Credit Prima Casa versus Credit Ipotecar

@pasol87: stai linistit, stipuleaza in contract ca, daca cursul din ziua semnarii CVC este mai mic decat cel de cand ai dat avansul, se ia in considerare acesta

Pentru cei care au deja Prima Casa in lei, se anunta vremuri grele: https://m.adevarul.r...f424/index.html

A fost anuntat astazi ca o sa se aplice si pentru prima casa noul indice

Si ce impiedica bancila sa faca marja de 3%?

Marja parca era fixa pentru Prima Casa?

Poate ma insel, dar asa retinusem.
Uimitor cum se schimba regulile jocului din mers si sute de mii de oameni vor fi impactati.

da leustene, vor fi impactati cu o rata mai mica...

pacat, vroiam sa vad un robor de 10+...

Edited by laffin, 03 May 2019 - 13:21.

Eu am m-am uitat peste niste simulari de ipotecar folosind noul IRCC si nu vad mari diferente. Aceeasi DAE ca si inainte, aceleasi sume de returnat.

Edited by bungadudu, 03 May 2019 - 15:12.

La creditul `Prima casa` esti obligat sa-ti faci asigurare de viata, sau doar unele banci te obliga?

Nu esti obligat. "Omit" sa te intrebe daca vrei si ti le ofera direct.
Le poti inchide oricand sau le poti refuza (cel putin asa a fost la mine).

La mine nu mi s-a băgat pe gât asigurarea de viata (m-au întrebat, dar nu am vrut). Era 50 lei în plus. Doar trebuie atenție și informare.

Un credit acordat prin programul „Prima casă” în sensul Ordonanței de urgență nr. 60/2009 este un credit ipotecar în sensul Legii nr. 190/1999 privind creditul ipotecar pentru investiții imobiliare sau este un credit asimilat creditului ipotecar în sensul legii anterior menționate? Va multumesc.

Prima casa este un credit ipotecar conform Legii "Prima Casa" (nu stiu ce numar are) si se supune aceste legi (cu completarea celorlalte legi cu care se completeaza imprumuturile ipotecare).

"Prima casa" are cateva conditii diferite fata de ipotecarul standard, in sensul ca la Prima Casa nu ai mai detinut inainte (exceptand mostenirea) o casa (constructie de locuit) mai mare de 50 mp, pe cand la ipotecar poti detine 99% din suprafata Pamantului si sa cumperi diferenta. (asta e una din conditii)

Am inteles.multumesc!

în momentul de faţă ce e mai indicat credit ipotecar sau prima casă? 200.000 ar fi cifra
din ce citesc birocraţia e mai mică cu creditul ipotecar ca şi timpi de aşteptare, merită pus creditul prima casă deoparte?
pot închiria locuinţa achiziţionată în mod legal?

Vad ca e din iulie postul de mai sus, probabil si-a rezolvat omul dilema dar, referitor la ipotecar:
- la mine toata distractia a durat doua/trei saptamani;
- banca cu leul portocaliu ( nu stiu daca am  voie sa ii scriu numele) s-a miscat absolut exemplar! Vineri am semnat acordul pentru ANAF, luni dimineata am primit unda verde iar seara la 17:00 aveam preaprobarea pe 67.000€. Undeva la o saptamana a mai durat evalurea, plus cat ne-am mai fatait un pic.
- am semnat actele, onorariul a fost undeva pe la 6500 lei.
- nu ai voie, legal - este stipulat in extrasul c.f- ca nu o poti inchira dar....ne descurcam noi.

Am apasat din greseala post, scuze pentru dublu post!

Cel mai important: CERETI POZE ALE ACTELOR ORIGINALE!

Ca si taxe:
- 900 de lei analiza dosar
- 450 de lei evaluare
- extrasul c.f 28 de lei
- opinie notariala 200 de lei
(Cred ca omit ceva, dar nu sunt sigur).

Ca si documentatie:
- tu ( cumparator) - minim un an in campul muncii, minim 6 luni la actualul loc de munca fara intreruperi, desi sunt unele banci care accepta si trei luni dar iti trebuie adeverinta. Contractul de munca, buletin.
- vanzatorul: actele doveditoare de dobandire a bunului( certificate de mostenitor, c.v, absolut tot din care sa reiasa cum/cand a fost dobandit)
- certificat fiscal!!
- ultima factura la lumina
- adeverinta de la asoc. de propietari
- c.i

Sper sa ajute pe cineva ce am scris pe aici..

Si cereti vanzatorului, dupa ce se face tranferul de bani, sa dea o declaratie notariala ( costa 150 de lei) ca au primit banii etc.

+ cadastru/intabulare/certificat energetic

Buna seara ,
Vreau sa fac un credit pentru prima casa si as dori sa stiu si eu care banca este mai de incredere  ?
Multumesc

andreicrm, on 12 ianuarie 2020 - 21:01, said:

Cea mai buna banca este buzunarul tau. Pune mana si strange bani si nu te mai gandi la credite. Daca faci credit macar fa pe un suma cat mai mica, ceea ce inseamna ca trebuie ca tu sa strangi cat mai multi bani. In urmatoarea perioada urmeaza cresterea dobanzilor la nivel mondial, cu cat o sa ai credit mai mare cu atat o sa iti fie mai greu sa platesti.

Edited by meta-cognition, 13 January 2020 - 16:40.

Cum sa strângi 60000 de euro dintr-un salariu de 500-600 euro, sfătuitorule de taină?