Problemă administrator bloc

Bună seara.
Situatia mea ușor hilară se prezintă astfel:
Conform modificărilor art.47 din Legea 230/2007, asociațiile de proprietari pot decide dacă scot sau nu copiii sub 3 ani de la plata întreținerii pana la împlinirea vârstei.
In 15 iunie, am avut o sedinta extraordinară, unde având peste jumătate plus unu, asociația a decis sa scutească 3 copiii de la plata.
Toate bune și frumoase, consemnat și toate cele la final ședinței. Președinte a participat, administratorul deasemenea plus ceva membrii din comitet plus noi, restul! Sedinta fiind în iunie, am decis sa se înceapă cu 1 iulie scutirea. Pentru ca întreținerea se plătește cu doua luni în urma, acum doua zile s-a afisat lista și cu toate astea apar inclusiv copiii.
(mai mult de atât, eu având gaze și centrala proprie din iunie, figureze și cu gaze de plătit, cota parte din consumul blocului), aspectul cu gazele il lăsăm la urma.Dupa ce am avut o dicutie cu administratorul, acesta m-a asigurat ca o rezolva în doua zile, ca reface calculul.
Practic acum adminstratorul nu vrea sa scoată copiii de la întreținerea pentru ca asociația nu a publicat la avizier ce s-a hotărât la acea sedinta.
Eu știu ca pot contesta lista prin simplu motiv ca mi-a băgat și gazele la plata, dar partea cu copiii pare a ușor abuz din partea lui.
Era obligata asociația sa afișeze ce s-a hotărât?
Multumesc anticipat.

Vad ca ai citit legea pana la art. 47, dar ai sarit peste art. 25, alin. (4): Hotararile adunarilor generale se consemneaza in registrul de procese-verbale al asociatiei de proprietari, se semneaza de catre toti membrii comitetului executiv si se comunica, in scris, tuturor proprietarilor.
Asa este teoretic, practic nu am vazut niciodata o hotarare comunicata in scris, doar cateva au fost puse la avizier.

Dar legea este lege, nu-i asa? Sed lex, dura lex.

Salut,
S-a consemnat, s-a semnat. Nu a fost comunicat în scris nimic niciodată.

Dupa cum s-ar spune, ai dat de drq.

drq, on 07 septembrie 2017 - 23:08, said:

sesizare la primarie, hartia ajunge la departamentul care se ocupa cu asociatiile de locatari si ii cheama la discutii cu toate hartiile.....

in PV se trece obligatoriu si data de la care intra in vigoare decizia, pt ca aia este decizia de fapt, nu doar pui ca si decizie in principiu si apoi la doamne ajuta o aplici. notificarea scrisa inseamna postarea in format tiparit/scris, a pv-ului la avizierul asociatiei.

in lege nu se specifica nicaieri ca o decizie se aplica doar dupa ce se afiseaza public, insa se specifica faptul ca in termen de 30 de zile de la sedinta se afiseaza pv-ul cu deciziile luate si apoi alte 30 de la afisare poti ataca in instanta respectivele hotarari.

Dany_Darke, on 08 septembrie 2017 - 07:20, said:

Mulțumesc de răspuns.
Intradevar s-a hotărât și data, consemnata. Din ce deduc, nu are chef sa refacă tabelul plin de greșeli și se leagă de diverse motive.

nu este greu deloc sa refaca acele calcule daca lucreaza profi, adica folosind un excel. prin simpla introducere a valorilor corecte, se regleaza tot, e treaba de 5-10 minute.

dar ca sa nu uit, vezi ca desi decizia este luata in cadrul sedintei, aceasta se aplica punctual locatarilor, dupa ce se depun cererile de scazamant. aveti astfel de cereri inregistrate?

Dany_Darke, on 08 septembrie 2017 - 07:30, said:

ai cumva un model cu o astfel de cerere?

Dany_Darke, on 08 septembrie 2017 - 07:30, said:

E prima data când aud de cerere de scazamant. Deci nu!

E destul copie dupa certificatul de nastere al copilului . Se depune la administrator .Din el reiese ca acel copil are varsta sub 3 ani .. Nu e nevoie de o cerere expresa pentru asta .

drq, on 08 septembrie 2017 - 08:00, said:

Scuze, eram la volan și am citit printre rânduri. Cererea este depusa din Mai dar pana la ședința nu s-a ținut cont. Deci da, cerere depusa tot.

da cat costa la voi o intretinere pt 1 pers.
la mine se plateste doar gunoiul per pers. restul dupa marimea ap. cred

apa se consuma indiferent ca ai 20mp sau 100mp

intretinerea scarii cine o plateste? nu tot voi? curentul pe scara si reparatiile?

sunt costuri care se impart pe nr de persoane, iar altele se impart pe cota indiviza de exemplu, ori direct pe apartament

pana una-alta, poti refuza sa achiti suma corespunzatoare, alocata pe ap tau, pentru copil. la avizier ar trebui sa existe defalcarea sumelor/cheltuielilor pe persoane si pe cota-parte indiviza. si ramane sa ti se regleze situatia la refacerea calculelor intretinerii pentru luna iulie. ar trebui sa anunti in scris asociatia in privinta acestui aspect, sa nu ti se considere restanta acea suma neachitata, sa nu ti se calculeze penalizari de intarziere la plata intretinerii pe luna iulie. si mentionezi ca in situatia in care nu se pune in aplicare hotararea adunarii generale in privinta scutirii de la plata intretinerii pentru copiii sub 3 ani, te vei adresa atat uniunii asociatiilor de proprietari, cat si serviciului din cadrul primariei, care se ocupa de asociatiile de proprietari.

mai poti depune contestatie la lista de plata, in termen de 10 zile de la afisarea la avizier. grabeste-te sa depui aceasta contestatie, sa nu treaca cele 10 zile de la afisarea listei la avizier !!!

https://www.avocatne...0017_261728.pdf
http://www.avocatura...or-de-intr.html

https://blog.avizier...07-cap-3-cap-5/

te poti adresa comitetului executiv al asociatiei, care are datoria sa puna in aplicare hotararile adunarilor generale. si cenzorul/cenzorii asociatiei au datoria sa verifice legalitatea hotararilor. deci se vede treaba ca nici presedintele, nici comitetul executiv, nici cenzorul nu-si fac datoria asa cum ar trebui, conform legii.

asta vreau sa spun,costuri pe ap
in afara de gunoi altceva este pe ap.

ceanu, sunt cheltuieli care se repartizeaza pe numarul de persoane, cheltuieli care se repartizeaza pe cota-parte indiviza, cheltuieli privind consumurile individuale, samd.
le ai pe toate explicate destul de clar, aici :
http://blog.aviziero...07-cap-3-cap-5/

ceanu1980, on 08 septembrie 2017 - 09:23, said:

La un calcul rapid plus gazele 45 RON în plus. Eu avand montata centrala și depuse toate actele la administrație pentru a ma scoate. Pana la urma suma nu e mare, dar e chestie de principiu