Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
casa verde 2024

Intrerupator cu N - doza doar cu ...

Incalzire casa fara gaz/lemne

Incalzire in pardoseala etapizata
 Suprataxa card energie?!

Cum era nivelul de trai cam din a...

probleme cu ochelarii

Impozite pe proprietati de anul v...
 teava rezistenta panou apa calda

Acces in Curte din Drum National

Sub mobila de bucatarie si sub fr...

Rezultat RMN
 Numar circuite IPAT si prindere t...

Pareri brgimportchina.ro - teapa ...

Lucruri inaintea vremurilor lor

Discuții despre TVR Sport HD.
 

Grozavesti Residence [agentie: CityLand; constructor: Royal Holding]

- - - - -
  • Please log in to reply
70 replies to this topic

#37
Genesis

Genesis

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,042
  • Înscris: 02.07.2007

 optimoose, on 14 martie 2017 - 14:09, said:

3 camere nici nu exista in blocul asta.

Corect. Am verificat acum, cel de care am zis eu e pe str Ranetti. Agentul de vanzare l-a numit la fel ( Grozavesti Residence) si credeam ca de asta vorbim. Datele furnizate mai sus sunt corecte in ce priveste schite + preturi, doar ca e vorba de alt ansamblu.

Edited by Genesis, 16 March 2017 - 11:12.


#38
Joakin

Joakin

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 276
  • Înscris: 27.07.2015

 rockemon, on 15 martie 2017 - 23:59, said:

In ce priveste respectarea legii locuintei sunt de acord cu tine, dar presupun ca dormitoarele sub 12 mp sunt numite birouri in cadastru,iar livingurile, dormitoare.E o gaselnita pe care am vazut-o intr-un cadastru.Pe de alta parte,atat timp cat exista clienti pentru miniapartamente ca astea,or sa apara tot mai multe proiecte de genul asta.Oricum, vad ca suprafetele apartamentelor noi parca intra la apa de la an la an.Pe de alta parte cred ca nu prea ai cum sa-ti dai seama daca o constructie respecta sau nu normele antiseismice atat timp cat nu vezi planul de structura.Daca spui ca da,fie nu esti structurist,fie esti genul care considera ca orice nu e facut de el e prost:)
Nu am nevoie de nici un plan de structura sa identific o aberatie tehnica amplasata intr-o zona potential seismica.
Atasez un material simplu, ce nu necesita mari cunostinte despre constructii.
Din pct meu de vedere aceasta cladire este suprema dovada ca in intitutille responsabile din domeniu guverneaza orice mai putin competenta si ca unii arhitecti/ingineri/verificatori se vand pt 2 lei in plus.

Attached Files



#39
catal1n2000

catal1n2000

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 282
  • Înscris: 22.06.2009
Am trecut azi prin zona, si ma intrebam daca acest bloc are locuri de parcare.
In fata este in teren pe care nu este construit nimic, dar nu cred ca este tot al acestui dezvoltator.

Sincer nu stiu cine at cumpara acele apartamente la demisol. Daca se construieste ceva in partea de nord o sa fie ca intr-un buncar acolo.

#40
rockemon

rockemon

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 108
  • Înscris: 22.07.2016

 Joakin, on 16 martie 2017 - 12:01, said:

Nu am nevoie de nici un plan de structura sa identific o aberatie tehnica amplasata intr-o zona potential seismica.
Atasez un material simplu, ce nu necesita mari cunostinte despre constructii.
Din pct meu de vedere aceasta cladire este suprema dovada ca in intitutille responsabile din domeniu guverneaza orice mai putin competenta si ca unii arhitecti/ingineri/verificatori se vand pt 2 lei in plus.

Foarte instructiv materialul pentru cineva care nu e din domeniu,dar, sincer, nu vad care e problema.Nu are cladirea rost de dilatare?Sau e altceva? Acum, daca tot ai aruncat piatra,explica de ce consideri ca e o aberatie.

Edited by rockemon, 19 March 2017 - 21:07.


#41
Joakin

Joakin

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 276
  • Înscris: 27.07.2015
Aberatii evidente din avion:
1.Rosturile ce se impuneau aici sunt antiseismice nu de dilatare. Au rolul de a detensiona corpurile de cladire la actiunea cutremurelor si de a reduce torsiunea ( sa lucreze independent si liber fiecare). Babeste explicat, in momentul in care apare unda seismica, cladirea se comporta exact ca un vas pe marea involburata...Si nu cred ca ai vazut barci sub forma de L , stea etc. pt ca se rup...Matematic sunt niste relatii intre rigiditatile la incovoiere pe cele doua directii si concentrarile de tensiuni ce apar in concavitati.
2.Poligonul circumscris formei blocului are decupaje ce depasesc 10% in contradictie cu art. 4.4.3.2. alin (2) din codul de proiectare seismica P100/2013-partea I (Criterii de regularitate a structurii in plan - Construcţia are formă compactă, cu contururi regulate. Dacă construcţia prezintă retrageri în plan la un anumit nivel (margini retrase sau colțuri intrânde), clădirea se consideră că prezintă suficientă regularitate dacă aceste retrageri nu afectează rigiditatea în plan a planşeului şi dacă pentru fiecare retragere, aria cuprinsă între conturul planşeului şi înfăşurătoarea poligonală convexă (circumscrisă) a planşeului nu depăşeşte 10% din aria planşeului.) La forma de chilot tanga pe care o are blocul estimez decupajul undeva la 50-60%, neputand fi indentificata nici o masura compensatorie de asigurarii conlucrarii intre cele doua "corpuri".

3. Excentricitatea dintre centrul de masa si centrul de rigiditate este considerabil mai mare de 5% din latura cladirii.
4. Rigiditate a elementelor disproportionata pe cele doua directii.

Intrucat nu am vazut planurile de structura, nu sa ma pronunt mai in detaliu de atat. Oricum ar trebui sa iti trimit si IBAN-ul pt facturarea timpului acordat pt consultanta...LOL.

#42
Joakin

Joakin

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 276
  • Înscris: 27.07.2015

 rockemon, on 19 martie 2017 - 21:05, said:

Foarte instructiv materialul pentru cineva care nu e din domeniu,dar, sincer, nu vad care e problema.Nu are cladirea rost de dilatare?Sau e altceva? Acum, daca tot ai aruncat piatra,explica de ce consideri ca e o aberatie.
PS la postul anterior:
Din acest post si din posturile anterioare ale tale suspectez mici interese comerciale. Acest dezvoltator este acelasi cu Delta view residence, in zona vacaresti, unde sustii cu ardoare ca este un teren bun de fundare, lucru fals, fiind vorba de un fund de mlastina cu umpluturi de 6-8 m. Sper sa fie doar o parere eronata.

#43
masto

masto

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 2
  • Înscris: 28.03.2017
Buna seara,
Sunt un viitor proprietar al unei garsoniere din blocul din Economu cezarescu nr 61A(am semnat un AntecontractdeVC).
Ma intereseaza daca si alti viitori proprietari sunt interesati de inchiderea balcoanelor.
M-am interesat la Primaria sect. 6 si mi s-a spus ca daca am fi mai multi, autorizatia pt. inchidere ar urma o procedura simplificata.
Daca nu, procedura e cam aceeasi ca pentru orice constructie. Desigur, am putea proceda si fara aut., dar riscul de amenda si de
fi obligat sa intri in legalitate este demn de luat in seama.
Astept raspunsuri/comentarii.

#44
denisen

denisen

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,705
  • Înscris: 13.08.2015
Salut, si eu sunt un viitor proprietar.
Eu zic in loc de balcoane mai bine sa punem bani si sa facem un fond de consolidare, ca la ce forma are cade pe noi la primul vant mai puternic.
Eu mi-am luat un seif mai gros in care dorm, cu doza de oxigen. Daca ma prinde noaptea sunt viu 2 zile. Cred ca e timp destul sa dezgroape molozul. Credeti ca e de ajuns doza de oxigen pentru 2 zile? sau sa iau una mai mare?

#45
optimoose

optimoose

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 47
  • Înscris: 06.03.2017

 masto, on 28 martie 2017 - 22:16, said:

Buna seara,
Sunt un viitor proprietar al unei garsoniere din blocul din Economu cezarescu nr 61A(am semnat un AntecontractdeVC).
Ma intereseaza daca si alti viitori proprietari sunt interesati de inchiderea balcoanelor.
M-am interesat la Primaria sect. 6 si mi s-a spus ca daca am fi mai multi, autorizatia pt. inchidere ar urma o procedura simplificata.
Daca nu, procedura e cam aceeasi ca pentru orice constructie. Desigur, am putea proceda si fara aut., dar riscul de amenda si de
fi obligat sa intri in legalitate este demn de luat in seama.
Astept raspunsuri/comentarii.
Salut,
Si eu vreau sa inchid o parte din balcon, insa nu vad cum s-ar simplifica prin faptul ca ne ducem 2-3 sa cerem autorizatie. Ce inseamna mai exact aceasta "simplificare"? Te intreb pentru ca "mai multi" oameni nu prea am mai gasit in bloc.

