![]() |
Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă
Tehnicile minim invazive impun utilizarea unei tehnologii ultramoderne. Endoscoapele operatorii de diverse tipuri, microscopul operator dedicat, neuronavigația, neuroelectrofiziologia, tehnicile avansate de anestezie, chirurgia cu pacientul treaz reprezintă armamentarium fără de care neurochirurgia prin "gaura cheii" nu ar fi posibilă. Folosind tehnicile de mai sus, tratăm un spectru larg de patologii cranio-cerebrale. www.neurohope.ro |
Sunnyville Residence Brasov
Last Updated: Dec 04 2020 14:06, Started by
johnnydoe
, Apr 30 2017 10:46
·
0

#19
Posted 11 July 2017 - 10:40

Maica mea e avocat si e... avocat. Asya suna a [ https://www.youtube-nocookie.com/embed/tBL8qEpNdo0?feature=oembed - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ] |
#20
Posted 24 August 2017 - 14:03

Salut! Semnarea ante-contractului a decurs destul de ok, dupa parerea mea. L-am primit initial pe mail, l-am analizat, am intrebat incoace si incolo ce nu imi era clar. Apoi am discutat si cu ei, inclusiv partea asta de ipoteca. Si abia apoi am semnat. Piraeus Bank are ipoteca de rang 1, asupra intreg imobilului, pentru ca nu este inca intabulat. La finalizarea imobilului, undeva prin Noiembrie anul asta, si dupa alte cateva luni, pana se fac toate actele, inclusiv iesirea din indiviziune, dezmembrare/ apartamentare ... atunci Piraeus va ridica ipoteca de pe tot imobilul, si o va pastra, doar pe apartamentele nevandute (daca mai exista), sau o va ridica de tot, daca s-au vandut toate apartamentele. Apoi urmeaza ca banca care te finanteaza pe tine, daca faci credit, sa puna ea ipoteca pe apartamentul tau. Oricum, la finalizarea imobilului, banca care te finanteaza o sa-ti ceara acte de la Piraeus din care ei spun ca vor ridica ipoteca. Pentru unii, poate fi un semn de intrebare treaba asta cu ipoteca. Pe de alta parte, poti sa te gandesti ca nici o banca serioasa, nu ofera un credit de milioane de euro unei firme, fara o documentatie si un proiect foarte bine pus la punct. Dupa plata avansului, vei primi o scrisoare de la Piraeus, prin care te notifica cum ca exista aceasta ipoteca si urmeaza a fi ridicata la finalizare. De asemenea, plata avansului, precum si restul de bani, vor fi facute in contul acesta de Piraeus. Asta ar fi alt motiv de a sta oarecum linistit, ca nu stau banii in vreun cont personal al dezvoltatorului si sa astepti apoi sa faca el plata creditului care l-a luat de la Piraeus. Tot din motivul asta, al ipotecii, din cate stiu, nu pot fi negociate preturile apartamentelor. Pentru ca au un contract clar cu Piraeus, calculat la suma tuturor apartamentelor. Referitor la PUZ, l-au sters de pe site-ul primariei, impreuna cu alte PUZ-uri, nu stiu exact motivul, dar il am salvat. Buna tuturor, S-a lamurit cum stau lucrurile cu ipoteca in favoarea bancii? Si eu sunt interesata de un apartament, au ramas foarte putine, legislatia mi se pare stufoasa. Cred ca de-aia platim notari/ agenti sa ne lamureasca. Insa ei sunt angajati de catre dezvoltator, asa ca probabil vor fi partinici?! Multumesc anticipat pentru raspunsuri ![]() |
#21
Posted 25 August 2017 - 11:47

Eu mă întreb doar care e faza cu hipsterismul cu pereții la unghiuri strâmbe? Că de altfel proiectul mi-ar fi plăcut, dar arhitectul trebuie bătut cu levierul.
|
#22
Posted 25 August 2017 - 15:54

Doar apartamentele cu vedere catre Tampa au peretii cu unghiuri strambe.
Cele cu vedere catre strada Carpatilor au peretii drepti. Intr-adevar, unele apartamente par ciudat structurate, depinde de gusturile fiecaruia.
Buna tuturor, S-a lamurit cum stau lucrurile cu ipoteca in favoarea bancii? Si eu sunt interesata de un apartament, au ramas foarte putine, legislatia mi se pare stufoasa. Cred ca de-aia platim notari/ agenti sa ne lamureasca. Insa ei sunt angajati de catre dezvoltator, asa ca probabil vor fi partinici?! Multumesc anticipat pentru raspunsuri ![]() Nu m-am mai interesat daca s-a lamurit ceva. Tot ce stiu e ca nu sunt singurii dezvoltatori din oras care construiesc cu ajutorul unei linii de credit. Din cate stiu, singurii dezvoltatori care construiesc cu fonduri proprii sunt cei de la Coresi Avantgarden, pentru ca au finantare din partea grupului Immochan care detin Coresi. Notarii nu sunt partinitori cu dezvoltatorul, ar fi culmea. Poate cel cu care lucreaza ei direct, dar mai sunt peste 100 de notari in tot orasul. Pe langa ei, orice alta persoana care lucreaza in domeniul juridic ar trebui sa fie capabila sa va raspunda la orice intrebari. Edited by CoCo615, 25 August 2017 - 15:48. |
#23
Posted 28 August 2017 - 10:59

Păi cele spre Tâmpa au orientarea potrivită (pentru mine), spre sud
![]() Edited by blotunga, 28 August 2017 - 10:59. |
#24
Posted 28 August 2017 - 13:09

Doar apartamentele cu vedere catre Tampa au peretii cu unghiuri strambe. Cele cu vedere catre strada Carpatilor au peretii drepti. Intr-adevar, unele apartamente par ciudat structurate, depinde de gusturile fiecaruia. Nu m-am mai interesat daca s-a lamurit ceva. Tot ce stiu e ca nu sunt singurii dezvoltatori din oras care construiesc cu ajutorul unei linii de credit. Din cate stiu, singurii dezvoltatori care construiesc cu fonduri proprii sunt cei de la Coresi Avantgarden, pentru ca au finantare din partea grupului Immochan care detin Coresi. Notarii nu sunt partinitori cu dezvoltatorul, ar fi culmea. Poate cel cu care lucreaza ei direct, dar mai sunt peste 100 de notari in tot orasul. Pe langa ei, orice alta persoana care lucreaza in domeniul juridic ar trebui sa fie capabila sa va raspunda la orice intrebari. Cica toti dezvoltatorii te duc la notarul lor, nu am verificat, insa e plauzibil. Spun ca altfel le-at fi greu la intabulare si dezmembrare... |
#25
Posted 29 August 2017 - 09:32

Asta asa e. Dar se intampla doar atunci cand mergeti sa semnati antecontractul cu ei.
Pentru simple nelamuriri, puteti sa expuneti scenariul oricarui notar sa va lamureasca ![]() |
#26
Posted 09 September 2017 - 19:10

Cei de la Sunnyville par seriosi. Locuiesc in Racadau si in fiecare saptamana cand sunt in Parcul Trandafirilor vad ca avanseaza cu proiectul.
Acum e la rosu si materialele folosite pana acum par de buna calitate. Trebuie totusi luat in considerare ca blocul nu va avea vedere spre Parcul Trandafirilor pt ca in intre el si parc se ridica Cosmopolit Residence (deja au ridicat parterul), iar partea cealalta a blocului este pe partea cu Carpatilor, care este un bulevard destul de circulat. |
#27
Posted 09 September 2017 - 22:33

Asa este insa Sunnyville are 11 etaje cu parterul mai inalt decat la Cosmopolit, care va avea doar 8 etaje.
Si ironic, daca verifici pe site, majoritatea apartamentelor care mai sunt disponibile in Sunnyville sunt la ultimele 3 etaje ![]() |
#28
Posted 10 October 2017 - 15:15

Iară fac ăștia un bloc petardă... Stâlp în mijlocul sufrageriei. Tetris pe exterior. Unde găsesc arhitecții ăștia...
|
#29
Posted 12 October 2017 - 12:05

A aparut un bloc nou pe site-ul sunnyville, compartimentarile arata mult mai decent. Stie cineva preturi de vanzare, eu nu le-am gasit? Oare acest bloc va avea un altul in fata? E absolut incredibil sa cumperi un apt. cu o panorama de vis si sa te trezesti ca peste un an ai vedere spre alt bloc!
Multumesc pt. eventuale raspunsuri. |
|
#30
Posted 13 October 2017 - 21:01

Da, preturile sunt similare pe metru patrat cu cele din primul bloc.
Nu va fi nici un alt bloc in fata pt ca va fi construit in lateralul complexului Magnolia. |
#31
Posted 18 October 2017 - 16:37

A aparut un bloc nou pe site-ul sunnyville, compartimentarile arata mult mai decent. ![]() |
#32
Posted 18 October 2017 - 17:35

Ala din dormitor e loc de dat cu capul ... După ce constați cât de prost și fost sa cumperi o mizerie ca asta.
No offence dacă ar fi la juma de preț ar merita achiziția dar asa ... |
#33
Posted 18 October 2017 - 23:55

Mda, mie mi se par mai ok compartimentatile in primul bloc decat aici.
In structura mentionata de blotunga, stalpii din living si bucatarie sunt inestetici rau. Cel din dormitor nu se observa, va fi mascat ca facand parte din perete. Bucataria sincer mie mi se pare mai utila asa pentru un spatiu open space. Cand intri in apartament, nu se vad direct vasele, masa nestransa, sau ce mai zace printr o bucatarie. Cu un design bun, structura bucatariei in forma asta poate fi utila. Acum, jumatate de pret din cauza structurii unui apartament? Sa fim seriosi, sunt preturi mai mari in Tractorul, in camp, fara asfalt si iluminare decat jumatate de pret aici. Au mai multe structuri in noul bloc care nu au stalpii aia inestetici in mijlocul camerei. |
#34
Posted 19 October 2017 - 15:05

Bucătăria aia cu forma de hexagon nu te deranjează? Să vezi când încerci să găsești mobilă pentru ea.
Eu sincer aș fi luat un 4 cam din cele două, dar după ce am văzut ce de zigzag e balconul la cel de la etajul 4 și ce de zigzag îi vine să obtureze geamurile celui de la etajul 5, am renunțat la idee. |
#35
Posted 20 October 2017 - 08:00

Ah mobila standard nu gasesti. Dar la comanda, sunt solutii.
Cred ca s-au dat deja cele de 4 camere, din cate stiu, de la etajul 4 si 5. Mi-au placut si mie ca spatiu, dar mi se pare putin aiurea gandit din anumite motive. Desi ai balconul mare la etajul 4, nu ai intimitate sa zic asa, pentru ca balconul de la 5 este mai mic, si te vede vecinul perfect. Si invers, tu il vezi pe el. Deci nici unul nici altul nu are intimitate. |
|
#36
Posted 07 January 2018 - 17:34

Nu ma pricep, dar din ce am cautat si inteles si eu, este un fel de tipizat, sau contract cadru, atunci cand ei au cerut un credit catre Piraeus, oferind ca si garantie terenul, se obisnuieste sa se puna o interdictie de construire pe teren. Apoi, IN CF oricm apare ca fiind existenta autorizatia de construire, inainte de a pune Piraeus interdictia de construire. Daca ar fi fost invers, nu ar fi putut obtine autorizatia de construire. In astfel de cazuri, oricum Piraeus stia destinatia creditului, anume constructia de locuinte. Plus ca ar fi si interesul bancii, deoarece prin constructie, ii creste valoarea terenului, si are o garantie mai valoroasa. La punctul 2, nu cred ca exista posibilitatea ca ei sa nu plateasca. Orice plata legata de apartament se face in contul de restituire a creditului de la Piraeus. O sa vezi asta si atunci cand primesti notificarea din partea Piraeus, contul specificat de ei, o sa corespunda cu contul care ti l-au specificat cei de la Sunnyville in draft. Daca Piraeus nu ar ridica ipoteca, atunci clientii care au facut credit, nu vor putea sa faca plata, si ar fi un cerc vicios, din care nu s-ar iesi. Nu cred ca isi doreste nimeni asta. Camerele nu sunt neaparat mari, intr-adevar. Mie unul mi-au placut ca au peretii dubli intre apartamente, si geamurile chiar foarte mari, multa lumina naturala. Pe langa alte considerente, cum ar fi locatia. Bancile, te asigur eu ca nu au probleme cu ante-contractul. Au destui clienti cu Prima Casa, care au depus deja actele si au primit si garantiile. Nu ar trebui sa fie probleme. Sunt atatia oameni , ca si mine de altfel, care au platit pe langa avansul consistent, un loc de parcare si boxa, si alte modificari aduse apartamentului. Toti acesti bani ar fi pierduti daca nu s-ar putea incheia actul de vanzare-cumparare. Dar nu cred. Sunt o companie mare, si au mai construit cartiere rezidentiale. Interesul lor este sa primeasca plata pentru toate apartamentele, pentru a putea porni constructia la blocul numarul 2. Dar cel mai bine, pentru linistea ta, ar fi sa ceri parerea unui jurist. Incearca sa rogi fetele de la vanzari, sa vorbeasca ele cu juristul lor, daca nu stiu sa explice, sau sa te puna pe tine in legatura cu el, daca ai nelamuriri. Eu am avut noroc, la momentul cand am facut contractul, la vanzari lucra cineva care avea si studii juridice dar am vazut ca a plecat intre timp. In pretul de vanzare al apartamentului ce este inclus? Am vazut ca ai scris ca ai primit loc de parcare si boxa. apartamentul cu ce finisaje se preda? Multumesc! |
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users