Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
casa verde 2024

Intrerupator cu N - doza doar cu ...

Incalzire casa fara gaz/lemne

Incalzire in pardoseala etapizata
 Suprataxa card energie?!

Cum era nivelul de trai cam din a...

probleme cu ochelarii

Impozite pe proprietati de anul v...
 teava rezistenta panou apa calda

Acces in Curte din Drum National

Sub mobila de bucatarie si sub fr...

Rezultat RMN
 Numar circuite IPAT si prindere t...

Pareri brgimportchina.ro - teapa ...

Lucruri inaintea vremurilor lor

Discuții despre TVR Sport HD.
 

Dreptul la mostenire

- - - - -
  • Please log in to reply
17 replies to this topic

#1
altnume

altnume

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,822
  • Înscris: 30.01.2010
Obiectul: casa parinteasca si terenul aferent.
Mostenitori actuali: sotia proprietarului decedat, cei doi copii legitimi ai lor.

Nu s-a facut succesiunea.
Impozitul pe casa si teren e platit de catre sotie si de catre unul dintre frati, cel care locuieste acolo.

Dupa ce va avea loc decesul sotiei proprietarului (mamei celor doi frati) vor ramane mostenitori cei doi frati.

Intrebare: este posibil ca fratele care nu locuieste in casa parinteasca, sa isi piarda partial sau total dreptul la mostenire (eventual dupa o anumita perioada de timp) din vreun motiv, fie de exemplu si pentru faptul ca nu a contribuit la plata impozitului pe cladire si teren sau intrucat fratele care locuieste acolo a adus imbunatatiri/moderrnizari unei parti din imobil?

#2
roxanaRabinowitz

roxanaRabinowitz

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,414
  • Înscris: 21.02.2016
Nu.
Dreptul la mosternire nu poate fi afectat de asa ceva.
Doar partea din mosternire, cumva diminuata, probabil.
Dar pentru asa ceva trebuie adusi martori si/sau acte doveditoare, ceea ce este destul de greu.

#3
Baxon

Baxon

    Dachshund

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 14,720
  • Înscris: 01.03.2017
Nici o sansa !
In primul rand va trebui sa faceti succesiunea dupa tata in care sotia primeste 50% din tot + 50 % din cealalta jumatate , astfel cei doi frati le revine 25% din tot . Abia apoi puteti face succesiunea dupa mama ( cand va fi cazul )
Atentie ca daca a trecut mai mult de 2 ani de la decesul tatalui veti plati la succesiune destul de mult !

P.S Se scoate certificat de mostenitor si toti cei indreptatiti primesc acest act indiferent ca x sau y nu a platit impozitul .

#4
altnume

altnume

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,822
  • Înscris: 30.01.2010

 roxanaRabinowitz, on 02 iulie 2017 - 12:13, said:

Nu.
Dreptul la mosternire nu poate fi afectat de asa ceva.
Doar partea din mosternire, cumva diminuata, probabil.
Dar pentru asa ceva trebuie adusi martori si/sau acte doveditoare, ceea ce este destul de greu.
Deci, exista totusi legislatie care prevede diminuarea partii din mostenire alocate.
Oare pana la ce procentaj?

Edited by altnume, 02 July 2017 - 12:20.


#5
claudiu1

claudiu1

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,795
  • Înscris: 01.10.2004
Fiecare copil va mosteni cate 1/2 din masa succesorala.
In cazul in care unul dintre ei are acte privind imbunatatiri, modernizari sau alte cheltuieli, acestea se vor scade din valoarea intregului, dupa care se imparte restul la 2. Cheltuielile nefacute nu il indeparteaza de la dreptul de mostenire.

O situatie asemanatoare este la primul raspuns din http://notariat-tine...cote-succesiune - aveti un drept de creanta, va puteti adresa instantei si sa solicitati o suma care sa cuprinda toate cheltuielile facute cu persoana respectiva, in cazul de fata imobil.

Edited by claudiu1, 02 July 2017 - 12:23.


#6
altnume

altnume

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,822
  • Înscris: 30.01.2010

 Baxon, on 02 iulie 2017 - 12:17, said:

Nici o sansa !
In primul rand va trebui sa faceti succesiunea dupa tata in care sotia primeste 50% din tot + 50 % din cealalta jumatate , astfel cei doi frati le revine 25% din tot . Abia apoi puteti face succesiunea dupa mama ( cand va fi cazul )
Atentie ca daca a trecut mai mult de 2 ani de la decesul tatalui veti plati la succesiune destul de mult !

P.S Se scoate certificat de mostenitor si toti cei indreptatiti primesc acest act indiferent ca x sau y nu a platit impozitul .
Oricare dintre soti ar fi decedat, daca acela a fost proprietarul, celalat sot primeste 50%+25%?
Au trecut mai bine de 15 ani de la deces.

#7
Baxon

Baxon

    Dachshund

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 14,720
  • Înscris: 01.03.2017
Da, asa este ; iar daca nu ati facut succesiunea e destul de rau , asta inseamna ca fratele care nu a platit impozit pe partea lui nici nu avea cum , legal deoarece nu este proprietar in CF !
Faceti succesiunea de urgenta , in felul asta in CF apareti toti cu cota parte si atunci sunteti obligati sa va platiti darile catre stat !

Edited by Baxon, 02 July 2017 - 12:29.


#8
altnume

altnume

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,822
  • Înscris: 30.01.2010

 claudiu1, on 02 iulie 2017 - 12:19, said:

In cazul in care unul dintre ei are acte privind imbunatatiri, modernizari sau alte cheltuieli, acestea se vor scade din valoarea intregului, dupa care se imparte restul la 2. Cheltuielile nefacute nu il indeparteaza de la dreptul de mostenire.
Daca unul are astfel de acate si altul nu are desi a contribuit (si nu are nici martori), asta e, lipsa de sansa!
Si daca imbunatatirile ating valori mari, 50% din valoare imobil, inseamna ca cel ce a investit va primi 50% din valoare imobil, plus 50% din ceea ce a ramas, adica in total 75% din imobil?
______________________________________________________________________________________________________________________

In plus, cum se calculeaza terenul/curtea? Inclusiv cu suprafata de sub casa? Sau casa e apreciata inclusiv cu terenul de sub ea.

#9
claudiu1

claudiu1

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,795
  • Înscris: 01.10.2004
Uite un calculator de taxe - http://legeaz.net/ut...taxe-succesiune
La ele se adauga 1% pentru dezbatere dupa mai mult de 2 ani.

Cota de mostenire difera in functie de provenienta bunurilor.
De exemplu, daca un imobil a fost proprietate comuna, atunci sotul supravietuitor mosteneste 1/4 din jumatatea sotului decedat, deci va avea 1/2 a lui + 1/4 din 1/2 a decedatului.
Daca imobilul a fost proprietate a sotului decedat (de la parinti sau cumparat inainte de casatorie), atunci sotul supravietuitor primeste numai 1/4 din imobil, 3/4 se imparte intre copii in parti egale.

Referitor la intrebare - Nu primeste cota procentuala din mostenire suplimentar pentru cheltuieli, poate doar solicita in instanta constatarea dreptului la despagubire, ceea ce este altceva.

Edited by claudiu1, 02 July 2017 - 12:39.


#10
altnume

altnume

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,822
  • Înscris: 30.01.2010
Si asta e interesant si destul de intortocheat intru a fi deslusit, anume,

cat e/a fost de proprietar decedatul si cat sotia sa intrucat:

terenul apare a fi achizitionat si casa construita atunci cand ei erau casatoriti.
Cu toate astea atat actul prin care terenul ajunge in proprietate, cat si orice alt act/aprobare legat de teren si casa sunt pe numele defunctului, fara a exista efectiv un act anume care sa se numeasca "Titlu de proprietate".


Multumesc.
Referitor la terenul de sub casa insa, ma refeream la faptul ca, daca sa zicem vrei sa vinzi numai casa, nu si terenul, e posibil fara a se scadea din totalul de teren al curtii, terenul de sub casa?
Adica poti sa vinzi casa fara terenul de sub ea?
Sau altfel spus: Atunci cand se stabileste valoarea unui imobil si a terenului/curtii, valoarea terenului se calculeaza la m2 incluzand suprafata de sub casa?

Edited by altnume, 02 July 2017 - 13:14.


#11
Baxon

Baxon

    Dachshund

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 14,720
  • Înscris: 01.03.2017

 altnume, on 02 iulie 2017 - 12:45, said:

Si asta e interesant si destul de intortocheat intru a fi deslusit, anume, cat e/a fost de proprietar decedatul si cat sotia sa.



Din moment ce unu din soti e decedat se purcede la succesiune intre sotul supravietuitor si copii . Legea e clara dpadv !


 altnume, on 02 iulie 2017 - 12:45, said:

Adica poti sa vinzi casa fara terenul de sub ea?
Nu se poate ce vrei tu . Terenul de sub casa se scade din suprafata totala si este considerat parte din constructie ( amprenta la sol ) , care se impoziteaza diferit fata de restul curtii .
De fapt ce se doreste ? Vanzarea casei fara teren ? Si accesul cum se face ?
Oricum vreti , nu puteti face nimic fara pasii de succesiune dupa tata si fara partajare , iesirea din indiviziune .

Edited by Baxon, 02 July 2017 - 13:00.


#12
altnume

altnume

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,822
  • Înscris: 30.01.2010

 claudiu1, on 02 iulie 2017 - 12:36, said:

Referitor la intrebare - Nu primeste cota procentuala din mostenire suplimentar pentru cheltuieli, poate doar solicita in instanta constatarea dreptului la despagubire, ceea ce este altceva.
Este altceva din punct de vedere juridic, financiar insa:
la valoarea imobilului de 100 (unitati), fiecare frate(sa zicem ca a decedat si sotia defunctului) mosteneste 1/2 DAR, intrucat fratele care locuieste acolo a investit o valoare constatata in instanta drept despagubire de 50 (unitati) din valoare imobil, rezulta in final ca al va primi 50 de unitati ca despagubire, plus 25 de unitati ca reprezantant jumatate din valoarea mostenirii ramasa prin scaderea despagubiri (investitiei).

 Baxon, on 02 iulie 2017 - 12:58, said:

Din moment ce unu din soti e decedat se purcede la succesiune intre sotul supravietuitor si copii . Legea e clara dpadv !



Nu se poate ce vrei tu . Terenul de sub casa se scade din suprafata totala si este considerat parte din constructie ( amprenta la sol ) , care se impoziteaza diferit fata de restul curtii .
De fapt ce se doreste ? Vanzarea casei fara teren ? Si accesul cum se face ?
Oricum vreti , nu puteti face nimic fara pasii de succesiune dupa tata si fara partajare , iesirea din indiviziune .
Da, legea e clara referitor la ceea ce spui, dar nu e clar daca sotia defunctului a fost sau nu si copropietar tinand cont ca atat terenul cat si casa le-au dobandit-construit impreuna casatoriti legal fiind (desi ea nu e trecuta in acte)!!!
Nu se doreste vanzarea (nici nu se poate, asa cum evidentiazi), aceasta era numai o intrebare clarificatoare.

Edited by altnume, 02 July 2017 - 13:23.


#13
Baxon

Baxon

    Dachshund

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 14,720
  • Înscris: 01.03.2017
Nu are nici o importanta DACA sotia a fost sau nu coproprietar , conform certificatului de casatorie mosteneste dupa sot ceea ce am scris mai devreme !!

