Neurochirurgie minim invazivă
"Primum non nocere" este ideea ce a deschis drumul medicinei spre minim invaziv. Avansul tehnologic extraordinar din ultimele decenii a permis dezvoltarea tuturor domeniilor medicinei. Microscopul operator, neuronavigația, tehnicile anestezice avansate permit intervenții chirurgicale tot mai precise, tot mai sigure. Neurochirurgia minim invazivă, sau prin "gaura cheii", oferă pacienților posibilitatea de a se opera cu riscuri minime, fie ele neurologice, infecțioase, medicale sau estetice. www.neurohope.ro |
Credit Prima Casa versus Credit Ipotecar
Last Updated: Jan 13 2020 16:52, Started by
RealThing
, Sep 06 2017 08:36
·
0
#19
Posted 06 September 2017 - 14:03
Silviu19917, on 05 septembrie 2017 - 16:17, said:
Brd are avans de 15% si dobanda ROBOR 3 luni + 2,25% pe ipotecar . Daca o sa refaci calcul asa o sa vezi ca iesi mai bine cu ipotecar la BRD decat prima casa. Daca mai iei in calcul si "asigurare de viaţă 0,045% pe lună, percepută la soldul creditului", la 60k euro asta ar veni un plus la prima rata ~125 lei. Edited by LuvRaluK, 06 September 2017 - 14:04. |
#20
Posted 07 September 2017 - 08:19
Haideti sa va dau cateva date concrete.
Banca: BCR Credit Prima Casa: ~ 60.000 eur (noi stim il luam in ron dar am zis sa fie in eur aici pt orientare) Dae: 2.91 ( Robor 3M) Rata in cursul anului: ~1300 ron / 282 eur Rata in decembrie: + ~500 ron in plus fata de celealte rate. In eur: ~ 391 eur Avans: 5% = 3000 eur Cheltuieli in plus (banca, contracte, drumuri, etc): 1500 eur Diferenta data de curs: ~1500 eur. Cam astea sunt, grosier, costuri realiste, pentru suma de mai sus. Cine are vreun credit ipotecar, l-as ruga sa puna costurile aici sa vedem cum arata fata de prima casa. |
#21
Posted 07 September 2017 - 13:18
Da, ar fi interesant sa vedem si un credit ipotecar.
#paso87 - mersi de feedback. Ati auzit la stiri ce vor sa faca cu ROBOR-ul ? Daca va creste ROBOR cu pana la 2 %, spuneau ca fiecare procent ar avea cam 10 % impact ( + ) la rata. pai asa la o rata de 1000 RON ai avea automat cu pana la 200 RON plus / luna si daca se adevereste ceea ce au preconizat, ar insemna la rata de mai sus exemplificata o pierdere medie de aprox 2 rate/ an !! Nah, tot mai mare tragere de inima am sa-mi iau un credit PC. |
#22
Posted 07 September 2017 - 16:30
Cine ce vrea să facă cu roborul?
Cred că era daca va crește ROBOR până la valoarea 2%, nu cu pana la 2%... Am mai spus-o dar o mai repet. Oricine se înhamă la un credit, indiferent că e PC sau ipotecar, ar trebui sa își facă câteva simulări înainte pentru valori ROBOR egale cu 4-6-8 % și să vadă dacă în acel moment își mai poate plati rata fără a face mari sacrificii... |
#23
Posted 08 September 2017 - 07:45
La mine, nu-i problema daca creste sau scade rata. La +/-200 ron, me descurc.
Totusi, sper sa scada ! |
#24
Posted 08 September 2017 - 11:54
Daca vrei sa calculezi cu cat ti-ar creste rata, poti folosi functiile IPMT si PPMT din excel, calculeaza destul de precis rata (la mine e o diferenta <0.1 lei intre rata calculata de excel si cea efectiva calculata de banca).
|
#25
Posted 28 September 2017 - 09:38
La Prima Casa multi nu platesc probabil avansul, de fapt, ci doar in acte ( e o abatere mica de 5% - pe care o scot presand la evaluare ). La 15% nu prea mai merge.
|
#26
Posted 28 September 2017 - 10:06
Nu prea mai merge cu presarea pe evaluare, iar faza cu avansul merge doar daca ai apartamentul supraevaluat.
|
#27
Posted 28 September 2017 - 11:16
Si se pare ca deja ROBOR-ul a crescut de la 1.14 ( alaltaieri) la 1.25( ieri), si azi e 1.46 conform BNR. si e in continuare crestere!
ROBID ROBOR Period O/N T/N 1W 1M 3M 6M 9M 12M O/N T/N 1W 1M 3M 6M 9M 12M 28/09/2017 0.99 0.99 1.00 1.01 1.02 1.01 1.03 1.07 1.40 1.41 1.43 1.45 1.46 1.57 1.59 1.65 27/09/2017 0.68 0.68 0.70 0.68 0.82 0.87 0.93 1.03 1.02 1.02 1.05 1.10 1.25 1.35 1.41 1.53 26/09/2017 0.56 0.56 0.56 0.59 0.74 0.79 0.89 0.97 0.88 0.88 0.90 0.96 1.14 1.25 1.35 1.45 25/09/2017 0.48 0.48 0.49 0.50 0.71 0.78 0.88 0.97 0.85 0.85 0.85 0.88 1.11 1.23 1.34 1.44 |
#28
Posted 28 September 2017 - 13:12
Salut,
Aveti idee care e cel mai bun credit ipotecar standard oferit de banca? Cu Prima Casa imi e teama ca din 2018 or sa fie din ce in ce mai putine fonduri si din ce in ce mai greu de accesat. De asemenea aveti idee cu optiunea de promisiune de garantare daca 100% banii rezervati, banca, ti si pastreaza pana in momentul in care blocul/apartamentul este gata ( maxim 18 luni) ? Am auzit ca nu e sigur 100% ca banca iti si pastreaza tie banii pana e gata apartamentul, asta daca ei intre timp au cereri unde apartamentul este deja gata si poate fi platit. Multumesc, |
|
#29
Posted 11 October 2017 - 15:40
Salut,
Aveti idee daca sunt diferente de pret la notar daca contractezi un credit ipotecar standard vs prima casa? Multumesc, |
#30
Posted 11 October 2017 - 16:28
Da, sunt diferente de pret.
Poti folosi calculatorul de mai jos: https://legeaz.net/u...-taxe-notariale |
#31
Posted 12 October 2017 - 11:34
njx, on 28 septembrie 2017 - 13:12, said:
Salut, Aveti idee care e cel mai bun credit ipotecar standard oferit de banca? Cu Prima Casa imi e teama ca din 2018 or sa fie din ce in ce mai putine fonduri si din ce in ce mai greu de accesat. De asemenea aveti idee cu optiunea de promisiune de garantare daca 100% banii rezervati, banca, ti si pastreaza pana in momentul in care blocul/apartamentul este gata ( maxim 18 luni) ? Am auzit ca nu e sigur 100% ca banca iti si pastreaza tie banii pana e gata apartamentul, asta daca ei intre timp au cereri unde apartamentul este deja gata si poate fi platit. Multumesc, Cu promisiunea de garantare, banca iti pastreaza banii obligatoriu pana la finalizarea apartamentului, insa nu toate bancile ofera aceasta promisiune de garantare! |
#32
Posted 02 December 2017 - 16:49
Recomand credit ipotecar cu dobanda fixa deoarece dobinda robor 3M este 2.20. Asta la creditul prima casa ar veni 2.20 + 2= 4.20 dobanda. Va imaginati ce se intimpla daca acest robor trece de 4%.
|
#33
Posted 08 December 2017 - 11:01
Nu acorda nicio banca ipotecar cu dobanda fixa pe 30 de ani. Ai dobanda fixa in primii 10 ani cel mult, apoi variabila. Iar in cei 10 ani in care dobanda e fixa, au ei grija sa "seteze" o dobanda acoperitoare. Singurul dezavantaj la dobanda variabila e stresul pentru ca, in final, facand o medie, vei vedea ca iesi in castig fata de cea fixa.
|
|
#34
Posted 08 January 2019 - 14:28
La o simulare rapida pe site-ul BCR, am obtinut urmatoarele.
La final de credit, platesc cam 20.000E in plus la credit ipotecar in comparatie cu prima casa. Printuri atasate. Attached Files |
#35
Posted 18 January 2019 - 09:59
paso87, on 07 septembrie 2017 - 08:19, said:
Haideti sa va dau cateva date concrete. Banca: BCR Credit Prima Casa: ~ 60.000 eur (noi stim il luam in ron dar am zis sa fie in eur aici pt orientare) Dae: 2.91 ( Robor 3M) Rata in cursul anului: ~1300 ron / 282 eur Rata in decembrie: + ~500 ron in plus fata de celealte rate. In eur: ~ 391 eur Avans: 5% = 3000 eur Cheltuieli in plus (banca, contracte, drumuri, etc): 1500 eur Diferenta data de curs: ~1500 eur. Cam astea sunt, grosier, costuri realiste, pentru suma de mai sus. Cine are vreun credit ipotecar, l-as ruga sa puna costurile aici sa vedem cum arata fata de prima casa. |
#36
Posted 09 April 2019 - 08:08
VarfDeAtom, on 18 ianuarie 2019 - 09:59, said:
Daca facem creditul in lei de unde "diferenta data de curs" , ce vrea sa insemne asta? Vrea sa insemne ca nu toti vanzatorii accepta suma in lei. Tu faci doar actele in lei. Daca vanzatorul vrea 60.000 de euro, atunci vei schimba in banca suma de lei in euro. Diferenta de curs o platesti separat. Exemplu dat de mine in 2017 s-ar traduce asa: De platit: 60.000 euro Suma in lei de la banca: ~245.000 lei care, schimbati in euro, deveneau ~58.500 euro. Diferenta e data de cursul in care faci schimbul lei - euro. Daca ai noroc si gasesti un curs bun in perioada in care schimbi, este posibil sa iti mai ramana bani. Ce faci cu ce ramane, n-am nici cea mai mica idee. N-a fost cazul la mine. Pana acum n-am vazut prea multe anunturi in care vanzatorii sa vrea fix 250.000 de lei... Toti vor EURO. |
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users