Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Sub mobila de bucatarie si sub fr...

Rezultat RMN

Numar circuite IPAT si prindere t...

Pareri brgimportchina.ro - teapa ...
 Lucruri inaintea vremurilor lor

Discuții despre TVR Sport HD

Cost abonament clinica privata

Tremura toata, dar nu de la ro...
 Renault Android

Recomandare bicicleta e-bike 20&#...

Bing-Content removal tool

Nu pot accesa monitorulsv.ro de l...
 Cum sa elimini urmele de acnee?

Wc Geberit

Routere detinute in trecut si in ...

Teii din fața casei
 

Remunerarea presedintelui asociatiei de proprietari?

- - - - -
  • Please log in to reply
13 replies to this topic

#1
gabicen

gabicen

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,854
  • Înscris: 27.06.2006
Legea nr. 230/2007 reglementeaza infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari:
ART. 32
(1) Presedintele asociatiei de proprietari sau membrii comitetului executiv pot fi
remunerati pe baza unui contract de mandat, conform hotarârii adunarii generale a
proprietarilor, la data adoptarii bugetului anual de venituri si cheltuieli.
====

Nu prea citesc listele de intretinere afisate pe scara blocului dar astazi, citind mai atent, am observat ca avem, ca asociatie de propietari, niste angajati:
- presedintele asociatiei de propietari cu salariul x;
- admistratorul asociatiei de locatari cu salariul y;
- altii...
Interesant este faptul ca la noi presedintele are salariul mai mare decat administratorul.

Cu ce se ocupa un administrator de asociatie de propietari, cam stiu.
Nu prea stiu cu ce se ocupa un presedinte remunerat de asociatia de propietari.

Inteleg ca presedintele are un contract de mandat cu asociatia de propietari.

Inainte de a intreba pe presedintele nostru de asociatie cu ce se ocupa mai exact, intreb pe forum: contractul de mandat al presedintelui este insotit de un fel de "fisa a postului" in care se scrie exact ce trebuie sa faca presedintele asociatiei de propietari pentru remuneratia primita?

Cam cum arata o fisa a postului pentru un presedinte de asociatie de locatari?

#2
xmanyacs77

xmanyacs77

    *Roman Patriot*

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 36,074
  • Înscris: 10.07.2013

Quote

În Legea 230/2007 sunt menţionate următoarele atribuţii ale preşedintelui asociaţiei de proprietari: Preşedintele asociaţiei de proprietari reprezintă asociaţia în derularea contractelor şi îşi asumă obligaţii în numele acesteia. El reprezintă asociaţia de proprietari în relaţiile cu terţii, inclusiv în acţiunile iniţiate de asociaţie împotriva unui proprietar care nu şi-a îndeplinit obligaţiile faţă de asociaţie sau în procesele iniţiate de un proprietar care contestă o hotărâre a adunării generale a proprietarilor. Preşedintele asociaţiei de proprietari supraveghează şi urmăreşte aplicarea hotărârilor adunării generale, respectarea prevederilor statutului şi acordului de asociere, precum şi aplicarea deciziilor comitetului executiv. În funcţie de situaţie, poate propune comitetului executiv sau adunării generale măsuri împotriva celor care nu respectă regulamentele, hotărârile şi deciziile luate de asociaţia de proprietari. La acestea se adaugă, în conformitate cu HG 1588/2007, obligaţia de a păstra şi de a urmări ţinerea la zi a cărţii tehnice a construcţiei şi a celorlalte documente ale asociaţiei, de a răspunde în 7 zile la contestaţiile la lista de plată depuse de proprietari, precum şi păstrarea ştampilei asociaţiei. După cum se poate observa, preşedintele asociaţiei nu are putere de decizie şi nici sarcini de execuţie. Rolul lui este de reprezentare.
Deci proprietarii decid cine primeste salariu sau alte beneficii.....Posted Image

Edited by xmanyacs77, 01 May 2017 - 19:13.


#3
Tarzy

Tarzy

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 5,630
  • Înscris: 28.11.2001
Pai nu se ocupa cu mare lucru dar are "responsabilitate" ... el semneaza in numele asociatiei de locatari contractele cu furnizorii de utilitati ... cu executantii de lucrari de reparatii etc.

