Aventura de constructie (P+1E) Mogosoaia

Lesan.
Andrei Lesan.

anam-pop, on 16 octombrie 2017 - 13:22, said:

Alinaggg. (a construit ca tine, cu banca). apropo, daca iei legatura cu ea...salutari. Ne lipseste. Macar o poza cu prajituri....

Evident, daca poti, missa ariei : @dana84. (acolo-i doctorat, nu jurnal)

Edited by viotl, 16 October 2017 - 13:26.

viotl, on 16 octombrie 2017 - 13:22, said:

Da, l-am vazut "in actiune" aici dar am inteles ca e nevoie de mai multe detalii pentru a face calculele pe care deja eu le-am primit de la arhitecti.

viotl, on 16 octombrie 2017 - 13:26, said:

Pe @Alinaggg am citit-o printre primele .
Iar cu @Dana84 am adormit mai multe nopti citind aventura ei. Ba chiar mi-a scris aici la un moment dat, ziceam eu de 200 pagini de jurnal si ea tocmai "implinise" 200
Oricum o sa le reiau doctoratele (ca sincer si eu gandesc la fel, devii doctor daca vrei sa stii tot).

Pai, esti pregatita!

Mai sint. Nu mai stiu...veverita, laleaua, feitosak, HDI, danmannx, inginerul, thalia, toshiba...asa, la o privire. sa ma scuze restul amicilor....

dana84, eu ....

dana 84, brawnie.... !

duzu, on 13 octombrie 2017 - 08:44, said:

Din fericire dirigintele de santier si structuristul au fost oameni corecți si m-au ajutat masiv. Nu am avut nici cea mai mică problema cu cartea construcției sau cu hârtiile. Acum legal chiar dacă am dus-o la capăt nu văd cum as putea cere o reparație in garanție unei firme care a falimentat. Deci oricum ar fi tot mi-am furat-o.  Cu ce ma poate ajuta ISC -ul ? Ei au venit la faze ( la alea la care au vrut) si aia e.Garantia este intre tine si constructor deci dacă constructorul nu mai exista se duce si garanția. Pina acum nu sunt probleme dar si dacă apare ceva trebuie sa rezolv pe banii mei.

viotl, on 17 octombrie 2017 - 01:28, said:

Vio eu zic ca am citit in aproximativ 10 ani aproape tot ce a avut cap si coada pe acest forum. Volumul de informație utila este mare dar este si destul de dispersat ( poate asta este si farmecul). Nu am găsit nici un jurnal in care sa văd o derulare contractuala perfecta. In viața de zi cu zi semnez zeci de contracte cu clauze si penalități. Uneori după 2-3 ani de procese chiar poți lua acele penalizări. In construcții ( exceptând contracte intre un constructor mare si un retailer sau dezvoltator unde ambii au armate de avocați ) nu am auzit ca o persoana fizica sa aibă succes. Chiar dacă cistigi o lupta juridică timpul pierdut nu compensează niște bani ipotetici pe care ii recuperezi. Sunt multe jurnale in care procesele au durat ani si nu s-a recuperat aproape nimic. Singura pirghie reala pe care o ai este plata DUPĂ livrarea sau prestarea serviciului. Si cea mai mare greșeală este plata in avans a unor sume mari.
Orice avans nu trebuie sa depășească suma pe care ești dispus sa o pierzi ( parțial sau total ) fără sa te destabilizeze. Si fără sa fiu rău pornește de la premiza ca toți sunt niște bandiți care umbla după banii tai. Măcar sa te înșeli si sa te poți recompensa la sfirsit dacă premiza a fost greșita.

viotl, on 16 octombrie 2017 - 17:23, said:

intr-un cuvant oldschool

picomouse...!

E important si contractul, dar numai pentru a pune pe hartie tot ce s-a convenit intre constructor si client, astfel incat niciunul sa nu deraieze de la plan si sa spuna, de exemplu, ca scarile nu intra in suma stabilita. Daca faci contractul in ideea ca mergi cu el in instanta, nu e bine.

Am citit in ultimul an jurnalele recomandate de voi. Ik ratasem pe cel al lui @acc. Si la HDI nu cred ca am citit tot. De aceea intrebasem de jurnale mai vechi, acele "old school" pt ca la un moment dat le vedeam parca in "jurnale de succes" si dupa aceea nu le mai gaseam.😁 Dar si din cele noi am o groaza de invatat, imi plac mult oamenii care se implica, chit ca lucreaza cu profesionisti.
Nu am facut contracte sa le duc in instanta, imi pare rau ca asta s-a inteles. Dar stiu ca plec de la premiza ca daca am o baza serioasa si partenerul o sa fie mai atent si il pot "trage de ureche" relativ la cum isi face treaba.
Plus ca furnizorii din ziua de astazi au o tendinta generala de "merge si asa". Cine a intalnit contrarul ii felicit.
Acum ceva timp conta daca dadeai mai multi bani. Azi tot trebuie sa te implici ca sa fie totul la standarde ridicate. Astept contraziceri😉

anam-pop, on 17 octombrie 2017 - 07:57, said:

Nu, nu-i asa.   !

===========

@raduvasile_59

@picomouse - iti dau dreptate 100%. Dar colega noastra pare ca s-a documentat, asa ca eu zic...sa vedem!
Sper sa nu aibe nevoie, sa-i iasa totul bine.

anam-pop, on 17 octombrie 2017 - 07:57, said:

Deci, inchei aici cu gica contra, sper sa intelegi ideea.
https://forum.softpe...4#entry21831356

puisor, on 16 octombrie 2017 - 07:06, said:

Edited by viotl, 17 October 2017 - 08:05.

brawnie, on 16 octombrie 2017 - 21:06, said:

Brawnie, pe voi va citesc si ma inspir deja
Le multumesc pe aceast cale tuturor celor care au rabdare cu incepatorii ca mine.

https://forum.softpe...4#entry19658760

https://forum.softpe...8#entry21573033

Am demarat PT, am pus la punct detaliile cu echipa de instalatii si asteptam rezultatul. La sfarsitul lunii o sa avem listele de cantitati ca sa discutam cu constructorii sa ne facem o idee.
Intre timp a venit si apa langa noi dar am decis sa nu ne conectam inca pe banii nostri pentru ca o sa vina in curand si canalizarea pe banii statului ... Daca vine pana terminam noi casa este de vis. Dar nu ma hazardez cu visele ca suntem in Romania doar .

Am o problema mare de tot cu sistemul de epurare/fosa.
Inginerul de pe sanitare ne recomanda statie de epurare, noi am vrut fosa impermeabila mare - aprox 30mc. Aia de plastic tip fosa ecolgica nu vrem, nu am unde sa fac drenaj si mi-e teama de colmatare sau suprasaturarea terenului.
Sunt in dilema mare. Are cineva pe aici statie de epurare? De care?
Solul e argila si nu se scurge. Pentru pluviale avem un sistem de lanturi si doar partial burlane (casa e cu acoperis mai intins decat zidurile).
Ce fel de ministatie de epurare ar fi utila? O sa punem bazin dupa statie ca sa refolosim apa care iese cica peste 90% curata.
Pana la 7m nu am avut fir de apa, geologul a estimat ca la minim 10 ar fi prima panza.

Cei care folosesc deja statia ce recomandari aveti? Mi s-a spus ca una de 1000 eur isi face f bine treaba.

Edited by anam-pop, 06 November 2017 - 14:00.

anam-pop, on 06 noiembrie 2017 - 13:59, said:

Cand ai auzit ca vine canalizarea, tot "prin toamna"? La mine e al 3-lea an cand aud asta, la tine e cumva doar primul? ))))

Chestia aia de 30 mc se numeste bazin colector, fosa e alta treaba...reciclare ape, mai multe camere, tunerl de percolare, etc. Despre ministatie pot sa iti spun eu anul viitor dupa ce o sa montez asa ceva

Statia asta de epurare..n-ar scoate aceeasi cantitate de apa..pe dincolo? Aia unde o stochezi..daca solul nu o dreneaza? O dai la canalizare probabil..cand o aparea..dar pana atunci?..Stocare si folosire la udat gazon? Ce se intampla cu apa aia..cand se umple 'stocatorul/caminul'? Vidanjare?

Si la mine se lauda unii da aduc apa si canalizare..de vreo 3 ani (statul nici o sansa / doar niste vecini). M-a sunat un vecin ..ca vrea sa se branseze si el la apa si canalizare (nu stiu de unde a auzit ca eu m-as ocupa sa trag apele si canalizarea)..Eu unu nici sa nu aud..am bagat o gramada de bani in fosa/dren/fantana..Sa traga altii si cotizez si eu..cand o fi sa ma bransez..

Umbla o zvonistica..de te crucesti..La un moment dat se auzea prin "presa oficiala" a primariei ca se si asfalteaza strazile din coltul meu de..cart'er..Inca un pic..si o sa credem ca suntem in Hawai..ne luam si yaht-uri pe deal acolo..asteptandu-i pe astia sa faca un canal..pana la prima balta..

Mie-mi pare rau ca ..inca nu am montat un apometru pe tevile ce aduc apa din fantana/hidrofor..sa vad cata apa consum pe luna..ca sa pot estima si un volum pt un viitor bazin/camin de colectare..Dar o sa-l montez in curand..Nici mare consum nu am..masina de spalat inca se lasa asteptata..doar baia si bucataria..ce mai scurg ceva ape..

Edited by manghels, 06 November 2017 - 14:26.