Casa din camp

Salutare tuturor !
Intru pe aceasta arie "oficial"cu scopul de a -mi grupa informatiile necesare pentru constructia unei case,de a primi si oferi ,in acelasi timp, ajutor celor interesati.Urmaresc de ceva vreme jurnale in desfasurare,finalizate,apreciez ajutorul colegilor de specialitate,admir determinarea " posesorilor" !

Locatie : sud de Bucuresti (10km)
Suprafata teren : 3000m+
Obiectiv: Casa  parter+ etaj retras + anexe
Buget: realist ,disponibil in timp,2 ani+
Utilitati: electricul si apa in fata terenului,gazele ...mai departe ,70m

Casa va avea o suprafata construita la sol de +_150mp si un etaj ,retras de 60 mp.Parterul va avea functionalitatile complete unei case parter,etajul va fi format din  2 dormitoare si un grup sanitar.Nu mansarda.
Izolata,conform normativelor in vigoare . Proiectul este in stadiu avansat de finalizare,exista o sansa de a demara fundatiile inspre toamna ,daca finalizez si reusesc obtinerea actelor si gasirea unui constructor bun.Casa va fi dispusa pe axa est,vest,cu orientarea camerelor principale spre sud,pentru aport solar pe timp de iarna,cu umbrirea aferenta pe timp de vara. Accesul in casa va fi dinspre nord,unde se afla si drumul. Dimensiunile camerelor vor fi uzuale ,spre mici,accentul sper pe functionalitate si confort.
Asta,pentru inceput.
O zi frumoasa sa aveti !

Gazul se poate trage pana la tine?

Da, ma gandesc la asta, numai sa vad un pret realist,deocamdata e 200eur/ml...ard lemne toata viata de banii astia ! N am confortul lui, ce i drept dar,totusi...un morman de bani.Vedem cum evolueaza vremurile,sa speram in bine !

incepe prin costurile importante si consumatoare de timp: utilitatile. Daca poti, ia 380 si nu 220.

succes

 roadmaster969, on 04 mai 2017 - 11:33, said:

200 EUR/ml... atunci operator de retea trebuie sa fie Gaz Sud/Premier Energy/GDR.

 don_King, on 04 mai 2017 - 12:10, said:

 cumparator, on 04 mai 2017 - 12:34, said:

E o suma vehiculata "pe surse",n-am depus inca nici un aviz,posibil unul din cei enumerati de tine.Inca nu m-am "familiarizat " suficient cu monopolurile cu care am de luptat !

Nu are importanta cine-i operatorul de retea.Lucrarea nu trebuie facuta cu/prin el.Orice firma autorizata ANRE in acest sens poate efectua lucrarea.
Dar zic ca si din aur pur sa fie teava aia si nu merita 200 x 70ml = 14.000 euro.Aberant.
In ceea ce priveste energia electrica e bun sfatul cu trifazicul (acum este 400V nu 380V).Insa in prealabil consulta-te cu cineva in domeniu sa vezi costurile si mai ales conditiile.Astia de la curent (generic vorbind) sunt mari parsivi,bagand pe gatul clientilor finantarea investitiilor pe care ei ar trebui sa le efectueze.

Edited by adisz, 04 May 2017 - 13:37.

Adi,asa este,concesionarul e altul,ai dreptate ! Si la 7000eur mai ma gandesc...asta pe langa centrala,tevi....
Despre electric o sa ma lamuresc curand,cand intru in detalii,multumesc pentru atentionare !

Incepe cu niste pomi . Cresc greu . Cauta ceva de vigoare mare , evetual cativa braduti . O casa fara umbra unor pomi este ca o ghereta de ziare pe un peron de gara . Esti un prea-fericit cu cei 3000 mp .

Edited by JurasikMan, 04 May 2017 - 13:56.

Uita de centrala pe lemne. O sa fi sclavul ei, puls ca lemnele s-au scumpit enorm in ultima vreme, nu merita iar pe curent te arde la buzunar rau. Intereseza-te de extindere a retelei de gaz. Atentie ca dureaza mult! Astazi am adus teava de gaz in curte si abia peste cateva luni o sa am gaz in conditiile in care de mai bine de un an am demarat impreuna cu mai multi vecini extinderea retelei.

Edited by Ditian, 04 May 2017 - 13:58.

Trebuie sa fii foarte atent. Ceea ce a spus Adisz este in principiu adevarat, poti face lucrarea cu orice firma autorizata, numai ca operatorul de retea trebuie sa verifice si sa dea ok la sfarsit. In aceste conditii pot sa iti faca mizerii foarte mari. Sunt oameni care asteapta de 2 ani si altii care au trebuit sa refaca parti din lucrare si chiar toata lucrarea. Depinde cine este operatorul de retea si ce politica are.

 JurasikMan, on 04 mai 2017 - 13:54, said:

Ai perfecta dreptate ,dar..
Nu pot acum,terenul e neimprejmuit si mai vreau sa -l amenajez,nivelez,drenuri...Daca as planta acum,in iarna vor cadea prada iepurilor(da,mai sunt in zona) sau "pradatorilor"
Dar da,va fi o micro livada,protejata de o bariera forestiera cu o diversitate pomicola de talii diferite in asa fel incat sa ma protejez de vanturile uscate din vara si de neobositul crivat iarna.

 Ditian, on 04 mai 2017 - 13:58, said:

Multumesc mult pentru sfaturi dar...
Nu va fi o centrala,va fi o soba,in clopote....asa cum probabil ai mai vazut pe alte jurnale in evolutie. Exploatez ocazional  o asemenea instalatie,si te asigur ca nu ma deranjeaza lemnele,cenusa o folosesc in gradina... Nu e confortul gazului ,adevarat,dar e cea mai buna alternativa a "independentei " ,la momentul actual,probabil si in viitor.
Stiu ce inseamna spart lemne,asezat,cenusa...am ceva antrenament ! A sarit pretul si la gaz(sau in curand) ,sunt oarecum legate....
Gazul va fi in momentul cand voi considera un pret decent al bransamentului,soba ca baza in prima faza si rezerva ulterior. Similara configuratiei cu a Danei 84(salutare !)
Instalatia termica va fi comuna,pregatita pentru ambele
Curentul e numai pentru restul,exclus incalzire.

O centrala pe lemne homemade combinata cu o soba cu clopote,poate bate orice alta instalatie gata cumparata,fie ea pe gaz , peleti sau lemne.Este adevarat nu vei avea [confortul] gazului sau al curentului,insa vei avea confortul si siguranta costurilor cu incalzirea.

Soba in sine e o centrala performanta, manufacturata local,fara componente electronice,sensibile la socuri de retea,lipsa curentului...Practic ,esti total independent si relaxat din punctul asta de vedere.Avantajul ar mai fi ca ai toata centrala in casa,caldura degajata ramane in interior,nu intr_o anexa. Dezavantajul ar fi mizeria provocata de cenusa si resturile aferente lemnului.Asta e un lucru care mi-l asum,nu ma deranjeaza,l-am practicat si nu-l consider o bariera de netrecut.Toate au un pret.Important este ce-ti doresti si cat esti dispus sa platesti. Eu prefer un agregat putin pretentios,al carui cost initial mare ,se amortizeaza printr-un combustibil relativ ieftin,pe care mi-l pot produce(partial)
Asta ar fi unul din rationamentele alegerii unui teren de dimensiuni mari ,in detrimentul locatiei. Si,poate cel mai important,mi-am propus sa-mi asigur o relativa independenta alimentara,atat cat voi reusi.Ma enerveaza sa nu-mi pot cumpara un aliment curat,la un pret decent si sa am garantia lui. In zilele noastre,cu bani multi ,cu greu poti gasi mancare de calitate.Nu mai zic cand esti limitat financiar.Si atunci ?

Eu am plecat oarecum invers la drum. Am ales suprafata,inaintea locatiei.Un alt compromis.Din mare poti face mic,invers...mai greu. Din peste 3000mp imi pot produce mare parte din alimentatie,la un pret de cost infim fata de ce imi ofera piata actuala acum. Prefer sa muncesc pentru mine,decat sa depind de ce-mi ofera sistemul(alimentar) .M am jucat intr-o gradina mica,mi-a placut ,vreau mai mult. Citeam zilele trecute un jurnal mai vechi,si am descoperit cu placere ceva similar.O curte cu gazon impecabil,transformata intr-o gradina de admirat.
 20160716_175744.jpg   851.93K   168 downloads
Asta vreau sa am in noua "curte" ,pentru asta ma pregatesc !

Gazon sau....

 20160721_194051.jpg   875.1K   168 downloads


Si poza cu centrala * veche*,iti mai amintesti ?!
 20150311_184848.jpg   235K   175 downloads

Edited by roadmaster969, 05 May 2017 - 08:05.

O sa urmaresc jurnalul asta, vad ca ai destule planuri, probabil si ceva experienta. Zambesc doar cand citesc ca vei produce cu cost infim fata de ce ai cumpara dupa piata . Eu am o suprafata mititica comparativ cu tine pe care am transformat-o in gradina de legume, pentru care am cheltuit foarte mult comparativ cu cat voi economisi daca nu mai cumpar din piata... Poate ca o parte din lucruri le iei o singura data si se amortizeaza, desi mentenanta costa [benzina, ulei, caserole, ghivece, curent la pompe]... Eu am luat solar, instalatie irigat, motosapa, tot felul de alte unelte, casuta de gradina sa tin toata droaia de chestii care iti trebuie... Sute si sute de lei de anul trecut si in ultimele luni, sincer mi-e greu sa cred ca o sa maninc de banii astia din gradina. Mai sanatos sigur da, si poate ca am o satisfactie sa le vad cum cresc din seminte ingrijite de mine, dar ieftin nu m-as hazarda sa spun ca e, sau poate gresesc eu undeva...

Edited by dell99, 05 May 2017 - 08:56.

Felicitari! Pentru jurnal, pentru teren si alegeri si, desigur!, pentru sucul de rosii
Acum, serios, imi place ce faci si cum ai pornit. Voi urmari jurnalul tau si iti doresc sa reusesti in toate. Spor!

Multumesc de intentie Dell99,ma onoreaza ,sper sa reusesc sa l tin asa cum au facut o multi colegi si pentru care am toata admiratia !
Nu stiu daca o sa am suficiente baterii(job,santier,familie..) dar promit sa mi dau silinta.Stiu ce inseamna un santier,stresul materialelor,Doreilor...sper sa fiu pregatit cand voi incepe.
Despre agricultura..e mult de scris. Sunt orasean,pana mai ieri alaltaieri credeam ca rosiile se coc in Lidl si ouale se nasc cu cod de bare.Ca babutele din piata imi vand rosii nestropite,maica ! O vara intreaga am cautat rosii cu gust de rosie ,nu de ethrel .M-am enervat rau.Am reusit in 4 ani sa-mi produc intr-o gradina o mica parte din legume.N-aveam loc de pomi fructiferi, zmeura,coacaz.... M-am plimbat cu un cais in 3 locuri prin curte,mutandu-l de fiecare data...loc de compost nu..si multe altele.Pe deasupra,naveta 40km.La scara mica mi-a iesit. Acum o sa stau la gradina,cand voi termina casa. Nici nu mi fac griji ca nu o sa pot invarti o curte asa cum vreau eu. Sanatosi sa fim !
Multi *finalisti* de casa ii vad cum se apuca timid de o gradinita.E in firea lucrurilor sa-ti iei patrunjelul si ceapa din gradina ,nu de la Kaufland.Otravit cu glifosat de monsanto ,sa tund gazonul ... Not my style !
Pentru * pretul infim*... Nu compara ce-ti servesc altii,ambalat sau nu prin piete,drept ieftin.Alea sunt bombe chimice,crede-ma ! Compara varful de gama dintre produsele bio  cu ceea ce poti face tu,cu un efort acceptabil ! Decat sa zac pe canapea cu remota in mana,mai bine afara printre flori. Asta sunt eu.
End of part one !

La fel si tie DIY, la tine e mult mai provocator !

daca imi este permisa o sugestie (din experienta copilariei).

O soba cu lemne va fi cu atat mai eficienta cu cat peretii pot inmagazina mai multa caldura (inertie mare). As face fundatia/stalpii din beton armat (pentru rezistenta), insa toti peretii care (evident) nu sunt de rezistenta i-as face din chirpici. Nu radeti, un perete din chirpic e gros, ieftin si inmagazineaza o groaza de caldura. O casa cu pereti din chirpici e racoroasa vara si tine foarte bine caldura iarna. Peste chirpic o plasa de rabit apoi tencuita si nu are moarte.

Am copilarit intr-o casa din chirpici (dar fara stalpi din beton) si pot spune ca era absolut superba.