Chirurgia spinală minim invazivă
Chirurgia spinală minim invazivă oferă pacienților oportunitatea unui tratament eficient, permițându-le o recuperare ultra rapidă și nu în ultimul rând minimizând leziunile induse chirurgical. Echipa noastră utilizează un spectru larg de tehnici minim invazive, din care enumerăm câteva: endoscopia cu variantele ei (transnazală, transtoracică, transmusculară, etc), microscopul operator, abordurile trans tubulare și nu în ultimul rând infiltrațiile la toate nivelurile coloanei vertebrale. www.neurohope.ro |
Costuri de constructie
Last Updated: Oct 20 2017 06:26, Started by
StelianAnca
, Sep 15 2017 08:58
·
0
#1
Posted 15 September 2017 - 08:58
Salutare,
Am urmarit cu interes fiecare post legat de constructia unei case, amenajari si asa mai departe. Pentru viitor incercam si eu si sotia(viitoarea) sa ne ajezam la casuta noastra.Dilema mare este: apartament sau casa??? Ne-am gandit la un apartamaent cu 3 camere...ceea ce la noi in Alba Iulia, un apartament se invarte in jurul sumei dfe 55000 euro. Sunt constient de costurile unei case sunt mai mare decat la apartament... Dar linistea si verdeata din jur,...Priceless Am creionat o casuta dupa gusturile noastrea , si ne-a c-am iesit ceva de genul pozelor atasate dimensiunile sunt aproximative, amprenta la sol ne-am gandit undeva la 10x7 .. 21745127_905498152940986_870385716_o.jpg 94.6K 180 downloads 21754673_905497996274335_1367808669_o.jpg 126.38K 174 downloads 21745065_905498136274321_1460013419_o.jpg 143.25K 172 downloads Va cer o parere sincera,. Si va multumesc |
#2
Posted 15 September 2017 - 09:04
vedeata ai doar daca i-ti permiti sa cumperi ceva mai mult teren,
decat o casa inghetuita pe un teren inghesuit intr-un cartier inghesuit, mai bine un apartament cu vedere intr-o zona linistita si centrala... |
#3
Posted 15 September 2017 - 09:05
Salut Stelian.
Preturile la o constrcutie se invanrt intre 300€/m2 si infinit...... depinde de finisaje. Punctual la ce ai desenat acolo nu iti poate nimeni spune cat costa, deoarece trebuie o discutie mai ampla cu ce materiale vrei, insa depinde mult daca vrei greisie cu 20lei/m2 sau travertin cu 200lei/m2. Edited by BodCasa, 15 September 2017 - 09:06. |
#5
Posted 15 September 2017 - 09:26
eu stiam cca 300e/mp structura, dupa care finisajele de pe la 2-300e/mp in sus...
practic sub un 400e/mp nu poti scoate decat daca e ansamblu rezidential facut la economie, si unde de obicei e jale.... |
#6
Posted 15 September 2017 - 09:33
si daca iti faci o casa pe parter , fara beci si fara mansarda , banii NU iti ajung (teren+constructii+finisari+curte+gard+utilitati+mobilare+electrocasnice)
daca te apuci sa faci o casa si nu iese pe gustul tau , din cauza bugetului , ai doar o simpla casa la curte |
#7
Posted 15 September 2017 - 09:34
#8
Posted 15 September 2017 - 09:36
#9
Posted 15 September 2017 - 09:44
renuntarea la subsol ar duce la economisirea unor banuti frumosi. ce veti face sau pastra in subsol, este absolut necesar ?
ar fi practic sa existe si o iesire directa din bucatarie spre curtea casei. e utila vara, cand prepari una-alta la gratar si pui masa in curte sau pe terasa (chiar asa, terasa nu faci ?) alt aspect : masina de spalat rufe unde va fi amplasata, la parter sau la etaj ? vei avea si uscator de rufe ? daca masina de spalat e la mansarda, cam neplacut sa cari cosul cu rufe ude pana jos, sa le intinzi in curte/pe terasa, daca nu ai si uscator de rufe. baia mare de la mansarda nu are nici-un geam de aerisire, nu beneficiaza de lumina naturala. la fel si baia de langa dormitorul matriomonial. camerele de la etaj par intunecoase, ai uitat sa desenezi gemurile, cred. sau vei avea ferestre de mansarda ? ai si balcoane la dormitoarele de la mansarda ? lumina naturala pe scara vei avea ? poti folosi insertii de caramida de sticla sau niste geamuri din loc in loc. mansarda trebuie s-o faci bine izolata termic, altfel vei avea probleme cu caldura/frigul. sau vei consuma mult gaz/energie electrica pentru a mentine un confort termic acceptabil. mai bine renunti la subsol si faci casa parter si etaj normal. daca te incadrezi in buget, desigur. proiectul casei ar trebui sa tina cont si de orientarea fata de punctele cardinale, si de ce exista deja construit in vecini, dar asta se poate adapta din mers, inteleg ca deocamdata nu ai terenul. |
#10
Posted 15 September 2017 - 09:45
|
#11
Posted 15 September 2017 - 10:12
Din cate inteleg ai nevoie de o parere legata de “creionarea” casei care din punctul meu de vedere arata oribil, “proiectul” fiind facut “pe genunchi” conform unor automatisme de gândire și prejudecăți din care nu poate iesi decât ceva anost, nefuncțional, urât,dar ma rog … fiecare cum considera de cuviinta.