#46
Joakin

Joakin

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 276
  • Înscris: 27.07.2015

 masto, on 28 martie 2017 - 22:16, said:

Buna seara,
Sunt un viitor proprietar al unei garsoniere din blocul din Economu cezarescu nr 61A(am semnat un AntecontractdeVC).
Ma intereseaza daca si alti viitori proprietari sunt interesati de inchiderea balcoanelor.
M-am interesat la Primaria sect. 6 si mi s-a spus ca daca am fi mai multi, autorizatia pt. inchidere ar urma o procedura simplificata.
Daca nu, procedura e cam aceeasi ca pentru orice constructie. Desigur, am putea proceda si fara aut., dar riscul de amenda si de
fi obligat sa intri in legalitate este demn de luat in seama.
Astept raspunsuri/comentarii.
Sunt convins ca persoana cu care ai vorbit ti-a spus ca exista "procedura simplificata" pentru constructii frumoase cum este a voastra si procedura normala pentru fraieri ce respecta legea...
Legea 50/1991, actualizata in 2017, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii este una pentru toti si se aplica indiferent de nr. de proprietari/investitori.

Edited by Joakin, 29 March 2017 - 10:51.


#47
masto

masto

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 2
  • Înscris: 28.03.2017
Salut,
In legatura cu inchiderea balcoanelor, evident ca legea e una singura indiferent de cati solicitanti sunt,
dar am inteles de la Primarie ca daca suntem mai multi doritori, eventual daca am avea si o asociatie,
am putea "simplifica" la partea de proiecte(trebuie proiect al balconului inchis) si in consecinta si la cost, iar avizele s-ar obtine
mai repede(nu stiu daca nu s-ar putea obtine avizele in bloc, pt. toti, pe aceeasi cerere).
Daca chiar sunteti interesati, am putea sa ne vedem in weekend la fata locului. Putem eventual sa cerem si ajutorul
constructorului pt a facilita obtinerea coordonatelor locatarilor.

#48
catal1n2000

catal1n2000

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 282
  • Înscris: 22.06.2009
Intre timp s-au gandit sa mai puna un etaj dupa ce a fost finalizat blocul. Probabil sa-l faca mai stabil.
Attached File  WP_20170402_15_50_31_Pro.jpg   656.6K   118 downloads

Pe de alta parte mai pun cateva poze cu blocul. Intrarea este destul de ciudata. Inca nu pare finalizata, dar vad ca e monitorizata video. Un plus as zice.



Attached File  WP_20170402_15_51_30_Pro.jpg   753.5K   116 downloadsAttached File  WP_20170402_15_53_21_Pro.jpg   239.81K   113 downloads

#49
optimoose

optimoose

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 47
  • Înscris: 06.03.2017
Are cineva apartamentul finisat aici?

#50
catal1n2000

catal1n2000

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 282
  • Înscris: 22.06.2009
Sunt anumite persoane care s-au si mutat, sau cel putin asa se observa din exterior.
Si-au montat inclusiv aer conditionat, si apartamentele erau mobilate.
Totusi nu inteleg pe unde intra pentru ca intrarea in bloc este foarte ciudata, si nefinisata.

#51
optimoose

optimoose

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 47
  • Înscris: 06.03.2017

 catal1n2000, on 03 aprilie 2017 - 16:01, said:

Sunt anumite persoane care s-au si mutat, sau cel putin asa se observa din exterior.
Si-au montat inclusiv aer conditionat, si apartamentele erau mobilate.
Totusi nu inteleg pe unde intra pentru ca intrarea in bloc este foarte ciudata, si nefinisata.

Am observat si eu ac-urile si unele modificari "custom", insa apartamente mobilate nu am vazut.
De mutat nu cred ca s-a mutat cineva deoarece blocul nu bransat la gaze inca.
Se poate intra si pe usa aceea, iar pana la 5 - inclusiv nu mai e cine stie ce santier.

#52
catal1n2000

catal1n2000

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 282
  • Înscris: 22.06.2009
Daca te uiti in poza, la parter si etajul 2 au inclusiv perdele.

#53
rockemon

rockemon

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 108
  • Înscris: 22.07.2016

 Joakin, on 19 martie 2017 - 22:26, said:

PS la postul anterior:
Din acest post si din posturile anterioare ale tale suspectez mici interese comerciale. Acest dezvoltator este acelasi cu Delta view residence, in zona vacaresti, unde sustii cu ardoare ca este un teren bun de fundare, lucru fals, fiind vorba de un fund de mlastina cu umpluturi de 6-8 m. Sper sa fie doar o parere eronata.
Citind de-a lungul timpului posturile tale (multe dintre ele foarte pertinente,de altfel) am observat ca tu suspectezi de interese pe oricine nu e de acord cu tine:)Nu am sustinut ca in delta vacaresti e teren bun de fundare,ci am facut observatia ca nu e argila,ci nisip,adica viceversa.Doar ca eu cred (recunosc ca nu am o opinie de specialist,ci doar citez specialisti) ca daca nu e un teren bun de fundare nu inseamna ca nu se poate construi acolo,ci doar ca trebuie aleasa o solutie adecvata.Ca doar unii prin alte parti (Dubai,de exemplu) au construit si in mare.La fel cred ca e preferabil sa construiesti o cladire simetrica,dar nu cred ca toate cladirile din Tokio,de exemplu,sunt simetrice.Ma gandesc ca daca nu ai incotro poti sa compensezi neajunsul asta cu solutii adecvate structural.Nu am idee daca in acest caz structura e corect realizata sau nu, dar de obicei imi pun semne de intrebare cand cineva spune ca toti (sau aproape toti) structuristii din orasul asta sunt hoti sau prosti (pt ca am observat ca nu prea exista constructii pe care sa le recomanzi),

 Joakin, on 19 martie 2017 - 22:26, said:

PS la postul anterior:
Din acest post si din posturile anterioare ale tale suspectez mici interese comerciale. Acest dezvoltator este acelasi cu Delta view residence, in zona vacaresti, unde sustii cu ardoare ca este un teren bun de fundare, lucru fals, fiind vorba de un fund de mlastina cu umpluturi de 6-8 m. Sper sa fie doar o parere eronata.
Si da,intr-un fel am mici interese,caci lucrez in domeniu (nici nu vand,nici nu proiectez,nici nu construiesc,dar sunt si alte joburi in piata asta:).tocmai de asta urmaresc forumul asta,ca ma pasioneaza domeniul.Presupun ca si tu o faci din acelasi motiv,esti interesat pt. te pasioneaza.Diferenta e ca tu arunci mai usor cu pietre,eu prefer sa las pe altii care se pricep mai bine ca mine:)

#54
Joakin

Joakin

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 276
  • Înscris: 27.07.2015

 rockemon, on 03 aprilie 2017 - 22:53, said:

Citind de-a lungul timpului posturile tale (multe dintre ele foarte pertinente,de altfel) am observat ca tu suspectezi de interese pe oricine nu e de acord cu tine:)Nu am sustinut ca in delta vacaresti e teren bun de fundare,ci am facut observatia ca nu e argila,ci nisip,adica viceversa.Doar ca eu cred (recunosc ca nu am o opinie de specialist,ci doar citez specialisti) ca daca nu e un teren bun de fundare nu inseamna ca nu se poate construi acolo,ci doar ca trebuie aleasa o solutie adecvata.Ca doar unii prin alte parti (Dubai,de exemplu) au construit si in mare.La fel cred ca e preferabil sa construiesti o cladire simetrica,dar nu cred ca toate cladirile din Tokio,de exemplu,sunt simetrice.Ma gandesc ca daca nu ai incotro poti sa compensezi neajunsul asta cu solutii adecvate structural.Nu am idee daca in acest caz structura e corect realizata sau nu, dar de obicei imi pun semne de intrebare cand cineva spune ca toti (sau aproape toti) structuristii din orasul asta sunt hoti sau prosti (pt ca am observat ca nu prea exista constructii pe care sa le recomanzi),


Si da,intr-un fel am mici interese,caci lucrez in domeniu (nici nu vand,nici nu proiectez,nici nu construiesc,dar sunt si alte joburi in piata asta:).tocmai de asta urmaresc forumul asta,ca ma pasioneaza domeniul.Presupun ca si tu o faci din acelasi motiv,esti interesat pt. te pasioneaza.Diferenta e ca tu arunci mai usor cu pietre,eu prefer sa las pe altii care se pricep mai bine ca mine:)
Eu cred ca te uiti prea mult la National Geographic...
Daca tu asemeni cotineata asta cu ce face lumea prin Tokio si Dubai, sa imi spui si mie ce fumezi ca vreau si eu...Ca sa iti dai seama unde se afla aceasta Persistenta memoriei a lui Dali si multe "residence"-uri de pe la noi iti dau un simplu exemplu...Stiai ca aici seful de santier nu este nici macar inginer constructor, ci este dulgher? Dubai? Tokio?
PS: Dau doar cu pietre, unde nu este cazul de pietre nu comentez.

Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate