Cumparare casa langa calea ferata!?

 r_murphy, on 28 aprilie 2017 - 18:29, said:

Asta e cea mai romaneasca chestie posibila ever. Nu cred ca vreun alt neam ar fi putut sa se gandeasca la asa ceva.

Proprietarul de ce o vinde?

O fi fost CFR-ist si s-a saturat, a iesit la pensie, spera ca altul mai tinerel va fi mai fericit, avand casa aproape de locul de munca, doar scoate mana pe fereastra sa ridice bariera, nu trebuiesa se ridice din pat.

Mulțumesc pentru răspunsuri,  dar m-ati băgat mai tare în ceata!
Mai aștept păreri in special de la cei care stau aproape de o cale ferata.

Aceasta cale ferata este lângă o strada principala. Trenurile nu sunt multe dar le-am pus dus-intors.

 daniMMM, on 28 aprilie 2017 - 20:09, said:

O vinde ca e prea mare pt o persoană. Asa zice.

Se vede ca iti place casa.
Gandeste-te ca si daca te obisnuiesti cu zgomotul si vibratiile, ele reprezinta un stres pentru organism.
Dupa cum vezi, investitiile nu se prea fac, calea ferata va deveni mai slaba pe zi ce trece.
Fa un test, stai cu familia in casa respectiva cam o ora, cand sunt mai multe trenuri. Pune un pahar cu apa pe masa si vezi daca se misca apa cand trec trenurile.

Văd că mulți spuneți că eventualele vibrații sunt pe ultimul plan. Insistați mai mult pe zgomot și locul de joacă al copilului. Nu știu, dar nu cred că o vibrație zilnică de câteva ori sau zeci de ori e chiar ok pentru o construcție. Am avut o rudă într-o comună lângă Focșani care avea calea ferată aproape. Ce-i drept, cred că erau maxim 20 de metri. Era crăpată tencuiala și când trecea marfarul ziceai că e cutremur de 4 pe Richter.

 BogzaG, on 28 aprilie 2017 - 15:36, said:

Duduie podeaua la 45 de m?
In alte tari se reduce viteza in apropiere de case si totul e ok.

 Serafim606, on 28 aprilie 2017 - 15:40, said:

Crapaturi la 45 de m??

Si daca se fac crapaturi, nu apareau pana acum?? Ceea ce zici tu e ca stii ca o sa apara dar doar in viitor, si ca apar la 45 de m... esti sigur?

Ce te face sa crezi ca nu a reparat pana acum ca sa creasca pretul casei? Oricum o sa apara mai des crapaturi decat in mod normal. Iar zgomotul e ca la el acasa. Cel mai frumos e cand se saluta astia de pe locomotiva intre ei. E senzatie sa auzi goarna de pe locmotiva la 3 dimineata.

 Fane, on 28 aprilie 2017 - 15:42, said:

Dar la cati le-a crapat peretele de la tramvai? Ca sint multe strazi in Buc si alte orase alte lumii unde tramvaiul trece la 5m de casa, nu la 45 de m. 45m este cat jumate de stadion de fotbal

 Serafim606, on 29 aprilie 2017 - 00:09, said:

E interzis asta in apropierea caselor, insa vorbeam de crapaturi, nu de zgomot. Referindu-ne strict la crapaturi, chiar putem simti vibratii la 45 m?
Ce facem cu tramvaiul la cativa m de case?

 Friskey, on 28 aprilie 2017 - 15:53, said:

La 45m putin probabil sa mai fie vibratii... insa cred ca majoritatea nu au compilat aceasta distanta si au raspuns in virtutea inertiei, o sa fie rau, o sa crape peretii...

 tiestodj20, on 28 aprilie 2017 - 15:51, said:

Dar la ce distanta? El are 45m pana la casa

 tiestodj20, on 28 aprilie 2017 - 19:07, said:

El isi ia casa la 45m nu la 15-20 ca la tine. totusi, daca se zguduie, s-au crapat peretii?

Nu faci nimic. Il suporti

E interzis? Sunt satul de mers cu trenul. Sa-i vezi cand trec noaptea prin sate ce se saluta. N-au nici-o treaba cu interzisul la 2 noaptea.

 caiuscorneliu, on 28 aprilie 2017 - 23:49, said:

Locul de joaca la 45m de casa? Orice copil din Bucuresti are pericolul la cativa metri doar, sosele drumuri cu masini/tramvaie.

Daca casa nu e crapata deja si nu vibreaza, e ok. Se poate testa usor daca se simt vibratiile inainte de cumparare, astepti un tren

Asta spun și eu. Realitatea din teren e cea mai importantă. Eu am dat un exemplu cu vibrațiile, exemplu pe care l-am simțit și văzut cu ochii mei. Dar am spus, erau maxim 20 de metri.

 Puiutu27, on 28 aprilie 2017 - 21:50, said:

Cam ciudat ca nu si-a dat seama ca ii este mare pana acum,verifica sa nu aiba zugraveli si reparatii recente
"Aceasta cale ferata este lângă o strada principala."
Era culmea sa fii fost intre calea ferata  si autostrada

 Puiutu27, on 28 aprilie 2017 - 15:28, said:

Dar asta e singura casă pe care ai văzut-o sau pe care o iei în calcul? Nu ai și alte variante? Cu ce te atrage casa asta în mod special? Prețul, suprafața, împărțirea, arhitectura? Că poziționarea clar nu e punctul ei forte...

Strict din punct de vedere investițional ai putea să o iei în calcul dacă obții o reducere semnificativă, având în vedere că, peste ani, dacă vei vrea să o vinzi, potențialii cumpărători își vor pune aceleași întrebări pe care ți le pui tu acum (dacă trenurile vor mai trece pe acolo).

Edited by soft0811, 29 April 2017 - 09:25.

hai sa-ti zic una profunda  ;-)
zi-i sa-ti arate o factura la gaze pe o luna din iarna.
cunosc o gramada de insi care si-au facut casoaie, ca sa vada lumea cit sunt de potenti, iar dupa prima iarna au vindut-o. era prea acra la intretinere, prea mare pentru ei, nu le-a mai placut faianta din baie, sau alte motive puerile, la care alti "potenti" au pus botul.

Si de ce ar fi relevanta factura? Poate omul folosea doar bucataria si buda din fundul curtii, restul casei neincalzita.

Am avut o casa in Breaza, Prahova la 50 metri de calea ferata Bucuresti-Brasov. Mai magistrala ca aia nu exista si pe vreama rapostatului si imediat dupa 90' trenurle treceau in draci cam 10 marfare la unul de persoane, si ala de persoane era destul de des. Sute de trenuri pe zi.
   Ideea era ca pe noi ne durea in cot. Auzeam, dar ne obisnuiam. Devenise un soi de zgomot de fundal la care nu ne mai miram si care intrase in constiinta colectiva ca fiind ok, cum ar fi zgomotul greierilor. 25 de secunde, era zgomot. Si? Noaptea cand dormeai nu te deranja, nu te deranja nicicand. Il auzi dar nu il auzi. Face parte din rutina zilnica a omului care locuieste langa calea ferata.
   Vibratiile insa erau o problema. Casa avea 100 de ani si bunicul meu facuse niste anexe care aveau si alea 50 de ani. Cu toate astea, a rezistat suficient. Parca prin 1998 a pus bunicul meu un cofraj de beton de jur imprejur. Cand am demolat-o nu am vazut fisuri in stalpii de rezistenta.....
   Eu zic ca cel mai bine e sa vorbesti cu potentialii viitori vecini, sa-ti zica ei.

 rumegus, on 29 aprilie 2017 - 10:12, said:

intr-adevar, nu-i relevanta daca suma de 1500-2000 lei pe luna ti se pare "bani de-o shaorma"