Ipotecar versus Prima casa
Last Updated: Apr 10 2017 20:10, Started by
TheRipper
, Apr 09 2017 15:22
·
0
#1
Posted 09 April 2017 - 15:22
Salut,
Fiind intr-o relatie de x ani, am decis sa ma mut impreuna cu iubita mea. Pentru a face asta, trebuie achizitionata o locuinta. Avem 3 moduri de a rezolva problema banilor: 1: Credit prin programul Prima Casa 2: Credit Ipotecar 3: Dat in cap si furat, dar sa speram ca ne aproba banca creditul. Am fost la banci, am intrebat despre prima casa, stiu cam cu ce se mananca, stiu de bani in avans si procedura, dar trebuie sa mai astept putin sa fac 3 luni vechime la actualul loc de munca. Vechime in campul muncii ( overall am .Subtil, cei de la banca ( ING ) mi-au recomandat si creditul ipotecar, in caz ca nu vor mai fi fonduri disponibile pentru prima casa. Fiind pe graba, nu am cerut detalii despre ultimul mentionat. Care e diferenta dintre prima casa si creditul ipotecar? Care e mai avantajos pentru mine? Care e mai sigur? Aveti ceva experiente placute/negative in legatura cu cele doua? Mentionez ca, nefiind casatoriti, atat eu cat si iubita mea tinem mortis sa fim amandoi proprietari pe apartament, parte 50/50 Cat despre optiunea 3, de cat in cap ma descurc, dar poate intru in politica si n-o sa mai fie nevoie Multumesc |
#2
Posted 09 April 2017 - 15:47
Ipotecar.
De ceva, il poti da in plata. La prima casa nu poti da in plata. |
#3
Posted 09 April 2017 - 16:02
Nu o sa renteze sa dai in plata nici un credit nou, facut in conditiile in care exista legea darii in plata.
|
#4
Posted 09 April 2017 - 16:04
TheRipper, on 09 aprilie 2017 - 15:22, said:
Salut, Fiind intr-o relatie de x ani, am decis sa ma mut impreuna cu iubita mea. Pentru a face asta, trebuie achizitionata o locuinta. Avem 3 moduri de a rezolva problema banilor Multumesc Problema este ca trebuie sa va repartizati cheltuielile si sa traiti cel putin asa ca o """familie"""pina va dati seama cine si ce si cum. E cea mai proasta chestie sa te arunci cu capul inainte pentru un credit cu o persoana "poate necunoscuta " in intimitatile ei si etc,,,etc. Relatia astazi e, maine nu mai este, dar creditul ramane... si cineva va fi raspunzator, asta daca banca va fi proasta destul sa va dea credit. Edited by keta, 09 April 2017 - 16:06. |
#6
Posted 09 April 2017 - 17:53
keta, on 09 aprilie 2017 - 16:04, said:
Problema este ca trebuie sa va repartizati cheltuielile si sa traiti cel putin asa ca o """familie"""pina va dati seama cine si ce si cum. E cea mai proasta chestie sa te arunci cu capul inainte pentru un credit cu o persoana "poate necunoscuta " in intimitatile ei si etc,,,etc. Relatia astazi e, maine nu mai este, dar creditul ramane... si cineva va fi raspunzator, asta daca banca va fi proasta destul sa va dea credit. Foarte buna observatia ! Eu as recomanda sa stea cu chirie o perioada. |
#7
Posted 09 April 2017 - 17:59
debusy, on 09 aprilie 2017 - 17:16, said:
cat este avansul pentru credit ipotecar? keta, on 09 aprilie 2017 - 16:04, said:
Problema este ca trebuie sa va repartizati cheltuielile si sa traiti cel putin asa ca o """familie"""pina va dati seama cine si ce si cum. E cea mai proasta chestie sa te arunci cu capul inainte pentru un credit cu o persoana "poate necunoscuta " in intimitatile ei si etc,,,etc. Relatia astazi e, maine nu mai este, dar creditul ramane... si cineva va fi raspunzator, asta daca banca va fi proasta destul sa va dea credit. te duci cam departe cu gandul, inca incerc sa imi dau seama de unde ai tras concluziile. Daca esti atat de prompt in a da sfaturi despre problemele reale ale oamenilor, in viata reala, esti cam fara-de-folos... |
#8
Posted 09 April 2017 - 18:16
OK, este doar o viziune personala.... O percepi ca un sfat sau....e treaba ta cum te descurci.
Evaziv..... sunt atat de multe cerinte incat nu poti fi implicat personal in ceva. Dai un sfat si atat ... Edited by keta, 09 April 2017 - 18:18. |
#9
Posted 09 April 2017 - 19:21
La ipotecar trebuie sa dai enorm de mult avans (comparativ cu prima casa) - voi aveti banii astia pregatiti cash ?
|
#10
Posted 09 April 2017 - 19:26
La Prima Casa, unul din voi, si se pare ca tu, va fi cel raspunzator de credit. In principiu va fi mai ieftin d.p.d.v. al dobanzii.
Pe termen lung dobanda la creditul ipotecar va creste, dar nu mult. Cel mai simplu ceri la 2-3 banci sa iti faca simulari de credit in ambele variante si apoi discutam din nou. In particular vorbind, @keta are dreptate. Multe lucruri arata bine pana cand stai impreuna. |
|
#12
Posted 09 April 2017 - 20:03
#13
Posted 09 April 2017 - 20:55
RCmake, on 09 aprilie 2017 - 20:03, said:
Si ati pus ochii pe vreo locuinta? Eu as merge pe prima casa datorita dobanzii mai mici,respectiv avans mai mic, caci pana la urma asta conteaza... |
#14
Posted 10 April 2017 - 08:08
Prima casa este cea mai buna optiune pentru voi, riscul este sa nu mai fie fonduri, etc.
Creditul ipotecar este si el bun, dar avansul va fi mai mare (15-20% vs 5%) iar dobanda va fi probabil putin mai mare. Despre impartirea proprietatii recomand sa fie doar unul din voi titularul si celalalt garant. Am intalnit un caz in care s-a cumparat ceva la comun si rezultatul a fost lose-lose, amandoi au avut de pierdut. Daca va casatoriti in viitor, proprietatea devine automat comuna pe legea noua (asa mi s-a spus cel putin). |
#15
Posted 10 April 2017 - 13:29
|
#16
Posted 10 April 2017 - 20:10
dhaneey, on 10 aprilie 2017 - 13:29, said:
cine ti-a spus prostia asta? Niste oameni, n-am verificat ca nu ma afecteaza. Edit: Uite ca mai facut sa fiu mai destept. Iti citez cateva aspecte din noul cod civil in cazul in care se foloseste regimul standard - comunitatea legala: "Bunurile proprii ale fiecaruia dintre soti sunt, asa cum spuneam enumerate limitativ de art. 340 NCC. Din enumerarea legala lipsesc, insa, bunurile dobandite de oricare dintre soti prin acte cu titlu oneros inaintea casatoriei." "Art. 343 Dovada bunurilor soţilor (1) Calitatea de bun comun nu trebuie să fie dovedită. (2) Dovada că un bun este propriu se poate face între soţi prin orice mijloc de probă. În cazul prevăzut la art. 340 lit. a), dovada se face în condiţiile legii. (3) Pentru bunurile mobile dobândite anterior căsătoriei, înainte de încheierea acesteia se întocmeşte un inventar de către notarul public sau sub semnătură privată, dacă părţile convin astfel. În lipsa inventarului, se prezumă, până la proba contrară, că bunurile sunt comune." Detalii: http://legeaz.net/no...ale-ale-sotilor Totusi avand in vedere ca proprietatea anterioara a unui apartament se poate dovedi cu acte, intr-adevar e o prostie ce am scris. Edited by yndy, 10 April 2017 - 20:28. |
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users