Eu te sfatuiesc calduros sa iei legatura cu un architect si, cel mai important lucru, sa asculti ce spune omul ala. Urmatorul pas ar fi consultarea unui constructor autorizat dar, asta este alta poveste. Cateva “mici” lucruri de luat in calcul; - Orice casă ar trebui să fie funcțională, iar acest lucru se stabilește prin proiectul de casă - Grija mare la buget. Multi se trezesc că nu prea mai au cum să termine lucrările din lipsa de bani iar rezultatul ... no comment - Una dintre primele greșeli la un proiect de casă este stabilirea dinainte a unui tip de structură. Dacă la parter am un spațiu amplu, larg, deschis, iar la etaj o compartimentare deasă, dată de multe dormitoare, soluția zidăriei portante este practic imposibil de aplicat. Asculta ce spune arhitectul - Tine cont de vecinătăți si orientare casa+ferestre (asta se poate face numai daca ai terenul) - Fii foarte flexibil. Nu pune carul inaintea boilor. Atunci când vrei să construiești ceva doar într-un anumit fel bazat pe idei preconcepute, sacrifici lucruri cu adevărat importante iar rezultatul= kich |
#12
Posted 15 September 2017 - 10:15
Casa 100% !! Apartament nu merita !!
Daca terenul te costa 20000 cu 30000 iti faci casa linistita . Cateva observatii dpmdv: - nu ai nevoie de balcoane ( costa mult , sunt greu de intretinut si sunt inutile din moment ce stai la curte ) , reduci si costurile la ferestre ( ca dimensiuni ) - beci nu are rost pt ca iti ridica costurile cu mult mai mult decat daca faci o camara ( maresti suprafata contruita a parterului ) situata pe partea de N - nu te grabi cu proiectul si mai ales nu te lua dupa modele de tip " apartament " ; 70 mp e prea putin pt o casuta iar dormitor de 10mp exclus dpmdv - daca faci casa pai faci casa nu apartament comunist in care sa te sufoci . |
#13
Posted 15 September 2017 - 10:23
Bugetul alocat nu-ti permite sa te gandesti la o casa cu subsol.
Zici tu de amprenta de 10x7 (deci 140mp construiti, fara a considera subsolul), dar ai pus cote pe interior si suprafete camere cu pereti de grosime 0. Real probabil ca amprenta (pt a pastra suprafetele utile) va fi de cca 11.2x8m, deci cca 90mp si o suprafata construita de 180mp. La un cost mediu de 400eur/mp iti rezulta din start 72.000 Eur. Fara imprejmuiri, utilitati (poate doar daca le ai in poarta). Chiar si daca ai reusi la 350 Eur/mp tot ti-ar trebui 63.000 Eur. Eu zic sa incepi invers...ai 55.000 eur iar la un cost mediu de constructie de 400mp iti rezulta cca 137mp (deci cam 110-115 mp utili) realist de construit. Daca ai cumpara apartament, in mod clar nu ar avea mai mult de 70-75mp utili. Deci daca ai putea trai in apartamentul ala, dimensioneaza casa pornind de aici. Acum, la 137mp de construit, poti face o casa P+E (sau mansarda) cu amprenta de 68mp (sa zicem 9.5x7m) SAU, ceea ce iti recomand, o casa doar parter DAR ATENTIE NU MAI MARE DE 120mp construiti (cca 100mp utili) La p+e (sau mansarda) ai pierde cca 10-12mp din suprafata utila cu scara, deci real util tot cam la 100mp ai avea. Casa parter, considerata strict ca mp construit, va fi un pic mai scumpa in faza de rosu din cauza fundatiei si sarpantei mai extinse. Dar aceste costuri vor fi compensate de cei 17-20mp mai putini de construit si de finisat (adica 120 vs 137), plus finisarea scarii care costa destul de mult (trepte, balustrada, etc). La final, cand vei trage linie, vei vedea ca s-ar putea sa iesi in avantaj cu o casa doar parter de 120mp decat una P+M de 140mp, avand totodata aceleasi suprafete utile ca si la P+M (aici pierzi cca 10-12mp doar cu scara, plus iti trebuie holuri si la parter si la etaj ca sa ai acces la scara si la celelalte functiuni). Inchei spunand inca o data ca cea mai avantajoasa situatie pt case mici (sub 140-150mp construiti) este casa parter cu suprafata acesteia diminuata cu cca 20-35mp decat in cazul in care ai avea etaj. Si ca exemplu...o casa parter care se incadreaza. Attached FilesEdited by the_lion, 15 September 2017 - 10:30. |
#14
Posted 15 September 2017 - 10:25
#15
Posted 15 September 2017 - 10:29
|
#16
Posted 15 September 2017 - 10:33
#17
Posted 15 September 2017 - 10:45
e o diferenta intre "la structura" si la rosu.
structura = fundatie pereti, stalpi, placi si cel mult sarpanta la rosu = structura + sarpanta, invelitoare, pardoseala parter betonata, sapa turnata, troturare, gard, eventual tamplaria (ferestrele) montata.... la rosu se considera casa fara finisaje, dar pregatita pentru ele.. Edited by arg, 15 September 2017 - 10:46. |
#18
Posted 15 September 2017 - 10:48
arg, on 15 septembrie 2017 - 10:45, said:
e o diferenta intre "la structura" si la rosu. structura = fundatie pereti, stalpi, placi si cel mult sarpanta la rosu = structura + sarpanta, invelitoare, pardoseala parter betonata, sapa turnata, troturare, gard, eventual tamplaria (ferestrele) montata.... la rosu se considera casa fara finisaje, dar pregatita pentru ele.. |
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users