Constructie casa Dumbravita

Salutare,

Datele problemei sunt cele de mai jos:

- teren 920m2, front 14,5m, lungime 63m
- toate utilitatile sunt la poarta, inca nu stiu pe unde exact, dar acolo sunt
- casa-i asa, un fel de 2 feluri; prima jumatate are etaj iar continuarea este doar parter.(terenul are o panta de aprox 2m).
Am optat pt o constructie cu cat mai putine scari interioare, de acolo si forma mai ciudata a cladirii.
- zidarie portanta cu caramida de 30 la exterior si 25 la interior
- proiectul se vrea a fi facut in regie proprie, incep la rosu apoi vedem in functie de costuri si posibilitati.

Ce ma pune pe ganduri este acoperisul. Mie mi se pare foarte complicat de realizat. Am tot stat de vorba cu constructori de prin zona si mai ca le dadea o lacrima cand imi explicau cat de complicat o sa fie + ca ei nu pot garanta ca acoperisul o sa fie complet etans datorita complexiatii lui si in timp o sa am probleme cu el.
Am atasat cateva planse, sunt recunoscator pt orice parere.

Multumesc

Nu e deloc complicat acoperisul, numai ca e generat de un soft si nu gandit de un arhitect.Sunt cateva elemente oriblie la acest acoperis.

Imi poti da cateva exemple sau o idee cu ce s-ar putea imbunatatii?

Cele 2 bucati de acoperis care au o diferenta de 35-40 cm intre ele trebuie aduse la nivel.
Partea cea mai inalta a acoperisurlui, ori mai inalta ori in 3 ape si imbinare cu partea mai joasa in atic.  Acoperisul tau mi se pare un fel de a te scarpina cu mana dreapta in partea stanga. Pune mai multe randari si cu celelate fatade.

De ce 25 grade inclinatia? Ce invelitoare e in plan?

Edited by crull, 27 April 2017 - 23:19.

Acoperișul are cam multe ape după gustul meu și cred că le-ai mai putea reduce numărul aducând la nivel niște secțiuni.
Pe de altă parte, dacă se poate izola un acoperiș cu două ape, la fel de bine și aceeași tehnologie se poate izola unul cu 3, 4, sau 18 ape.
Sfatul meu e ca indiferent ce învelitoare alegi, să alegi un sistem complet, nu te gândi că scapi mai ieftin cu două tuburi de silicon în loc de o lungime de membrană.

Acoperisul ala te baga in faliment.
Cum ti s-a explicat si tie.....discutie la un amic:
arhitectul: "acoperisul? aaa, doctorat!"
constructorul:"doctore, daca pui altceva decit tegola eu nu ma bag"

Daca banii nu sint acum o problema...o sa fie dupa ce il faci. Elementele speciale sint scumpe, foarte scumpe.

Edited by viotl, 28 April 2017 - 07:38.

Invelitoarea va fi tigla ceramica sau beton in sistem complet, nu am luat in calcul sa fac compromisuri la acoperis.
Inclinatia la 25 grade, pt ca am vrut o casa cu un aer mediteranean si un pod prin are se poate circula (cel putin pt partea unde este doar parter)
Legat de bani, intotdeauna vor fi o problema ... niciodata nu sunt destui sa pui in practica tot ce-ti doresti , dar dupa cum spuneam imi doresc initial sa o fac la rosu deci ar exista acum doar pt partea asta ...

Am atasat mai multe cadre cu acoperisul:

Ce ar insemna compromis la acoperis?

denky, on 28 aprilie 2017 - 18:21, said:

Iarta-ma dar nu ma pot abține sa nu dau răspunsul clasic. Ligheane in living !😂

Edited by picomouse, 28 April 2017 - 18:50.

picomouse, on 28 aprilie 2017 - 18:50, said:

Greseala mea, intelesesem ca e vorba strict de invelitoare.

picomouse, on 28 aprilie 2017 - 18:50, said:

Ete na....
Înseamnă timp mai lung de execuție, poate bani mai multi..... unele modificări poate..... dar este fezabil.... și cu siguranță fără ligheane in living.

luther1985, on 28 aprilie 2017 - 09:53, said:

Esti mincat.
Succes, oricum.
Btw, stii cit e diferenta de pret intre folia pt > sau  < de 25 de grade? Aaa, poti sa pui aici, ca nu-i secret.

Nu, nu stiu. Dar poti sa mi spui.

Poti pune partiul? Ca sa ne dam seama despre ce vorbim....

Casa arata foarte frumos, e adevarat, dar citesc ca sunt bani doar pentru partea la rosu. Pentru a ajunge la cheie mai trebuie dublul acestor bani. Cam in cat timp ii strangi? 1 an, 2? 10? Faci credit? Gandeste-te bine la lucrurile astea, nu te arunca cu capul inainte. Nu vad concret niste suprafete construite, dar cred ca vorbim de cel putin 300mp construiti => 150.000E . Poate fi si 120 000E, dar la ce complicatii vad ca are proiectul asta - slabe sanse. Daca ai banet adevarat nici o problema, daca nu ....acoperisul ala va fi un cosmar. In primul rand greu vei gasi pe cineva sa fie in stare sa il execute corect - cand il vei gasi te va usca de bani si cand va fi sa pui invelitoarea.... nici nu vreau sa ma gandesc cat te-ar putea costa, ceva de calitate o sa bata spre 8000-10000E.

Te incurajez si eu sa pui niste planuri de arhitectura sa ne putem da mai bine cu parerea si nu neglija aspectul financiar, fa-ti bine calculele si nu te intinde pe 10 ani cu lucrarea - e sursa de stres si inseamna si bani pierduti, blocati.

BodCasa, on 30 aprilie 2017 - 20:40, said:

Bod eu spuneam ce înseamnă sa faci compromisuri la învelitoare. Nu discutam soluția abordată.  Evident ca e fezabila si e perfect ok dacă o realizezi corect. Dacă se fac compromisuri adică nu se respecta tehnologia de montaj sau se taie din costuri cu materiale îndoielnice exista riscul sa aibă ligheane in living.

Bylly00, on 01 mai 2017 - 10:23, said:

Nu am obiceiul sa citez paragrafele lungi intregi, dar aici sint de acord cu fiecare cuvintel.
@Initiator, pls ia aminte. Eu fiind partial trecut prin asta, pot sa-ti spun ca orice deviatie de la simplitate genereaza costuri suplimentare care te vor surprinde. Tie ti se pare acum ca e
simplu, dar nu e. Eu nu zic sa renunti la proiectul asta, eu zic sa te documentezi bine si sa te pregatesti.
Aaa, si mai e o chestie. Te sfatuiesc sa consideri si neprevazutul. Mie mi s-a reprosat toata viata ca pun raul inainte.... eu cred ca am fost doar prudent... oricum, cind raul  a lovit... apai a lovit cu sete. Slava Domnului, sint destul de ok acum...dar am intirziat constructia cu trei ani.
Asa ca gindeste-te.

luther1985, on 01 mai 2017 - 08:34, said:

Uite, nu imi amintesc acum, dar imi amintesc de ceva substantial. 25-30%, pe acolo. Nu am timp sa caut acum. Si mi-e naspa de pe t'ableta.
Crezi ca stii, dar, in dimineata aia cind te urci in masina sa mergi spre depozit sa comanzi folia... inca nu stii, inca nu te-ai hotarit!

Pe bune, fa un exercitiu. Cauta sa vezi ce folie ti se potriveste, pornind de la marca de tigla intentionata.

Uite, da o geana in postul asta.
https://forum.softpe...6#entry15994755
Ai o lista cu foliile Tondach. Unghiurile poti sa le cauti tu. Oricum, sugerez sa citesti o pagina inainte si una dupa, sa intelegi....doar despre folie! Asta, ca sa-ti faci o idee cam ce tre sa documentezi....