Ocupare abuziva a spatiului din jurul blocului

eiffel, on 04 aprilie 2017 - 12:00, said:

Da, in teorie si la noi exista, dar exista o metoda prin care sa inseli legea, un plan cu subsol pe care il declari parcare de X masini, desi acolo nu incap X masini niciodata pentru ca nu au cum sa intre si sa iasa de pe locurile desenate, si o spaga bine plasata la cei ce dau OK-ul. Acelasi lucru si la "curtea" blocului... sa vezi ce ingeniozitate si cum reusesc oamenii sa desenze locuri de parcare doar pe hartie.
Si uite asa faci bloc cu aproape nici un loc de parcare disponibil pe terenul tau.

Edited by rumlegok, 04 April 2017 - 12:11.

dell99, on 04 aprilie 2017 - 12:07, said:

Am mai citit o varianta in care amplasai un T fix langa al lui, deci puteam parca doar daca ne intalneam amandoi...)

Nici nu e nevoie sa puna alt T, pune inca un lacat pe acelasi T

rumlegok, on 04 aprilie 2017 - 12:12, said:

Sau il ajuta pe cel existent sa nu se mai deschida.

ups si dimineata in graba mai si trece cu masina peste el, la asta nu m-am gandit pana acum.....

Edited by arg, 04 April 2017 - 12:17.

rumlegok, on 04 aprilie 2017 - 12:12, said:

pai asta am si zis, era amuzant cum se stresau sa il deschida pe cel strain .

Da, am inteles ca astfel de actiuni sunt interesante... Dar v-am spus, nu este ceva de durata. Ce rezolvam daca ne sicanam la nesfarsit?
Intrebarea era daca exista o portita legala prin care sa fie sanctionat sau care sa il oblige sa il scoata.

dell99, on 04 aprilie 2017 - 12:16, said:

In cazul fericit in care vedeau t-ul ridicat, ca alfel cred ca era si mai amuzant.

@bsandrei
portita legala exista dar e aproape imposibil de rezolvat
dai in judecata.

bsandrei, on 04 aprilie 2017 - 11:17, said:

Interesant. In general regulamentele de urbanism prevad ca nu se acorda autorizatie daca numarul de locuri de parcare nu este mai MARE decat numarul de unitati locative. De exemplu, in Bucuresti nr. locuri parcare = nr. apartamente * 1.2.

Se pare ca problema provine inca din etapa de autorizare. Si voi, care ati cumparat asa.

Vezi mai sus, aia cu numarul de locuri e o aberatie... depinde cine numara locurile... o sa constati ca intr-un subsol de bloc de 400mp incap 40 de masini... pe hartie, ca fizic nu incap decat daca s-ar teleporta direct una langa alta
Majoritatea cladirilor sunt autorizate cu astfel de artificii pe spaga.

Edited by rumlegok, 04 April 2017 - 12:26.

Da, adica problema e la (b)locatarii care cumpara pe principiul "las' ca ma descurc", "de ce sa cumpar ca prostu' dincolo unde e scump si am loc in proprietate, las' ca iau aci unde e ieftin si las masina pe strada etc."

Magariile cu locurile de parcare functioneaza pentru ca le accepta clientii. Si "n" alte situatii jenante, precum ca au fost locuri de parcare in subsol si apoi subsolul a devenit demisol cu apartamente etc. Ei incearca. Dupa mine, vina cea mai mare e a celor care accepta sa cumpere asa.

Apoi sa te mai plangi ca nu e parcare, mde.

De multe ori dezvoltatorul schimba planul si in subsol face boxe in loc de parcari, sau pur si simplu in loc de 2 subsoluri face doar 1.

bladhaund, on 04 aprilie 2017 - 12:21, said:

Da, imi asum acest lucru. Problema nu este acum ca nu sunt locuri, pentru ca sunt. Dar omul vrea el sa isi marcheze teritoriul. Si bineinteles ca in viitor exista posibilitatea sa se inmulteasca masinile. Problema este ca acest individ ne ingradeste noua celorlalti locatari dreptul de a folosi acel loc de parcare.

Iar clientul se bucura ca e ieftin si e incredintat ca "se descurca".

bsandrei, on 04 aprilie 2017 - 12:28, said:

Amuzant. Si daca vine cu niste rable si le varsa acolo for ever, ce-i faci? N-ai ce sa-i faci. Nici legal. Pentru ca de la inceput v-ati bagat la asa ceva.

bsandrei, on 04 aprilie 2017 - 12:28, said:

Aparent nu. A-ti asuma inseamna sa nu comentezi cand vezi ca se impute treaba, pentru ca stii la ce te-ai bagat. Insa ceri ajutor pe forum.

Nu ai ce sa le faci. Nu exista nicio autoritate care sa se implice in transarea disputelor pe proprietate privata. Doar voi intre voi, in instanta sau cu vorba buna.

In momentul cand acela ti-a spus de la inceput ca nu ajung locurile de parcare, el practic ti-a spus ca a construit ilegal.

bladhaund, on 04 aprilie 2017 - 12:33, said:

Eu m-am referit la faptul ca mi s-a spus ca locurile de parcare vor fi la liber pentru ca nu sunt aparmanetul si locul...

Cati sunteti nemultumiti ca ala isi rezerva locul?
Sunt mai multi care isi rezerva locul sau doar unu?

Deci există posibilitatea, nefiind apartamentul şi locurile sale de parcare, ca un locatar să vină cu o gaşcă foarte mare de prieteni şi să ocupe toate aşa-zisele locuri de parcare, iar ceilalţi, bucurându-se că au cumpărat un apartament ieftin, parchează pe unde apucă, rugându-se ca ştergătorul ridicat să nu fie însoţit şi de iscălitura ridicătorului.

Şi ne mai mirăm de ce Bucureştiul se aglomerează, de ce nu se mai respectă normele de urbanism, de ce nu sunt parcări, de ce... de ce...
Fiindcă există "dezvoltatori" imobiliari!

Ti s-a mai raspuns, este o problema de administrare a spatiilor comune. La fel ca si la blocurile unde anumiti locatari pun stapanire pe spalatorii, capete de holuri, nise, spatii din subsolul tehnic sau alte spatii comune.
Problema trebuie discutata in sedinta de asociatie, supus la vot un regulament de functionare a locurilor de parcare comune, ceva pe principiul mentionat, "primul venit, primul servit" si fara blocari cu dispozitive mecanice, dupa care impotriva proprietarul care incalca regulamentul aprobat te poti plange administratorului, inclusiv cu cererea de a-i fi demontate (pe cheltuiala lui sau a asociatiei, cu retinerea sumei pentru manopera la plata intretinere) sistemele de blocare a parcarii.
Pe tine, ca persoana, te poate sicana, dar cu adminstratia nu prea are cum sa se razboiasca, doar sa-i dea in judecata. Si sigur nu va castiga.  
Sigur, trebuie vazut daca administratorul se baga la asa ceva. Desi ar trebui, fiind la categoria spatii comune...

Primaria sau politia locala sigur nu se baga, este problema voastra pe un teren proprietate comuna, nu pe spatiul public, cu locuri de parcare inchiriate de la primarie.

Ca ultima solutie il/ii poti chema in judecata pentru tulburare de posesie comuna (zic eu). Dar asta insemna timp, bani si nervi, multi nervi...

Edited by claudiu1, 04 April 2017 - 13:07.

niggaru, on 04 aprilie 2017 - 11:54, said:

Mai simplu pentru tine, si te costa cativa lei. Dimineata dupa ce pleaca, pui un pic de superglue in lacat. Dupa aceea, cand infractorul  se intoarce si parcheaza in alta parte, ii faci scandal ca dupa ce blocheaza un loc nici macar nu-l foloseste. Ceilalti vecini care nu au loc blocat o sa sara si ei pe el. Repeti operatiunea ori de cate ori taie si schimba lacatul. Dupa al treilea lacat se calmeaza...