Drepturi de moștenire

Un apropiat a mostenit casa si terenul parintilor decedati, prin cedarea drepturilor din partea fratilor. Acum doreste sa lase la randu-i totul unuia din cei 2 copii prin vanzare-cumparare. Celalalt copil refuza dreptul la mostenire. Conditia pe care o pune este ca in actul emis  sa se stipuleze ca acel copil -cumparator sa intre in drept doar dupa ce cunostinta mea nu va mai fi.
Este posibil?

Ii vinde si  isi pastreaza dreptul de uzufruct...

Solutia de ocolire e cu uzufructul, dar cred ca nu asta il intereseaza pe celalalt copil, ci faptul ca il priveaza de dreptul la mostenire, ceea ce e ilegal. In plus il poate pune in viitor si intr-o alta situatie neplacuta, aceea sa fie fortat sa preia tatal dupa ce fiul celalalt il da afara din casa si valorifica proprietatea.
Solutia cea mai cinstita e sa nu se vanda deloc sau sa se vanda 50-50 si toata lumea e fericita, mai putin fratele care deja se visa proprietar cu acte in regula si sa faca ce doreste cu proprietatea

De ce atata nerabdare sa se improprietareasca, nu are rabdare sa astepte sa moara?

samebo, on 21 august 2017 - 01:58, said:

E legal, daca se vinde nu mai exista mostenire, bye bye. Proprietarul in drept poate face ce vrea cat traieste. Dreptul de mostenitor rezervatar paleste cand se vinde, ramane in functie numai daca proprietarul moare se face succesiune si atunci evident ca se imparte intre frati. Legea in ziua de azi nu mai permite favozrizari aiurea prin mosteniri, s-a terminat, rezerva e de 50% daca e un copil si 66% daca sunt 2.

Edited by andreic, 21 August 2017 - 03:18.

andreic, on 21 august 2017 - 03:15, said:

Nu permitea nici înainte în dreptul nostru.
Rezerva e 50% din ce i s-ar cuveni moștenitorului sau fiecăruia dintre moștenitori dacă n-ar exista anumite acte (testament sau donație deghizată, sau nu), nu știu de unde ai scos 66%.

Mie întrebarea inițiatorului mi se pare simplă: vrea să știe dacă un părinte își poate vinde averea unuia dintre cei doi copii cu condiția să o poată folosi cât trăiește, iar al doilea copil este de acord cu asta.
Dacă am înțeles bine, răspunsul este Da, poate face asta printr-un contract de vânzare-cumpărare cu clauză de uzufruct viager.
Condiția ca acel contract să fie solid este ca prețul să fie corect și să poată fi făcută dovada plății (de ex. extras de cont bancar).

Să vedem totuși ce vrea să spună el prin Celalalt copil refuza dreptul la mostenire.

Pentru ca prietenul meu a primit casa si pamantul prin cedarea fratilor, vrea sa stie daca dupa moartea lui copiii fratilor au drept la mostenire , daca pot ataca intelegerea facuta de parintii lor  si daca nu face acest contract de vanzare- cumparare catre copiii lui.  Unul din copii refuza pentru ca s-a realizat  financiar.

Prietenul meu nu vrea sa-i plateasca fiul nici un ban ci sa fie fictiv.

Multumesc pentru raspunsuri.

Edited by my_dreams_prisoner, 21 August 2017 - 06:21.

my_dreams_prisoner, on 21 august 2017 - 06:20, said:

Nu, a fost voința părinților lor.

my_dreams_prisoner, on 21 august 2017 - 06:20, said:

Singurul care ar putea să atace contractul cu acest motiv (de preț fictiv) ar fi celălalt copil al proprietarului.
Zici că vrea să-și cedeze cota fratelui, dacă e așa prietenul tău îi poate face donație cu uzufruct viager pentru că nu se plătește impozit ca la vânzare-cumpărare.

althea, on 21 august 2017 - 06:48, said:

Multumesc, althea!

Si daca fiul  nu are copii  , fratele lui, peste ani,  il poate mosteni ?

Da, dacă nu le mai trăiesc părinții și e însurat la data decesului, caz în care va moșteni jumătate din partea fratelui  - deci nu din tot, ci jumătate din bunurile pe care le are el împreună cu soția.
În plus, dacă e însurat și îi lasă totul prin testament soției, fratele nu va moșteni nimic.

Edited by althea, 21 August 2017 - 07:28.
completare

my_dreams_prisoner, on 21 august 2017 - 06:20, said:

my_dreams_prisoner, on 21 august 2017 - 06:20, said:

Cea mai fericita situatie.

• Tatal vinde, celor 2 copii, 50%-50%, fifty-fyfty.
  
  
• Apoi unul din frati, vinde partea lui, celuilalt.
  
  
• Tatal a "scapat" de griji, primul frate este propitar, celalat este deja realizat financiar, plateste taxele aferente celor 2 contracte vaz-cumparare.

Edited by tiupedix, 21 August 2017 - 11:53.

doua contracte de vanzare-cumparare? pai or sa plateasca la notari de nu se vad...

Scuze de off-topic : matusa mea a murit acum 4 ani la Timisoara si n-a avut copii ; acum eu vreau sa vand o mica parcela de teren in Vrancea, (alaturi de o verisoara de-a mea), pe care era coproprietara alaturi de raposatul taica-meu si de cealalta matusa (mama verisoara-mii).
Daca n-a facut nimeni succesiunea (nici din partea unchiului de la Timisoara si el decedat) matusa-mii, eu pot sa vand parcela doar cu certificatul de deces al matusa-mii ?

Nu poti sa vinzi nimic fara succesiune, ca nu iti apartine nimic.

Ba da, exista o procura de vanzare a matusa-mii (de acum 4 ani, e adevarat expirata) pe numele meu meu + partea mostenirii dupa taica- meu, dupa care am facut succesiunea !

Sa inteleg ca toti urmasii familiilor fara plozi (ma refer la nepoti/nepoate, fii/fice ale fratilor/surorilor celor decedati), daca au ghinionul sa aiba domiciliul la dracu-n praznic in insula Vanuatu ori in Galapagos trebuie sa se prezinte la Maria Sa notarul din Romanica fanariota sa faca o succesiune la Popreaca pentru juma de hectar , nerevendicat de peste 4 ani, pentru ca asa e legea astora...

Consider clica notarilor drept cel mai mare puroi din fanarul romanesc, un cancer cu mult mai devastator decat iliescovici, basescu, shparlamentu' ori popimea !
Parerea mea !

Edited by Lusitanul1, 22 August 2017 - 18:18.

Da omule, se fac personal si cu acte tranzactiile in Romania, ca de altfel peste tot.
Procura aia e nula.