Casa (prea)mult visata, D+P+1, langa Bucuresti (N-V)

@brawnie: iti impartasesc gusturile pentru termosemineu, e o chestie subiectiva totusi, nu inseamna ca alegerea celorlati este gresita.

@bladhaund: Nu am luat o decizie astfel nu mai dezbateam problema. Eu doar am prezentat cat am putut de bine niste nevoi.  Nu stim daca vrem o camera tehnica mare, preferam subsol/demisol insa avem preocuparea legata de costuri si riscuri hidro (daca nu e ok hidroizolatia ai piscina sub casa ..direct!). Ce nu am spus pana acum este ca vom avea de tinut si destule fructe din productie proprie, niste sticle de vin, mai niste anvelope, poate o camera de hobby daca va fi posibil (nevasta are deprinderi din astea..). Nu avem vise fantasmagorice de crama sau alte nebunii dar cateva nevoi exista.
Nu vrem "camara" ca la blocurile vechi, bucataria poate sa suplineasca mare parte din aceasta functionalitate daca este gandita ok (asa avem acum in locuinta unde stam).
Cat despre garaj - a fost pe lista initiala dar am renuntat din 2 motive principale:

1. dpdv autorizatie nu avem unde sa il construim iar daca nu este inclus in proiect pe langa ca este ilegal probabil o sa arunce la cos toata munca arhitectului. Nu este cel mai important lucru insa noi tinem si la partea asta, 90% din casele noi nu ne plac si lucrurile astea sunt impartasite de niste arhitecti in care chiar avem incredere. Nu vrem o casa cu 17 pante  si 4 nivele pt volumetrii dar nici un cub cu 2 ape deasupra. Trebuie sa iti fie drag sa te intorci acasa iar asta ajuta

2. Nu avem masini asa luxoase incat sa se preteze o astfel de investitie, stiu confortul, beneficiem de asa ceva la locuinta actuala insa raportul financiar este disproportionat dpmdv.

Faine ideile de garaj de bicla insa noi ne gandeam la ceva mai simplu gen un suport pe tavan, scripete etc. Eficient dpdv spatiu, suntem daor amatori nu la nivel de .."LE Tour"  

Cat despre treaba cu nesiguranta - ca nu sunt constructor (doar soarece in IT cum se zice) . Probabil partea a doua este mai corecta, prin grinda de fundare ma refer la solutia de subsol partial acolo unde faci legatura in trepte cu restul fundatiei. Poate ai ceva idei despre hidroizolare aici, chiar ne-ar ajuta daca mergem pe o astfel de solutie.


iti multumesc pentru contributie si speram ca nu te opresti aici

Edited by catalijns, 13 February 2017 - 14:28.

Eu in schimb sustin ideea de camara ... nu la modul cum ai la bloc dar o camera micuta unde sa ai ce iti trebuie la indemana....parca o aud pe nevasta-mea: Adu castravetii
Si noi ne-am dorit demisol dar am renuntat datorita costurilor …in schimb am stat cativa ani intr-o casa cu demisol si pot sa spun ca merita toti banii (daca ii ai )
Referitor la garaj..eu am garaj la subsolul blocului si da…este vorba de confort….confortul tau nu al masinii…chiar nu conteaza ce valoare are masina…dar pana la urma cu 1500 lei poti pune o alarma cu pornire motor din telecomanda, pornesti motorul cu 10 minute inainte sa iesi din casa si ai masina calda …. Mai faci si un carport ca sa nu dai zapada de pe ea si ai rezolvat-o cu vreo 1-2k euro nu 10k cat ar fi un garaj

 brawnie, pe 13 februarie 2017 - 13:15, a scris:

Ia sa vad daca observi vre.o diferenta (in afara de design ..ca asta o poate vedea si soacramea) intre imaginea postata de mine si ce ai postat tu

@doarUNom : pai e important design-ul pentru ca negandeam sa fie in living sa vad si aud lemenele trosnind sa acompaniem paharele de vin.  Daca era pozitionata in debara sigur, aveam alte cerinte gen volum, etc ) Nu e urata doar ca nu e pe gustul nostru. Oricum daca ne vom permite probabil treaba aia cu clopote a maestrului Andrei L. va fi alegerea

Aia ce vezi acolo e fara "halat" (e in capotul de noapte )..doar ca compenseaza la alt capitol ..mult mai important decat designul.

 catalijns, pe 13 februarie 2017 - 15:04, a scris:

Foarte frumos ..dar cand o sa vezi si nota de plata(estimativa) .. atunci o sa te cumintesti

 catalijns, pe 13 februarie 2017 - 15:04, a scris:

Like ..dar una e sa pui doua lemne de design in foc ..si alta e sa pui trei lemne ca sa incalzesti jumatate de casa si sa stai si la admirat cu un paharel in mana (evident)

 doarUNom, pe 13 februarie 2017 - 14:44, a scris:

te referi la minunea aia de pe horn care se vrea sa fie recuperator de caldura?

