2 proprietari+teren cu succesiune, fara cadastru si iesire din indiviziune

#1
danb1961

Posted 23 July 2017 - 13:55

Senior Member

Grup: Senior Members
Posts: 6,531
Înscris: 09.03.2002

Daca unul din proprietari doreste sa cumpere de la celalalt, o poate face fara cadastru si/sau iesirea din indiviziune ?
Multumesc

Back to top

#2
pasilla

Posted 23 July 2017 - 14:17

Superior Member

Grup: Senior Members
Posts: 55,778
Înscris: 31.03.2012

Fara cadastru nu cred, fara iesire din indiviziune, da.

Back to top

#3
althea

Posted 23 July 2017 - 16:58

Guru Member

Grup: Super Moderators
Posts: 11,660
Înscris: 30.10.2009

danb1961, on 23 iulie 2017 - 13:55, said:

Daca unul din proprietari doreste sa cumpere de la celalalt, o poate face fara cadastru ... ?

Dacă terenul are cadastrul făcut și e întabulat nu e nevoie nici de alt cadastru ca să vândă celuilalt coproprietar.

Edited by althea, 23 July 2017 - 17:37.

Back to top

#4
Brainie

Posted 23 July 2017 - 19:38

Active Member

Grup: Members
Posts: 1,757
Înscris: 18.04.2007

Înțeleg că sunt 2 moștenitori în indiviziune pe un teren care nu are cadastru. Prin vânzare-cumpărare fără cadastru nu se poate, Cu cadastru și întabulare se poate chiar fiind încă în indiviziune.

Dar mă gândesc la un artificiu (althea, merge ?). Cei 2 să facă partaj succesoral. Unul ia tot terenul în schimbul unei sulte. Întreabă unul sau mai mulți notari.

Back to top

#5
althea

Posted 24 July 2017 - 04:14

Guru Member

Grup: Super Moderators
Posts: 11,660
Înscris: 30.10.2009

Brainie, on 23 iulie 2017 - 19:38, said:

Înțeleg că sunt 2 moștenitori în indiviziune pe un teren care nu are cadastru.

Acum așa înțeleg și eu, n-am dat atenție titlului și pare că în el a pus ce era esențial.

Brainie, on 23 iulie 2017 - 19:38, said:

Dar mă gândesc la un artificiu (althea, merge ?). Cei 2 să facă partaj succesoral. Unul ia tot terenul în schimbul unei sulte. Întreabă unul sau mai mulți notari.

Nu știu cum interpretează notarii asta:
Articolul 36
(1) Actele notariale prin care se transmite, se modifică, se constituie sau se stinge un drept real imobiliar se încheie numai dacă bunurile imobile sunt înscrise în cartea funciară, cu excepţia:
...
c) actelor de partaj succesoral sau voluntar, cu excepţia cazului în care imobilele din masa partajabilă se dezlipesc sau se alipesc;

Aici nu se dezlipește/alipește nimic, terenul rămâne la fel cum l-a avut decedatul. Pare că s-ar încadra la excepții și că notarul ar putea cere întabularea după ce face actul de partaj succesoral doar de la cel care va avea tot terenul.
Nici nu văd cum ar putea întabula înainte amândoi fără să iasă din indiviziune dar poate e prea de dimineață Posted Image

Edited by althea, 24 July 2017 - 04:55.

Back to top

#6
Brainie

Posted 24 July 2017 - 07:45

Active Member

Grup: Members
Posts: 1,757
Înscris: 18.04.2007

Se poate întabula și cu copropietari în indiviziune (se înscrie cota fiecăruia). Dar să fie cadastrul făcut, și se pare că asta e problema în cazul de față.

Back to top

#7
althea

Posted 24 July 2017 - 08:03

Guru Member

Grup: Super Moderators
Posts: 11,660
Înscris: 30.10.2009

Brainie, on 24 iulie 2017 - 07:45, said:

Se poate întabula și cu copropietari în indiviziune (se înscrie cota fiecăruia). Dar să fie cadastrul făcut, și se pare că asta e problema în cazul de față.

Știu asta, mă refeream la întabularea întregului teren. Chiar dacă terenul ar avea cadastrul făcut nu știu dacă moștenitorii ar putea cere întabularea lui pentru că nu-s proprietarii din documentație.

Mi se pare mai simplu să facă întâi cedarea cotei și dup-aia cumpărătorul cotei să facă documentația cadastrală pe tot terenul ca să-l poată întabula.

Edited by althea, 24 July 2017 - 09:14.

Back to top

Anunturi

Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă

Tehnicile minim invazive impun utilizarea unei tehnologii ultramoderne.

Endoscoapele operatorii de diverse tipuri, microscopul operator dedicat, neuronavigația, neuroelectrofiziologia, tehnicile avansate de anestezie, chirurgia cu pacientul treaz reprezintă armamentarium fără de care neurochirurgia prin "gaura cheii" nu ar fi posibilă. Folosind tehnicile de mai sus, tratăm un spectru larg de patologii cranio-cerebrale.

www.neurohope.ro

2 proprietari+teren cu succesiune, fara cadastru si iesire din indiviziune

#1 danb1961 Posted 23 July 2017 - 13:55

#2 pasilla Posted 23 July 2017 - 14:17

#3 althea Posted 23 July 2017 - 16:58

#4 Brainie Posted 23 July 2017 - 19:38

#5 althea Posted 24 July 2017 - 04:14

#6 Brainie Posted 24 July 2017 - 07:45

#7 althea Posted 24 July 2017 - 08:03

Anunturi

▶ 0 user(s) are reading this topic

Sign In

#1
danb1961

Posted 23 July 2017 - 13:55

#2
pasilla

Posted 23 July 2017 - 14:17

#3
althea

Posted 23 July 2017 - 16:58

#4
Brainie

Posted 23 July 2017 - 19:38

#5
althea

Posted 24 July 2017 - 04:14

#6
Brainie

Posted 24 July 2017 - 07:45

#7
althea

Posted 24 July 2017 - 08:03