Chirurgia spinală minim invazivă
Chirurgia spinală minim invazivă oferă pacienților oportunitatea unui tratament eficient, permițându-le o recuperare ultra rapidă și nu în ultimul rând minimizând leziunile induse chirurgical. Echipa noastră utilizează un spectru larg de tehnici minim invazive, din care enumerăm câteva: endoscopia cu variantele ei (transnazală, transtoracică, transmusculară, etc), microscopul operator, abordurile trans tubulare și nu în ultimul rând infiltrațiile la toate nivelurile coloanei vertebrale. www.neurohope.ro |
Întreținere apartament: chiriașul sau proprietarul?
#1
Posted 24 June 2017 - 16:13
Cand ai un apartament inchiriat, cine plateste instalatorul cand se infunda scurgerea in baie? Chiriasul sau proprietarul?
Dupa ce primesc niste raspunsuri se poate sterge topicul |
#2
Posted 24 June 2017 - 16:17
Eu sunt proprietar. Cand se infunda scurgerea, platesc instalatorul.
Intr-una din zile am mers personal impreuna cu instalatorul. Acesta a scos din wc, perdeaua de la bucatarie si cojile de la un pepene mare . Am platit , si i-am zis chiriasului ca are fix 24 de ore sa plece . Edited by tiupedix, 24 June 2017 - 16:18. |
#3
Posted 24 June 2017 - 16:17
Impozitele, taxele etc. le plătește proprietarul. La fel și reparațiile serioase sau chestii legate de întreținerea fizică a apartamentului: cad în sarcina proprietarului. O scurgere înfundată nu e o reparație serioasă.
Edited by ursamajor, 24 June 2017 - 16:18. |
#4
Posted 24 June 2017 - 16:20
Decat daca e prost facuta, exista si cazul asta.
Eu sunt chirias, nu mi se pare normal sa-mi desfunde proprietarul scurgerile, daca functionau bine de la bun inceput. Edited by maccip, 24 June 2017 - 16:21. |
#5
Posted 24 June 2017 - 16:23
Am aflat apoi ca respectivul chirias avea un " prieten" care se amuza teribil cand reusea sa infunde canalizarile amicilor .
|
#6
Posted 24 June 2017 - 16:25
Cel mai bine este sa se prevada in contract asemenea incidente.
|
#7
Posted 24 June 2017 - 16:26
este o intrebare similara cu....'cine duce gunoiul cand se umple cosul? chiriasul sau proprietarul?'
|
#8
Posted 24 June 2017 - 16:27
ursamajor, on 24 iunie 2017 - 16:17, said:
reparațiile serioase sau chestii legate de întreținerea fizică a apartamentului: cad în sarcina proprietarului. O scurgere înfundată nu e o reparație serioasă. El se refera la cine plateste, cine scoate banu din propriu lui buzunar si ii da instalatorului. Nu ca tu ii dai banii proprietarului si el il plateste din banii tai pe instalator. Vinovatul plateste daunele Cat timp proprietarul X inchiriaza ceva, el plateste impozit si asigurare(daca are chef ). Intretinerea (gaz apa curent etc) si eventualele probleme facute de chirias le plateste chiriasul Edited by Claudiu998, 24 June 2017 - 16:31. |
#9
Posted 24 June 2017 - 16:27
tiupedix, on 24 iunie 2017 - 16:17, said:
Eu sunt proprietar. Cand se infunda scurgerea, platesc instalatorul. Intr-una din zile am mers personal impreuna cu instalatorul. Acesta a scos din wc, perdeaua de la bucatarie si cojile de la un pepene mare . Am platit , si i-am zis chiriasului ca are fix 24 de ore sa plece . Wow. Cui ai inchiriat? In ce oras? Puteai sa scazi din garantie plata instalatorului. |
#10
Posted 24 June 2017 - 16:39
Problema asta chirias-proprietar e ceva foarte obisnuit se pare.
Nesimtiti sunt in ambele tabere. E important la inceput, inainte de a bate palma sa te uiti si cu cine bati palma. Pentru mine e important un proprietar de bun simt, dar nici nu concep sa plec de la locatia X catre Y (m-am mutat de 11 ori pana acum) fara sa platesc toate cacaturile care cad in sarcina mea. La una din locatie am avut o problema cu scurgerea. Era aproape infundata din cauza rigipsarului romanesc. Renovasera recent si rigipsarul a infundat scurgerea. Proprietarul nu stia, nu avea de unde, nu l-am invinuit pe el neaparat, dar .. nici nu a facut vreun demers sa repare scurgerea asadar... am cantarit si aspectul asta in balanta cand am hotarat sa ma mut. Eu ca sa repar scurgerea aia, trebuia sa sparg gresia aia abia pusa, nu era decizia mea. M-am chinuit ceva fara scurgere la baie, nu-i chiar placut. |
|
#11
Posted 24 June 2017 - 16:45
Da, asa cred si eu ca cine locuieste acolo plateste ce se strica, rupe, sparge etc. Dar am vrut sa aud si alte pareri sa nu fiu eu prea dura cu ei.
|
#12
Posted 24 June 2017 - 16:50
E clar.. cine strica plateste.
Daca e o problema de bloc, se sparge o teava, aia se repara din fondul de rulment, care trebuie platit de proprietar. Daca apartamentul e decent, are conectivitatie corect facute (gaze, apa, canalizare, curent electric, etc..) tu ca proprietar nu prea ai ce sa platesti in afara fondului de rulment. Insa daca-l pacalesti pe ala cu lucrari de proasta calitate, renovari facute la misto, ala care locuieste acolo sa aiba probleme. Din pdv legal, nu stai tu sa-i siliconezi cada. Insa daca ala face mucegai din 2 in 2 luni, e clar ca cada nu a fost montata bine. Legal el trebuie sa-si siliconeze cada. Dar moral.. tu tre sa repari cada aia sa nu mai aiba probleme. De aia.. legea nu poate inlocui niciodata bunul simt. Edited by maccip, 24 June 2017 - 16:50. |
#13
Posted 24 June 2017 - 16:51
Apartamentul trebuie predat de chirias,in aceeasi stare in care i-a fost inchiriat.Orice dauna produsa se opreste din garantie la eliberarea apartamentului.
Proprietarul trebuie totusi sa plateasca din buzunarul propriu daca se defecteaza ceva..masina de spalat,aragaz,cuptor,tevi,baterii chiuveta etc,doar daca au fost exploatate corespunzator,daca nu..din garantie |
#14
Posted 24 June 2017 - 16:53
Daca la momentul închirierii, totul este funcțional, la fel și după prima luna, eventualele reparații ce apar pe parcurs, cred că trebuiesc suportate de cel ce le utilizează. Ti-am dat totul funcțional, il dai lafel proprietarului, la eliberarea apartamentului
|
#15
Posted 24 June 2017 - 16:54
R-Alex, on 24 iunie 2017 - 16:51, said:
Apartamentul trebuie predat de chirias,in aceeasi stare in care i-a fost inchiriat. Ca chirias nu esti obligat sa-i zugravesti cand pleci de-acolo, chiar daca a fost proaspat renovat. xplozia, on 24 iunie 2017 - 16:53, said:
Daca la momentul închirierii, totul este funcțional, la fel și după prima luna, eventualele reparații ce apar pe parcurs, cred că trebuiesc suportate de cel ce le utilizează. Ti-am dat totul funcțional, il dai lafel proprietarului, la eliberarea apartamentului Daca iei un cuptor nou Hansa ieftin si prost si ala se strica din luna in luna ca-i prost facut, n-o sa-l repare chiriasul. Edited by maccip, 24 June 2017 - 16:55. |
|
#16
Posted 24 June 2017 - 17:09
Proprietarii in romania sint cu un tupeu iesit din comun. Ei vor sa primeasca sume fabuloase lunar si sa nu investeasca nimic. Chiar sa primeasca apartamentul inapoi in aceeasi stare in care l-a dat. Conform legii, proprietarul (care trebuie sa plateasca statului 16% impozit din 75% din suma pe care o primeste sub forma de chirie si pe care multi proprietari "uita" sa o declare la fisc) e obligat sa foloseasca acesti 16% din cei 25% neimpozabili pentru reparatii si renovari. De ex. daca chiria e 400 euro pe luna, 16 euro lunar ar trebui sa mearga spre un font de reparatii si intretinere. Intr-un an se strang 192 euro, deci cam 850 lei. Cati proprietari investesc acesti bani ? Cati platesc taxele datorate la fisc ?
xplozia, on 24 iunie 2017 - 16:53, said:
Ti-am dat totul funcțional, il dai lafel proprietarului, la eliberarea apartamentului Imi dai totul functional, imi dai si garantie 2 ani ca va fi totul functional. Lucrurile pot crapa si a doua zi, cu ce e de vina chiriasul ca s-a defectat a doua zi ? Chiriasul plateste doar chestii care se strica la el si imputabile lui. Nu asa, s-a stricat robinetul de la baie, ca s-a stricat el de capul lui (shit happens) si a inundat baia si vecinul de dedesubt si gata, chiriasul plateste. No way. Trebuie sa demonstrezi tot ca ce s-a defectat, s-a defectat in urma unei intrebuintari necorespunzatoare. Edited by Ion_de_la_Raion, 24 June 2017 - 17:06. |
#17
Posted 24 June 2017 - 17:21
#18
Posted 24 June 2017 - 17:28
maccip, on 24 iunie 2017 - 16:50, said:
E clar.. cine strica plateste. Legal el trebuie sa-si siliconeze cada. legea nu poate inlocui niciodata bunul simt. Siliconul la cada...adică tu dai pe jumătate terminat apartamentul în chirie.(dacă vrei pun aici scrisoarea de la proprietar în care ne solicita sa anunțăm dacă e probleme cu fuga de silicon)Doar ca e în germană. Bunul simt la ro. Nu este... |
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users