Renovare apartament 2 camere

Buna ziua, mi-am cumparat un apartament 2 camere in Targoviste. As vrea sa va intreb ce recomandari aveti pentru baie si cele 2 camere care arata ca in pozele de mai jos. Ce ar trebui sa schimb, sa fac etc.? Cam care ar fi costurile? De asemenea o sa-mi pun termopane... recomandati sa pun cu 2 foi sau 3 foi? Cu 5 sau 6, 7 camere? Multumesc anticipat!

Poze baie:
 18111149_1537509189606264_1913857561_o.jpg   84.39K   504 downloads
 17761642_1513621055328411_661070788_o 1.jpg   71.5K   473 downloads
 18110933_1537509296272920_569946578_o.jpg   80.74K   454 downloads
 18111011_1537509166272933_1270066102_o.jpg   165.32K   400 downloads
 18120304_1537509329606250_573954578_o.jpg   54.39K   396 downloads

Iar in cele 2 camere am asa peretele:
Camera 1:
 18083452_1537509369606246_1178799970_o.jpg   73.7K   419 downloads

Camera 2:
 18110387_1537509032939613_1138281725_o.jpg   56.12K   381 downloads
 18119729_1537509006272949_987055164_o.jpg   55.17K   361 downloads

Edited by stan108, 24 April 2017 - 00:22.

Horror.
1. Din ce an este blocul?
2. Ce suprafata are apartamentul?
3. Cat a costat? (optional)
4. Ce buget aveti pentru renovari?

Blocul este construit in 1979. Suprafata apartamentului este de 50mp utili. Etajul parter. Apartamentul a costat 12.300euro. Bugetul pentru renovare pereti in camere si baie etc. este in jur de 3000 euro, dar acum habar n-am daca este putin sau mult, bineinteles ca daca ma costa mai mult scot mai mult. Sunt din Targoviste, Jud Dambovita.

Edited by stan108, 24 April 2017 - 00:30.

Cum ce sa schimbi? Eu zic sa nu schimbi nimic, e la moda stilul asta mai rugged sau cum naiba i-o mai zice. Altfel aia 3.000 de euro se vor duce numai pe dezinfectanti.

Edited by Friskey, 24 April 2017 - 00:39.

greu de crezut ca cineva a putut locui acolo... ce ghetouri in ro...

Cred ca trebuie sa investesti mai mult de 3000 de euro. Refa complet instalatia electrica si sanitara/tevaraie ca sa nu ai probleme mai tarziu.
Pe mine m-a costat in jur de 10 mii de euro sa renovez complet un apartament de 2 camere in 2013. L am facut la fel.....de la zero, inst electrica,sanitara, termopane,gresie, faianta, parchet, usi,cada,calorifere,aer conditionat, etc. Cred ca se poate si mai ieftin de 10 mii dar 3 mii in nici un caz.....poate doar daca iei cele mai ieftine materiale si ai mana de lucru gratuit.
Termopane cu 2 foi si 5 camere e ok. depinde si ce firma sunt.

Horror.
Nu pot sa cred ce vad.
Parerea mea e ca ai curaj sa locuiesti acolo.
Minim 5000. Trebuie sa raschetezi tot, tavane, podele, pereti.

De curiozitate, postezi niste poze cu fatadele si imprejurimile blocului?

Pai numa termop. iti papa aproape juma din cifra.La 2 deschideri+1/2 bucataria+1/6 baia+montaj. La demolat faci tu,gratis,da dupa platesti tot,electricu,tevaraia,parchet,gresie,finisaje etc.Nici de,as fuma afgane 24 ore n,as crede ca te scoti cu 3000.

Spargi tencuiala cu putregaiul ala, scoți parchetul, instalația electrica, la bucătărie pui mai tapanoasa, că o să ai aparatura, țevaraie nouă la baie, plus alte nimicuri.
Nu este nimic de speriat, se rezolva.

Eu unde am luat, acum vreo' 15 ani, a stat o batrina, tot horror arăta

Edited by crisstonne, 24 April 2017 - 01:45.

Am zis 3.000 pentru ca sunt zero barat cu renovarile/constructiile. Nu stiu nici macar preturile la materiale. Am zis suma care mi-ar conveni mie, acum stiu ca teoria cu practica de cele mai multe ori nu se imbina.


Umezeala din baie... credeti ca e de la mine sau de la vecinul lateral sau de sus?

O să sari binișor de 3000, 7 cel mai puțin, probabil 10, cum a mai spus un coleg.
Am dat eu 4000 acum un an, așa pe un mizilic, să refac sufrageria doar, parchetat toată casa cu un parchet mai de soi, un aer, o ușă de sticla, prizaraie/comutatoare noi si fire, îmbrăcat niste pereți, alte nimicuri si aia a fost.
Pe o bază deja făcută după achizitie, un fel de rerenovare, dar la tine este ruină, de la zero.

Edited by crisstonne, 24 April 2017 - 02:09.

Inainte de renovare vezi de unde sunt problemele cu umezeala pe pereti, ca te trezesti dupa ce renovezi, ca anul urmator arata aproape la fel ca inainte de renovare, subsolul cum arata la bloc? Dupa poze am impresia ca o parte din probleme provin de la subsol sau infiltrari exterioare de apa, daca nu rezolvi de unde vin infiltratiile mai bine il vinzi ca o sa fie un calvar sa stai intr-un loc unde o sa ai umezeala permanent.

nu inteleg, nu ai vazut apartamentul cand l-ai cumparat????????? aici e investitie de cel putin 10000 de euro:|..sa traiesti ca omul..si problema este ca e la parter:|..numai probleme vei avea..
in locul tau cautam o garsoniera, dar macar decenta:|. eu inteleg ca vrei sa-ti faci tu totul singur, dar ce e in casa aia, mucegai etc. si faptul ca stai la parter..chiar daca elimini problema, tot vei avea de tras in anii urmatori:|.

si cum naiba ai negociat suma asta?? 12.300 de euro:|.. pentru acel harb de apartament:|..daca il luai cu 5-6 000 de euro, mai ziceam..dar ai platit cam mult pentru nimic:|..

Brrrrrr... Mi s-a facut pielea de gaina..

Acolo trebuie napalm fratilor...si vreo 10.000 de coco fara pretentii prea mari..  Adica cu mobila de pal si parchet de 8...

Eu zic sa uiti total de termopane de plastic si sa pui geamuri pe lemn,altfel te va papa mucegaiul,si ia in considerare incalzirea in pardoseala

Edited by daniMMM, 24 April 2017 - 07:17.

Eu zic sa nu il mai demoralizati cu pesimismul . Omul a platit o suma mica de bani, de banii astia iti iei un garaj, ce pretentii sa ai la un apartament de 50 m2 ?!

Initiator totul se rezolva.... depinde doar de cati bani ai la dispozitie sa renovezi.

Eu iti zic ce as face eu in locul tau.
   As suplimenta bugetul ca sa ma incadrez la materialele low-cost.
   As decoperta tot apartamentul pana la placa sau caramida(tencuiala, parchet, instalatii el-sanitare).
   As face caldura maxima cateva zile ca sa se duca toata umiditatea din pereti si pardoseli.
   Vorbeste cu toti vecinii din jurul tau despre eventualele probleme pe care le au cu apa.

Pana aici poti face tu tot, de aici incepe distractia cu achizitia materialelor si gasirea unui meserias.

Incepi sa refaci instalatiile, tencuiesti si torni sape. Schimbi ferestrele si usile.  Apoi eventuala izolatie pe peretii ext./glet/lavabila iar in baie/bucatarie faianta gresie.

Totul se va face cu material low-cost, altfel cum au spus colegii bugetul va depasii 10.000€.

Pretul cu care initiatorul a luat apartamentul este unul foarte bun asa ca, chiar daca mai baga 10.000 de Euro investitia este una excelenta.

Nu inteleg de unde atata indignare si cati dintre cei oripilati au o locuinta a lor, pe care au renovat-o ei (nu parintii)... Sunt niste pereti, instalatii si tocaraie, totul se rezolva. Era mai bine daca era pregatit entru vanzare, pus ipsos si dat cu o spoiala alba, sa se acopere tot? Barem stii de la ce pleci.

Asa ca incepe cu instalatiile, vezi ce si cum. Taie bazinul suspendat si pune vas de toaleta la semiinaltime. Baga istalatie electrica pe cupru, schimba tot ce este prize si intrerupatoare, de fasunguri nu mai zic, sunt cu tot cu corpurile de iluminat.
Pui si termopane, recomandabil cu glafuri, sa nu mai stai sa carpesti dupa aia. Cum scria cineva, suficient cu 2 foi si 5-7 camere. Numai sa eviti turcesti.
Dupa care vezi ce faci cu gresie/faianta. Parchetul este bine sa-l vada cineva care se pricepe, cu un raschetat+lacuit vei avea o surpriza placuta. Nu este d'asta modern, tip foita, este parchet masiv. Numai sa fie plan, ca restul se rezolva.
Peretii... nu-i bai, ii faci cum vrei tu, nu este un capat de tara. Regletuit unde trebuie, dat lavabila si ala esti.

Eu mi-am renovat 2 camere dupa cumparare anul trecut: pe partea de zugraveala numai manopera (curatat si glet 2 pereti + mici reparatii si zugravit tot cu lavabila) a fost pe la vreo 3.300 lei (cu schimbat gresie si faianta in bucatarie si hol), electrica (inlocuit tablou si tras inca 3 trasee, firele erau schimbate in cupru) m-a costat vreo 700 lei cu manopera + materiale, parchet masiv raschetat si lacuit + usile curatate si date cu lac - 650 lei, pe instalatii sanitare inca vreo 500 lei. Vasul de toaleta si bazinul le-am montat singur. Fiind la parter, incearca sa vezi daca poti pune o vana antirefulare pe conducta de canalizare.  

Asa ca spor la treaba. Incet-incet (si pe rand) le rezolvi.

Edited by claudiu1, 24 April 2017 - 08:21.