Trend trist in Ro: vanzatorii de apartamente incearca des sa isi insele cumparatorii facandu-i sa le achite ipotecile si datoriile la banca

In ultimul timp s-au inmultit foarte mult cazurile de tepe imobiliare date de catre cei care pretind ca sunt vanzatori de apartamente si dau anunturi pe siteurile de profil, gen imobiliare, anuntul, lajumate, homezz si asa mai departe

Acesti vanzatori de rea credinta care chiar par oameni absolut obisnuiti, ii conving pe cumparatorii interesati sa plateasca bancii ipoteca sau creditul lor, si astfel isi elibereaza apartamentul de sarcini, ipoteci si credite, (promitand o vanzare viitoare care desigur nu mai are loc niciodata).

Si din pacate, o mare majoritate a apartamentelor din Romania mai au sarcini si ipoteci, pentru ca au fost luate cu credit neplatit in totalitate bancii, si vanzatorii de obicei spun "Aaaa, stati linistit, dvoastra platiti direct bancii, nu mie, e totul foarte sigur pentru ca platiti bancii!"

Dar de fapt ceea ce faceti este doar sa le achitati creditele sau ipotecile la banca, si apoi acesti vanzatori nu mai vand, si nici nu va mai raspund la telefon.

Edited by mIRaJj, 21 August 2017 - 15:12.

ne dai un link?
unde a aparut info?

O casa/apartament se cumpara prin notar;  in principiu se dau banii in fata notarului , sau plata in cont bancar dupa ce un notar a verificat toate actele..

Si cine se pacaleste isi merita soarta!

parca ai mai deschis topicuri de-astea panicarde. tu de unde naiba cumperi apartamente, de la piata la kilogram??!!

Daca pui botul la teapa asta de 2 bani: ne dai banii acum si iti dam noi acte la anul inseamna ca meriti teapa ca banii aia sunt furati, ca facuti in alt mod sigur nu sunt, ca nu exista capacitatea intelectuala de a face banii aia cat de cat cinstit

Dificil de crezut.
In primul rand asa cum mentioneaza colegul nostru jakota, contractul de vanzare-cumparare se incheie exclusiv in fata notarului si de catre notar.
Unul din primele lucruri cerute de notar este titlul de proprietate al vanzatorului.
Pe scurt - daca nu esti proprietarul bunului respectiv (casa, apartament, teren) nu poti sa vinzi nimic legal.

Edited by Naijax, 21 August 2017 - 15:27.

Mah, serios, e vorba de un apartament / credit cu apartament gaj, adica nu e vorba de ceapata de 2 leii si rosii de 3 lei.
Cum naiba sa platesti tu un credit care nu este al tau, pe o promisiune nu stiu cum ?!
O stii pe aia "a f*t*t-o pe o portocala si o cola promisa" ?!
Cam asa este.

Prost nu e cine cere, prost e cine da.

Hot e cine cere, prost e cel ce da.
De obicei hotul e la fel de prost.

cate apartamente de acest fel ai cumparat pana acum, incat sa generalizezi la nivel de tara ? in celalalt topic ai scris despre un apartament din constanta, atat.

 mIRaJj, on 21 august 2017 - 15:11, said:

Da? Da macar unu'-doua exemple...

Poti sa te arzi doar daca esti complet idiot si notarul e mana in mana cu vanzatorul (desi ma indoiesc ca isi risca un notar libertatea pentru un rahat de cateva sute de euro). Altfel la notar ti se spune clar ca exista ipoteci iar vanzarea poate sa aiba loc DOAR DACA banca isi da acordul instraininarii bunului ipotecat cu conditia ca ipoteca sa fie achitata in intregime (fie de cumparator, fie de banca creditoare).

Pe alt topic te plangeai ca e teapa cu executarile, aici ca te poti arde. Fara suparare, dar daca atat intelegi din piata imobiliara, mai bine te apuci de investit in altceva.

Eu nu cred ce spune initiatiatorul.

 ApostolulAndrei, on 21 august 2017 - 16:03, said:

Absolut corect - fara hartie de la banca cum ca ar fi de acord, notarul nu misca niciun deget.
Sunt probleme si cu datorii mai mici.
Ex. - Acum ceva ani am vandut un apartament. Ajuns in fata notarului, acesta mi-a spus ca nu poate "da drumul la acte" deoarece apartamentul nu este liber de sarcini. De fapt, impozitul la primarie pe anul respectiv nu era platit (pur si simplu am neglijat).
De unde stia notarul? Foarte simplu - a verificat (asta este datoria lui)
Am fost frumos la primarie si m-am intors cu dovada platii

Edited by Naijax, 21 August 2017 - 16:23.

N-o bagati in seama.

Deschide topicuri la misto..

https://forum.softpe...-are-4-ipoteci/

https://www.avocatne...e-vanzator.html

 Naijax, on 21 august 2017 - 15:25, said:

Suna la anunturile de apartamente vandute acum pe piata imobiliara, ai sa vezi ca majoritatea anunturilor
cand ceri actele, sunt de fapt apartamente ipotecate cu rang 1 in favoarea bancii,
cu interdictie de instrainare, insa vanzatorii tot incearca sa insele, ca oameni naivi sunt destui.

 mIRaJj, on 22 august 2017 - 15:13, said:

Bai nene, faptul ca banca are ipoteca instituita pe un apartament nu inseamna ca e teapa sau ca nu se poate vinde. Inseamna ca la vanzare, e nevoie de acordul bancii si ca pima data dupa ce tu dai banii, banca isi recupereaza ce are de recuperat. Bea un ceai si calmeaza-te.

Edited by FronT, 22 August 2017 - 15:23.