Drepturi in fata abuzurilor administratorului de la asociatia de proprietari
#1
Posted 21 July 2017 - 14:38
Administratora de la bloc ma incarca cu tot felul de sume abuzive, profitand de faptul ca nu sunt in Romania si nu ma pot apara.
Imi baga cate 5 metri cubi la apa la pausal pe motiv ca nu duc apometrele, iar atunci cand ii duc consumul de apa o data pe an sau la 6 luni candf ajung prin tara, nu mi-l ia in considerare. Dupa ultima discutie mai aprinsa pe care am avut-o cu administratora cand am fost in tara, lucrurile nu s-au rezolvat, ba din contra, mi-au bagat abuziv o persoana in plus la intretinere, stiind ca sunt plecat din tara si nu ma pot apara. Din ce am citit pe internet am inteles ca pot contesta lista de intretinere in maxim 10 zile de la afisare. Daca trimit o contestatie prin posta, cel mai probabil nu va fi luata in seama, asa ca ce cai pot avea sa ma apar fata de abuzurile administratorei de bloc ? Pot face plangere online la OPC sau la alte institutii abilitate sa imi aprere drepturile fata de abuzurile celor de la asociatia de bloc ? |
#2
Posted 21 July 2017 - 14:46
Astute, on 21 iulie 2017 - 14:38, said: Imi baga cate 5 metri cubi la apa la pausal pe motiv ca nu duc apometrele Astute, on 21 iulie 2017 - 14:38, said: Daca trimit o contestatie prin posta, cel mai probabil nu va fi luata in seama, asa ca ce cai pot avea sa ma apar fata de abuzurile administratorei de bloc ? |
#3
Posted 21 July 2017 - 14:56
bladhaund, on 21 iulie 2017 - 14:46, said:
Ma intreb cum dracu inchide consumul. Adica consum citit pe apometre + consum pausal fictiv > consum apometru general. Dimpotriva, prin posta cu confirmare de primire este metoda care iti asigura opozabilitate in justitie. Mersi pentru raspunsurile serioase, si nu mistouri. bladhaund, on 21 iulie 2017 - 14:46, said:
Ma intreb cum dracu inchide consumul. Adica consum citit pe apometre + consum pausal fictiv > consum apometru general. Habar nu am. A pierdut deja partial un proces cu un datorinic din bloc, dat in judecata pentru datorii. Din ce am inteles judecatorul i-a cerut justificare sa demonstreze cum a calculat sutele de milioane pe care i le imputa datornicului, iar aceasta nu a putut aduce dovezi cum a calculat Nu vreau sa ajung la datorii si judecata, ci vreau sa mi se calculeze in mod corect si nimic mai mult. Unde ma pot adresa pana la a ajunge in instanta. Edited by Astute, 21 July 2017 - 14:57. |
#4
Posted 21 July 2017 - 14:59
Astute, on 21 iulie 2017 - 14:38, said:
Imi baga cate 5 metri cubi la apa la pausal pe motiv ca nu duc apometrele, iar atunci cand ii duc consumul de apa o data pe an sau la 6 luni candf ajung prin tara, nu mi-l ia in considerare. are dreptate! citirea, consumul si plata se fac lunar nu la 6 luni/1 an cum vrei tu daca te intelegeai cu ea nu aveai probleme dar daca esti gica contra are motive fii si tu corect daca vrei corectitudine Edited by mihnearau1, 21 July 2017 - 15:01. |
#5
Posted 21 July 2017 - 15:02
O anunti ca ii faci reclamatie la primarie, la directia care se ocupa de asociatiile de locatari, si la uniunea asociatiilor de locatari. Intreab-o daca are chef de controale si de dat cu subsemnatul, plus plata eventualelor despagubiri. Daca in acel ap nu locuieste nimeni, nu are voie sa-ti treaca la plata ce se repartizeaza pe nr de persoane, ci doar ce se repartizeaza pe cota-parte indiviza. Este un abuz ce face. Pune-o sa-ti arate pv sedinte/adunari generale in care s-au luat aceste decizii, sa-ti bage la plata consum fictiv de apa si persoana inexistenta.
|
#6
Posted 21 July 2017 - 15:03
Ai drept de contestatie de 10 zile de la afisarea intretinerii cu raspuns in 7 (timp total de 17 zile din cele 20 scadente ale intretinerii).
Legea 270/2007 nu prevede cum ajunge contestatia, ci doar sa respecte conditiile generale de predare/primire (adica numar de integistrare cu data si posta ofera, prin factura, data de expediere). De retinut faptul ca legea nu prevede daca ai termenul de 10 zile de la afisarea intretinerii sa fie data postei sau a receptiei (desi eu tind ca data postei, dar mai stii...) La OPC nu cred ca te baga in seama, dar sigur la Primaria de care aparti te vor intreba de sanatatea administratiei. Ca sa intelegem despre ce este vorba, am rugamintea sa ne spui cateva detalii (pentru a-ti oferi raspunsuri sau explicatii la ce intrebi):
Am uitat sa adaug: o parte din drepturile oferite de legea 270 sunt doar pentru proprietarii membri ai asociatiei. Daca nu esti membru, o cerere simpla si dai inainte cu tupeu. Edited by Pololica, 21 July 2017 - 15:09. |
#7
Posted 21 July 2017 - 15:04
daca se face consum de apa pe spatiile comune ii poate pune si lui chiar daca nu e acolo
spalat casa scarii, pe afara etc |
#8
Posted 21 July 2017 - 15:04
mihnearau1, on 21 iulie 2017 - 14:59, said:
are dreptate! citirea, consumul si plata se fac lunar nu la 6 luni/1 an cum vrei tu daca te intelegeai cu ea nu aveai probleme dar daca esti gica contra are motive Pai si ce facem acum, daca nu o lingem in fund pe aia de la asociatie putem sa fim abuzati in fel si chip fara sa avem drepturi ? In momentul in care duduia iti vorbeste din prima pe ton certaret ce poti face, sa te faci umil si mic? Inteleg ca pana si administratorii de bloc se cred Dumnezei pe pamant, dar chiar nu exista lege care sa ii oblige sa calculeze in mod corect ? Chiar pot face orice mizerie ? |
#10
Posted 21 July 2017 - 15:06
corinadaniela, on 21 iulie 2017 - 15:02, said:
O anunti ca ii faci reclamatie la primarie, la directia care se ocupa de asociatiile de locatari, si la uniunea asociatiilor de locatari. Intreab-o daca are chef de controale si de dat cu subsemnatul, plus plata eventualelor despagubiri. Daca in acel ap nu locuieste nimeni, nu are voie sa-ti treaca la plata ce se repartizeaza pe nr de persoane, ci doar ce se repartizeaza pe cota-parte indiviza. Este un abuz ce face. Pune-o sa-ti arate pv sedinte/adunari generale in care s-au luat aceste decizii, sa-ti bage la plata consum fictiv de apa si persoana inexistenta. Nu sta la discutii, daca ii cer ceva incepe sa tipe ca o descreierata si se baricadeaza in ghiseul ala al ei |
|
#11
Posted 21 July 2017 - 15:09
salut,
nu poti lasa apartamentul in grija cuiva de incredere (ruda, prieten,vecin) care sa se ocupe de facturi si declarat apometre la asociatie? . Edited by gabimilo1, 21 July 2017 - 15:13. |
#12
Posted 21 July 2017 - 15:12
mihnearau1, on 21 iulie 2017 - 15:05, said:
daca ti se sparge o teava de apa in apartament ce faci? In apartament sta tatal meu, care e bolnav, si nu duce mihnearau1, on 21 iulie 2017 - 15:04, said:
daca se face consum de apa pe spatiile comune ii poate pune si lui chiar daca nu e acolo spalat casa scarii, pe afara etc Ala nu e problema, nu ma cert pentru fiecare leu. Insa sa bagi persoane in plus, sa bagi consum de apa fictiv, e prea mult. Si asta o face intentionat, pentru ca m-am certat cu ea si stie ca nu pot reclama fiind plecat. Asta e un abuz gabimilo1, on 21 iulie 2017 - 15:09, said:
salut, nu poti lasa apartamentul in grija cuiva de incredere (ruda, prieten,vecin). Pai respectivul care mai verifica mi-a spus de ce a aparut pe lista de plata, altfel nu aflam Intr-o lume civilizata, asociatia ar trebui sa aiba afisat online lista de plata, sa poti plati online, sa aiba o adresa de email de contact Ultima oara, la nervi, i-am spus ca imi iau cei mai buni avocati si o bag in puscarie pentru abuzurile pe care le face. S-a ofticat asa tare ca acum face si mai multe abuzuri Edited by Astute, 21 July 2017 - 15:14. |
#13
Posted 21 July 2017 - 15:16
www.e-bloc.ro e un site la care ma uit si eu pe intretinere. Vezi daca lucraeza cu ei (softul cu care se calculeaza la ai mei in bloc e Bloc Manager)
|
#14
Posted 21 July 2017 - 15:20
Pololica, on 21 iulie 2017 - 15:16, said:
www.e-bloc.ro e un site la care ma uit si eu pe intretinere. Vezi daca lucraeza cu ei (softul cu care se calculeaza la ai mei in bloc e Bloc Manager) e vorba de o asociatie din Galati, nu exista soft la asociatia respectiva In Bucuresti lumea a mai evoluat, in Galati nu, sunt aceasi administratori comunisti ce nu stiu sa deschida un calculator, nu stiu ce e aia adresa de mail , etc |
#15
Posted 21 July 2017 - 15:21
Quote Art. 7. (1) Citirea se poate realiza şi de către proprietar, caz în care reprezentantul legal al asociaţiei de proprietari/locatari, respectiv prestatorul, are obligaţia de a centraliza datele şi a face verificări privind corectitudinea datelor transmise cel puţin trimestrial. (2) În cazul în care în momentul verificării se constată violarea sigiliilor chiar şi numai la unul dintre repartitoarele de costuri pentru apă, respectivul apartament este considerat ca fiind fără repartitoare pe toată perioada dintre verificarea anterioară şi cea actuală recalculându-se consumul pe această perioadă, luând în calcul un consum lunar de 3,3 unităţi de consum/persoană/lună pentru apa caldă şi 5,1 unităţi de consum/persoană/lună pentru apa rece. (3)Spaţiul cu destinaţie de locuinţă sau altă destinaţie se consideră ca fiind fără repartitoare de costuri şi în cazul în care timp de trei luni nu se permite citirea repartitoarelor, consumul alocat după această perioadă realizându-se conform prevederilor alineatului (2). (4) Prevederile alin. (2) se aplică până când se efectuează verificarea metrologică la un laborator autorizat, se reface montajul şi se sigilează cu sigilii cu serie unică antiefracţie. Art. 8. Dacă din motive întemeiate proprietarul spaţiului cu destinaţie de locuinţă nu poate efectua citirea sau nu poate asigura accesul în perioada stabilită pentru citirea repartitoarelor de costuri pentru apă, se ia în considerare consumul aferent citirii anterioare ori unei perioade similare, urmând ca regularizarea sa se facă luna următoare. |
|
#16
Posted 21 July 2017 - 15:21
Astute, on 21 iulie 2017 - 14:38, said:
Administratora de la bloc ma incarca cu tot felul de sume abuzive, profitand de faptul ca nu sunt in Romania si nu ma pot apara. Imi baga cate 5 metri cubi la apa la pausal pe motiv ca nu duc apometrele, iar atunci cand ii duc consumul de apa o data pe an sau la 6 luni candf ajung prin tara, nu mi-l ia in considerare. Astute, on 21 iulie 2017 - 15:12, said:
In apartament sta tatal meu, care e bolnav, si nu duce Tatăl tău nu iese din casă deloc, sau de ce nu-și dă consumul lunar? |
#17
Posted 21 July 2017 - 15:26
Jammalan-the-Prophet, on 21 iulie 2017 - 15:21, said: Ok, pentru consumul la apa inteleg ca au acoperire. Dar in moemntul in care ii duc consumul real, de ce nu fac regularizare? De ce introduc persoane in plus la intretinere, desi acele persoane nu exista ? Cel putin in Galati, exista multi proprietari plecati la lucru peste hotare, ce sunt incarcati fara numar de administratorii de bloc. Chiar nu ni se pot apara interesele prin nici o lege ? Aici in UK nu exista asociatie de proprietari, si mi se pare muuult mai ok althea, on 21 iulie 2017 - 15:21, said: Oare numai eu am înțeles până la al doilea mesaj citat că nu stă nimeni? Tatăl tău nu iese din casă deloc, sau de ce nu-și dă consumul lunar? Nu poate, e bolnav, nu vreau sa dau detalii despre asta. exista o persoana, atat. Si acum au fost trecute 2 |
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users