Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Cum sa elimini urmele de acnee?

Wc Geberit

Routere detinute in trecut si in ...

Teii din fața casei
 E-Mail in serie prin Excel si Out...

Modul alimentare rulou/jaluzea ex...

Recuperare fișiere dupa form...

Aplicatii stress test RAM
 Asigurare auto hibrid

Asus B550M - PC-ul nu porneste di...

Tzanca Uraganu - Inconjurat de Fe...

explicatie montaj breadboard
 3 Doors Down - Kryptonite

Semnalizati cand virati pe un dru...

Succesiune - mostenire apartament...

Donez Siofor de 1000mg ( diabet t...
 

Cum imi vand apartamentul?

- - - - -
  • Please log in to reply
31 replies to this topic

#19
daniMMM

daniMMM

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 27,605
  • Înscris: 18.05.2008
Fara agentii imobiliare.Anul trecut am luat si eu un apartament cu o camera in alt oras,m-am intalnit cu omul,mi l-a prezentat,mi-a spus ce ar mai trebui reparat.Agentii au tot interesul sa ascunda problemele si sa te grabeasca la vizionare,"pentru ca mai are vizionare peste juma de ora",de aia am cautat sa nu fie prin agentie imobiliara.Pune anunt pe olx,publi24 si specifica"fara agentie,proprietar"

#20
samebo

samebo

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,434
  • Înscris: 08.05.2017
Evita agentiile, astea nu fac nimic altceva decat sa posteze niste anunturi, anunturi care le vor ingropa pe alea ale tale. Uneori fac asta si fara acordul tau, adica dupa ce vad anuntul tau posteaza si ei unul identic, uneori te contacteaza cu pretext ca sunt cumparatori ca sa afle mai multe detalii si dupa aia daca vor sa arate cuiva apartamentul (pe care cel mai probabil il agata tot de pe siteurile de anunturi) te contacteaza sa iti spuna ca au un potential client, dar sa semnezi tu ca le dai comision.
Niste lipitori de obicei.

#21
Adm

Adm

    Property Caretaker

  • Grup: Administrators
  • Posts: 24,038
  • Înscris: 22.05.2003
Cum pui un anunt detaliat pe imobiliare.ro, te vor suna de la un serviciu de centralizare date imobiliare.
Serviciul e folosit de toate marile companii, deci apari direct in portofoliile lor.

Cat de repede vei vinde, e de discutat.

#22
tfmercedez

tfmercedez

    BUFU

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 71,976
  • Înscris: 15.06.2007

 slai, on 04 august 2017 - 14:40, said:

io nu inteleg ce iti pasa cine cumpara, ca e popescu vecinu, ca e mustafa musulmanu', ce e x de la agentie, cat timp primesti pretul dorit.
Exact asta voiam sa scriu si eu.
Daca vine agentia si te contacteaza,  potinsa-i intrebi daca vor ei sa cumpere apartamentul si apoi sa faca cu el ce vor.
Eu le-as zice sa ma  sune cand vin cu banii sau sa vireze banii in cont.  
Pe dicolo se poarta chestii d'astea. Vine agentu imobiliar cumpara apartamentul, apoi il zugraveste , il modifica la niste standarde pe care stiu ei ca sunt cerute pe piata, si apoi vand la pretul de achizitie + 2x suma investita in el daca nu mai mult. Si asa ajung ei sa vanda la pret de "apartament nou".

 samebo, on 04 august 2017 - 15:51, said:

Evita agentiile, astea nu fac nimic altceva decat sa posteze niste anunturi, anunturi care le vor ingropa pe alea ale tale. Uneori fac asta si fara acordul tau, adica dupa ce vad anuntul tau posteaza si ei unul identic, uneori te contacteaza cu pretext ca sunt cumparatori ca sa afle mai multe detalii si dupa aia daca vor sa arate cuiva apartamentul (pe care cel mai probabil il agata tot de pe siteurile de anunturi) te contacteaza sa iti spuna ca au un potential client, dar sa semnezi tu ca le dai comision.
Niste lipitori de obicei.
Comisionul nu se plateste de catre cumparator? La fel ca si taxele notariale, tot cumparatorul le achita, si alea sunt chiar mai marindecat comisioanele imobiliaristilor.

#23
Loading501

Loading501

    Junior Member

  • Grup: Banned
  • Posts: 78
  • Înscris: 15.07.2017

 Brick Top, on 04 august 2017 - 13:44, said:

Care are fi cea mai buna modalitate de a-mi vinde apartamentul?

Anunturi pe toate site-urile de publicitate (OLX etc.)?

Luat legatura cu un sau mai multi agenti imobiliari si lasat sa se ocupe ei de gasirea clientilor?

Scopul e ca apartamentul sa fie vazut de cat mai multi posibili clienti si sa il vand cat mai repede.
că să îl vinzi cat mai repede trebuie un preț foarte ieftin :)

#24
Ion_de_la_Raion

Ion_de_la_Raion

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 20,434
  • Înscris: 28.08.2005

 daniMMM, on 04 august 2017 - 15:40, said:

am luat si eu un apartament cu o camera in alt oras

Asta trebuie sa fie ceva model nou de apartament, in care o camera e in alt oras.

#25
samebo

samebo

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,434
  • Înscris: 08.05.2017

 tfmercedez, on 04 august 2017 - 22:59, said:

Comisionul nu se plateste de catre cumparator? La fel ca si taxele notariale, tot cumparatorul le achita, si alea sunt chiar mai marindecat comisioanele imobiliaristilor.
In domeniu se joaca la doua mese, unul la vanzator si unul la cumparator... de ce crezi ca iti baga repede hartiile sub nas la semnat ca vanzator? :D

#26
tfmercedez

tfmercedez

    BUFU

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 71,976
  • Înscris: 15.06.2007

 samebo, on 05 august 2017 - 08:30, said:

In domeniu se joaca la doua mese, unul la vanzator si unul la cumparator... de ce crezi ca iti baga repede hartiile sub nas la semnat ca vanzator? :D
Si crezi ca daca primesc o hartie la semnat ma pun repede sa semnez ca un fraier?
La chestii d'astea nu semnez nimic pana nu citesc in liniste,  poate si de doua ori,  eventual cu avocatul de fata.

#27
ASCENDED

ASCENDED

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,749
  • Înscris: 02.07.2010
Cât de repede îl vinzi?
Depinde de multe.
Ai site-uri de profil,unde poți pune anunțul.
Dar nu e suficient.
Contează prețul,orașul(oraș mare sau mic-care de cele mai multe ori e mort din punct de vedere economic sau aproape mort),zona din oraș(cartierul),poziționare(poate mai puțin),îmbunătățiri,vecini(atât de bloc cât și de scară),accesul la stațiile de metrou sau alte mijloace de transport în comun(dacă e cazul),etc.

Dacă nu ții la preț,îl pui sub prețul "corect",și-n 2 timpi și 3 mișcări ai scăpat de el.

Oricum,agențiile nu pot forța eventualii doritori să cumpere.

Edited by ASCENDED, 05 August 2017 - 11:18.


#28
Brick Top

Brick Top

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 115
  • Înscris: 25.10.2005
L-am pus pe o gramada de site-uri, si promovat pe unele. Deocamdata au fost cativa oameni sa il vada, dar mult mai multi agenti. Multumesc tuturor pt. sfaturi! Sa vedem ce-o sa iasa acum.

#29
stan108

stan108

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 233
  • Înscris: 23.04.2017
o sa-ti traga o teapa agentii imobiliari de o sa te inveti minte. Ai grija la comisioanele lor parsive. Agentul va fi de partea ta dar mai mult de partea cumparatorului, daca ma intelegi. O sa te frigi cu el, o sa te convingi. Pentru ca altfel comisionul lui baban nu-l incaseaza. Stai linistit ca agentii nu fac altceva decat sa publice anuntul tau pe site-uri de anunturi imobiliare gen olx.ro, imobiliare.ro sau casedevanzare.ro

Succes si sper sa iei decizia cea mai avantajoasa pt tine.

#30
Ion_de_la_Raion

Ion_de_la_Raion

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 20,434
  • Înscris: 28.08.2005

 Brick Top, on 08 august 2017 - 10:30, said:

Deocamdata au fost cativa oameni sa il vada, dar mult mai multi agenti.

Agenti din astia ?

[ http://www.writeups.org/wp-content/uploads/Matrix-agents-h1.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]http://www.writeups....x-agents-h1.jpg

#31
Brick Top

Brick Top

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 115
  • Înscris: 25.10.2005

 stan108, on 10 august 2017 - 23:51, said:

o sa-ti traga o teapa agentii imobiliari de o sa te inveti minte. Ai grija la comisioanele lor parsive. Agentul va fi de partea ta dar mai mult de partea cumparatorului, daca ma intelegi. O sa te frigi cu el, o sa te convingi. Pentru ca altfel comisionul lui baban nu-l incaseaza. Stai linistit ca agentii nu fac altceva decat sa publice anuntul tau pe site-uri de anunturi imobiliare gen olx.ro, imobiliare.ro sau casedevanzare.ro

Succes si sper sa iei decizia cea mai avantajoasa pt tine.

Cum iau teapa daca nu am semnat absolut nimic cu nici unul din cei ~10 agenti care au preluat anuntul? Si mai ales ca (pe aici) cumparatorul plateste comisionul agentului.

#32
Brick Top

Brick Top

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 115
  • Înscris: 25.10.2005
Un mic update pt. cei care dau peste topic-ul asta pe viitor:

Am vandut apartamentul, cam o luna a durat de cand am pus anunturile. Am avut in jur de 10-15 posibili clienti, toti raspunzand la anunturile mele puse online.
Anuntul a fost preluat si de 15-20 agenti imobiliari. Absolut nici unul nu mi-a adus vreodata un client. O lipsa de profesionalism si o nepasare mai mare n-am vazut in tara asta in nici un domeniu. Nici nu s-au obosit sa formuleze un anunt coerent, majoritatea nici nu au venit sa vada apartamentul. Au facut ai mult rau decat bine.

Aveau dreptate cei care m-au sfatuit sa evit agentii. A fost doar o pierdere de timp. Daca sunteti din TM, evitati mai ales agentia Eugene Estate. Am avut de aface cu 4 din agentii lor. Campionii nepasarii.

Edited by Brick Top, 15 February 2018 - 14:14.


Anunturi

Second Opinion Second Opinion

Folosind serviciul second opinion ne puteți trimite RMN-uri, CT -uri, angiografii, fișiere .pdf, documente medicale.

Astfel vă vom putea da o opinie neurochirurgicală, fără ca aceasta să poată înlocui un consult de specialitate. Răspunsurile vor fi date prin e-mail în cel mai scurt timp posibil (de obicei în mai putin de 24 de ore, dar nu mai mult de 48 de ore). Second opinion – Neurohope este un serviciu gratuit.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate