Constructie bloc nou

Salutare,
Sunt viitorul cumparator al unui apartament de 2 camere intr-un bloc a carui constructie a inceput de putina vreme. Din cand in cand trec prin zona si mai fac cate o poza.
Din pacate pozele sunt facute peste gard, de sus si de la ceva distanta, dar va puteti da seama daca fierul folosit pentru rezistenta este destul de gros? Cineva mi-a spus ca ar fi cam subtire.
Blocul o sa fie S+P+4Retras+5Retras

Merci

Depinde de proiectant. Si eu m-am agitat cand aproape toata armatura la placi mi-a dat-o din striat de 8mm vazand ca prin vecini folosesc 10 si 12. Dar la final am vazut ca la mine tesatura aia facuta era mai deasa ca la ei.  Practic mi-a dat fier mai subtire si a pus barele mai dese. Nu am intrebat de ce, dar fiind proiectant cu experienta de zeci de ani care a lucrat si pe santiere mari am zis ca stie el ce face. La final mi-a explicat ca multi tineri nu sunt siguri pe calcule si atunci pluseaza. Daca le iese din calcul 8mm baga 10-12 sa fie siguri, ca doar nu platesc ei fierul.

Edited by PoeOvidiu, 08 August 2017 - 07:48.

In ce oras?

PoeOvidiu, on 08 august 2017 - 07:47, said:

poate fi si asta o explicatie (cea cu supraarmarea) insa explicatia inginereasca este ca se prefera fier de diametru mai mic la distanta mai mica in loc de fier mai gros la distanta mai mare pentru contolul deschiderii fisurilor... o placa sau diafragma de beton se armeaza astfel incat deschiderea fisurilor sa fie limitata la 0.4mm sau 0.1mm in cazul recipientilor de beton pentru apa... ca sa fie mai pe intelesul tuturor cu cat distanta intre bare este mai mare cu atat fisurile sunt mai mari din acest motiv se prefera armare cu diametru mai mic dar mai des....

La prima vedere eu cred ca a folosit subtire avand in vedere ca vorbim de 5 etaje.

wolfyk, on 08 august 2017 - 07:37, said:

Doamne, cand o sa va invatati sa nu mai cumparati apartamente fictive la blocuri in stadiu de proiect....

Pana la grosimea fierului,eu mi-as face problema cu stilul de lucru si cu dorinta de rigurozitate a constructorului.Apa aia balteste hotarat intr-o zona,de exemplu.

ps.
Si tu ai dat un avans consistent pentru ceva ce nu exista inca?

Baltile alea dispar dupa turnarea sapei autonivelanta cand vor face podeaua (gresie/parchet)
In mod clar nu e turnat drept, se vede ca in fata e o balta mare, in spate una mai mica si apoi zone prin stanga cu altele si mai mici.
Ce sa faci cand lucrezi cu tarani prosti care s-au "calificat" dupa ureche. Cam astea sunt firmele de constructori, unul alfabetizat complet nu o sa gasesti in echipa, de calificat si profesionist nici nu mai spun...

Cind aud de x etaje + inca doua retrase , este clar ca s-a " a tras " de autorizatia aia pina la limita .
Cind se procedeaza asa , iar terenul arata cum arata , adica de jur imprejurul blocului nu ai loc nici sa treci ,
este mai mult decit clar ca acolo scopul este numai banul , banul mult ...deci te poti astepta la orice .

samebo, on 08 august 2017 - 08:57, said:

banuiesc ca tu esti specialist la turnat placa , de dimensiunile alea , la mm !
Acolo probabil este garajul , deci se va face sapa , cu panta , dupa nivelul scurgerilor ce se vor instala ..iar daca este demisol , se va turna sapa peste instalatii ....
Asa ca nu este nimic grav , cel putin nu asta .

Exact. Zona e infecta, e inconjurat pe toate laturile de cladiri si nu ai loc nici sa treci la pas intre bloc si gard.
Locuri de parcare lipsa... viitorii proprietari trebuie amendati zilnic pentru parcarile ilegale ce le vor face pe trotuarele din zona si vor zbiera ca e vina primariei ca nu face locuri de parcare in loc de trotuare

Edited by samebo, 08 August 2017 - 09:08.

Da, vin cu tabla de pe acoperis 2 etaje mai jos si asa retragerile pe laturi pot fi mai mici. Legea e stramba si cei care verifica sunt chiori. Cei ce cumpara se aleg cu un apartament minunat cu fatada de tabla su glaf de 90cm. Ca se te uiti lateral trebuie sa iesi pana la genunchi pe geam.

Multumesc pentru raspunsuri. O sa incerc sa raspund la toate intrebarile/comentariile

Referitor la dimenisunea fierului folosit nu stiu exact dimensiunea, doar cat se poate vedea in poze. O sa incerc intr-o zi sa intru acolo sa pozez mai de aproape.

"In ce oras?" - Bucuresti, zona Tineretului-Carol I

"Doamne, cand o sa va invatati sa nu mai cumparati apartamente fictive la blocuri in stadiu de proiect" - in stadiul de proiect ai libertatea de a alege apartamentul, numarul de camere, pozitia.
Daca nu "prinzi" proiectul de la inceput ulterior iei ce mai ramane. De exemplu, in stadiul in care il vedeti acum, aproximativ 70% e deja vandut.

"Acolo probabil este garajul , deci se va face sapa , cu panta , dupa nivelul scurgerilor ce se vor instala ..iar daca este demisol , se va turna sapa peste instalatii ....
Asa ca nu este nimic grav , cel putin nu asta ." - da o sa fie garaj subteran, 1 nivel.

"Exact. Zona e infecta, e inconjurat pe toate laturile de cladiri si nu ai loc nici sa treci la pas intre bloc si gard." - mie imi place zona, e o zona de case, doar cateva blocuri, am ales pentru ca e liniste.
In imagine nu se vede prea bine, loc de trecere e suficient, dar intr-adevar sunt strazi secundare, nu principale/bulevarde. Acum stau la bulevard si m-am saturat de galagie / praf / poluare.

Edited by wolfyk, 08 August 2017 - 10:07.

info legat de preturi? poti lasa link catre site-ul dezvoltatorului? Chiar si privat, mersi

@wolfyk... Nu te mai uita in gura lumii...jumatate din cei care ti-au scris (sa imi fie cu iertare) sunt habarnisti, straini de meserie...uite un sfat calificat: Ia un inginer de manuta (incearca la un birou de proiectare sau vorbeste cu un diriginte de santier) si du-te cu el pe teren...cereti sa va arate proiectul sa il studiati...nu cred ca veti fi refuzat sau cel putin nu ar trebui

Pai spune-i si cat costa aceste servicii de consultanta daca zici ca esti calificat.

pai eu nu am de unde sa stiu cat ar costa la Bucuresti pentru ca eu sunt din Cluj...uite de exemplu daca ar veni cineva la mine cu o problema de genul acesta l-as "taxa" 100 euro pe faza

hm...cam scump, mai bine strang banii si pun de o rata
sa inteleg ca esti in domeniu si m-ai putea ajuta cu ceva sfaturi, dar contra-cost

wolfyk, on 09 august 2017 - 09:58, said:

Cat costa un apartament si ce suprafata are...asa de curiozitate?

wolfyk, on 09 august 2017 - 09:58, said:

Stai linistit a nu ai cum sa pui mana pe proiect....Te ia la suturi constructorul daca ai "neobrazarea" sa-i ceri proiectul....