 September 2017 - 15:53
Multumesc pentru raspunsuri. Da, a fost evaluat casa + teren, numai ca banca doreste sa ia in considerare numai valoarea casei. Mentionez ca este in comuna berceni. Adevarat ca este in camp, dar exista si alte case pe strada. Constructia este complet finalizata, dar lipsesc parchetul, gresia, faianta si una din bai nu este utilata deloc. Voi mai incerca si la alte banci, poate am mai mult noroc. Multumesc
|
|
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users