#4
BlueKing-69

BlueKing-69

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,733
  • Înscris: 26.08.2008

View Postgabicen, on 01 mai 2017 - 19:06, said:

Interesant este faptul ca la noi presedintele are salariul mai mare decat administratorul.  

Interesant dar irelevant.
Administratorul (sau oricare alt personaj pe oricare alta functie) poate alege sa activeze si gratis.
De ce este situatia respectiva asa cum este poti interoga pe oricare din urmatorii: presedinte, administrator, orice membru al Comitetului Executiv al asociatiei voastre.

#5
ASCENDED

ASCENDED

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,749
  • Înscris: 02.07.2010
Cât vrea el!
Sky's the limit!

Recunosc că exagerez(ar putea să se înțeleagă fără număr,sau altă sumă fabuloasă).
Dar,de cele mai multe ori(cazuri) are mai mult decât face.

#6
sorin147

sorin147

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,303
  • Înscris: 11.08.2003
Cat are?

Un presedinte de asociatie stampileaza listele si toate rahaturile de hartii care-i trec prin mana (persoanele +- la intretinere, adeverinte de tot felul, procese verbale de tot felul, bonuri de cheltuieli).
Daca aveti vreun proces cu unul din proprietari, el se duce la judecatorie ca reprezentat. Bine, poate delega si pe altcineva, in caz de nevoie.
Cand primaria are ceva de zis asociatiei (reabilitare sau ce-o mai fi), presedintele trebuie sa se duca. Sau un delegat de-al lui (cu o foaie si stampila asociatiei).
Alea cu furnizorii, desi adevarat, sunt rare cazurile in care schimbi ceva la contract sau le faci vizite la sediu.
Aa, si se mai cearta cu toata lumea pentru toate motivele. Posted Image Asta-i bonus!

Totusi, ce salariu?

Edited by sorin147, 01 May 2017 - 19:28.


#7
gabicen

gabicen

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,854
  • Înscris: 27.06.2006

View Postxmanyacs77, on 01 mai 2017 - 19:10, said:

Deci proprietarii decid cine primeste salariu sau alte beneficii.....Posted Image


Ok xman...multumesc pentru info.
Cred ca pot sa-l intreb pe presedinte cu ce se ocupa de fapt.

Cele prezentate de tine mai sus sunt facute de administrator.

View Postsorin147, on 01 mai 2017 - 19:27, said:

Cat are?

Un presedinte de asociatie stampileaza listele si toate rahaturile de hartii care-i trec prin mana (persoanele +- la intretinere, adeverinte de tot felul, procese verbale de tot felul, bonuri de cheltuieli).
Daca aveti vreun proces cu unul din proprietari, el se duce la judecatorie ca reprezentat. Bine, poate delega si pe altcineva, in caz de nevoie.
Cand primaria are ceva de zis asociatiei (reabilitare sau ce-o mai fi), presedintele trebuie sa se duca. Sau un delegat de-al lui (cu o foaie si stampila asociatiei).
Alea cu furnizorii, desi adevarat, sunt rare cazurile in care schimbi ceva la contract sau le faci vizite la sediu.
Aa, si se mai cearta cu toata lumea pentru toate motivele. Posted Image Asta-i bonus!

Totusi, ce salariu?

Nu conteaza salariul iar ce stampileaza, semneaza, este vizat si de catre comisia de cenzori, administrator.
La noi in bloc, cu toata lumea se cearta administratorul si nu presedintele.\Expresia  "Se cearta" este exagerata.

Presedintele, in relatia cu primaria sector 4, inca habar nu are cum se plateste ridicarea gunoiului de la bloc de catre smecherii primarului Baluta.

Edited by gabicen, 01 May 2017 - 19:40.


#8
BlueKing-69

BlueKing-69

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,733
  • Înscris: 26.08.2008

View Postgabicen, on 01 mai 2017 - 19:38, said:

[1] Nu conteaza salariul iar ce stampileaza, semneaza, este vizat si de catre comisia de cenzori, administrator.

[2] Presedintele, in relatia cu primaria sector 4, inca habar nu are cum se plateste ridicarea gunoiului de la bloc de catre smecherii primarului Baluta.
[1]
Ce semneaza presedintele trebuie sa fie vazut INAINTE de comitet executiv, cenzori si administrator. In orice caz, administratorul propune chestii care sunt semnate de presedinte (in fine, cadrul este mai larg)... de cenzurat (administratorul pe presedinte) nu il cenzureaza nicicum.
[2]
Din pacate aici trebuie spus ca nici cei din primarie sau de la impozite si taxe locale nu sunt prea pusi la punct cu plata serviciului ala de salubrizare (in raport cu asociatiile de proprietari).

Edited by BlueKing-69, 01 May 2017 - 20:07.


#9
Reactor2015

Reactor2015

    ReMember

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 9,692
  • Înscris: 06.01.2015
Scrie foarte clar in legea 230/2007 cine poate fi ales presedinte si care ii sunt atributiile.

#10
gumball3000

gumball3000

    ...

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 49,649
  • Înscris: 24.09.2006

View Postgabicen, on 01 mai 2017 - 19:06, said:


Cu ce se ocupa un administrator de asociatie de propietari, cam stiu.
Nu prea stiu cu ce se ocupa un presedinte remunerat de asociatia de propietari.

Inteleg ca presedintele are un contract de mandat cu asociatia de propietari.

Inainte de a intreba pe presedintele nostru de asociatie cu ce se ocupa mai exact, intreb pe forum: contractul de mandat al presedintelui este insotit de un fel de "fisa a postului" in care se scrie exact ce trebuie sa faca presedintele asociatiei de propietari pentru remuneratia primita?

Cam cum arata o fisa a postului pentru un presedinte de asociatie de locatari?
propRietari

Edited by gumball3000, 01 May 2017 - 21:23.


#11
sonnydellmarco

sonnydellmarco

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,858
  • Înscris: 17.10.2006
Daca vreti sa-l inlocuiti, gasiti mai intai un potential inlocuitor, ca altfel o dati in haos, specific romanesc.
Sau vrei tu sa preiei postul?

#12
dreaQ

dreaQ

    I'm too old for this shit

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,380
  • Înscris: 02.06.2005

View Postgabicen, on 01 mai 2017 - 19:38, said:

Presedintele, in relatia cu primaria sector 4, inca habar nu are cum se plateste ridicarea gunoiului de la bloc de catre smecherii primarului Baluta.

Stai linistit ca nimeni nu are habar indiferent ca e sau nu "presedinte".

#13
adisz

adisz

    Targu Mures

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 23,904
  • Înscris: 07.11.2006

View Postgabicen, on 01 mai 2017 - 19:38, said:

Presedintele, in relatia cu primaria sector 4, inca habar nu are cum se plateste ridicarea gunoiului de la bloc de catre smecherii primarului Baluta.

Presedintele de asociatie a fost ales de voi,nu de altcineva.
Salarizarea presedintelui de asociatie a fost aprobata de voi,nu de altcineva.
Activitatea presedintelui de asociatie trebuie verificata de voi,nu de altcineva.
Atunci de ce nu apelezi la voi?De ce apelezi la altcineva?

Iata ce trebuie sa faca presedintele de asociatie:
http://www.budusan.c...administratorul

#14
corinadaniela

corinadaniela

    Guru Member

  • Grup: Moderators
  • Posts: 11,492
  • Înscris: 05.06.2009
gabicen, de cate ori ai participat la sedintele cu locatarii / adunarea generala?

Anunturi

Neurochirurgie minim invazivă Neurochirurgie minim invazivă

"Primum non nocere" este ideea ce a deschis drumul medicinei spre minim invaziv.

Avansul tehnologic extraordinar din ultimele decenii a permis dezvoltarea tuturor domeniilor medicinei. Microscopul operator, neuronavigația, tehnicile anestezice avansate permit intervenții chirurgicale tot mai precise, tot mai sigure. Neurochirurgia minim invazivă, sau prin "gaura cheii", oferă pacienților posibilitatea de a se opera cu riscuri minime, fie ele neurologice, infecțioase, medicale sau estetice.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate