Punere in posesie dupa executarea silita

Salut!

Am adjutecat un teren intravilan in urma cu aproximativ o luna.

Astazi am mers la executorul judecatoresc pentru a ridica intabularea si am costatat ca imobilul este intabulat pe numele meu.


Tot astazi, am aflat noutati, cum ca trebuie sa fac o cerere de punere in posesie (lucru pe care l-am si facut) si ca trebuie sa astept pana voi primi termen la judecatorie ca sa se si efectueze procedura de punere in posesie. Banuiesc executorul de o schema de a mai face rost de 2500 lei.

Intrebari ar fi:
- din moment ce e vorba de un teren si nu o locuinta, este neaparata nevoie de aceasta procedura de punere in posesie? Fiind teren, nu locuieste nimeni acolo, nu sunt bunuri pe imobil.

- cat de proprietar sunt in acest moment ? pot vinde? pot incheia antecontract de vanzare pe imobil?

- mai exista vreo cale de atac a fostului proprietar? (din cate imi spune executorul, a trecut termenul de contestare a procedurii de executare silita)

Multumesc!

Edited by shpampy, 14 September 2017 - 19:04.

din cate imi spune cadastristul cu care lucrez, atat timp cat proprietatea e intabulata pe numele meu, am deja toate drepturile posibile... defapt sunt curions in ce masura m-a fraierit executorul

 shpampy, on 14 septembrie 2017 - 19:03, said:

Executorul a spus că a trecut termenul de contestare, tu ne întrebi pe noi?  

Nu înțeleg în schimb asta cu cererea de punere în posesie la judecătorie, e un imobil executat deja. Plus că e teren... e ocupat de ceva?  
Punere în posesie în cazul executărilor silite înseamnă că e nevoie iar de executor pentru că fostul proprietar nu eliberează imobilul.

Ce scria pe cerere, ai citit-o? Nu cumva era adresată biroului executorului prin care ai cumpărat?  
Uite un model:
http://executor-jude... in posesie.pdf

 shpampy, on 14 septembrie 2017 - 19:40, said:

De ce zici că e întabulată, ai actul de la notariat?

 shpampy, on 14 septembrie 2017 - 19:03, said:

2500 lei ... un fleac
Te-a ciuruit (la buzunar)

 MMMMM, on 14 septembrie 2017 - 19:46, said:

Așa pare, dar să vedem ce mai zice.

Daca colegul de la cadastru sustine ca: "atat timp cat proprietatea e intabulata pe numele meu, am deja toate drepturile posibile" (si banuiesc ca stie ce sustine fiind in domeniu) eu chiar nu mai inteleg de ce mai ai nevoie de executor judecatoresc.
Inteleg ca esti proprietar cu acte si in acest caz, daca ai probleme cu vechiul proprietar sau cu oricine altcineva pentru exercitarea dreptului de posesie deplina a bunului propriu dobandit legal, nu ar trebui sa apelezi la politie?

Quote

Am omis asta.

 MMMMM, on 14 septembrie 2017 - 20:08, said:

Poliția vine doar în sprijinul executorilor, nu și al persoanelor fizice.

 althea, on 14 septembrie 2017 - 19:44, said:

actul e de la ocpi venit prin executor.

din cate m-am mai interesat e o "manevra" de a lor de a mai face rost de niste bani.

terenul nu e ocupat de nimic (uman sau nu)

Teren liber întabulat cu tine proprietar... părerea mea e că nu ai nevoie de nimic altceva.
I-ai dat banii?

Si eu cred ca incearca sa te stoarca de niste bani, nu e deajuns ca deja a castigat bani pentru nimic. Nu plati nimic, e tepar mai mult ca sigur.
Mai e si varianta ca fostul proprietar a uitat sa isi preia iarba si pamantul de pe teren si vrea sa vina cu camioanele sa care pamantul de acolo

Edited by samebo, 16 September 2017 - 11:33.