Casa P+M, zidarie portanta langa Bucuresti
Last Updated: Jul 08 2022 07:23, Started by
Mirelax
, Feb 22 2017 20:52
·
0
#19
Posted 23 February 2017 - 08:08
Pai aici se obține autorizație pe baza DTAC. Casa se face pe baza experientei meșterilor. Recepția o faci cu primaria. Tu crezi ca cei de la ISC au darul ghicirii sa știe pe unde se construiește?
|
#20
Posted 23 February 2017 - 08:15
sebip_sebip, on 23 februarie 2017 - 06:07, said:
@brawnie: tu crezi ca numai în Franța se poate construi o casa după câteva detalii de fundații făcute de mana? Și ce sa faci cu un proiect tehnic? Tu poți compara un inginer tânăr cu un mester cu experienta care a mai făcut case? Ce ISC? Dacă primaria ii face recepția fără dovada de la ISC, fără carte tehnica, după ce sa mai plătești taxe, diriginți, RTE....cu banii aia faci un proiect drăguț de design! De făcut se pote face de către un meșter priceput, uite ca la Americani un maistru roman gestionează un santier la metrou, deci se poate. Cred ca brawnie e bine intenționat in condițiile de aici din țara. Dacă nu am fi văzut de ce sunt in stare mulți dintr cei ce lucrează in construcții la noi poate mai aveam dubii. Cu un proiect complet si cu diriginte, ISC, legi si normative încerci sa protejezi beneficiarul si sa reduci riscul de apariție a erorilor critice. Ca se crapă gletul aia e dar structura sa fie zdravănă . |
#21
Posted 23 February 2017 - 08:17
Ce are meșterul de la metrou cu discuția de fata? Sper ca tu, nu crezi ceea ce scrii: "un mester roman gestionează un șantier de la metrou"!
|
#22
Posted 23 February 2017 - 08:43
sunteti cu totii niste draguti....pana la urma eu nu am nici o intentie buna sau rea...cum a spus si @pico incerc sa protejez beneficiarul....beneficiar care este dispus (sau constrans mai bine zis) sa investeasca cateva zeci de mii de euro intr-o casa dar nu considera necesar un proiect tehnic de 1-2 mii in schimb bugetam bani pentru proiect de design...WTF ???
Interesanta gandirea romaneasca.... Si mai interesant mi se pare abordarea arhitectului care il sfatuieste pe beneficiar sa nu investeasca in proiect tehnic...ca vorba aia..nu il cere nimeni Daca initiatoul ramane la desenele actuale si nu face proiectul tehnic se va umple acest topic cu intrebari de genul: Oare e bine ce face mesterul? Cum facem aici? Am facut prostia asta, cum remediem? (cu conditia sa tina updatat acest jurnal) Pentru initiator...nici eu si nici colegii mei nu am comentat despre arhitectura in sine a casei....da este una banala dar asta e...se vrea ieftina...in schimb vi s-a atras atentia cu privire la neconcordantele din planse, la faptul ca cele 2 planse de rezistenta prezinta solutii invechite si nu neaparat corecte, ca lipseste proiectul tehnic fara de care nu prea poti construi decat la ghici etc...Ca structura nu respecta in totalitate normativul P100...Oare s-a inteles ce am vrut sa va transmitem? PS: Oare ati lecturat cele cateva pagini din pdf-ul atasat cateva posturi mai in urma....ce parere aveti? Va tine cont mesterul de toate prescriptiile de acolo? ... le cunoaste? sebip_sebip, on 23 februarie 2017 - 08:17, said:
Ce are meșterul de la metrou cu discuția de fata? Sper ca tu, nu crezi ceea ce scrii: "un mester roman gestionează un șantier de la metrou"! din cate scrie acolo "proiectantul cu doctorat în inginerie Mihai (Michael) Horodniceanu este coordonatorul celor mai mari proiecte publice de infrastructură din New York în ultimii 70 de ani, al căror cost se ridică la 17.5 miliarde de dolari." "....Specialist în domeniul arterelor rutiere şi feroviare din metropola americană.........." "În Israel a terminat studiile liceale şi a făcut armata, trei ani, iar apoi a absolvit facultatea de Inginerie la Universitatea "Technion" din Haifa, în 1971. "După care am venit aici în Statele Unite în idea că o să stau aici 2-3 ani, iar aceşti 3 ani s-au transformat în 40", spune el. Şi-a continuat studiile la Columbia University, unde a obţinut un Master degree în Management şi ulterior un doctorat în Transporturi, Inginerie şi Planificarea Transporturilor la NYU Politechnic University, în 1977." deci unde e mesterul? Edited by brawnie, 23 February 2017 - 08:46. |
#23
Posted 23 February 2017 - 08:49
brawnie, on 23 februarie 2017 - 08:43, said:
sunteti cu totii niste draguti....pana la urma eu nu am nici o intentie buna sau rea...cum a spus si @pico incerc sa protejez beneficiarul....beneficiar care este dispus (sau constrans mai bine zis) sa investeasca cateva zeci de mii de euro intr-o casa dar nu considera necesar un proiect tehnic de 1-2 mii in schimb bugetam bani pentru proiect de design...WTF ??? Interesanta gandirea romaneasca.... Si mai interesant mi se pare abordarea arhitectului care il sfatuieste pe beneficiar sa nu investeasca in proiect tehnic...ca vorba aia..nu il cere nimeni Daca initiatoul ramane la desenele actuale si nu face proiectul tehnic se va umple acest topic cu intrebari de genul: Oare e bine ce face mesterul? Cum facem aici? Am facut prostia asta, cum remediem? (cu conditia sa tina updatat acest jurnal) Pentru initiator...nici eu si nici colegii mei nu am comentat despre arhitectura in sine a casei....da este una banala dar asta e...se vrea ieftina...in schimb vi s-a atras atentia cu privire la neconcordantele din planse, la faptul ca cele 2 planse de rezistenta prezinta solutii invechite si nu neaparat corecte, ca lipseste proiectul tehnic fara de care nu prea poti construi decat la ghici etc...Ca structura nu respecta in totalitate normativul P100...Oare s-a inteles ce am vrut sa va transmitem? PS: Oare ati lecturat cele cateva pagini din pdf-ul atasat cateva posturi mai in urma....ce parere aveti? Va tine cont mesterul de toate prescriptiile de acolo? Daca viziteaza santierul de doua ori pe luna o sa fie foarte relaxata. Diriginte nu are sens sa ia caci nu are obiectiul muncii...adica sa vada daca punerea in opera este conforma...cu ce in cazul asta? Mai mergem si pe incredere, caci constuctorii sunt oameni seriosi si nu ar face nimic care sa puna constructia in pericol doar ca sa-si umfle ei buzunarele 😁😂😂😅. |
#24
Posted 23 February 2017 - 08:51
lion...postul tau de mai sus este un pamflet si trebuie tratat ca atare?
|
#26
Posted 23 February 2017 - 08:57
#27
Posted 23 February 2017 - 09:25
@Mirelax, asculta sfaturile primite, fa proiectul cum trebuie.
Legat de panouri solare consider si eu ca ai gresit. In situatia ta sunt si eu cu terenul. Nu am curent si cei de la Electrica mi-au spus ca ma costa vreo 30 000 euro, bani pe care nu am reusit sa-i strang. Am doi vecini cu panouri care isi blesteama zilele. Ziua, cand au nevoie de mai multa energie, pornesc generatorul. Frigiderul se opreste pe la 4-5 dimineata. Masinii de spalat i-au scos rezistenta si pun o galeata de apa calda la inceputul spalarii etc. Si instalatiile acelea nu au fost ieftine. Cand este soarele pe cer, sunt fericiti. Uneori, ca sa se laude fata de mine ca ei au curent, ies pe la poarta sa tunda iarba la electric, uda, insa cand este innorat le vad fetele triste. Nu cred ca asta este viata mult visata la casa! |
#28
Posted 23 February 2017 - 09:30
Unde am spus eu ca nu doresc sa fac PT?
Am spus clar ca doresc sa-l fac, din cauza asta am cerut feedback pentru a vedea daca fac proiectul cu acelasi arhitect sau nu. P100 spune asa: "de ambele părţi ale oricărui gol (S3) cu suprafaţa ≥2,5 m2 în zonele seismice cu ag≤0,20g şi de ambele părţi ale oricărui gol cu suprafaţa ≥1,5 m2 în zonele seismice cu ag≥0,25g ; golurile cu dimensiuni mai mici vor fi mărginite cu stâlpişori dacă necesitatea acestora rezultă din calcule sau din cerinţa d;" Din acea exprimare, care este suprafata minima a golurilor pentru un ag de 0.24 ? Valoarea ag ... am gasit doua variante de harti cu zonarea seismica, o varianta la 100 de ani unde ag este 0.24, alta la 225 ani unde ag este 0.3 . Care dintre cele doua variante se pot folosi conform P100? |
|
#29
Posted 23 February 2017 - 09:58
#30
Posted 23 February 2017 - 10:16
@doarUNom - Pai constructorii si dezvoltatorii de unde sa mai scoata un ban? )
Daca tot e jurnal, adica loc de dat cu parerea, imi dau si eu cu parerea despre problema spinoasa a electricitatii. Ca sa fie calculele mai "adevarate" cat te-ar fi costat bransamentul si cat te-a costat sistemul pe care il ai acum? Dar cat crezi ca va costa sa il aduci la un nivel acceptabil pentru casa locuita permanent? E tardiv, pentru ca acum deja investitia e facuta si decizia luata, dar, ca si picomouse cred ca nu a fost cea mai buna solutie. Problema principala pe care o vad eu legata de aceste sisteme fotovoltaice este stocarea energiei. Daca panourile au durata de viata lunga si in general sunt fiabile, nu acelasi lucru se poate spune despre acumulatori, care tin intr-adevar 5 ani cum a spus cineva mai sus, dar acel cineva nu a spus si ce procent mai stocheaza dupa 5 ani fata de atunci cand sunt noi. Eu am citit ca poate scadea capacitate si cu 60-70% dupa o perioada de utilizare de 5 ani (bine, la acumultori vorbim de nr de cicluri dar se poate traduce si in timp destul de usor treaba asta). Nici superacumulatorul inventat de Elon Musk nu sta mult mai bine, ajunge si el la un 30% mi se pare dupa vreo 7 ani (si costa ceva maruntis). Am fost anul trecut la o pensiune din creierii muntilor, nu era bransata la curent. Proprietarul mi-a spus ca l-ar fi costat bransamentul vreo 300.000 E, a optat in schimb pt un generator trifazat cat toate zilele si o droaie de panouri fotovoltaice. A investit in jur de 100.000E si mi-a spus ca e destul de ok momentan, nu sunt probleme doar ca la inceput au fost niste probleme cu automatizarea, nu se sincroniza bine pornirea generatorului cu nivelul minim al acumulatorilor, etc. La diferenta asta de pret cred si eu ca a optat pentru off-grid, dar daca facem un calcul pe termen lung s-ar putea sa nu fi fost cea mai buna alegere. Nu stiu peste ce arhitect ai dat, dar ar trebui sa se puna la punct cu regulile si legislatia in vigoare. La ISC ti se cere proiectul de executie detaliat, nu mai merge ca pana acum doar cu DTAC, deci vrei nu vrei, trebuie sa il faci. Oricum, crede-ma ca vrei sa il faci, altminteri muncitorii vor face cum ii duce pe ei capul si ii va duce capul sa fie cat mai putin de munca, nu sa iti iasa tie o lucrare buna. |
#31
Posted 23 February 2017 - 10:21
Eu tocmai ce am terminat o casa
Sfatul meu este sa va faceți un proiect complet și și făcut de mâna Deasemenea încercați sa luați în considerare o casa cu etaj, nu cu mansarda Diferențe de costuri nu sunt așa cum se crede a fi dar veți avea la etaj pereții drepți fără acea parte aplecata , și o alta remarca casa scării are 2M lățime 2 treptele vor ieși sub un metru lățime, cam puțin. |
#32
Posted 23 February 2017 - 10:59
Bylly00, on 23 februarie 2017 - 10:16, said:
@doarUNom - Pai constructorii si dezvoltatorii de unde sa mai scoata un ban? ) Daca tot e jurnal, adica loc de dat cu parerea, imi dau si eu cu parerea despre problema spinoasa a electricitatii. Ca sa fie calculele mai "adevarate" cat te-ar fi costat bransamentul si cat te-a costat sistemul pe care il ai acum? Dar cat crezi ca va costa sa il aduci la un nivel acceptabil pentru casa locuita permanent? E tardiv, pentru ca acum deja investitia e facuta si decizia luata, dar, ca si picomouse cred ca nu a fost cea mai buna solutie. Problema principala pe care o vad eu legata de aceste sisteme fotovoltaice este stocarea energiei. Daca panourile au durata de viata lunga si in general sunt fiabile, nu acelasi lucru se poate spune despre acumulatori, care tin intr-adevar 5 ani cum a spus cineva mai sus, dar acel cineva nu a spus si ce procent mai stocheaza dupa 5 ani fata de atunci cand sunt noi. Eu am citit ca poate scadea capacitate si cu 60-70% dupa o perioada de utilizare de 5 ani (bine, la acumultori vorbim de nr de cicluri dar se poate traduce si in timp destul de usor treaba asta). Nici superacumulatorul inventat de Elon Musk nu sta mult mai bine, ajunge si el la un 30% mi se pare dupa vreo 7 ani (si costa ceva maruntis). Am fost anul trecut la o pensiune din creierii muntilor, nu era bransata la curent. Proprietarul mi-a spus ca l-ar fi costat bransamentul vreo 300.000 E, a optat in schimb pt un generator trifazat cat toate zilele si o droaie de panouri fotovoltaice. A investit in jur de 100.000E si mi-a spus ca e destul de ok momentan, nu sunt probleme doar ca la inceput au fost niste probleme cu automatizarea, nu se sincroniza bine pornirea generatorului cu nivelul minim al acumulatorilor, etc. La diferenta asta de pret cred si eu ca a optat pentru off-grid, dar daca facem un calcul pe termen lung s-ar putea sa nu fi fost cea mai buna alegere. Nu stiu peste ce arhitect ai dat, dar ar trebui sa se puna la punct cu regulile si legislatia in vigoare. La ISC ti se cere proiectul de executie detaliat, nu mai merge ca pana acum doar cu DTAC, deci vrei nu vrei, trebuie sa il faci. Oricum, crede-ma ca vrei sa il faci, altminteri muncitorii vor face cum ii duce pe ei capul si ii va duce capul sa fie cat mai putin de munca, nu sa iti iasa tie o lucrare buna. Salut, Bransarea costa undeva la 6000 de euro, dar nu excludem o bransare in viitor ... strada se va asfalta anul acesta si este posibil sa extinda si reteaua electrica, costul bransarii devenind mai mic. Sistemul fotovoltaic a costat 3000 de euro pana acum si a fost configurat de un prieten cu experienta in proiectarea de parcuri fotovoltaice. Curentul extras din acumulatori este destul de scump, dar evitam sa tragem curent din ei. Controllerul de la Victron stie sa tina acumulatorii incarcati si in acelasi timp sa alimenteze invertorul cand are consumatori si asta mareste durata de viata a acumulatorilor. De exemplu vara trecuta am folosit o pompa de apa o zi intreaga fara sa traga nimic din acumulatori. De principiu consumul trebuie adaptat la vreme, de ex. sa speli/calci/uzi gradina etc in jurul orei 12PM cand este soare afara ( nu stiu de ce ai baga la spalat cand ploua afara ) pentru a folosi direct curentul produs de panouri. Consumatorii permanenti (iluminat, frigider, apa curenta, pompe centrala) sunt mici si vom putea dimensiona acumulatorii incat cu 50% din capacitate sa alimenteze 7 zile toti consumatorii permanenti. Daca vremea va fi noroasa pe o perioada lunga, o data pe saptamana putem porni un generator sa incarce acumulatorii si sa bagam la spalat, etc. |
#33
Posted 23 February 2017 - 11:18
Mirelax, on 23 februarie 2017 - 09:30, said:
Unde am spus eu ca nu doresc sa fac PT? Am spus clar ca doresc sa-l fac, din cauza asta am cerut feedback pentru a vedea daca fac proiectul cu acelasi arhitect sau nu. P100 spune asa: "de ambele părţi ale oricărui gol (S3) cu suprafaţa ≥2,5 m2 în zonele seismice cu ag≤0,20g şi de ambele părţi ale oricărui gol cu suprafaţa ≥1,5 m2 în zonele seismice cu ag≥0,25g ; golurile cu dimensiuni mai mici vor fi mărginite cu stâlpişori dacă necesitatea acestora rezultă din calcule sau din cerinţa d;" Din acea exprimare, care este suprafata minima a golurilor pentru un ag de 0.24 ? Valoarea ag ... am gasit doua variante de harti cu zonarea seismica, o varianta la 100 de ani unde ag este 0.24, alta la 225 ani unde ag este 0.3 . Care dintre cele doua variante se pot folosi conform P100? Pentru proiectul tehnic va trebui sa va adresati unui inginer ....arhitectul nu are competente sa va proiecteze structura.... Pana la urma cu putina dibacie va puteti face singura proiectul...atata vreme cat respectati prevederile minime date in normative (reiterez pentru Bucuresti zona seismica este ag=0.30) nu o sa aveti nici o problema....nu e nimic rocket sience aici... lasand la o parte golurile mai mari de 1.5 mp (o usa de 0.8x2 = 1.6 mp) structura dumneavoastra nu este chiar rau conformata...mai mutati un pic golurile de pe fatada astfel incat sa fie 1 metru de la colt si minim 80 cm intre ele, geamurile de 1.5x1.2 (1.8 mp) le faceti de 1.5x1 si cam aia e..in rest la armari respectati procentele minime de armare pentru zona dumneavoastra seismica si....mai bine mergeti la un structurist |
|
#34
Posted 23 February 2017 - 11:28
Crevio, on 23 februarie 2017 - 10:21, said:
Eu tocmai ce am terminat o casa Sfatul meu este sa va faceți un proiect complet și și făcut de mâna Deasemenea încercați sa luați în considerare o casa cu etaj, nu cu mansarda Diferențe de costuri nu sunt așa cum se crede a fi dar veți avea la etaj pereții drepți fără acea parte aplecata , și o alta remarca casa scării are 2M lățime 2 treptele vor ieși sub un metru lățime, cam puțin. Multumesc pentru sfaturi. Proiect complet o sa facem, nici nu ma gandesc altfel. Dar cred ca ar fi mai bine sa refacem proiectul pe structura in cadre. Nu m-am lamurit de ce proiectantul a folosit ag 0.24, dar am gasit in normativul P100 ca ag este cel mentionat de @brownie adica 0.3, ceea ce ar obliga la adaugarea unui numar destul de mare de stalpisori. Peretii inclinati de la mansarda dau un farmec aparte camerelor, o sa adaugam si doua ferestre Velux micute pe partea de sud. Inaltimea acoperisului peste terasa este calculata incat iarna sa intre soare in casa, dar vara sa nu ajunga la ferestre. Deasemenea, din considerente practice, acoperisul peste terasa vine in continuarea acoperisului casei. |
#35
Posted 23 February 2017 - 12:12
brawnie, on 23 februarie 2017 - 11:18, said:
ti-am dat harta cateva posturi in urma la postul 13...de clcik pe scrisul albastru...conform normativului din 2013 ag pentru Bucuresti este 0.30g...dupa P100-2013 nu exista nici o zona cu ag=0.24 zonele sunt multiplu de 5 . Pentru proiectul tehnic va trebui sa va adresati unui inginer ....arhitectul nu are competente sa va proiecteze structura.... Pana la urma cu putina dibacie va puteti face singura proiectul...atata vreme cat respectati prevederile minime date in normative (reiterez pentru Bucuresti zona seismica este ag=0.30) nu o sa aveti nici o problema....nu e nimic rocket sience aici... lasand la o parte golurile mai mari de 1.5 mp (o usa de 0.8x2 = 1.6 mp) structura dumneavoastra nu este chiar rau conformata...mai mutati un pic golurile de pe fatada astfel incat sa fie 1 metru de la colt si minim 80 cm intre ele, geamurile de 1.5x1.2 (1.8 mp) le faceti de 1.5x1 si cam aia e..in rest la armari respectati procentele minime de armare pentru zona dumneavoastra seismica si....mai bine mergeti la un structurist OK, o sa modificam proiectul sa respecte P100, ori trecand la o structura pe cadre ori micsorand golurile sa se incadreze in normativ. Multumesc mult pentru feedback. |
#36
Posted 23 February 2017 - 12:31
apropo...cand a fost facut proiectul?
Va intreb pentru ca ag=0.24g era pentru Bucuresti in vechiul normativ de seism P100-1:2006 cel cu IMR=100 ani...dar acesta nu mai este valabil de vreo 3-4 ani de cand a intrat in vigoare P100-1:2013. Or mai fi inca proiectanti care proiecteaza dupa normativul ala? se pare ca da.... Eu consider ca facand modificarile mentionate mai sus va fi ok pe zidarie portanta....nu respecta nici in acest caz in proportie de 100% normativul dar este absurd sa bordezi fiecare usa cu stalpisori pentru ca golul depaseste 1.5 mp. |
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users