Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Intrerupator cu N - doza doar cu ...

Incalzire casa fara gaz/lemne

Incalzire in pardoseala etapizata

Suprataxa card energie?!
 Cum era nivelul de trai cam din a...

probleme cu ochelarii

Impozite pe proprietati de anul v...

teava rezistenta panou apa calda
 Acces in Curte din Drum National

Sub mobila de bucatarie si sub fr...

Rezultat RMN

Numar circuite IPAT si prindere t...
 Pareri brgimportchina.ro - teapa ...

Lucruri inaintea vremurilor lor

Discuții despre TVR Sport HD.

Cost abonament clinica privata
 

Trend trist in Ro: vanzatorii de apartamente incearca des sa isi insele cumparatorii facandu-i sa le achite ipotecile si datoriile la banca

* * * * * 1 votes
  • Please log in to reply
42 replies to this topic

#19
shiva

shiva

    Nameless hero. Professional bug slayer mom.

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 14,819
  • Înscris: 06.10.2003

View PostmIRaJj, on 22 august 2017 - 15:13, said:


Suna la anunturile de apartamente vandute acum pe piata imobiliara, ai sa vezi ca majoritatea anunturilor
cand ceri actele, sunt de fapt apartamente ipotecate cu rang 1 in favoarea bancii,
cu interdictie de instrainare, insa vanzatorii tot incearca sa insele, ca oameni naivi sunt destui.

Cred ca ai inteles gresit treaba. Se poate cumpara apartament ipotecat DAR trebuie banca ce a instituit ipoteca sa accepte ridicarea ipotecii pt. definitivarea contractului de V-C. Cu siguranta, daca pretul de vanzare e mai mic decat ipoteca, banca nu va accepta vanzarea decat cu preluarea creditului.
Cu siguranta un notar iti poate zice exact pasii.

#20
mIRaJj

mIRaJj

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 317
  • Înscris: 14.10.2009
Banca este o institutie imensa cu mii de angajati.

Faptul ca un angajat zice "da, imi dau acordul" iar mai tarziu dupa ce ai platit ipoteca celuilalt ,

alt angajat al bancii spune ca "banca nu isi da acordul" atunci ce faci... ai ramas si cu banii luati, si fara apartament

#21
Naijax

Naijax

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 14,218
  • Înscris: 13.03.2017

View PostmIRaJj, on 22 august 2017 - 15:39, said:

Banca este o institutie imensa cu mii de angajati.

Faptul ca un angajat zice "da, imi dau acordul" iar mai tarziu dupa ce ai platit ipoteca celuilalt ,

alt angajat al bancii spune ca "banca nu isi da acordul" atunci ce faci... ai ramas si cu banii luati, si fara apartament

Se pare ca ne invartim in jurul cozii.
NU EXISTA ACORD VERBAL - NU SE IA IN CONSIDERARE
Toate acordurile din partea bancii sunt IN SCRIS pentru ca DOAR ASA SUNT RECUNOSCUTE LEGAL

#22
mIRaJj

mIRaJj

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 317
  • Înscris: 14.10.2009
Cum se numeste actul legal pe care il emite banca, prin care garanteaza ca "uite, 36,493.14 EUR mai sunt de platit, stinge aceasta datorie ramasa de platit bancii, si ne obligam sa ridicam toate ipotecile asupra imobilului" ?

#23
nonameshadow

nonameshadow

    Senior Member

  • Grup: Moderators
  • Posts: 3,520
  • Înscris: 06.05.2008
Se numește acord de înstrãinare.

#24
pistay

pistay

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 293
  • Înscris: 09.02.2014
Aici e vorba de cineva,care nu a cumparat in viata lui un ap....,cred ca nici nu a vazut un act legal emis de vre-o banca.

Edited by pistay, 23 August 2017 - 08:51.


#25
mIRaJj

mIRaJj

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 317
  • Înscris: 14.10.2009

View Postpistay, on 23 august 2017 - 08:50, said:

Aici e vorba de cineva,care nu a cumparat in viata lui un ap....,cred ca nici nu a vazut un act legal emis de vre-o banca.

Se scrie "vreo" Posted Image

In loc de a deschide ochii mai bine la realitatea imobiliara din Romania anului 2017, alegi sa faci doar atac ad hominem la persoana mea... hmmm

Edited by mIRaJj, 24 August 2017 - 09:38.


#26
ApostolulAndrei

ApostolulAndrei

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 378
  • Înscris: 23.04.2017
Asa se intampla cand faci afirmatii categorice de genul "in ultimul timp s-au inmultit", "a aparut un trend" fara sa citezi o sursa sau sa vii cu o argumentatie solida. Experienta personala nu e egal cu ce se intampla in lumea reala.

Si sa stii ca daca ai descoperit cuvintele ad hominem ieri nu inseamna ca poti sa afirmi orice tampenie si cand cineva te contrazice sa incepi sa urli "atac ad hominem" si ai scapat. Ad hominem e combaterea unui argument prin atac la persoana in loc de contraargument. Tu ai spus o chestie si colegii de forum ti-au explicat ca esti pe langa subiect. E realitate, nu rautate.

#27
FronT

FronT

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,171
  • Înscris: 01.02.2017
Tu ai inteles ceva din ce ti-au explicat oamenii pe aici? Sau ramai la filmele tale?

#28
mIRaJj

mIRaJj

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 317
  • Înscris: 14.10.2009
Sunt activa in piata imobiliara de aproximativ 3 ani, si ceea ce vad acum este ca peste 65% din apartamentele si casele scoase la vanzare in 2017 au probleme destul de mari in acte, si riscuri... si proprietarii mint legat de multe lucruri foarte importante

Edited by mIRaJj, 28 August 2017 - 16:02.


#29
ApostolulAndrei

ApostolulAndrei

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 378
  • Înscris: 23.04.2017
Esti activa de 3 ani pe piata imobiliara si nu stiai ca se poate cumpara un imobil care are o ipoteca? Misto.

Din seria cifrelor pe care tocmai le-am inventat, 93,27% o sa iti raspunda ca de aia dai o caruta de bani la notar, ca actele alea sa fie verificate si sa ti se spuna daca sunt sau nu probleme. Plus ca in CVC e trecut ca vanzatorul e raspunzator pentru viciile ascunse ale imobilului. Si ma repet, daca nu esti complet batut in cap si alegi un notar bun, nu prea ai cum sa iti iei teapa.

Vanzator care sa minta despre marfa pe care o vinde? De asta nu am mai auzit pana acum. De-aia e bine sa iei pe cineva cu tine care se pricepe, gen un arhitect sau un diriginte de santier. Da, costa, dar nu te doare capul dupa.

#30
_Smiley_

_Smiley_

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 19,980
  • Înscris: 24.02.2006

View PostmIRaJj, on 28 august 2017 - 16:01, said:

Sunt activa in piata imobiliara de aproximativ 3 ani, si ceea ce vad acum este ca peste 65% din apartamentele si casele scoase la vanzare in 2017 au probleme destul de mari in acte, si riscuri... si proprietarii mint legat de multe lucruri foarte importante
ca tot ai mentionat minciunile, n-ai explicat de loc discrepantele descrise in postul #16 : https://forum.softpe.../#entry21566200
aici povestesti de un apartament din Constanta, pe avocatnet pui aceeasi poveste dar din Timisoara

#31
aeon

aeon

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 13,487
  • Înscris: 05.08.2002

View PostmIRaJj, on 28 august 2017 - 16:01, said:

Sunt activa in piata imobiliara de aproximativ 3 ani, si ceea ce vad acum este ca peste 65% din apartamentele si casele scoase la vanzare in 2017 au probleme destul de mari in acte, si riscuri... si proprietarii mint legat de multe lucruri foarte importante

lasa dreak mincinunile si prostiile copil de 15 ani ce esti, nu exista nici o posibilitate ca sa te insele banca cu ipoteca si nu exista nici un caz de "inselatorie"
dimpotriva, este preferabil sa iei un apartament ipotecat deoarece are actele in regula, sunt verificate de o armata de juristi deja
este o tranzactie cat se paote de banala pentru orice notar, am vandut si cumparat mai multe proprietati ipotecate
una e sa fie probleme cu actele sau notari corupti, alta e povestea ipotecii

#32
sebulbus

sebulbus

    cereal killer

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 25,729
  • Înscris: 03.12.2005

View PostmIRaJj, on 21 august 2017 - 15:11, said:

In ultimul timp s-au inmultit foarte mult cazurile de tepe imobiliare date de catre cei care pretind ca sunt vanzatori de apartamente si dau anunturi pe siteurile de profil, gen imobiliare, anuntul, lajumate, homezz si asa mai departe

Acesti vanzatori de rea credinta care chiar par oameni absolut obisnuiti, ii conving pe cumparatorii interesati sa plateasca bancii ipoteca sau creditul lor, si astfel isi elibereaza apartamentul de sarcini, ipoteci si credite, (promitand o vanzare viitoare care desigur nu mai are loc niciodata).

Si din pacate, o mare majoritate a apartamentelor din Romania mai au sarcini si ipoteci, pentru ca au fost luate cu credit neplatit in totalitate bancii, si vanzatorii de obicei spun "Aaaa, stati linistit, dvoastra platiti direct bancii, nu mie, e totul foarte sigur pentru ca platiti bancii!"

Dar de fapt ceea ce faceti este doar sa le achitati creditele sau ipotecile la banca, si apoi acesti vanzatori nu mai vand, si nici nu va mai raspund la telefon.

Doar daca esti idiot. Una din prevederile comune in promisiunile de v-c e ca promitentul vanzator isi da acordul sa inscrii in favoarea ta o ipoteca pentru suma avansata daca nu perfecteaza vanzarea pana la termenul convenit. Asadar, ii platesti ipoteca si daca nu se prezinta sa incheie vanzarea, inscrii o alta ipoteca in favoarea ta.

Alta practica curenta e ca banca sa dea un acord de instrainare conditionat, din care notarul preia conditiile in actul de v-c. Adica tu te duci si dai un avans uzual (mic) pana esti gata sa cumperi, iar la momentul vanzarii o parte din suma o versi in contul bancii, care apoi iti radiaza ipoteca. Sau platesti in contul vanzatorului deschis la banca unde are ipoteca, de unde banca retrage cu prioritate suma datorata iar vanzatorului ii ramane la dispozitie diferenta.

#33
mIRaJj

mIRaJj

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 317
  • Înscris: 14.10.2009
ok vad ca toti cei care vor sa vanda apartamente care au "interdictie de instrainare" si "ipoteca de grad 1" pe apartamentele lor, au sarit in sus ca arsi si au inceput sa ma injure, desi totusi traim in tara in care are cele mai multe tzepe imobiliare pe cap de locuitor din intreaga Europa...

#34
aeon

aeon

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 13,487
  • Înscris: 05.08.2002
in continuare bati campii grav..

#35
sebulbus

sebulbus

    cereal killer

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 25,729
  • Înscris: 03.12.2005
Mania persecutiei e semn de schizofrenie. Partea buna e ca vei avea acces la tot felul de pastilute foarte fun.

Ce scriam mai sus e din experientele mele de cumparator in astfel de spete.

#36
FronT

FronT

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,171
  • Înscris: 01.02.2017
nu va mai raciti gura...n-auziti ca intre timp si luat in ganeasa?....unde sunt gropi de 2 metri in drum dar nu sunt INTERDICTII de instrainare :D

Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate