Trend trist in Ro: vanzatorii de apartamente incearca des sa isi insele cumparatorii facandu-i sa le achite ipotecile si datoriile la banca
Last Updated: Nov 18 2017 21:24, Started by
mIRaJj
, Aug 21 2017 15:11
·
0
#19
Posted 22 August 2017 - 15:33
mIRaJj, on 22 august 2017 - 15:13, said: Suna la anunturile de apartamente vandute acum pe piata imobiliara, ai sa vezi ca majoritatea anunturilor cand ceri actele, sunt de fapt apartamente ipotecate cu rang 1 in favoarea bancii, cu interdictie de instrainare, insa vanzatorii tot incearca sa insele, ca oameni naivi sunt destui. Cred ca ai inteles gresit treaba. Se poate cumpara apartament ipotecat DAR trebuie banca ce a instituit ipoteca sa accepte ridicarea ipotecii pt. definitivarea contractului de V-C. Cu siguranta, daca pretul de vanzare e mai mic decat ipoteca, banca nu va accepta vanzarea decat cu preluarea creditului. Cu siguranta un notar iti poate zice exact pasii. |
#20
Posted 22 August 2017 - 15:39
Banca este o institutie imensa cu mii de angajati.
Faptul ca un angajat zice "da, imi dau acordul" iar mai tarziu dupa ce ai platit ipoteca celuilalt , alt angajat al bancii spune ca "banca nu isi da acordul" atunci ce faci... ai ramas si cu banii luati, si fara apartament |
#21
Posted 22 August 2017 - 15:42
mIRaJj, on 22 august 2017 - 15:39, said:
Banca este o institutie imensa cu mii de angajati. Faptul ca un angajat zice "da, imi dau acordul" iar mai tarziu dupa ce ai platit ipoteca celuilalt , alt angajat al bancii spune ca "banca nu isi da acordul" atunci ce faci... ai ramas si cu banii luati, si fara apartament Se pare ca ne invartim in jurul cozii. NU EXISTA ACORD VERBAL - NU SE IA IN CONSIDERARE Toate acordurile din partea bancii sunt IN SCRIS pentru ca DOAR ASA SUNT RECUNOSCUTE LEGAL |
#22
Posted 22 August 2017 - 16:05
Cum se numeste actul legal pe care il emite banca, prin care garanteaza ca "uite, 36,493.14 EUR mai sunt de platit, stinge aceasta datorie ramasa de platit bancii, si ne obligam sa ridicam toate ipotecile asupra imobilului" ?
|
#24
Posted 23 August 2017 - 08:50
Aici e vorba de cineva,care nu a cumparat in viata lui un ap....,cred ca nici nu a vazut un act legal emis de vre-o banca.
Edited by pistay, 23 August 2017 - 08:51. |
#25
Posted 24 August 2017 - 09:38
pistay, on 23 august 2017 - 08:50, said:
Aici e vorba de cineva,care nu a cumparat in viata lui un ap....,cred ca nici nu a vazut un act legal emis de vre-o banca. Se scrie "vreo" In loc de a deschide ochii mai bine la realitatea imobiliara din Romania anului 2017, alegi sa faci doar atac ad hominem la persoana mea... hmmm Edited by mIRaJj, 24 August 2017 - 09:38. |
#26
Posted 24 August 2017 - 10:39
Asa se intampla cand faci afirmatii categorice de genul "in ultimul timp s-au inmultit", "a aparut un trend" fara sa citezi o sursa sau sa vii cu o argumentatie solida. Experienta personala nu e egal cu ce se intampla in lumea reala.
Si sa stii ca daca ai descoperit cuvintele ad hominem ieri nu inseamna ca poti sa afirmi orice tampenie si cand cineva te contrazice sa incepi sa urli "atac ad hominem" si ai scapat. Ad hominem e combaterea unui argument prin atac la persoana in loc de contraargument. Tu ai spus o chestie si colegii de forum ti-au explicat ca esti pe langa subiect. E realitate, nu rautate. |
#27
Posted 24 August 2017 - 10:40
Tu ai inteles ceva din ce ti-au explicat oamenii pe aici? Sau ramai la filmele tale?
|
#28
Posted 28 August 2017 - 16:01
Sunt activa in piata imobiliara de aproximativ 3 ani, si ceea ce vad acum este ca peste 65% din apartamentele si casele scoase la vanzare in 2017 au probleme destul de mari in acte, si riscuri... si proprietarii mint legat de multe lucruri foarte importante
Edited by mIRaJj, 28 August 2017 - 16:02. |
|
#29
Posted 28 August 2017 - 16:45
Esti activa de 3 ani pe piata imobiliara si nu stiai ca se poate cumpara un imobil care are o ipoteca? Misto.
Din seria cifrelor pe care tocmai le-am inventat, 93,27% o sa iti raspunda ca de aia dai o caruta de bani la notar, ca actele alea sa fie verificate si sa ti se spuna daca sunt sau nu probleme. Plus ca in CVC e trecut ca vanzatorul e raspunzator pentru viciile ascunse ale imobilului. Si ma repet, daca nu esti complet batut in cap si alegi un notar bun, nu prea ai cum sa iti iei teapa. Vanzator care sa minta despre marfa pe care o vinde? De asta nu am mai auzit pana acum. De-aia e bine sa iei pe cineva cu tine care se pricepe, gen un arhitect sau un diriginte de santier. Da, costa, dar nu te doare capul dupa. |
#30
Posted 28 August 2017 - 19:07
mIRaJj, on 28 august 2017 - 16:01, said:
Sunt activa in piata imobiliara de aproximativ 3 ani, si ceea ce vad acum este ca peste 65% din apartamentele si casele scoase la vanzare in 2017 au probleme destul de mari in acte, si riscuri... si proprietarii mint legat de multe lucruri foarte importante aici povestesti de un apartament din Constanta, pe avocatnet pui aceeasi poveste dar din Timisoara |
#31
Posted 23 September 2017 - 23:54
mIRaJj, on 28 august 2017 - 16:01, said:
Sunt activa in piata imobiliara de aproximativ 3 ani, si ceea ce vad acum este ca peste 65% din apartamentele si casele scoase la vanzare in 2017 au probleme destul de mari in acte, si riscuri... si proprietarii mint legat de multe lucruri foarte importante lasa dreak mincinunile si prostiile copil de 15 ani ce esti, nu exista nici o posibilitate ca sa te insele banca cu ipoteca si nu exista nici un caz de "inselatorie" dimpotriva, este preferabil sa iei un apartament ipotecat deoarece are actele in regula, sunt verificate de o armata de juristi deja este o tranzactie cat se paote de banala pentru orice notar, am vandut si cumparat mai multe proprietati ipotecate una e sa fie probleme cu actele sau notari corupti, alta e povestea ipotecii |
#32
Posted 24 September 2017 - 23:12
mIRaJj, on 21 august 2017 - 15:11, said:
In ultimul timp s-au inmultit foarte mult cazurile de tepe imobiliare date de catre cei care pretind ca sunt vanzatori de apartamente si dau anunturi pe siteurile de profil, gen imobiliare, anuntul, lajumate, homezz si asa mai departe Acesti vanzatori de rea credinta care chiar par oameni absolut obisnuiti, ii conving pe cumparatorii interesati sa plateasca bancii ipoteca sau creditul lor, si astfel isi elibereaza apartamentul de sarcini, ipoteci si credite, (promitand o vanzare viitoare care desigur nu mai are loc niciodata). Si din pacate, o mare majoritate a apartamentelor din Romania mai au sarcini si ipoteci, pentru ca au fost luate cu credit neplatit in totalitate bancii, si vanzatorii de obicei spun "Aaaa, stati linistit, dvoastra platiti direct bancii, nu mie, e totul foarte sigur pentru ca platiti bancii!" Dar de fapt ceea ce faceti este doar sa le achitati creditele sau ipotecile la banca, si apoi acesti vanzatori nu mai vand, si nici nu va mai raspund la telefon. Doar daca esti idiot. Una din prevederile comune in promisiunile de v-c e ca promitentul vanzator isi da acordul sa inscrii in favoarea ta o ipoteca pentru suma avansata daca nu perfecteaza vanzarea pana la termenul convenit. Asadar, ii platesti ipoteca si daca nu se prezinta sa incheie vanzarea, inscrii o alta ipoteca in favoarea ta. Alta practica curenta e ca banca sa dea un acord de instrainare conditionat, din care notarul preia conditiile in actul de v-c. Adica tu te duci si dai un avans uzual (mic) pana esti gata sa cumperi, iar la momentul vanzarii o parte din suma o versi in contul bancii, care apoi iti radiaza ipoteca. Sau platesti in contul vanzatorului deschis la banca unde are ipoteca, de unde banca retrage cu prioritate suma datorata iar vanzatorului ii ramane la dispozitie diferenta. |
#33
Posted 02 November 2017 - 17:54
ok vad ca toti cei care vor sa vanda apartamente care au "interdictie de instrainare" si "ipoteca de grad 1" pe apartamentele lor, au sarit in sus ca arsi si au inceput sa ma injure, desi totusi traim in tara in care are cele mai multe tzepe imobiliare pe cap de locuitor din intreaga Europa...
|
|
#35
Posted 03 November 2017 - 07:12
Mania persecutiei e semn de schizofrenie. Partea buna e ca vei avea acces la tot felul de pastilute foarte fun.
Ce scriam mai sus e din experientele mele de cumparator in astfel de spete. |
#36
Posted 03 November 2017 - 09:27
nu va mai raciti gura...n-auziti ca intre timp si luat in ganeasa?....unde sunt gropi de 2 metri in drum dar nu sunt INTERDICTII de instrainare
|
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users