Info constructie pe teren tranzitat conducte termoficare si canal colector

Va salut,
Idraznesc sa va intreb pe voi, poate ma ajutati cu un sfat. Pe teren as vrea sa ridic un duplex.
Am prins un pont legat de un teren in Bucuresti, zona buna, toate utilitatile,  actele ok, pret bun...aici se termina partea buna.
Partea nasoala:
- pe teren se afla 2 conducte termoficare, scose din uz(la gard au fost taiate de la magistrala si se opresc undeva la mijlocul terenului), puse intr-un camin de beton armat ingropat la 2,5m fata de sol.
- terenul mai este tranzitat fix pe mijloc de la un cap la altul, de un canal coector compus de 2 conducte fi 2,7m, puse tot intr-un camin b.a. la 10m adancime.

Intrebarie mele:
Conductele termoficare pot sa le scot eu, sau trebuie sa ma rog de cei de la Radet?

Care este distanta minima fata de care pot construi pana la canalul colector, al ApaNova.

Pana acum telefoanele si mailurile au avut efect zero, date catre radet si apanova.
Fiindca nu sunt propietar, toate usile mi se inchid.
Intentia este de a strange toate informatiile inaine de a bate palma.

Sfatul meu e sa nu bati palma.
Cred ca la fel te vor sfatui si colegii mai cunoscatori.

Ingerik, on 31 martie 2017 - 21:15, said:

De ce crezi ca este pretul asa de bun? Oare nu din cauza problemelor enumerate de tine?

Mai mult ca sigur va trebui sa muti conductele pe cheltuiala ta cu o firma agreata/autorizata de RADET, daca vrei sa construiesti pe acel teren. De canalul colector nu stiu ce sa zic.

parerea mea e sa nu construiesti nimic acolo. daca se inunda zona, vei avea o mica mlastina in curte.

asa cum stau canalele deschise cu lunile pt cate o lucrare de reparatie, crezi ca pe terenul tau unde nu-i mai bate nici politia la cap ca sa astup groapa, se vor grabi mai tare? dimpotriva, te lasa cu el descoperit si te intereseaza ce faci.

eu zic sa lasi terenul in pace si sa te orientezi in alte directii.

Voi incerca sa pun schita terenului,
Avem studiu geo facut, terenul are o usoara panta, deci as excude riscul de inundatie, asta  daca se vor respecta si indicatiile de astupare si tasare.

Pentru conductele dezafectate ii chemi pe aia cu căruțe care striga "feeeeeer vechiiiii cumparaaaaaam!".
Cu restul nu știu...

tu terbuie sa te gandesti asa. cumperi terenul la suprafata, al lor este sub aceasta, insa dreptul de acces la locul cu pricina le este asigurat, inclusiv cu utilaje, orice sapatura, mizerie, zgomot si orice alte situatii le vezi si pe strazile noastre unde lucreaza ei, o sa le ai in curte. in locuri publice le mai organizeaza pt ca sunt cumva obligati, dar pe terenul tau, te vor ignora.

faci ce vrei paan la urma, cu panta si fara panta, ai numai de pierdut. te bucuri acum ca dai mai putini bani, dar alergatura cu dezafectarea tevilor, proiecte pt constructie si evitare de camin, acces nemijlocit la acel camin, posibile probleme din cauza terenului ce nu mai este uniform, etc, toate astea cad in carca ta, dar si scad din buzunarul tau.

dany, relax.

initiator. incearca sa afli daca exista contract intre proprietarul terenului si proprietarul utilitatilor. daca nu exista, exista speta exista, si e discutabila. se pot face exproprieri pentru constructii civile majore... dar asta e call-ul tau sa afli.

Afară de cazul în care ai buzunare foarte adînci, pline și nu mai știi ce să faci cu conținutul lor, fugi!
De ce:
- conductele de termoficare le poți scoate - probabil fără bătaie de cap - dar va trebui să umpli șanțul rămas, să-l tasezi bine și să aștepți o vreme să-l mai taseze și natura;
- canalul colector cu două țevi DN 2.700 - ești sigur că sînt atît de mari? - din cîte știu are o zonă de protecție de 10 m de fiecare parte; mai sigur afli de la un inginer de instalații care va ști unde să caute informația. Oricum devierea a așa ceva costă o avere, asta dacă ai pe unde să-l deviezi.
Concluzia - mai bine cauți altceva; un duplex nu merită bătaia de cap.

Va multumesc pentru informatiile oferite, sigur nu se preteaza pentru nevoile mele...
Asa ca voi spune pas,

Terenul ăla e bun doar să plantezi gazon.

Sau sere cu "maricica", conductele alea de termoficare sunt "painea lui Dumnezeu"!

Ingerik, on 03 aprilie 2017 - 08:32, said:

Conductele de termoficare dezafectate le poti scoate pe cheltuiala ta (mare!) dar numai dupa ce primesti acordul RADET (pe care ei il dau dupa cat timp au chef si dupa ce faci un dosar cu f multe hartii).Aproape de limita din dreapta terenului e o alta conducta,de asta data functionala,e drept ca pe terenul vecin,dar vei avea retragere fata de ea care te va afecta.Canalul colector Apa Nova are 2,7 m, conductele lor au maxim 80 cm din cate stiu,dar daca e o conducta magistrala retragerile sunt de 20m,deci adio orice constructie,daca e conducta de distributie retragerea e 2 sau 3 m, dar fiind pe mijlocul terenului inseamna cam acelasi lucru...