Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă
Tehnicile minim invazive impun utilizarea unei tehnologii ultramoderne. Endoscoapele operatorii de diverse tipuri, microscopul operator dedicat, neuronavigația, neuroelectrofiziologia, tehnicile avansate de anestezie, chirurgia cu pacientul treaz reprezintă armamentarium fără de care neurochirurgia prin "gaura cheii" nu ar fi posibilă. Folosind tehnicile de mai sus, tratăm un spectru larg de patologii cranio-cerebrale. www.neurohope.ro |
Apartament din licitatie dar cu sechestru asigurator - probleme ?
#19
Posted 19 April 2017 - 08:31
Da doamna avocat, unii traim din impresii si altii citeaza din carti
|
#20
Posted 19 April 2017 - 08:49
Nu fii ironic, te rog.
Platon, on 19 aprilie 2017 - 08:22, said:
esti intr-un cerc vicios, apartamentul nu putea sa fie scos la vanzare atat timp cat asupra lui este pus un sechestru zerillos, on 18 aprilie 2017 - 19:19, said:
mirq: Probleme la evacuare nu stiu daca o sa am. Nu cunosc proprietarii, dar stiu imobilul, si mai stiu ca stau niste chiriasi deci nu cred ca vor fi probleme grave la evacuare, posibil si cu vorba buna. Edited by althea, 19 April 2017 - 11:47. |
#21
Posted 20 April 2017 - 08:57
althea: Executorul nu mi-a zis nimic despre chiriasi (nici nu cred ca stie, detaliul asta il stiu eu ca i-am vazut). Dar am citit chiar ieri ca daca e sub sechestru nu are voie sa vanda sau sa inchirieze !!! Daca asta este adevarat, cei de acolo stau la mica intelegere, nu cu un contract de inchiriere ca nu ar avea voie. Sechestrul e din 2014. Ce contract putea fi facut de atunci pana acum sau reinnoit ?
Ma mai intereseaza daca dosarul pentru executare silita poate fi cerut in copie de la executorul judecatoresc pentru studierea lui inainte de achizitie. Sau nu ti-l poate da ? Edited by zerillos, 20 April 2017 - 09:24. |
#22
Posted 20 April 2017 - 10:25
Si inca ceva. Pot intra undeva online sa vad situatia actuala a procesului pe care il are fostul proprietar? Stiu ca executorul judecatoresc a intrat undeva pe calculator si dupa numarul dosarului (cred !) a putut sa-mi zica imediat ca a fost o infatisare urmata de amanare cu data cand e amanarea, etc. Unde pot sa vad aceste date, eventual deciziile de pe parcurs. Are tribunalul vreun site unde se poate vedea ?
Edited by zerillos, 20 April 2017 - 10:26. |
#23
Posted 20 April 2017 - 10:30
zerillos, on 20 aprilie 2017 - 08:57, said:
Dar am citit chiar ieri ca daca e sub sechestru nu are voie sa vanda sau sa inchirieze !!! Întreabă executorul dacă vrea să-ți dea o copie după dosar, nu știu să aibă vreo obligație în sensul ăsta față de tine, cumpărătorul. Oricum, orice hârtie îți dă te costă. zerillos, on 20 aprilie 2017 - 10:25, said:
Pot intra undeva online sa vad situatia actuala a procesului pe care il are fostul proprietar? http://portal.just.r...ages/acasa.aspx |
#24
Posted 23 April 2017 - 22:29
althea: Apartamentul a fost adjudecat de catre mine si am semnat documentele. Am fost la apartament si se pare ca stau acolo niste rude ale proprietarului. Proprietarul a ajuns la fata locului si ma asigurat ca nu vrea sa cedeze apartamentul si ca cei dinauntru nu vor deschide nimanui chiar daca vin sa ii evacueze.
Intrebari: 1 - Daca am semnat documentul de adjudecatar, mai exista vreo solutie sa renunt si sa imi iau banii inapoi? Daca da, prin ce metode? 2 - Ce inseamna o evacuare si cum decurge ea? Vine executorul judecatoresc doar sa ii anunte, sau recurge la forta si poate patrunde in apartament prin orice mijloace? Care sunt limitele? 3 - Se poate ca aceste cheltuieli de evacuare sa se impute fostului proprietar? Cum? 4 - De cand devin proprietar, de la data semnarii documentului de adjudecare, sau de la momentul notarii mele in cartea funciara? Sau cand? Daca eu sunt trecut ca proprietar si nu se elibereaza apartamentul, cine plateste cheltuieli utilitati, etc? 5 - Pot intarzia notarea mea ca proprietar in cartea funciara sau in orice document de la data caruia incep sa platesc eu cheltuielile? (Ma gandesc ca poate nu reusesc sa ii evacuez si ca voi fi proprietar si automat platitor pe un apartament in care stau altii) 6 - Daca se depune contestatie la adjudecare de catre fostul proprietar, sau orice alt document legal, cine este proprietar pana la rezolvarea contestatiei, problemei ? 7 - Daca din diverse motive cred ca executorul judecatoresc a gresit ceva sau a incalcat legea, eu il pot da in judecata ca mi-a vandut ceva nerespectand legea? PS: Sincer nu ma gandeam la toate acestea inainte. Dar iata-ma pus fata in fata cu ele si nu stiu cum sa procedez. Voi merge daca e nevoie si la un avocat, fara indoiala, dar daca am raspuns la aceste intrebari, voi sti ce pasi am de facut. Daca imi raspunzi si acum, iti multumesc infinit. Edited by zerillos, 23 April 2017 - 22:33. |
#26
Posted 24 April 2017 - 18:22
zerillos, on 23 aprilie 2017 - 22:29, said:
Voi merge daca e nevoie si la un avocat, fara indoiala, dar daca am raspuns la aceste intrebari, voi sti ce pasi am de facut. Ce pași să mai faci singur, n-ai făcut destui? Răspunsurile la întrebări nu te ajută practic cu nimic... du-te-odată la avocat sau te banez ca să nu mai pierzi timpul pe-aici! (glumesc) 1 - Nu ai cum. 2 - Nu spera că executorul te va băga în casă Teoretic, în situații de-astea (cu imobil adjudecat ocupat) după ce trece termenul de contestație se merge din nou la executor, se face cerere de evacuare, executorul cere instanței încuviințarea evacuării, dup-aia se notifică locatarii că au X zile să plece și abia apoi se trece la evacuarea propriu-zisă. Tu spui că oamenii ăia nu stau cu forme legale acolo și proprietarul stă în altă parte, deci teoretic apartamentul e gol… Nu știu cum ar proceda un executor în situația asta. Iar la tine mai e de rezolvat și sechestrul asigurător. 3 - Da, știe executorul. 4 - Părerea mea e că devii proprietar după înscrierea în CF. Dacă se face contestație sau dacă se refuză înscrierea în CF din cauza sechestrului asigurător, vei fi proprietar la sfântu-așteaptă - cine știe cât durează 5 - Nu te-ar ajuta nici dacă s-ar putea amâna, pentru că data de la care devii proprietar va fi înscrisă undeva - fie pe actul de adjudecare, fie pe vreo sentință. 6 - Fostul proprietar. 7 - Poți, că ai dreptul să dai pe oricine în judecată pentru orice, dar asta nu înseamnă și că ai putea câștiga ceva. |
#27
Posted 25 April 2017 - 09:20
althea: Azi merg la un avocat local sa vad ce experienta are pe situatii ca asta. Daca nu, merg la cel recomandat de executor, care e la 50km departare. Executorul cand mi-a vandut apartamentul a zis ca nu voi avea nici o problema, doar ca din cauza sechestrului nu-l pot vinde. Tu imi spui ca se poate refuza inscrierea in CF din cauza sechestrului ??? Daca apartamentul e gol si eu sunt proprietar, de ce nu ma pot duce eu sa sparg yala sa intru practic in casa mea? De ce sa mai vina executorul cu jandarmii si cu plata suplimentara? Oricum, mersi de informatii. Dar in general am observat, cati avocati, atatea pareri. Daca si judecatorii sunt la fel, e clar
|
#28
Posted 25 April 2017 - 09:30
Ca asa e legea... cica sa nu abuzezi "chiriasii"... chiar daca nu sunt chiriasi ci squatters (imi scapa acum termenul in romana) care stau acolo ilegal tocmai prin spargerea yalei
Din momentul in care ei sparg yala si se stabilesc acolo capata acelasi statut ca un chirias care plateste lunar chirie si intretinere Mai pe scurt, legea prevede ca altii iti pot sparge yala si sa se stabileasca acolo, insa tu ca proprietar nu o poti sparge sa faci asta Edited by rumlegok, 25 April 2017 - 09:32. |
|
#29
Posted 25 April 2017 - 09:33
zerillos, on 25 aprilie 2017 - 09:20, said:
Daca nu, merg la cel recomandat de executor, care e la 50km departare. zerillos, on 25 aprilie 2017 - 09:20, said:
Tu imi spui ca se poate refuza inscrierea in CF din cauza sechestrului ??? zerillos, on 25 aprilie 2017 - 09:20, said:
Daca apartamentul e gol si eu sunt proprietar, de ce nu ma pot duce eu sa sparg yala sa intru practic in casa mea? |
#30
Posted 25 April 2017 - 09:51
De obicei il recomanda pentru ca e ruda sau prieten cu el, nu ca e mastermind si e plin de experienta si profesionalism
|
#32
Posted 25 April 2017 - 10:23
Nu, doar povestesc din experienta proprie... si mie mi-au fost recomandate persoane, si la toti am constatat ca recomandarea pe baza asta se facea... unii mi-o spuneau pe fata, sa te duci la prietenul X ca e ruda cu Y care are influenta printre si nu iese prost niciodata daca faci la el...
Chiar recent s-a dus un nepot sa isi scoata cazier pentru scoala de soferi... cel de la ghiseu i-a inmanat o data cu cazierul si o carte de vizita pentru un psiholog auto... era nevasta individului Nici nu cred ca e legal sa transformi un ghiseu public in baza de recrutare client pentru prieteni si rude. Ca sa revin la ceva mai ontopic, niciodata sa nu te bagi la apartamente ocupate... eu am luat 2 prin metoda asta recent, dar la fiecare m-am asigurat ca nu sunt ocupate, tocmai sa nu imi mai complic viata aiurea. Unul cand s-a intrat in el era gol, nu mai avea nimic in el, nici macar o priza sau un intrerupator, in schimb peretii erau renovati recent si toti erau neatinsi (luase omul tot ce renovase, peretii nu a putut sa ii ia si nici nu i-a distrus) Al doilea era cat de cat locuibil, se pare ca a apartinut unei pensionare care din creditul qcela luat si-a finantat copilul. La ambele am dat peste persoane cat de cat OK, la primul era un individ patron de firma de transport dator vandut pe la banci, majoritatea creditelor cu franci, mai avea un apartament executat la distanta de vreo 3 strazi. Am discutat cu el sa il intreb daca mai are ce a luat din apartament poate negociem si le rascumparam A spus ca nu mai are mai nimic, a vandut tot pe parcurs ca stia ca se va ajunge la asta. La al doilea nu am vorbit cu pensionara ci cu copilul acesteia. Un prieten si-a cam luat o teapa la un apartament prin metoda asta... pe langa faptul ca atunci cand a intrat in apartament era gol era si dezastru, dupa ce ca peretii erau facuti acum 20 de ani, au gaurit tot... pana si bucatile putine de gresie si faianta din baie... a necesitat sa fie refacut complet. Deci ai grija, ca s-ar putea ca pana intri tu in apartament sa nu mai arate cum iti imaginezi tu |
#33
Posted 10 May 2017 - 09:51
althea: Surprinzator ma sunat fostul proprietar si a zis ca e de acord sa imi dea cheile apartamentului. Vrea sa ne vedem diseara ca mi-a propus sa imi lase contracost diferite imbunatatiri, sau sa le demonteze.
- daca apartamentul e sub sechestru si el a mai investit in el (usi, balcon, etc) are voie sa vanda din ele sau se considera ca sunt sub sechestru si acestea ? - in acest caz se fac acte la notar sau ceva de mana de predare-primire. Se noteaza si sume de bani ? - daca apartamentul avea usi si parchet initial, dar el a schimbat usile cu unele mai scumpe, e normal sa si le scoata si mie sa mi-l lase fara usi? Nu trebuie sa arate cum era initial? Cum procedez in acest caz ? |
|
#34
Posted 10 May 2017 - 10:23
Teoretic n-are voie să facă nicio modificare, practic dacă le demontează n-ai ce face decât să-l dai în judecată pentru despăgubiri. Te poți trezi că nu mai ai nici prizele.
Dacă aș fi în locul tău m-aș duce să discut, poate cere o sumă rezonabilă sau poți negocia. zerillos, on 10 mai 2017 - 09:51, said:
- in acest caz se fac acte la notar sau ceva de mana de predare-primire. Se noteaza si sume de bani ? Să faci poze la tot. PS: Ai fost la avocat, se ocupă cineva de sechestrul asigurător? Eu în continuare cred că se va rezolva, dar nu puțin riscant să dai bani pe ceva ce încă nu e al tău? Oare nu-l poți convinge să aștepte până la întabularea pe numele tău? Deci să faceți acea hârtie cu bunurile și suma la care conveniți la notar, ca să aibă siguranță, dar să fie menționat că te obligi să i-o plătești în momentul înscrierii tale în CF ca proprietar. |
#35
Posted 10 May 2017 - 11:20
Nu am fost inca la avocat. Trebuie sa treaca perioada de contestatii, apoi cum ai zis notarea in CF, practic sa fiu proprietar. Apoi demarez imediat treaba cu sechestrul, care din cate mi-a zis avocatul poate dura si un an
Edited by zerillos, 10 May 2017 - 11:21. |
#36
Posted 31 October 2017 - 11:50
Althea: S-a dat solutie la mine. Am castigat si trebuie sa imi anuleze sechestrul. Cred ca mai astept 1-2 luni ca e un termen de 30 de zile de contestatii ( nu are cine sa conteste decat eu pe mine ) apoi pana ies actele, dupa care merg la OCPI sa imi ridice sechestrul !!!
|
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users