Poti urca pe site o schita ( chiar si de mana ) cu terenul si pozitionarea casei ( vedere de sus )  ?

@cobi1: Am atasat schita, este ceva trivial pentru ca asta avem in acest moment, inca nu am primit nici macar vreun draft de proiect de la arhitect. Amprenta este practic suprafata disponibilita, nu trebuie sa arate neaparat asa, la fel terasa poate fi putin aranjata, ideea e sa fie in spate pe rasarit.
Altfel cele 3 prostioare din spate sunt 3 stejarei de 6-7 m care deja arata superb si in jurul carora vrem sa construim "gradina".

@doarunOm: macar in stadiul asta sa ne permitem cateva vise. Pe urma tot o sa ne lovim cu cpaul de ..toc. Speram noi cat mai rar si cu cucuie mai micute

Edited by catalijns, 13 February 2017 - 16:29.

http://www.emag.ro/t...7/pd/D5Y97YBBM/

 brawnie, pe 13 februarie 2017 - 15:20, a scris:

E un recuperator luat mai mult in fuga ..urmand ca pe viitor sa.si cumpere unul mai performant (si evident mai scump).
In incaperea de langa e pufferul de 500 l..montat astfel incat sa nu deranjeze vizual in coltul bucatariei. Pe viitor se gandeste sa imbrace in zidarie acest agregat. Asta in functie de finante si de dispozitie ..
Acum e randul tau sa ne spui care e diferenta intre ce am postat eu si imaginile prezentate de tine ..asta asa ca sa intelegi ce ai gresit

la ce "termosemineu" ai dat ca exemplu in link....nici nu imi mai bat capu' Daca vrei intradevat un termosemineu adevarat numai focarul costa peste 2000 euro....ori tu ne arati un "termosemineu" care costa 380 euro Mai bine te opresti aici acum daca iei in calcul un focar de >2000 euro + hota + kitul de pompare si automatizare, nu o sa ti se mai para scumpe sobele de zidarie

Edited by brawnie, 13 February 2017 - 18:00.

Tocmai asta s.a si dorit ..un agregat la pret mic ..si cu utilitate..nu doar de design
Ce ai prezentat tu acolo era doar designul de ele ..in lipsa de mobilier

Propun sa ne intoarcem la problema momentului (vorba aia..interesul si iar interesul..). Inca nu am ajuns la termosemineu, am bugetat 3k pentru el si am discutat cu arhitectul dar atat.

@brawnie: calculul pentru acel demisol era la rosu, corect? In plus poti sa ne zici ce inaltime neta avea? Intreb pentru estimare costuri cat mai corecta, ma preseaza sotia care nu si-a facut inca un cont, doar trage cu urechea Suntem tentati sa mergem pe demisol de 220 cm, sunt niste avantaje printre care as mai adauga unul: nu se poate adauga ulterior )))

da calculul este la rosu...inaltime demisol 2,60 util...60% din pereti din beton, restul din caramida porotherm de 30 cm....hidro si termoizolatie inclusa in pret...49.8 mp utili.

 catalijns, pe 13 februarie 2017 - 14:25, a scris:

Daca crezi ca un demisol ar fi prea mult, poti face un fel de pivnita cu intrare exterioara. Daca il faci macar de 4x4 ai unde sa pui un puffer ,un vas de expansiune si un butoi de vin , si sa excluzi camera tehnica,  dar va costa ceva banuti...

 doarUNom, pe 13 februarie 2017 - 14:44, a scris:

Oala pe foc?
Daca era si plina cu sarmale, priceless..

Multam de idee benderbut dar solutia asta presupune subsol partial deci costuri maricele pe mp si mai mult de atat nu se o vad dpdv design. In plus tb sa ies afara pt niste muraturi. Nu sunt lenes de fel dar ma gandesc la utilitate si eficienta

Vad ca nu se discuta despre o magazie exterioara (s-a vorbit despre un garaj, atat). La o casa trebuie sa te gandesti unde pui freza de zapada (iarna va fi plina de zapada... ), masina de tuns iarba (va fi plina iarba... ), lopeti, topor .... Deci ori ai o magazie exteriora/garaj ori stai cu toate cele in CT alaturi de fructe, legume, borcane cu muraturi si rufe la uscat.... La o casa sunt alte obuceiuri, nu mai este confortul de la bloc.

Eu nu inteleg de ce preferi sa construiesti casa , la drumul de servitute ? Din nou zic dpmdv , eu nu as alege asa din moment ce terenul este f ingust ci dimpotriva as face casa in fundul curtii iar in fata as amenaja aleeapana la anexa  multifunctionala si-n rest , aranjamente care sa incante ochiul . Deci casa departe de praful strazii de zgomotul strazii etc .

Cred ca vrea sa beneficieze de cei 3 stejari (doi, ca unul este la vecini). Adevarul este ca atunci cand ai niste copaci, care in mod normal cresc in ani buni (nu traim 400 de ani ca testoasele ) incerci sa profiti la maxim.
Problema apare ca vrea gradina pe zona aceea... cam multa umbra....