Sign In
Create Account
Back to top
 |
Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă
Tehnicile minim invazive impun utilizarea unei tehnologii ultramoderne. Endoscoapele operatorii de diverse tipuri, microscopul operator dedicat, neuronavigația, neuroelectrofiziologia, tehnicile avansate de anestezie, chirurgia cu pacientul treaz reprezintă armamentarium fără de care neurochirurgia prin "gaura cheii" nu ar fi posibilă. Folosind tehnicile de mai sus, tratăm un spectru larg de patologii cranio-cerebrale. www.neurohope.ro |
Notarea promisiunii in cartea funciara
Last Updated: Mar 14 2017 19:28, Started by
Sara_28
, Mar 14 2017 01:18
·
0
0
#1
Posted 14 March 2017 - 01:18
|
Buna,
Am o nelamurire legata de urmatoarele clauze dintr-un contract de rezervare: 4.1 Promisiunea nu va fi notată în Cartea Funciară. În cazul notării promisiunii în Cartea funciară a Imobilului la cererea Promitentului Cumpărător, costul privind radierea prezentei Promisiuni din Cartea funciară va fi suportat de Promitentul Cumpărător. 4.2 În cazul în care se va realiza notarea Promisiunii in Cartea Funciara, Promitentul Cumpărător iși exprima în mod expres acordul cu privire la operațiunile de dezmembrare ce se vor realiza pe cartea funciara a imobilului și va despăgubi pe promitentul vânzător pentru toate sumele cheltuite in plus in vederea realizării operațiunilor de dezmembrare și in vederea radierii prezentei promisiuni din cărțile funciare ale oricăror imobile ce nu fac obiectul prezentului contract. Pentru a intelege, imi poate explica cineva motivul pentru care nu este permisa notarea promisiunii in cartea funciara, ma poate pune cu ceva in pericol acesta clauza? mentionez ca imobilul nu este finalizat. merci, Sara |
#2
Posted 14 March 2017 - 01:20
|
Buna,
In preambulul unui contract de rezervare, am urmatorul paragraf: Intrucat asupra Imobilului este constituită o ipotecă imobiliară în favoarea Bancii (...), conform Contractului de ipoteca autentificat sub nr. xx/2014, de catre notar public, (...). Intrebare: exista vreun risc la care sunt expusa achizitionand acest apartament? Merci, Sara |
#3
Posted 14 March 2017 - 01:27
|
Nu.
Inteleg faptul ca vrei sa cumperi un apartament ipotecat deja de catre proprietar. In acest caz te intelegi cu proprietarul la pret si-i preiei ratele. Daca gresesc, nu ne-ai dat suficiente date. Din cate ai scris, raspunsul este Nu. Edited by Topp, 14 March 2017 - 01:36. |
#4
Posted 14 March 2017 - 01:37
|
Mai precis, este vorba despre un dezvoltator, apartamentul este in curs de finalizare.
|
#5
Posted 14 March 2017 - 01:55
|
Nu zice că nu e permisă notarea ci că tu plăteşti cheltuielile ocazionate dacă e nevoie de o dezmembrare sau altă operaţiune pt care e necesară radierea promisiunii.
|
#6
Posted 14 March 2017 - 01:56
|
Mai precis, este vorba despre un dezvoltator, apartamentul este in curs de finalizare. Pentru ca nu-ti poate vedea nimeni acel contract, pentru ca nu se intelege contextul. Ar fi o mare pierdere sa consulti un specialist, un notar, un avocat, contra unei sume de cca 50 lei ? Vad ca ai deschis mai multe posturi legate de problema ta. Poti scurta totul simplu. E doar o ideie, insa vei fi mai sigura. Edited by Topp, 14 March 2017 - 01:58. |
#7
Posted 14 March 2017 - 01:57
|
Păi înseamnă că l-ai luat cu credit bancar, nu?
Sau dezvoltatorul îl ridică cu banii băncii. Mai multe detalii! Edited by caiuscorneliu, 14 March 2017 - 01:58. |
#8
Posted 14 March 2017 - 08:39
|
Eu zic ca-i o chichita prin care "dezvoltatorul" (de doi lei,pe banii clientilor) se exonereaza de niste obligatii ulterioare,sub pretextul bau-bau-lui unor plati din partea cumparatorului.
Sara_28 intereseaza-te cat costa acele operatii de carte funciara.Poate ca merita facute in prealabil,asa il tii sub control pe "dezvoltator". De obicei,acest gen de speculant,numit si dezvoltator imobiliar,promite marea cu sarea pana scoate banii de "dezvoltare" din buzunarul clientilor iar la sfarsit se face ca ploua. |
#9
Posted 14 March 2017 - 08:52
|
O simpla cautare pe net te lamurea usor. De ex: http://www.budusan.c...unui-bun-imobil
Deci da, se poate nota promisiunea in cartea funciara. Din ce inteleg eu din ce ai postat tu, ei zic asa: ei nu scriu antecontractul in cartea funciara. Daca tu vrei, se poate face asta, dar te va costa. Cat? Dupa cat de vaga este exprimarea, destul de mult. Banuiala mea este ca ei au carte funciara doar pe teren si, eventual, pe toata cladirea, urmand ca la terminarea blocului sa faca carte funciara pe fiecare apartament. |
#10
Posted 14 March 2017 - 09:14
|
Asa cred si eu.
Pe de alta parte neinscrierea promisiunii in CF e cu dus si-ntors.... Adica mai conteaza si cat de mare e taxa de rezervare sau cum s-o numi, stadiul in care se afla constructia, locatie etc. Eu as cauta alt "dezvoltator" |
|
#11
Posted 14 March 2017 - 19:28
|
M-am lamurit intre timp.Sa dezvolt.
Apartamentul nu este achizitionat inca si este in curs de finalizare. Din ce am discutat cu reprezentantii Dezvoltatorului, asa cum incepe si 4.1, prin Promisiunea nu va fi notată în Cartea Funciara, intelegem faptul ca eu in calitate de cumparator sau o alta persoana care actioneaza in interesul meu, nu este indicat sa o faca. Motivul (am aflat si pentru cei ce vor avea nevoie de raspuns) la momentul acesta neexistand acte de dezmembrare, notarea se va face pe intreg imobilul. Apoi, ori de cate ori se va vinde un apartament, va trebui facuta radierea antecontractului meu din cartea funciara, pe costurile mele, etc si de aici o serie de proceduri inutile. Ramane sa lamuresc partea asta cu ipoteca si evident ca un specialist este cel mai in masura sa-mi raspunda dar daca discutam la modul general si am ajuns pe forum, am zis sa intreb. Intrucat asupra Imobilului este constituită o ipotecă imobiliară în favoarea Bancii (...), conform Contractului de ipoteca autentificat sub nr. xx/2014, de catre notar public, (...). merci |
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2024 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.