Sign In
Create Account
Credit teren si constructie casa
Last Updated: Apr 12 2017 09:31, Started by
dragos3000
, Mar 07 2017 11:15
·
0
0
#1
Posted 07 March 2017 - 11:15
|
Salut,
Planul meu este sa achizitionez un teren si sa construiesc o casa prin credit. Din pacate m-am cam lovit de refuzul bancilor la ideea de credit pentru teren. Planul arata cam asa: - achizitie teren de aprox.50000 euro - constructie casa tot in jur de 50000 euro - am la dispozitie cam 40000 euro Deci suma imprumutata ar fi cam 60000 euro. Terenul este in oras, cu toate utilitatile, si da, stiu ca voi fi obligat sa construiesc cu constructor autorizat. A reusit cineva sa obtina credit pentru ceva asemanator? Poate fi o varianta sa mai iau un credit de nevoi personale pentru a achizitiona terenul si apoi sa nu mai dau avans la creditul ipotecar(sau prima casa) pentru constructia casei, terenul fiind garantia? Sunt optimist la cei 50000 euro pentru constructie? Multumesc! Edited by dragos3000, 07 March 2017 - 11:16. |
Back to top
#2
Posted 07 March 2017 - 11:22
|
in regie proprie daca te ocupi, cu echipa de Gigei iesi peste 500 EUR/ mp construit finisat
|
#3
Posted 07 March 2017 - 11:33
|
in regie proprie daca te ocupi, cu echipa de Gigei iesi peste 500 EUR/ mp construit finisat |
#4
Posted 07 March 2017 - 12:02
|
nu stiu cat de optimist esti pentru ca nu stiu ce vrei sa construiesti. Dar eu as cumpara terenul din ce bani am si apoi m-as duce la banca cu el drept garantie la creditul ipotecar. Altfel...greu
|
#5
Posted 07 March 2017 - 12:15
|
depinde f mult de ce vrei sa construiesti.
dar din cate stiu nu mai merge "in regie proprie". eu am construit acum 2 ani in magurele langa bucuresti. costuri totale constructie au fost undeva in jurul a 65000 aprox 160 m2. (in regie proprie). |
#6
Posted 07 March 2017 - 12:16
|
nu stiu cat de optimist esti pentru ca nu stiu ce vrei sa construiesti. Dar eu as cumpara terenul din ce bani am si apoi m-as duce la banca cu el drept garantie la creditul ipotecar. Altfel...greu Si asta vroiam sa stiu, daca am terenul nu mai trebuie sa vin cu avans la creditul pentru casa? |
#8
Posted 07 March 2017 - 12:23
|
terenul poate fi folosit pe post de garantie, dar sunt sanse mici sa accepte sa renunte la avans.
|
#9
Posted 07 March 2017 - 12:57
|
Unde vrei sa cumperi teren si ce suprafata? |
#10
Posted 07 March 2017 - 20:27
|
Daca speranta moare ultima, la loto te-ai gandit?
PS. In Bucuresti, la 100mp terenul este neconstruibil. Poate doar daca are o casuta pe el si iei autorizatie de consolidare...dar iti mananca un pic din buget demolarea si cararea molozului. |
|
#11
Posted 08 March 2017 - 06:58
|
Adica dai intre 250-500 euro pe un metru patrat de teren si vrei sa iti construiesti casa cu 350 euro/mp? Merita?
O suma asemanatoare am avut si eu acum un an si mi-am luat apartament. De banii care ii ai mai bine iti iei un apartament cu 2 camere si nu o sa ai datorii la nimeni, sau daca ai nevoie neaparat, te mai imprumuti si iti iei apartament cu 3 camere. |
#12
Posted 08 March 2017 - 07:35
|
In Bucuresti ceva la 100 - 200 de metrii sper eu. 1-2 ARI teren in bucuresti la 50k EURO ? |
#13
Posted 08 March 2017 - 08:21
|
Adica dai intre 250-500 euro pe un metru patrat de teren si vrei sa iti construiesti casa cu 350 euro/mp? Merita? O suma asemanatoare am avut si eu acum un an si mi-am luat apartament. De banii care ii ai mai bine iti iei un apartament cu 2 camere si nu o sa ai datorii la nimeni, sau daca ai nevoie neaparat, te mai imprumuti si iti iei apartament cu 3 camere. Acum daca vor fi la casa sau la bloc, vom vedea. Dar eu clar as prefera la casa, si da, in Bucuresti in orice zona decenta poti sa dai mai mult pe teren decat pe casa. Faptul ca imi doresc o zona mai buna nu inseamna ca vreau si nu stiu ce casa. Eu comparatia o fac cu apartamente de 3 camere din blocuri noi construite, in zone decente. Pe asa ceva dai 100.000 euro si peste cu tot cu loc de parcare, pentru 70 - 80 de metri utili. Eu trag sperante cu aceiasi bani sa imi fac o casa cu 90 - 100 de metri utili. Clar varianta 2 merita. Merita si daca as ajunge la 120.000 euro. Edited by dragos3000, 08 March 2017 - 08:27. |
#14
Posted 08 March 2017 - 15:00
|
Langa min in magurele (cartierul florilor) se vinde cu aprox 42 E m2.
Parerea mea este ca ar trebui sa iei minim 400-500 m2. orice suprafata sub asta nu merita dpmdv. asta ar insemna vreo 25 mii E. (cu tot cu acte). Cauta si casa gata facuta poate iesi mai bine. |
#15
Posted 12 April 2017 - 09:31
|
Eu am primit 2 variante: 1. cumperi tu terenul si apoi il folosesti ca avans pt creditul de constructie sau 2. cumperi prin credit ipotecar terenul cu tot cu casa de la un constructor.
Pt creditul de constructie terenul trebuie sa valoreze cat avansul (depinde de banca). Din pacate nu poti lua credit ipotecar folosind garantie terenul unde o sa construiesti pt ca bancile nu accepta. Dar poti folosi o alta garantie (apartamentul proprietate personala). |
|
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2024 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.