Se pot realiza ansambluri rezidențiale de calitate în România?

Se pot realiza asambluri rezidențiale de calitate în România? Prin de calitate nu înțeleg strict finisaje de lux sau apartamente mari, cât mai mult un plan urbanistic bine pus la punct, o bună compartimentare a locuințelor, arhitectură frumoasă, locuri de parcare suficiente (să fie și ceva subterane), eventual cel puțin o parte din rețelele edilitare să se alfe sub spațiul verde dintre trotuar și stradă pentru ca în caz de intervenție să nu mai fie afectat carosabilul.
Eu m-aș inspira din cartietrul Floreasca. Cei de la "Cosompolis" au făcut asta (deși nu-mi plac culorile clădirilor) și pentru asta îi apreciez. Bine, te poți inspira și din arhitectura interbelică.
Însă trebuie să ne întrebăm: avem dezvoltatori și clienți care să poată aprecia așa ceva?

Edited by djl, 23 September 2017 - 12:57.

se pot ..ce?

Se pot, da.

vezi tu, pe dezvoltator il lasa rece faptul ca un client apreciaza arhitectura, spatiul din ansamblul lui, cat timp se duce si cumpara in ansambul de alaturi, mai urat si inghesuit, dar la care apartamentul e mai ieftin cu 50%

djl, on 23 septembrie 2017 - 12:27, said:

Se poate, dar apartamentele ies ma scumpe decat isi permite piata sa plateasca...

Edited by rosix, 23 September 2017 - 13:13.

Totuşi, un bloc simplu, cu finisaje simple, dar o.k. nu cred că iese aberant de scump.

Aberant nu, dar tot mai scump.
Ca dezvoltator prefer sa vand repede si mult.

Si cu profit mic pentru dezvoltator, asa ca, nu  se poate.
Nu in Romania.

djl, on 23 septembrie 2017 - 13:15, said:

sincer nu inteleg ce dracu e cu panarama asta la romani cu ansamblurile rezidentiale.

ma duc la dracu in praznic la marginea orasului de-mi bat cocenii de porumb in geam cand bate vantul si ma simt inghesuit de celelalte blocuri de parca m-as fi mutat in rahova..
cand or sa inceapa sa faca si la noi complexe rezindentiale de case+curte ca in toate tarile civilizate?

Edited by takillya, 23 September 2017 - 13:38.

djl, on 23 septembrie 2017 - 13:15, said:

Daca il faci ca lumea, cu suprafete decente in apartament cu tot ce trebuie, bate suta de mii de euro.

Se pot face şi blocuri, dar lasă un pic de spaţiu verde, ca să ai grădină + mic loc unde să zburde copii.
Poţi să faci camerele cu 1-2 m mai mari decât la blocurile comuniste. Ai nevoie de 100.000 Euro?

Edited by djl, 23 September 2017 - 13:42.

takillya, on 23 septembrie 2017 - 13:38, said:

Poate ai vrut sa spui militari , Dr Taberei , Pantelimon , Berceni , sau chiar centrul centrului !!!

86-APP, on 23 septembrie 2017 - 13:47, said:

e acelasi drac peste tot in Bucuresti,
problema e ca viziunea cizmarului despre cum ar trebui sa arate o metropola moderna n-a murit nici la 28 de ani dupa moartea lui

Nu se poate o postare fara acuze si invective ...
Nu este viziunea nimanui , este saracia celor ce cumpara .
Asta cere si poate piata , asta se serveste .
Cumparatori jalnici , saraci si cu gusturi indoielnice . Pt ei se construieste .

86-APP, on 23 septembrie 2017 - 14:13, said:

piata e supra evaluata, ca dovada fiind criza imobiliara de acum 6 ani si noua criza imobiliara ce se arata la orizont.

preturile sunt tinute sus de "prima casa", nu se justifica nicaieri in Romania preturi de 70k de euro pt 3 camere in ghetouri moderne construite la mama-dracului in afara orasului.

Edited by takillya, 23 September 2017 - 14:21.

djl, on 23 septembrie 2017 - 13:41, said:

Piata e umflata peste tot in Romanai si nu face banii... Daca o sa faci research intr-o zi pe net o sa vezi locuinte jalnice cu preturi de te minunezi (sau te doare capul).
Idee este ca, apartament de calitate sub 100.000 de euro, care sa le intruneasca pe toate nu prea gasesti... iar aceasta suma e prohibiitiva pentru 80% dintre potentialii cumparatori.

djl, on 23 septembrie 2017 - 12:27, said:

Se pot realiza, dar nu face nimeni. Pentru ca nu e eficient economic sa o faca. Cumparatorii declara ca vor ceva frumos si de calitate, dar in realitate vor alege oferta ieftina, chiar daca e evident mai proasta. De asemenea, romanii au o problema la cap cu blocurile. Intre o casa si un bloc aflate alaturi, la acelasi pret, cumparatorul va prefera blocul. Nu pare veridic si nimeni n-ar recunoaste dar asa este. La acelasi buget cu un apartament, daca se vor uita la o casa, vor avea pretentia sa aiba un teren generos, o suprafata de peste 150 mp util, neaparat baie la dormitor (caci asa sunt obisnuiti de la apartamentul de 2 camere din Berceni, cu baie matrimoniala). Atunci, in mod aiuritor, vor prefera la aceeasi bani un apartament de bloc care evident nu bifeaza aceste cerinte: nu are curte, nu are 150 mp si nu are baie la dormitor. Dar acolo se poate, pentru ca, zic din nou, aiuritor, la apartamente conditiile puse sunt mult mai mici, desi e acelasi pret. Ai "n" exemple la sectiunea cu ansambluri rezidentiale.

Revenind la intrebare, un ansamblu de calitate care sa bifeze toate conditiile puse de tine nu poate fi decat de case. Oricat de high-end ar fi, daca sunt blocuri, inevitabil apare aglomeratie si zgomot, astfel incalcandu-se conditia "fara parcare pe strada".

Fara a fi in gama de accesibilitate mentionata de tine, iata unde s-a ajuns cu conceptul de ansamblu rezidential de calitate: The New Gated Community: More Land, Fewer Neighbors
Astfel de concept de locuire nu cred ca va exista niciodata in Romania.

In gama de pret mentionata de tine (relativ la venituri, nu la pretul din Romania), iata ce inseamna un ansamblu rezidential normal spre bun pe acolo:
Curtea: Why The Hell Did I Move From New Jersey To Florida?
Interiorul: Wanna Know What The Inside Of My House Looks Like?
O casa care nu are nimic deosebit si nici nu e impartita prea grozav, dar observa cat de frumos e organizata pe proprietate si cat de generoase sunt spatiile. La noi asa ceva poti vedea doar la milionari. De ce? Singura explicatie valabila: avem ceva la cap.

Cartierul francez e un exemplu graitor...din pacate nu e accesibil maselor de proletari, intotdeauna chestile de calitate nu o sa fie rezervate lor.

Edited by doxan, 23 September 2017 - 16:01.