Aventura de constructie (P+1E) Mogosoaia

Stai ca n-am fost atent. Aia 5k eur..is doar panourile metalice si automatizarea? Eu credeam ca include si fundatia/stalpi..material+manopera..

Eu pe panourile de la gard (destul de simple) am dat 3600 ron (material+montaj) / fara poarta pietonala de 1m sau cele 2 batante de 2m (o sa le sudez / vopsesc eu)...iar pe automatizare vreo 1600-2000 lei maxim (montata de mine).. Diferenta in cazul de fata..unde e? Eu le-am vopsit pe ale mele la pistol..(nu electrostatic)..etc..insa..totusi..diferenta e mare..

Edited by manghels, 25 April 2019 - 10:59.

 manghels, on 25 aprilie 2019 - 10:54, said:

Asa e, nu ai fost atent , Ana are deja structura gardului, a postat poze. Depinde si de cati ml a gardul stradal, noi la 13.5 ml ne asteptam sa fie max 3k eur cu tot cu automatizare si manopera, e adevarat ca portile si plasele de gard le facem si montam noi, fierul beton il avem (ceva sute de kg) ramas de la structura, etc. Cum am mai zis, daca aveam casa de minim ceva sute k eur si pe stil modern/minimalist...exact asa faceam, cu aluminiu. Dar jucam in alt film..

 catalijns, on 25 aprilie 2019 - 11:57, said:

Eu am 20m front stradal..din care 5.5m sa zicem..portile..deci panourile-s pe vreo ~14ml. Mai am de montat o grinda de lemn pe panouri..si sa-i mai dau o mana de vopsea..Apoi ma apuc de porti. Cadrele  portilor le am facute si montate..doar ca le-am 'completat' cu plase bordurate..pana le termin de sudat..

Nu stiu cat o costa profilele alea de aluminiu ..insa 5k eur..ii cam mult chiar si cu automatizare..Dar nimic nu e mult..daca buzunarul le suporta

Edited by manghels, 25 April 2019 - 12:04.

 manghels, on 25 aprilie 2019 - 10:54, said:

Intr-adevar, la mine gardul cu perimetral cu tot cu stalpi a intrat in pretul de "la rosu".
Si avem front de 16ml.
Daca nu as sti ca "vecinul" Catalin are cele mai bune intentii as zice ca e Gica-contra . Dar nu spun asta, deja m-am familiarizat cu stilul lui si a devenit evident ca este convins ca asta ajuta.

Cum au spus unii, timpul va fi cel care ne va arata fiecaruia daca am ales bine pentru noi.
Tine de viziune si de ce consideri ca te avantajeaza pe tine. Fiecare din cei care scriu aici avem un buget si un stil propriu. Important e sa ne placa/sa fim multumiti cu ce am ales si sa ne permitem sa platim ceea ce decidem sa facem la casa

Noi nu am ales final, inca ne gandim. Va tin la curent (pentru cei interesati) cum a decurs treaba.

Deja am dat in lucru partea de relevee la cadastrist, am depus la ISC actele si suntem multumiti de cum se misca treaba.

Mi-as dori sa inchidem tot dpdv hartii receptie pana cand se incheie anul de cand am inceput sa sapam pe teren.
Dar planurile de acasa nu se potrivesc intotdeauna cu ce se intampla pana la urma.

Succes tuturor si sa ne vedem cu bine dupa sarbatori.

Paste Fericit!

Edited by anam-pop, 25 April 2019 - 19:37.

 anam-pop, on 25 aprilie 2019 - 19:35, said:

Da, recunosc! Am ceva valente de Gica-contra , uneori chiar auto-impuse. E mare nevoie de ele pentru ca sunt multi oameni obinuiti sa fie mangaiati pe crestet si laudati pentru tot ceea ce fac (bine ca sa nu fie rau)  iar fara o discutie cu argumente pro si contra nu poti sa te dumiresti. Iar fiecare solutie aleasa presupune un compromis, de ex. lemnul presupune ceva intretinere (la fel ca alte chestiuni care fac viata mai frumoasa ).
Cei din discutie se exclud bineinteles, discutia e total impersonala (oricum nu ne cunoastem asa bine si chiar daca ne-am cunoaste nu am face asta din motive ce tine de educatie elementara) , sa nu uitam ca suntem in spatiu public, "Forum Romanum" versiune 20-20


Sarbatori bune tuturor!

Am decis portile, o sa fie o frumusete, abia astept sa le aduca sa le monteze.
Le-am comandat la Pitesti, din aluminiu cu tot cu electroyala si sistem de culisant cu motor potrivit.
O poarta de 2m poate fi ridicata de 1 persoana, sunt ca un fulg (avantaj la dimensionarea sistemului automatizat).
In loc de panouri in fata am pus tot plin, de la cutiile de gaz si electric era o complicatie prea mare sa le fac din altceva.

Am turnat si fundatia pentru padocul cainelui, zilele astea aduc materiale si vin oamenii sa le puna/confectioneze. Nu stiu cine si-a facut padoc pe aici dintre voi, am avut ceva de furca sa ne dumirim cum sa il facem dpdv grosimi bare si acoperis.   

Pana ne mutam mai facem trotuarele si soclul, decorativa o mai amanam pt ca riscam cu vremea asta sa fie ori ploaie ori prea cald si sa se usuce inegal. Asteptam o vreme mai "constanta".

Nucul si teiul primiti acum ceva timp s-au prins, desi teiul s-a cam pleostit (speram sa isi revina). Am avut si un stejar dar nu a "miscat" deci probabil ca nu a fost sa fie.

Mai e un pic pana ne mutam, abia astept.

La hidroizolatie fundatie cum ai procedat? Ce ai folosit?

 cristachem, on 04 iunie 2019 - 10:07, said:

Operatiunea a fost foarte complexa, avem si beci si s-a folosit un sistem de "cuva" care a pornit de jos de tot.
Mi-e complicat sa explic, uite niste poze.
A fost bitum, membrana, crampoane si apoi termosistem. Cred ca iti poti da seama, pozele astea le-am gasit la cautare.

Edited by anam-pop, 05 June 2019 - 15:08.

A mai trecut aproape o luna si am inaintat cu pasi de melc... datorita vremii si vremurilor

De 2 saptamani a venit si Nera acasa, ne obisnuim tot mai mult unii cu altii
Am finalizat padocul ei si l-am podit, i-am luat si cusca, am avut emotii fiind la prima experienta de acest fel. Aveam si poze dar toate se incarca pe invers si nu le mai pun.

E o placere sa interactionam cu ea si uneori nici nu simtim ca avem caine.  20190609_075044.jpg   418.67K   249 downloads
Cine cunoaste cate ceva despre rasa malinois o sa zica probabil ca nu e adevarat ce spun, sunt considerati "bombe atomice", foarte inteligenti dar si incapatanati care nu stau locului nici o clipa. Acum pot sa vina mistretii .

E placut si ciudat in acelasi timp sa avem porti la curte dupa atata timp, sunt usoare si silentioase, suntem incantati de cum au iesit (combinatia de grosimi ale profilelor in panou am inventat-o eu si sotul si nu eram siguri cum o sa arate ). Au mai fost de facut niste modificari la cablurile deja trase cand au montat sistemul dar le-am facut in timp util si totul s-a finalizat cu bine.


Am avut tot felul de neplaceri din cauza ploilor si cantitatii mari de apa, nu am reusit inca sa facem pluvialele si putul absorbant, nici trotuarul perimetral cum aveam in planificare.   Nu stiu cum e la altii dar in Mogosoaia nu se gasesc oameni cu ziua care sa vina sa lucreze, cei care ii stiam au plecat din tara sau sunt ocupati si suntem in pana de idei si solutii.

Am intrat pe ultima suta de metri cu mutarea, operatiunea e mult mai complicata cand nu e casa "gata" tzipla...
Dar nu vreau sa mai amanam, e mirifica senzatia ca stai la casa, racoare, aer curat, liniste...
Ne puteam lipsi de tantari si mistreti dar asta e, nu le poti avea pe toate

Am citit tot si fiind un jurnal scurt, am retinut mai multe aspecte. S-a vorbit de suprafata de cca 250 mpc, s-a vorbit de 18 tone de fier, de tigla ceramica, de vata bazaltica, subsol, hidroizolatii, doka, instalatii si alte lucruri care nu sunt chiar low entry ca pret. Si cu toate astea, la inceput se vorbea de buget de 85 000 euro. Deci? Unde am omis eu ceva?

 barladi, on 22 iunie 2019 - 23:37, said:

Jurnalul nu e scurt , mie imi place sa zic ca e "concentrat".   
Am avut noroc cu multa pre-analiza (citit, studiat, intrebat oameni care se pricep si oameni care chiar au facut asta, pe Softpedia).
Am gasit arhitecti si am luat pachet complet cu detalii pt tot si modificat/consiliat orice a fost nevoie pe parcursul santierului pana la receptia finala. Am facut studii necesare, am stiut ce vrem si cum sa arate casa (am decis pozitionari in detaliu - mobila, prize, etc).
Ulterior am gasit pe cineva care sa aiba toata logistica de constructie si sa stie ce face si am discutat ce ne dorim dupa care am mai modificat putin pe parcurs unele elemente (gardul perimetral, terasa).

In bugetul de la inceput am estimat doar ce presupunea casa, nu sistemul de canalizare/pluviale si drenaj, sapaturi, adus/nivelat pamant. Si nici actele, avizele si taxele (care nu sunt putine ).

Evident ca unele ne-au costat mai mult (abateri, crescut pret la materiale de orice fel) dar asa cum mai spuneau unii temerari aici , adaugi un procent... si la un moment dat nu mai calculezi ca o iei razna...
Am ajuns deja la faza in care am facut si vom face noi restul pentru ca nu mai gasesti oameni si doar ca sa dau bani unora care isi fac experienta pe banii mei...(cel putin la noi in zona e naspa, in tara cred ca e mai bine). Doar pt decorativa imi aduc echipa din nordul tarii, acolo nu ne bagam noi.

Care ar fi de fapt intrebarea ta in contextul a ce ai scris la inceput in mesaj?

Daca subinteleg, te intrebi cum de am avut un buget asa mic raportat la ce ne-am dorit si am folosit?
Ti-am dat o imagine de ansamblu.
Daca ai intrebari mai precise, shoot si detaliez unde pot.

Eram curios in ce masura s-a putut respecta bugetul initial. Eram convins ca nu se poate respecta, mai alea ca nu e o casa facuta cu cele mai ieftine materiale, dar macar sa fi stiut ce abateri sunt. Cei care dorum sa cinstruim in viitor, cand se formeaza bugetul, se tine cont si cat au costat diverse case de pe forum, raportat la tipul de materiale folosit. Iar la tine, comparativ cu alte jurnale, bugetul era subesrimat la inceput. Dupa ce am citit si cum s-a construit si cu ce materiale, clar ma gandeam ca nu avea cum sa fie respectat

 barladi, on 24 iunie 2019 - 19:29, said:

Asa cum iti vor spune 99% din ce care au pornit sa isi faca o casa, calculele nu se "pupa" cu realitatea.

La noi bugetul a fost dimensionat initial intr-un context de suprafata utila vs suprafata construita la calcul standard (x1,25).

Cand am inceput, am descoperit ca proiectul nu a luat in calcul si alte suprafete care le-am vrut pentru confort (de ex treaba cu lumina/soare potrivit pe gusturile noastre - geamuri mari si iesiri in consola la care am analizat proportional necesarul de umbra in functie de pozitia soarelui in diverse anotimpuri si ore la care noi am sta pe terasa sau in balcon... etc)

De aici am avut un "tavalug" pe care l-am tinut sub control cand am negociat constructia pt casa la rosu cu gard perimetral cu materiale incluse si conform planurilor/calculelor arhitectilor.
Dar ne-am dat peste cap bugetul neluand in calcul sau dimensionand corect sistemul de filtrare/epurare/canalizare/evacuare apa...
Si in plus preturile au luat-o razna la toate materialele asa ca a fost mult mai dificil sa ne tinem de plan.

Acum cand ma uit in urma sunt multumita ca am iesit cu bine din atatea belele dar sunt multe lucruri la care puteam sa verificam mai bine si mai atent ca sa nu avem dureri de cap mai tarziu. Piata este de asa natura in ultima perioada ca ma felicit pentru ca am terminat fiecare etapa cu aceeasi echipa,

Dar e tot mai greu sa gasesti oameni profesionisti sau care sa respecte in punerea in opera ce le ceri tu. Sau cel putin asa este experienta in Ilfov.
De aceea am aplicat varianta B si lucram la ultimele detalii noi.

Am scris povestea asta in conditiile in care am inceput lucrarea la sfarsit de mai 2018 si dead-line-ul era de 8-9 luni pana la mutare iar dupa 11 luni am depus actele de receptie si acum am apartamentul plin de lucruri care se vor transporta pentru ca trebuie sa golim si sa il vindem.

Evident ca mai am de scris destul aici dar asa cum au mai remarcat alti useri proiectul meu a pornit de la niste premise diferite fata de altii.

@cumparator, raspuns la provocarea ref Malini:

https://www.facebook...90413167646067/

https://www.facebook...401212443232806

Si raspunsul la intrebarea care urmeaza este... DA

 IMG-20190331-WA0000.jpg   193.55K   115 downloads

 IMG-20190608-WA0002.jpg   140.64K   114 downloads



PS Am scris aici ca sa nu mai poluam topicul lui Catalin

Este o performanta, daca iti place militaria asta. Asta al meu se aseaza cu spatele la mine cand se supara. Eu ii mai trag un sut in fund cand ma enerveaza...
Azi l-am lasat la bloc sa nu ii sacaie pe instalatori si deja mi-e dor de el. N-as suporta sa-l stiu intr-un padoc.
Dar sunt atatea rase inca fiecare poate sa aiba ce i se potriveste.

 cumparator, on 01 iulie 2019 - 18:09, said:

Stii ce misto este sa faci gratar si sa mananci sau sa te joci cu mingea in curte si sa nu ai un caine care sa te "sacaie", sa iti ia mingea, sa fure mancarea sau papucii?
Cunosc atatia proprietari de caini care se plang de asta.
Eu trebuie doar sa ii spun sa mearga la covorul ei si sa stea in culcat sa astepte. Si poate sta asa cat am nevoie fara sa fie frustrata.

Cand suntem acasa sta cu noi libera dar altfel sa nu uitam ca eu un caine de paza si nu e de joaca cu muscatura malinului.
Nu e un bichon care daca ii dai un picior zboara 3 metri in aer.

Noua ne place sa radem, nu ni s-ar potrivi un caine asa de dresat. As putea scrie ditamai cartea cu ceea ce a a facut asta al meu in 12 ani. Cand era mic, printre multe altele, se pricepea sa fure din buzunare. In principal treaturile stapanilor pentru cainii lor, dar si batiste, servetele... Era vestit. Se salta putin si apuca usor obiectul fara ca omul sa simta.
E si caine de paza, in sensul ca il pazesc

Astazi jurnalul meu este despre cum nu te rapune constructia unei case - desi traim vremurile si vremea pe care o resimtim cu totii ...
Dar poti sa o iei cu capul si sa ajungi la nebuni din motive ("mult mai") independente de vointa ta... Cum ar fi disparitia liniei de tramvai 41...
Daca vreti sa vedeti ceva horror, va invit sa incercati zilele astea sa iesiti din Drumul Taberei si sa vreti sa ajungeti oriunde altundeva folosind traseul similar cu cel al lui 41.

Pentru mine pana la sfarsitul lunii iunie insemna sa fac pana la birou cam 30min in aglomeratie stil "sardine in ulei" (a se citi transpiratie) dupa care o luam pe jos in pas alert inca 15-20min ca sa fac miscare ...

Ieri am ajuns pe la 16:00 la casa in Mogosoaia si efectiv nu imi venea sa mai plec iar in oras la apartament, numai la gandul ca dimineata voi fi nevoita sa fac iar 2h pana la job, drum pe care pana acum cu toate complicatiile il faceam in aprox 1h.
Si mi-am adus aminte de cineva care imi spunea la inceputul jurnalului sa nu "musc" faza cu 15-30 min din Mogosoaia pana in centru. Pai mi-am dorit sa fac pana in max 1h dar cu masina cu AC si rockfm...
Nu stiu cum sunt cei care lucreaza 1-2-3 ani la casa, eu nu mai am rabdare sa ma mut la sat din capitala (nu glumesc, Mogosoaia e sat/comuna)

Chit ca aici nu umbla cainii cu covrigi in coada... Am un vecin din cei doi pe care i-am ajutat cu curent din panoul meu cand incepusera sa construiasca care mi-a spus sa iau masuri cu cainele care il deranjeaza ca latra devreme dimineata... Cine a citit jurnalul meu la inceput stie ca mi-am facut la inceput griji daca sa le dau sa nu curent la amandoi, in ideea sa le fac un bine dar sa nu imi provoace mie neplaceri chestia asta. Au fost niste probleme, au mai sarit niste sigurante dar a fost ok. Cum ti se intoarce binele facut...