Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă
Tehnicile minim invazive impun utilizarea unei tehnologii ultramoderne. Endoscoapele operatorii de diverse tipuri, microscopul operator dedicat, neuronavigația, neuroelectrofiziologia, tehnicile avansate de anestezie, chirurgia cu pacientul treaz reprezintă armamentarium fără de care neurochirurgia prin "gaura cheii" nu ar fi posibilă. Folosind tehnicile de mai sus, tratăm un spectru larg de patologii cranio-cerebrale. www.neurohope.ro |
impozitul pe cladiri-sediu in apartament
Last Updated: Aug 14 2017 02:56, Started by
anonima600
, Aug 13 2017 13:52
·
0
#1
Posted 13 August 2017 - 13:52
Buna, am si eu o intrebare, cum pot plati impozitul pe cladire (am sediul firmei in apartament) la nivel cladire rezidentiala? Firma este nou infiintata si trebuie sa o declar la Fisc si mi s-a spus de acolo ca voi plati impozitul 13-14 mil, dar am inteles ca se poate face ceva, nu stiu o declaratie sau nu stiu , astfel incat sa platesti impozitul cat il plateai normal,pana sa ai sediul in apartament. Multumesc.
|
#2
Posted 13 August 2017 - 13:58
eu stiu ca impozitul se declara la primarie, la finante, nu la anaf
tot apartamentul e declarat sediu de firma sau doar 1 camera? Edited by mihnearau1, 13 August 2017 - 13:59. |
#3
Posted 13 August 2017 - 14:15
Quote ART. 459 - Calculul impozitului pe clădirile cu destinație mixtă aflate în proprietatea persoanelor fizice (1) În cazul clădirilor cu destinație mixtă aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul se calculează prin însumarea impozitului calculat pentru suprafața folosită în scop rezidențial conform art. 457 cu impozitul determinat pentru suprafața folosită în scop nerezidențial, conform art. 458 . Norme metodologice (2) În cazul în care la adresa clădirii este înregistrat un domiciliu fiscal la care nu se desfășoară nicio activitate economică, impozitul se calculează conform art. 457. (3) Dacă suprafețele folosite în scop rezidențial și cele folosite în scop nerezidențial nu pot fi evidențiate distinct, se aplică următoarele reguli: a) În cazul în care la adresa clădirii este înregistrat un domiciliu fiscal la care nu se desfășoară nicio activitate economică, impozitul se calculează conform art. 457; În cazul în care la adresa clădirii este înregistrat un domiciliu fiscal la care se desfășoară activitatea economică, iar cheltuielile cu utilitățile sunt înregistrate în sarcina persoanei care desfășoară activitatea economică, impozitul pe clădiri se calculează conform prevederilor art. 458. [...] SECȚIUNEA a 5-a - Calculul impozitului pe clădirile cu destinație mixtă 43. Pentru clădirile cu destinație mixtă, aflate în proprietatea persoanelor fizice, la adresa cărora este înregistrat un domiciliu fiscal, la care nu se desfășoară nicio activitate economică, impozitul se calculează conform art. 457 din Codul fiscal. 44. În cazul unei clădiri cu destinație mixtă, aflată în proprietatea persoanelor fizice, la adresa căreia este înregistrat un domiciliu fiscal, unde se desfășoară o activitate economică, atunci când suprafețele folosite în scop rezidențial și cele folosite în scop nerezidențial rezultă din documentația cadastrală, impozitul se calculează prin însumarea impozitului aferent suprafeței folosite în scop rezidențial, calculat potrivit art. 457 din Codul fiscal, cu impozitul aferent suprafeței folosite în scop nerezidențial, calculat potrivit art. 458 din Codul fiscal. 45. Delimitarea suprafețelor pentru stabilirea impozitului, în funcție de destinația rezidențială sau nerezidențială, rezultă din documentul anexat la declarația depusă de contribuabil la organul fiscal local competent, care poate fi, după caz: a) contractul de închiriere, în care se precizează suprafața transmisă pentru desfășurarea activității economice; contractul de comodat încheiat conform art. 2.146 - 2.157 din Codul civil, în care se precizează suprafața în care se precizează suprafața transmisă pentru desfășurarea activității economice; c) autorizația de construire și/sau de desființare, după caz, privind schimbarea de destinație a clădirii, în condițiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare; d) documentația cadastrală; e) orice documente doveditoare, altele decât cele prevăzute la lit. a) - d); f) declarația pe propria răspundere a proprietarului clădirii înregistrată la organul fiscal, în cazul în care nu există alte documente doveditoare. [...] 461. (1) În aplicarea prevederilor art. 459 alin. (3) din Codul fiscal, pentru calcularea impozitului pe clădirile cu destinație mixtă, aflate în proprietatea persoanelor fizice, unde este înregistrat un domiciliu fiscal la care se desfășoară activitatea economică, iar suprafețele folosite în scop rezidențial și nerezidențial nu sunt evidențiate distinct, impozitul se calculează conform art. 458 din Codul fiscal dacă există cheltuieli cu utilitățile înregistrate în sarcina persoanei care desfășoară activitatea economică. În cazul în care nu există cheltuieli cu utilitățile înregistrate în sarcina persoanei care desfășoară activitatea economică, impozitul se calculează conform prevederilor art. 457 din Codul fiscal. (2) Prin sintagma «cheltuieli cu utilitățile» se înțelege: cheltuieli comune aferente imobilului, cheltuieli cu energia electrică, gazele naturale, cheltuieli de termoficare, apă și canalizare. Rezumat:
|
#4
Posted 13 August 2017 - 21:34
Doar o camera este, nu tot apartamentul. Si da, la finante, nu la anaf.
Asta am inteles, am tor citit. Intrebarea este cum demonstrez ca o parte estr pt firma si o parte pt locuit? Din actele apartamentului(ceea ce nu am cum pt ca firma este nou infiintata, nu a fost achiziționat apartamentul asa) sau din contractul de comodat? În contractul. De comodat este specificata o camera, iar chel de intretinere apar ca fiind obligatia firmei. Aici e problema: as putea sa fac un act adițional la acest contract si sa fac modificarea ca obligattiile platii chel cu utilitatile sa fie trecute în sarcina proprietarului? Asta nu ar fi o problema, pentru ca eu sunt proprietar si tatal meu. Mulțumesc |
#5
Posted 14 August 2017 - 02:56
daca apartamentu e mai vechi de 5 ani, trebuie completat un formular ITL-001 unde se specifica spatiul pentru rezidential, nerezidential etc etc
- daca firma are doar o camera din apartament (mai vechi de 5 ani), trebuie chemat un evaluator autorizat anevar care vine acasa, face poze, iti calculeaza cat % ocupa firma din apartament si iti face un raport din care rezulta cat % e rezidential si cat % nerezidential. cu raportul respectiv mergi la primarie impreuna cu declaratia itl-001 iar cotele parca sunt 0.2% pe rezidential si 2% pe nerezidential - daca firma figureaza pe tot apartamentul adica nu exista departajare, atunci o sa-ti ia 2% impozit anual din valoarea apartamentului. caz concret, acum 2 ani m-am confruntat si eu cu asa ceva, ap are 70 m2, firma ocupa 15. inainte plateam 160 lei. dupa ce s-a facut departajarea, am platit 230 lei. fara acel raport de evaluare, tanti de la primarie mi-a spus ca aveam sa platesc undeva la 3600 lei impozit anual. asta era acum 2 ani, in ipostaza in care eu si desfasuram activitate la locul respectiv.. ce s-o fi schimbat intre timp, nu stiu. cel mai bine mergi la primarie taxe si impozite si intrebi acolo cum sta treaba in cazul tau, sa nu te trezesti cu vreo surpriza la anul cand iti vine impozitul pe apartament. |
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users