Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Info Coronavirus/Vaccinare vs Fake News

sisteme de operare 32 bit si 64 b...

Recomandari producatori pergole, ...

Prima iesire cu masina in Grecia,...
 A mai cumparat cineva tastaturi d...

Generator hidro artizanal

Convertire imprimanta pt sublimare

Despagubire defectiune curent?
 Ceausescu, erou sau criminal?

Cazan lemne cu puffer legat in te...

Adaptor mufa scart la coaxial

Vinieta Ungaria (Matrica)
 Recomandare șa Rockrider 120 L

Problema ruter?

Aplicatie pentru poze

macbook 16 m1 pro
 

Costuri de constructie

- - - - -
  • Please log in to reply
90 replies to this topic

#1
StelianAnca

StelianAnca

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 9
  • Înscris: 05.04.2017
Salutare,
Am urmarit cu interes fiecare post legat de constructia unei case, amenajari si  asa mai departe. Pentru viitor incercam si eu si sotia(viitoarea) sa ne ajezam la casuta noastra.Dilema mare este: apartament  sau casa??? Ne-am gandit la  un apartamaent cu 3 camere...ceea ce la noi in Alba Iulia, un apartament se invarte in jurul sumei dfe 55000 euro.
  Sunt constient de costurile unei case sunt mai mare decat la apartament... Dar linistea si  verdeata din jur,...Priceless
Am creionat o casuta dupa gusturile noastrea , si ne-a c-am iesit ceva de genul   pozelor atasate   dimensiunile sunt aproximative, amprenta la sol  ne-am gandit undeva la 10x7 ..Attached File  21745127_905498152940986_870385716_o.jpg   94.6K   180 downloadsAttached File  21754673_905497996274335_1367808669_o.jpg   126.38K   174 downloadsAttached File  21745065_905498136274321_1460013419_o.jpg   143.25K   172 downloads  Va cer o parere sincera,. Si va multumesc

#2
arg

arg

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 35,692
  • Înscris: 19.09.2005
vedeata ai doar daca i-ti permiti sa cumperi ceva mai mult teren,
decat o casa inghetuita pe un teren inghesuit intr-un cartier inghesuit, mai bine un apartament cu vedere intr-o zona linistita si centrala...

#3
BodCasa

BodCasa

    Tartaria

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,728
  • Înscris: 15.04.2012
Salut Stelian.

Preturile la o constrcutie se invanrt intre 300€/m2 si infinit...... depinde de finisaje.

Punctual la ce ai desenat acolo nu iti poate nimeni spune cat costa, deoarece trebuie o discutie mai ampla cu ce materiale vrei, insa depinde mult daca vrei greisie cu 20lei/m2 sau travertin cu 200lei/m2.

Edited by BodCasa, 15 September 2017 - 09:06.


#4
StickyFingaz

StickyFingaz

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,694
  • Înscris: 17.02.2016
Acces la mansarda din exterior?

#5
arg

arg

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 35,692
  • Înscris: 19.09.2005
eu stiam cca 300e/mp structura, dupa care finisajele de pe la 2-300e/mp in sus...
practic sub un 400e/mp nu poti scoate decat daca e ansamblu rezidential facut la economie, si unde de obicei e jale....

#6
virtualx

virtualx

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,600
  • Înscris: 30.05.2005
si daca iti faci o casa pe parter , fara beci si fara mansarda , banii NU iti ajung (teren+constructii+finisari+curte+gard+utilitati+mobilare+electrocasnice)

daca te apuci sa faci o casa si nu iese pe gustul tau , din cauza bugetului , ai doar o simpla casa la curte :)

#7
oMariusRO

oMariusRO

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,388
  • Înscris: 18.08.2014

 arg, on 15 septembrie 2017 - 09:26, said:

eu stiam cca 300e/mp structura, dupa care finisajele de pe la 2-300e/mp in sus...

300 euro/mp la structura e mult, poți scoate lejer și fără compromisuri sub 200.

#8
Hider141

Hider141

    trolling here since 2008

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 19,040
  • Înscris: 06.01.2008

 StickyFingaz, on 15 septembrie 2017 - 09:18, said:

Acces la mansarda din exterior?
Probabil vrea balcoane la cele 2 dormitoare. Accesul in mansarda se face pe scara din stanga living-ului de la parter.

Edited by Hider141, 15 September 2017 - 09:39.


#9
corinadaniela

corinadaniela

    Guru Member

  • Grup: Moderators
  • Posts: 10,295
  • Înscris: 05.06.2009
renuntarea la subsol ar duce la economisirea unor banuti frumosi. ce veti face sau pastra in subsol, este absolut necesar ?
ar fi practic sa existe si o iesire directa din bucatarie spre curtea casei. e utila vara, cand prepari una-alta la gratar si pui masa in curte sau pe terasa (chiar asa, terasa nu faci ?)
alt aspect : masina de spalat rufe unde va fi amplasata, la parter sau la etaj ? vei avea si uscator de rufe ? daca masina de spalat e la mansarda, cam neplacut sa cari cosul cu rufe ude pana jos, sa le intinzi in curte/pe terasa, daca nu ai si uscator de rufe.
baia mare de la mansarda nu are nici-un geam de aerisire, nu beneficiaza de lumina naturala. la fel si baia de langa dormitorul matriomonial.
camerele de la etaj par intunecoase, ai uitat sa desenezi gemurile, cred. sau vei avea ferestre de mansarda ? ai si balcoane la dormitoarele de la mansarda ?
lumina naturala pe scara vei avea ? poti folosi insertii de caramida de sticla sau niste geamuri din loc in loc.
mansarda trebuie s-o faci bine izolata termic, altfel vei avea probleme cu caldura/frigul. sau vei consuma mult gaz/energie electrica pentru a mentine un confort termic acceptabil.
mai bine renunti la subsol si faci casa parter si etaj normal. daca te incadrezi in buget, desigur.
proiectul casei ar trebui sa tina cont si de orientarea fata de punctele cardinale, si de ce exista deja construit in vecini, dar asta se poate adapta din mers, inteleg ca deocamdata nu ai terenul.

#10
StickyFingaz

StickyFingaz

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,694
  • Înscris: 17.02.2016

 Hider141, on 15 septembrie 2017 - 09:36, said:

Probabil vrea balcoane la cele 2 dormitoare. Accesul in mansarda se face pe scara din stanga living-ului de la parter.

Atunci nu are ce sa caute debaraua (3) la parter. Scara cum e prevazuta ea pe plan are acces doar intr-o parte (sau subsol sau etaj).

#11
Naijax

Naijax

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 12,186
  • Înscris: 13.03.2017
Din cate inteleg ai nevoie de o parere legata de “creionarea” casei care din punctul meu de vedere arata oribil, “proiectul” fiind facut “pe genunchi” conform unor automatisme de gândire și prejudecăți din care nu poate iesi decât ceva anost, nefuncțional, urât,dar ma rog … fiecare cum considera de cuviinta.
Eu te sfatuiesc calduros sa iei legatura cu un architect si, cel mai important lucru, sa asculti ce spune omul ala. Urmatorul pas ar fi consultarea unui constructor autorizat dar, asta este alta poveste.
Cateva “mici” lucruri de luat in calcul;
- Orice casă ar trebui să fie funcțională, iar acest lucru se stabilește prin proiectul de casă
- Grija mare la buget. Multi se trezesc că nu prea mai au cum să termine lucrările din lipsa de bani iar rezultatul ... no comment
- Una dintre primele greșeli la un proiect de casă este stabilirea dinainte a unui tip de structură. Dacă la parter am un spațiu amplu, larg, deschis, iar la etaj o compartimentare deasă, dată de multe dormitoare, soluția zidăriei portante este practic imposibil de aplicat. Asculta ce spune arhitectul
- Tine cont de vecinătăți si orientare casa+ferestre (asta se poate face numai daca ai terenul)
- Fii foarte flexibil. Nu pune carul inaintea boilor. Atunci când vrei să construiești ceva doar într-un anumit fel bazat pe idei preconcepute, sacrifici lucruri cu adevărat importante iar rezultatul= kich

#12
Baxon

Baxon

    Dachshund

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 14,720
  • Înscris: 01.03.2017
Casa 100% !! Apartament nu merita !!
Daca terenul te costa 20000 cu 30000 iti faci casa linistita .
Cateva observatii dpmdv:
- nu ai nevoie de balcoane ( costa mult , sunt greu de intretinut si sunt inutile din moment ce stai la curte ) , reduci si costurile la ferestre ( ca dimensiuni )
- beci nu are rost pt ca iti ridica costurile cu mult mai mult decat daca faci o camara ( maresti suprafata contruita a parterului ) situata pe partea de N
- nu te grabi cu proiectul si mai ales nu te lua dupa modele de tip " apartament " ; 70 mp e prea putin pt o casuta iar dormitor de 10mp exclus dpmdv - daca faci casa pai faci casa nu apartament comunist in care sa te sufoci .

#13
the_lion

the_lion

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,476
  • Înscris: 04.05.2007
Bugetul alocat nu-ti permite sa te gandesti la o casa cu subsol.
Zici tu de amprenta de 10x7 (deci 140mp construiti, fara a considera subsolul), dar ai pus cote pe interior si suprafete camere cu pereti de grosime 0.
Real probabil ca amprenta (pt a pastra suprafetele utile) va fi de cca 11.2x8m, deci cca 90mp si o suprafata construita de 180mp. La un cost mediu de 400eur/mp iti rezulta din start 72.000 Eur. Fara imprejmuiri, utilitati (poate doar daca le ai in poarta).
Chiar si daca ai reusi la 350 Eur/mp tot ti-ar trebui 63.000 Eur.

Eu zic sa incepi invers...ai 55.000 eur iar la un cost mediu de constructie de 400mp iti rezulta cca 137mp (deci cam 110-115 mp utili) realist de construit. Daca ai cumpara apartament, in mod clar nu ar avea mai mult de 70-75mp utili. Deci daca ai putea trai in apartamentul ala, dimensioneaza casa pornind de aici.
Acum, la 137mp de construit, poti face o casa P+E (sau mansarda) cu amprenta de 68mp (sa zicem 9.5x7m) SAU, ceea ce iti recomand, o casa doar parter DAR ATENTIE NU MAI MARE DE 120mp construiti (cca 100mp utili)
La p+e (sau mansarda) ai pierde cca 10-12mp din suprafata utila cu scara, deci real util tot cam la 100mp ai avea.

Casa parter, considerata strict ca mp construit, va fi un pic mai scumpa in faza de rosu din cauza fundatiei si sarpantei mai extinse. Dar aceste costuri vor fi compensate de cei 17-20mp mai putini de construit si de finisat (adica 120 vs 137), plus finisarea scarii care costa destul de mult (trepte, balustrada, etc).
La final, cand vei trage linie, vei vedea ca s-ar putea sa iesi in avantaj cu o casa doar parter de 120mp decat una P+M de 140mp, avand totodata aceleasi suprafete utile ca si la P+M (aici pierzi cca 10-12mp doar cu scara, plus iti trebuie holuri si la parter si la etaj ca sa ai acces la scara si la celelalte functiuni).

Inchei spunand inca o data ca cea mai avantajoasa situatie pt case mici (sub 140-150mp construiti) este casa parter cu suprafata acesteia diminuata cu cca 20-35mp decat in cazul in care ai avea etaj.

Si ca exemplu...o casa parter care se incadreaza.

Attached Files


Edited by the_lion, 15 September 2017 - 10:30.


#14
Adrianradu

Adrianradu

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,651
  • Înscris: 02.10.2016

 oMariusRO, on 15 septembrie 2017 - 09:34, said:

300 euro/mp la structura e mult, poți scoate lejer și fără compromisuri sub 200.
...147 :)

#15
arg

arg

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 35,692
  • Înscris: 19.09.2005

 Adrianradu, on 15 septembrie 2017 - 10:25, said:

...147 Posted Image
https://www.google.r...&tbm=isch

#16
Adrianradu

Adrianradu

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,651
  • Înscris: 02.10.2016

 arg, on 15 septembrie 2017 - 10:29, said:

...asta daca esti atent ca a scris "...la Structura"

Attached Files


Edited by Adrianradu, 15 September 2017 - 10:35.


#17
arg

arg

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 35,692
  • Înscris: 19.09.2005
e o diferenta intre "la structura" si la rosu.
structura = fundatie pereti, stalpi, placi si cel mult sarpanta
la rosu = structura + sarpanta, invelitoare, pardoseala parter betonata, sapa turnata, troturare, gard, eventual tamplaria (ferestrele) montata....

la rosu se considera casa fara finisaje, dar pregatita pentru ele..

Edited by arg, 15 September 2017 - 10:46.


#18
Adrianradu

Adrianradu

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,651
  • Înscris: 02.10.2016

 arg, on 15 septembrie 2017 - 10:45, said:

e o diferenta intre "la structura" si la rosu.
structura = fundatie pereti, stalpi, placi si cel mult sarpanta
la rosu = structura + sarpanta, invelitoare, pardoseala parter betonata, sapa turnata, troturare, gard, eventual tamplaria (ferestrele) montata....

la rosu se considera casa fara finisaje, dar pregatita pentru ele..
...si unde scrie "...la rosu"...ca nu ma prind?!

Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate