Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Recomandare apartament 3 camere i...

La multi ani @buntzi!

Cupoane de reducere

Conectare la un router la 50m dis...
 Reconditionare-Recapping amplific...

Presiune si temperatura mare la l...

Functie cu char* return

Windows 11 pe DELL Optiplex 9020 ...
 Lista materiale termoizolare vata...

Lg 32LA6130

Agențiile de turism/voiaj de pe v...

Se poate intampla ceva daca schim...
 Sate cu apa curenta, canalizare s...

Antena satelit DIGi prin fibra op...

Recomandare imprimanta

Masina spalat indesit wisl 85 nu ...
 

Credit teren si constructie casa

- - - - -
  • Please log in to reply
14 replies to this topic

#1
dragos3000

dragos3000

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 32
  • Înscris: 30.12.2016
Salut,

Planul meu este sa achizitionez un teren si sa construiesc o casa prin credit. Din pacate m-am cam lovit de refuzul bancilor la ideea de credit pentru teren.


Planul arata cam asa:

- achizitie teren de aprox.50000 euro
- constructie casa tot in jur de 50000 euro
- am la dispozitie cam 40000 euro

Deci suma imprumutata ar fi cam 60000 euro.

Terenul este in oras, cu toate utilitatile, si da, stiu ca voi fi obligat sa construiesc cu constructor autorizat.

A reusit cineva sa obtina credit pentru ceva asemanator?

Poate fi o varianta sa mai iau un credit de nevoi personale pentru a achizitiona terenul si apoi sa nu mai dau avans la creditul ipotecar(sau prima casa) pentru constructia casei, terenul fiind garantia?

Sunt optimist la cei 50000 euro pentru constructie?


Multumesc!

Edited by dragos3000, 07 March 2017 - 11:16.


#2
overseas

overseas

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 35,934
  • Înscris: 09.01.2007
in regie proprie daca te ocupi, cu echipa de Gigei iesi peste 500 EUR/ mp construit finisat

#3
dragos3000

dragos3000

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 32
  • Înscris: 30.12.2016

 overseas, on 07 martie 2017 - 11:22, said:

in regie proprie daca te ocupi, cu echipa de Gigei iesi peste 500 EUR/ mp construit finisat
hmm...cunosc personal pe cineva care a reusit cu gigei scumpi sa iasa la 350, in Bucuresti. de constructor autorizat vroiam mai multe detalii.

#4
alexpet

alexpet

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,353
  • Înscris: 07.05.2007
nu stiu cat de optimist esti pentru ca nu stiu ce vrei sa construiesti. Dar eu as cumpara terenul din ce bani am si apoi m-as duce la banca cu el drept garantie la creditul ipotecar. Altfel...greu

#5
roPopa

roPopa

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 889
  • Înscris: 21.01.2011
depinde f mult de ce vrei sa construiesti.
dar din cate stiu nu mai merge "in regie proprie".
eu am construit acum 2 ani in magurele langa bucuresti.
costuri totale constructie au fost undeva in jurul a 65000 aprox 160 m2. (in regie proprie).

#6
dragos3000

dragos3000

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 32
  • Înscris: 30.12.2016

 alexpet, on 07 martie 2017 - 12:02, said:

nu stiu cat de optimist esti pentru ca nu stiu ce vrei sa construiesti. Dar eu as cumpara terenul din ce bani am si apoi m-as duce la banca cu el drept garantie la creditul ipotecar. Altfel...greu
Ca si constructie vreau ceva standard pentru ce se face in ziua de azi. Adica p+1 cu pod doar pentru depozitare, ceva la 120 - 130 mp construiti, porotherm, si fundatie, izolatie, finisaje sau geamuri fara mari pretentii.

Si asta vroiam sa stiu, daca am terenul nu mai trebuie sa vin cu avans la creditul pentru casa?

#7
Bogdan199O

Bogdan199O

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 507
  • Înscris: 16.03.2015
Unde vrei sa cumperi teren si ce suprafata?

#8
_Smiley_

_Smiley_

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 19,477
  • Înscris: 24.02.2006
terenul poate fi folosit pe post de garantie, dar sunt sanse mici sa accepte sa renunte la avans.

#9
dragos3000

dragos3000

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 32
  • Înscris: 30.12.2016

 Bogdan199O, on 07 martie 2017 - 12:23, said:

Unde vrei sa cumperi teren si ce suprafata?
In Bucuresti ceva la 100 - 200 de metrii sper eu.

#10
the_lion

the_lion

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,815
  • Înscris: 04.05.2007
Daca speranta moare ultima, la loto te-ai gandit?

PS. In Bucuresti, la 100mp terenul este neconstruibil. Poate doar daca are o casuta pe el si iei autorizatie de consolidare...dar iti mananca un pic din buget demolarea si cararea molozului.

#11
Bogdan199O

Bogdan199O

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 507
  • Înscris: 16.03.2015
Adica dai intre 250-500 euro pe un metru patrat de teren si vrei sa iti construiesti casa cu 350 euro/mp? Merita?

O suma asemanatoare am avut si eu acum un an si mi-am luat apartament. De banii care ii ai mai bine iti iei un apartament cu 2 camere si nu o sa ai datorii la nimeni, sau daca ai nevoie neaparat, te mai imprumuti si iti iei apartament cu 3 camere.

#12
duradavid01

duradavid01

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 533
  • Înscris: 18.12.2015

 dragos3000, on 07 martie 2017 - 12:57, said:

In Bucuresti ceva la 100 - 200 de metrii sper eu.

1-2 ARI teren in bucuresti la 50k EURO ?

#13
dragos3000

dragos3000

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 32
  • Înscris: 30.12.2016

 Bogdan199O, on 08 martie 2017 - 06:58, said:

Adica dai intre 250-500 euro pe un metru patrat de teren si vrei sa iti construiesti casa cu 350 euro/mp? Merita?

O suma asemanatoare am avut si eu acum un an si mi-am luat apartament. De banii care ii ai mai bine iti iei un apartament cu 2 camere si nu o sa ai datorii la nimeni, sau daca ai nevoie neaparat, te mai imprumuti si iti iei apartament cu 3 camere.
Pai asta vreau sa fac, sa trec la 3 camere.
Acum daca vor fi la casa sau la bloc, vom vedea.
Dar eu clar as prefera la casa, si da, in Bucuresti in orice zona decenta poti sa dai mai mult pe teren decat pe casa. Faptul ca imi doresc o zona mai buna nu inseamna ca vreau si nu stiu ce casa.
Eu comparatia o fac cu apartamente de 3 camere din blocuri noi construite, in zone decente. Pe asa ceva dai 100.000 euro si peste cu tot cu loc de parcare, pentru 70 - 80 de metri utili.
Eu trag sperante cu aceiasi bani sa imi fac o casa cu 90 - 100 de metri utili.
Clar varianta 2 merita. Merita si daca as ajunge la 120.000 euro.

Edited by dragos3000, 08 March 2017 - 08:27.


#14
roPopa

roPopa

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 889
  • Înscris: 21.01.2011
Langa min in magurele (cartierul florilor) se vinde cu aprox 42 E m2.
Parerea mea este ca ar trebui sa iei minim 400-500 m2. orice suprafata sub asta nu merita dpmdv.
asta ar insemna vreo 25 mii E. (cu tot cu acte).
Cauta si casa gata facuta poate iesi mai bine.

#15
anam-pop

anam-pop

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 212
  • Înscris: 29.10.2016
Eu am primit 2 variante: 1. cumperi tu terenul si apoi il folosesti ca avans pt creditul de constructie sau 2. cumperi prin credit ipotecar terenul cu tot cu casa de la un constructor.
Pt creditul de constructie terenul trebuie sa valoreze cat avansul (depinde de banca).
Din pacate nu poti lua credit ipotecar folosind garantie terenul unde o sa construiesti pt ca bancile nu accepta. Dar poti folosi o alta garantie (apartamentul proprietate personala).

Anunturi

Chirurgia spinală minim invazivă Chirurgia spinală minim invazivă

Chirurgia spinală minim invazivă oferă pacienților oportunitatea unui tratament eficient, permițându-le o recuperare ultra rapidă și nu în ultimul rând minimizând leziunile induse chirurgical.

Echipa noastră utilizează un spectru larg de tehnici minim invazive, din care enumerăm câteva: endoscopia cu variantele ei (transnazală, transtoracică, transmusculară, etc), microscopul operator, abordurile trans tubulare și nu în ultimul rând infiltrațiile la toate nivelurile coloanei vertebrale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate