probleme vecini -constructii parter

@initiator
Imi pare foarte rau sa o spun, dar pe viitor vei avea un trai de calvar. Acei vecini sunt total lipsiti de respect pentru ceilalti.
Nu te sfatuiesc sa apelezi la masurile sugerate de colegii nostri.
Ei vot trece la contraofensiva:Adica vecinii tai.
- anvelope intepate
- masina zgariata
- blocare incuietoare usa de la apartament sau auto
- reclamatii pentru corpuri straine aruturate pe geam
Plus multe, multe altele. Mai ales dupa ce vei face reclamatii la mai multe institutii.
Ideal este sa te imprietenesti cu ei. Evantual faceti un gratar (carne, mici, carnati fripti) mai o sticla, doua de vin sau bere si vei obtine o nota de protectie a habitatului tau
Acum pe bune, un gratar poate sa fie facut intr-o perioada de maxim 1-2ore.
Cred ca odata pe saptamana poti sa tolerezi. Daca te ajuta si linisteste cu ceva, gandeste ca sunt zone unde nu se poate deschide geamul toata ziua si noaptea din cauza mirosului de nesuportat.

marcys, on 12 septembrie 2017 - 09:23, said:

Superb. In orasul in care stau eu, numit uneori si si capitala tarii (desi cam pe nedrept), o casa la gata se gaseste nu prea greu cu 800 euro (ma rog, nu chiar in oras, ci intr-unul din oraselele foste comune si lipite de oras).

bladhaund, on 12 septembrie 2017 - 09:45, said:

Cei cu magazie si gratare nu sunt dezvoltatori ... in zona se poate construi maxim p+2 dupa cum am zis,langa se va mai construi 2 blocuri de o parte si alta ...dar in zona tu ca dezvoltator daca vrei sa iti faci bloc langa o casa ai nevoie de aprobarea celor de la casa...la dezvoltatorul care a facut blocul in care urmeaza sa ma mut nu a fost cazul deoarece prima casa ar fi dupa blocul care urmeaza sa se construiasca langa mine si din cate am inteles a obtinut aprobarea lu aia

marcys, on 12 septembrie 2017 - 09:53, said:

Minunat. Ai masina? Daca da, pregateste-te ca in unele seri sa fii nevoit sa o iei in buzunar. Sau daca tu ai loc de parcare cumparat, macar vizitatorii tai.

(Dragilor, de ce dracu nu cascati ochii ce si unde cumparati, imi depaseste puterea de intelegere. Sunt pe piata oferte bune si decente, dar voi - un generic voi - faceti to posibilul sa va inghesuiti cat de mult puteti)

marcys, on 12 septembrie 2017 - 09:53, said:

Daca e casa veche, sunt sanse sa se demoleze si aceea si sa se inalte in locul ei tot un mandru bloc.

marcys, on 12 septembrie 2017 - 09:53, said:

(Fac doar supozitii, pentru ca nu stiu zona si iti spun doar ce am vazut in altele) Uneori e posibil sa fie fostii proprietari ai terenului (sau cocioabei care era pe locul respectiv) si au primit un apartament nou + bani + "curte".

Apropo de gratare la bloc, acum nu trebuie sa crezi ca e ceva neobisnuit. Exista pe langa orasul meu un mandru cartier facut la mamadracu in camp, dar de blocuri. Dar in camp rau de tot. De ce blocuri in camp si de ce ar cumpara cineva un apartament la bloc in camp, imi depaseste puterea de intelegere. Dar asta e tara si mentalitatea, m-am resemnat. Numit ceva cu Cosmo si Polis. Si acolo au si ei la parter o gradinita a apartamentului. Si unde unii dintre proprietari, care prefera dieta cu carne de oaie, uneori isi fac in weekend niste gratarele. Deci nu trebuie sa disperi, se vede chestia asta si in cartiere presupus de fitze.

mai toti dezvoltatorii vand curtea din fata blocului celor de la parter, sa mai scoata $$$$ in plus.... si de aici o gramada de incurcaturi si tampenii...

1orgu, on 12 septembrie 2017 - 09:49, said:

la fel gandesc si eu ... singur nu o sa ma "lupt" cu ei dar practic mai sunt 3 apartament care au front catre ei ... o sa vedem ...inca nici nu avem o asociatie..nici nu suntem mutati...nu ne cunoastem...nici eu nu m-am mutat urmeaza saptamana asta
Acum cum zici tu cate gratare poate sa isi faca pe saptamana ..asta nu m-ar deranja foarte tare  ...ca mai tot timpul is pleacat deacasa ...ideea ca se vede badaran de la frontul stradal ..."furnalul" de la gratar iesind peste nivelul gardului, acoperis la minidepozitul lor ...asa de sus si-au facut frumos...acum eu vad ap meu  ca o potentiala investitie ... peste ani daca l-as vinde ap ..probabil chestiile astea ar scadea pretul ap?
   Acum partea cu prieteni e relativa ca sunt mai batrani au un copil din cate stiu ...nu ma complic...
De contraofensiva daca am face sa zicem 3 reclamatie..nu ar  putea face nimic...de aruncat corpuri poate sa le arunce si cineva de pe strada...acum "prieteni" am  daca ar fi vorba de "scuturat".Au si ei masina ,dar nu ma gandesc la chestii de genul

daca acum preturile is 1300 mp , iti dai seama ca nu e la mama dracului pe camp si nici la urmatorul sat de oras  ...sunt la 10 min de oras pe jos ..statia de fir e la 5 min pe jos ... in cartier sunt doar case si blocuri noi ...Hai daca esti la sat iti faci constructii deastea ...dar la 10 min de oras si la front stradal ..hai daca era in spatele blocului

problema nu e gratarul, problema e ca or sa stea la "baute" toata noaptea ca de au curte.... sa vezi tu atunci nani cu geamul inchis si dopuri in urechi.

marcys, on 12 septembrie 2017 - 10:34, said:

Acum faptul e consumat, poate altii care citesc sa retina: nu va cumparati la bloc si la marginea orasului. Cautati case, daca tot va duceti la margine. Pretul e prea destul, incap foarte bine in acest pret.

Si mai ales, nu cumparati la bloc construit intre case. Eu am facut casa in camp si pe raza de 500m nu era nimic. Am facut gratar, padoc pt catei, magazie, gradina etc. Acum se construieste un bloc P+4 langa mine. Ce vina am eu? Tot la 2 saptamani fac si eu fum dar ce ar putea sa comenteze cei care se vor muta acolo? Dpmdv absolut nimic. Cand am construit eu regimul era max P+1, acum a devenit brusc... P+10.
Pt un gratar amarat nu iti trebuie autorizatie, nici pt magazie daca nu-i faci fundatie. Se considera constructii usoare.

bladhaund, on 12 septembrie 2017 - 10:38, said:

Acum fiecare gandeste achizitia unui imobil in felul lui, depinzand bineinteles de buget si de "sufletul" sau(asta cu sufletul e banca cat de mult vrei sa-ti vinzi sufletul bancii...ca orice ar fi ca tanar nu scoti tu 50000 100000 euro pt un imobil ) Acum toti vrem case cu minim 3 camere cu vedere la padure  ,piscina ,garaj acoperit, curte mare toate utilitatile ,la 5 minute de oras...daca se poate si ieftin
Ce optiuni aveam si cu am gandit
    Prin cate chirii am trecut prin bloacele comuniste am zis nu bloc vechi(igrasie, gandaci ,compartimentari facute prost de multe ori,investitii ulterioare dupa cumparare,lipsa locuri de parcare,vecini naspa ,majoritatea neizolate,etc )

1-casa in oras tot prin cartierul unde stau acum 150 000 -300 000
2 casa in afara orasului la sat practic min 10 km oras 80 000-100 000 ( utilitati cu probleme ,trafic ,a2 a masina pt sotie ca avem programe diferite, cheltuieli mult mai mari cu casa ;plus ca eu vin de la oras sa ma mut la sat -dezavantaje daca ai copii ca scolile ..acum sunt si avantaje dar putine  )
3 - apartament 3 camere oras  - min 75000 euro  ( nu merita,mai bine alegi 2 )

4- ap cu 2 camere bloc nou in oras(unde am cumparat e la 10 min de centru cu masina ; 5 min cu autobuzul  ) -13 ani cu prima casa -rata e mai putin ca o chirie  momentan  (preconizez ca platesc anticipat in 7 ani )

Acum eu am ales 4 ca suntem si tineri eu si mandra si nu vrem sa ne legam 30 ani de banci .Oricum ap l-am luat si mai ieftin de la dezvoltator ca am platit un avans intr-o faza incipienta de constructie si preturile erau mai ok anul trecut ...Ultimele ap le-a vandut la 1200....si am vrut in oras cum ea nu are masina si nu stie sa conduca e greu sa gestionezi tansportul cum avem si programe diferite.

Cu timpul dupa ce ne achitam  apartamentul  o sa ne gandim si la o casa pe undeva prin apropiere    

... si nu am vrut bloc turn...am prieteni care si-au luat si sunt nemultumiti ...astea sunt facute "la viteza"

Ante-achizitie intr-adevar asa arata socoteala. Post-achizitie varianta 4 are gratar in curte si/sau ce zice colegul din mesajul #27. Daca se ridica suficiente blocuri pe loturi de case, posibil sa ajungi si la situatia din mesajul #22. Mai merita varianta 4?

@initiator,

Adreseaza-te la Primarie. Spatiul din fata blocului (gradinita blocului) e spatiu public...nu apartine celor de la parter care au ferestre acolo... n-au voie sa ridice nimic acolo... pot doar sa puna flori si alea tot cu autorizatie de la Primarie.  Mai exista in Bucuresti tot felul de cetateni care au pus pitici de gradine, au facut alei flancate cu piatra, au cultivat rosii si castraveti, ies pe sezlonguri cu masutza... toate aceste activitati nu au de-a face cu un trai civilizat la bloc.

Edited by rosix, 12 September 2017 - 12:01.

Am senzatia ca vecinii de la parter au documente care atesta ca sunt proprietari unici si au si platit bani pe bucatelele alea de teren. Nu e spatiu public daca au gard. "Trai civilizat" a murit de ceva vreme.

bladhaund, on 12 septembrie 2017 - 11:43, said:

Acum nu e aceasi lucru vecinul care are casa langa bloc si face gratar cu vecinul de la parter care face gratar

camsonat, on 12 septembrie 2017 - 12:11, said:

Ai senzatia buna ..am si spus asta la inceput ca terenul practic le apartine ....nu e bun comun

rosix, on 12 septembrie 2017 - 12:00, said:

terenul ala cum e imprejmuit le apartine acum nu stiu daca cu drept de folosinta sau proprietate

1orgu, on 12 septembrie 2017 - 09:49, said:

Pe bune ? Suna a sindromul Stockholm!

Quote

Si totusi, in astfel de zone miroase in casa exact cum miroase si afara. Cu sau fara geamuri deschise.

marcys, on 12 septembrie 2017 - 09:53, said:

Nu, nu! Aceia is rudele dezvoltatorului

Quote

Si POT 45% cumva ? Si locuri de parcare cate unul per apartament < 100 mp si cate doua pentru apartamente de peste 100 mp cumva ? Si avize de la mediu, studii de insorire, studiu de afectare al circulatiilor publice, etc, etc. Probabil ca da, toate is necesare. Insa dezvoltatorul e baiat destept Nu, nu ii trebuie aprobare de la ala cu casa ci ii trebuie numai o hartie prin care ala cu casa - sau cineva cu mana ferma, in locul aluia cu casa - aproba, sau, daca dezvoltatorul are deja prea multe plangeri penale la activ, o hartie de la un inginer specialist care semneaza ca nu este necesar - asta in caz de constructie alipite; altfel, nici vorba de astfel de hartii.

arg, on 12 septembrie 2017 - 10:36, said:

) In Bucuresti la casa *nu* se poate dormi altfel decat cu geamul inchis si dopuri in urechi. Daca iti mai vin si gratargii la serenada sub balcon nu mai dormi deloc.

camsonat, on 12 septembrie 2017 - 11:06, said:

Vina ta e ca nu ai mers pana la Curtea de la Haga sa iti ceri drepturile. Sau ca nu te-ai adaptat la Romania. Glumesc... si te compatimesc.

Iata niste poze proaspete de pe la blocuri din astea P+2 cu acordul vecinilor. Diseara dorm pe la vreun prieten...

rosix, on 12 septembrie 2017 - 12:00, said:

Confunzi cu situatia de la blocurile comuniste. La blocurile noi nu are cum sa fie public un teren care nu a fost public niciodata. Practic chestia asta cu "public" e radacina raului care a stricat tot bun simtul si a distrus radarul cumparatorului de locuinta.

@initiator
Grataragiul de la parter poate face ce vrea cata vreme nu deranjeaza pe nimeni.
Puteti demonstra unor "organe" ca va deranjeaza/incomodeaza? Cu ceva palpabil, nu cu povesti de genul "nu imi place cum si.au facut in curte". Daca da, mult succes si nervi de otel cu statul romanesc!!
Nu iti recomand deloc varianta in in care iti faci dreptate singur sau incepi sicanele cu ei. Nu stii cum se poate termina...

Din cate stiu cei de la parter cumpara si terenul  respectiv si au dat ceva bani.

Tot din cate stiu n-au voie sa ridice constructii permanente fara autorizatie de constructie.

Dar au voie ca gratare, eventual puteti incerca prin asociatia blocului la care sunt si ei parte sa le impuneti limite, dar nu va fi usor.

Am mai auzit de situatia asta, in mod normal ar fi trebuit ca terenul respectiv sa fi apartinut asociatiei si sa fie zona verde, dar e tentant pentru dezvoltator sa-l vanda celor de la parter, ceilalti locatari n-ar fi platit in plus pentru el.