#14
roxanaRabinowitz

roxanaRabinowitz

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,414
  • Înscris: 21.02.2016
Cel mai bine este sa consulti temeinic un avocat sau notarul, in cazul in care se va ajunge la succesiune.
Treaba este destul de complicata.
Poate ca mai ai chitantele prin care ai platit impozitul.
Dar chiar exista acte doveditoare ale lucrarilor de imbunatatiri ?
Contracte, chitante, facturi ?
Imi pare greu de crezut asa ceva.

Bunurile dobandite in timpul casatoriei - conteaza CUM au fost dobandite:
1. prin contract vinzare-cumparare: da, sint proprietatea ambilor soti, indiferent cine estre trecut in contract (doar unul sau ambii soti)
2. prin mosternire - sint proprietatea doar a mostenitorului, NU si a sotului/sotiei.

#15
Baxon

Baxon

    Dachshund

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 14,720
  • Înscris: 01.03.2017
Sotul supravietuitor , in opinia ta , nu este mstenitor al sotului defunct ?! O lege ceva care sa sustina afirmatia ? Merci

#16
altnume

altnume

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,822
  • Înscris: 30.01.2010

 roxanaRabinowitz, on 02 iulie 2017 - 14:22, said:

Cel mai bine este sa consulti temeinic un avocat sau notarul, in cazul in care se va ajunge la succesiune.
Treaba este destul de complicata.
Poate ca mai ai chitantele prin care ai platit impozitul.
Dar chiar exista acte doveditoare ale lucrarilor de imbunatatiri ?
Contracte, chitante, facturi ?
Imi pare greu de crezut asa ceva.

Bunurile dobandite in timpul casatoriei - conteaza CUM au fost dobandite:
1. prin contract vinzare-cumparare: da, sint proprietatea ambilor soti, indiferent cine este trecut in contract (doar unul sau ambii soti)
2. prin mosternire - sint proprietatea doar a mostenitorului, NU si a sotului/sotiei.
La momentul respectiv, daca va fi cazul, cel mai probabil, voi consulta un specialist.
Nu stiu sigur ce exista/va exista la momentul in care se va pune problema mostenirii, dar din precautie e, consider, potrivit sa fii cat de cat la curent cu posibilitatile legale, versus zvonuri.

Si apropo de asta: "Bunurile dobandite in timpul casatoriei - conteaza CUM au fost dobandite:"
1 - Terenul ce actualmente este curtea, are 2000 m si e format din doua jumatati (pe care le-am numit loturi) cu istoric diferit:
- un lot de 1000 de metri (inclusiv amprenta casei ce  a fost ulterior construita pe el) dobaditi (printr-un act de la CAP) de catre defunct dupa colectivizare, dar culmea, din proprietatea propriei curti parintesti in care el locuia atunci impreuna cu sotia (curte a tatalui si mamei sale ce erau si ei in viata atunci), lot ce altfel, daca el nu reusea sa intre in posesie, urma a fi expropriat de catre executorul comunist ca urmare a masurilor luate impotriva chiaburilor (parintii sai fiind considerati chiaburi).
Practic a fost o intrare in posesie printr-un act ce ar fi posibil de considerat ca act de improprietarire a ambilor soti, cu un teren ce era deja proprietate a parintilor sotului?
- un al doilea lot de 1000 m e mostenire a defunctului de la parinti (prin decesul acelora toata curtea, 2000 m, cele 2 loturi de cate 1000 m, ramanand in proprietatea sa).
2 - Casa a fost construita de catre cei doi soti, casatoriti fiind.

Daca, intr-un final, va aparea o problema la impartirea amiabila a mostenirii intre cei doi frati, am inteles (daca se cere si se dovedeste se poate obtine de catre unul mai mult prin constatarea de catre instanta  a dreptului la despagubire datorita investitiilor).
Dar daca se face succesiunea acuma cat sotia este in viata, raportat la datele scrise mai sus referitor la teren si casa, cum se va proceda legal?

Edited by altnume, 02 July 2017 - 16:25.


#17
claudiu1

claudiu1

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,795
  • Înscris: 01.10.2004

 altnume, on 02 iulie 2017 - 13:12, said:

Este altceva din punct de vedere juridic, financiar insa:
la valoarea imobilului de 100 (unitati), fiecare frate(sa zicem ca a decedat si sotia defunctului) mosteneste 1/2 DAR, intrucat fratele care locuieste acolo a investit o valoare constatata in instanta drept despagubire de 50 (unitati) din valoare imobil, rezulta in final ca al va primi 50 de unitati ca despagubire, plus 25 de unitati ca reprezantant jumatate din valoarea mostenirii ramasa prin scaderea despagubiri (investitiei).

Sunt 2 lucruri diferite.
Regimul mostenirii este definit incepand de la art. 975 din NCC, iar acolo se definesc proportia cotelor mostenite. La succesiune facuta la notar asta se aplica. Daca unul dintre frati doreste sa-si recupereze ceva investitii facute trebuie mers fie de la inceput pe dezbatere mostenire in instanta, fie ulterior deschis proces pentru recuperare 1/2 din investitii. Dar asta nu se traduce in cota parte din mostenire, ci o suma de bani care trebuie returnata celui in cauza. Legal cota fiecarui frate dupa decesul mamei este de 1/2. Ca la vremea asta casa este evaluata la 80.000 euro, iar la decesul mamei va fi 100.000 euro sau 50.000 euro, este altceva. Nu se dau parti din mostenire in contul unor cheltuieli. Asta doar daca pe parcursul dezbaterii (la notar sau in instanta) partile nu convin altfel. Oricum cheltuielile trebuie demonstrate cu acte, si nu tot ce inseamna cheltuieli trebuie bagate in masa comuna succesorala.

Cheltuielile efectuate de unul dintre mostenitori intra in pasivul succesoral, care trebuie stabilit in instanta.
Uite o speta ceva mai incurcata http://legeaz.net/sp...defunct-64-2010

Cum ar fi daca fratele care foloseste casa ar fi facut piscina in curte, termopane tripan, instalatie cu panouri solare, introdus gaze + centrala termica si cada cu jacuzzi, iar acum vrea 1/2 din cheltuieli pentru acele imbunatatiri?

Edited by claudiu1, 02 July 2017 - 17:32.


#18
wildhorse

wildhorse

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 9
  • Înscris: 03.04.2004

 claudiu1, on 02 iulie 2017 - 17:09, said:

Cum ar fi daca fratele care foloseste casa ar fi facut piscina in curte, termopane tripan, instalatie cu panouri solare, introdus gaze + centrala termica si cada cu jacuzzi, iar acum vrea 1/2 din cheltuieli pentru acele imbunatatiri?

Nu se ia in considerare ca acel frate care a facut acele modernizari la casa/curte/gradina a locuit zeci de ani intr-o casa pe care nu a costruit-o el, la fel, nu a platit nici o chirie in tot acest timp? Nestiind cum e sa aduni acei bani pentru a construi o casa sau a platii o chirie.

Eu daca stau in chirie si zugravesc pereti, introduc apa, canalizare pentru bunastarea mea am dreptul la acea casa?

Edited by wildhorse, 30 January 2018 - 12:42.


Anunturi

Chirurgia endoscopică a hipofizei Chirurgia endoscopică a hipofizei

"Standardul de aur" în chirurgia hipofizară îl reprezintă endoscopia transnazală transsfenoidală.

Echipa NeuroHope este antrenată în unul din cele mai mari centre de chirurgie a hipofizei din Europa, Spitalul Foch din Paris, centrul în care a fost introdus pentru prima dată endoscopul în chirurgia transnazală a hipofizei, de către neurochirurgul francez Guiot. Pe lângă tumorile cu origine hipofizară, prin tehnicile endoscopice transnazale pot fi abordate numeroase alte patologii neurochirurgicale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate