Constructie casa prin programul prima casa

Buna seara!
Se poate obtine un credit prin prima casa daca nu detin terenul?
Adica sa pot cumpara si terenul din creditul obtinut. Am mai cautat nformatii pe subiectul asta dar nu am gasit niste chestii clare.
Multumesc!

De ce nu intrebi la banci ?

din ce scrie aici, trebuie sa ai deja terenul: http://www.avocatnet...st-program.html

Acum pe bune , daca noi zicem ceva si cei de la banca nu zic ca noi tu ce o sa le spui ? " Ba fraierilor , mie mi-au zis pe Softpedia ca nu-i cum ziceti voi ...ia dati-mi credt ca va dau pe mana lor ! "

JurasikMan, tu ai fost vreodata la o banca sa intrebi ceva?
postase cineva acum 1-2 luni, pentru a-i spune daca se incadreaza la un credit i-au cerut xerox dupa buletin si sa semneze ceva hartii. si nu vroia neaparat credit, ci doar sa stie cam ce suma ar putea lua. astfel de intrebari, destul de generice si cu raspuns usor de aflat, isi au locul mai degraba pe un forum . dureaza mult mai putin pana primesti un raspuns, nu trebuie sa stai deloc la coada.

Nu se poate așa ceva prin prima casa. Doar prin credit imobiliar,adică credit pt o casa,cum s-ar spune.

Smiley , eu am lucrat 11 ani in doua banci . Cert este ca  singura informatie care conteaza este cea furnizata de banca la care intentionezi sa te indatorezi ( sau prin care ) . Nu conteaza ce spunem noi aici , conteaza ce ii spune angajatul de la serviciul creditare . Modul in care o banca gestioneaza un credit este ales de respectiva banca . Mici diferente de abordare pot avea chiar si la produsul numit "Creditul Prima Casa " si conteaza  strict bonitatea clientului . Aceasta bonitate vine dintr-o multime de date personale pe care colegul nostru nu ni le va furniza ...deci orice i-am spune, vorbim discutii . Se poate ca pentru unele persoane sa se permita acordarea creditului in conditiile pe care el le doreste iar pentru el sa nu se permita. In creditare nu exista doua situatii absolut similare . Desi acest produs este doar gestionat de banci , nu sunt produse proprii ale  bancilor , acestea nu doresc sa ramana pe cap cu probleme daca clientul nu mai poate sa plateasca . Ele doresc sa poata desfasura credtul pana la final pe o perioada cat mai mare pentru ca comisioanele care urmeaza sa fie incasate intra deja ca fiind venituri sigure in planificarile ulterioare.

Edited by JurasikMan, 18 March 2017 - 21:06.

 JurasikMan, on 18 martie 2017 - 19:04, said:

HAi sa inchidem Softpedia, ca oricum nu ne ajuta....

Relax man, aici este multa informatie.... lumea intreaba tot si nimic...

 JurasikMan, on 18 martie 2017 - 21:01, said:

stimabile, s-ar putea sa fi lucrat degeaba 11 ani in banci. daca legea prin care a fost introdus programul Prima casa (sau ce anexa o contine asta, fie normele de aplicare fie criteriile de eligibilitate) spune ca trebuie sa detii in proprietate terenul pentru a construi, te asigur ca nici o banca nu-ti va putea da credit prin "Prima casa" si pentru cumpararea terenului.

bancile pot introduce restrictii suplimentare, daca au chef. dar nu pot "relaxa" conditiile impuse de lege.

Edited by _Smiley_, 19 March 2017 - 06:47.

 _Smiley_, on 19 martie 2017 - 06:47, said:

Dar nu e posibil ca banca respectiva sa-ti sugereze o varianta acceptabila tie?Iar acest lucru se poate face doar face to face?
Doar intreb.

ca de exemplu?

Cand o sa fiu banca o stiu sa-ti raspund,cred ca-ti dai seama.

pai gandeste-te asa:
-intrebarea este : "Se poate obtine un credit prin prima casa daca nu detin terenul? Adica sa pot cumpara si terenul din creditul obtinut"
-programul Prima casa spune ca trebuie sa ai teren daca vrei sa construiesti tu o casa

vezi vreo varianta "acceptabila" in situatia asta, respectand cerintele (practic banii pt teren sa vina tot prin "Prima casa")?

Am mai citit un topic de aici despre sacest subiect, concluzia era ca pentru constructie nu merita pt ca trebuie sa lucrezi cu firme, iar in astfel de cazuri  constructorii acceptati se reduc drastic + ca vin cu preturi umflate fata de restul si ajunge mai scump decat un apartament, aproape de un credit ipotecar.

Acum, eu voiam sa intreb, daca nu platesti creditul, ce face banca cu casa din moment ce terenul e al tau? O muta?
Daca nu permiti accesul la locuinta, ce pot face?

Edited by Zyx, 20 March 2017 - 20:37.

 Zyx, on 20 martie 2017 - 20:36, said:

In programul prima casa, banca nu face nimic. Banca doar zice la stat: "Fraierul asta nu vrea sa-si plateasca creditul". Apoi statul despagubeste banca, si te executa pe tine prin instante.

Iar in alte tipuri de credite, banuiesc ca e nevoie sa dai gir si terenul.

 green_tech, on 18 martie 2017 - 18:04, said:

Salut,
Se poate ce vrei tu. Un exemplu ar fi daca firma care iti construieste casa are si terenul. Tu cumperi casa, dar de fapt este pachet teren +casa. Eu am depus la CEC in 2016 si acum astept ca undeva dupa Paste sa semnez contractul si sa imi dea banii.

Buna ziua,

Doresc sa construesc o casa P+M, de aprx 100mp utili, pe un teren ce il detin in mun.  Iasi. Solicit serviciile unei firme de constructii care sa construiasca imobilul si eu sa pot accesa un credit `prima casa` sau un credit ipotecar. Proiectul imobilului nu este trasat decat in linii mari dar astept certificatul de urbanism pentru detalii si pentru obtinerea autorizatiei de constructie.

Detaii in privat 0749021727

Buna. Ai gasit ceva oferte privind firma de constructii care sa accepte sa construiasca prin credit ipotecar de constructie ?