Casa (prea)mult visata, D+P+1, langa Bucuresti (N-V)

Ai mentionat de un  termosemineu, cand se mai incalzeste afara sa intri pe jurnalul meu ”casa antica” sa vezi cum decurg lucrarile la termosemineu

Sa inteleg ca toti care au pus polistiren pe casa au mucegai... Hmmmmm

catalijns, on 12 februarie 2017 - 23:00, said:

Am citit mai demult un articol care spunea ca doar cca. 2% din umiditatea interioara chiar circula prin pereti.
Fa un calcul cat mai respira un perete dupa ce i-ai tras la interior o tencuiala pe baza de ciment de 2.5 cm grosime si o vopsea lavabila uzuala.

Vata are si alte avantaje fata de polistiren (rezistenta la foc, durabilitatea in timp). Asta cu respiratul peretilor, pe mine nu m-a convins.

@Nukem: Nu am spus asta insa este obligatoriu sa aerisesti bine, fie sistem ventilare fie geamuri deschise regulat. Este ca diferenta intre un pulover de lana si o punga de plastic - daca nu deschizi punga ramai cu condens. Daca pleci intrun concediu mai lung sau nu locuiesti acolo o perioada...nu poti sa stii ce vei face in urmatoarele cateva zeci de ani.

@kolfleading: da, isi pastreaz proprietatile mult mai mult timp. Din cate stiu polistirenul dupa 10 ani incepe sa "scada". Si acei 2% pot fi foarte mult dupa niste zeci de ani.

Btw, stiti ca tari mai civilizate renunta la polistiren de vreo 10 ani, il scot de peste tot? Se pare ca sunt niscaiva motive legate de sanatate. Acum, daca ramanem fara buget dupa ce punem "marmura" o sa ne tinem de nas si punem pe exterior si polistiren dar asta nu inseamna ca e cea mai buna solutie.

Polistirenul arde ca naiba. Asta mi se pare ca e defectul lui de luat in seama. Asa cum e pus, intre caramida si straturi de tencuiala, glet si lavabila pe de o parte si masa de spaclu si decorativa pe de alta parte, nu vad cum ar putea sa "emane" ceva din el.

Zidaria din ce va fi facuta ?

No salutare, succes in luarea de decizii si spor la construit apoi !

Eu nu prea am ce sa iti zic inainte sa ne aduci tu ceva de la arhitect.

Doar asa, chestii mai generale:
- la stilul pe care il vrei as zice ca se preteaza mai bine P+E in loc de P+M. Mansarda parca merge mai bine cand ai acoperis cu panta mai mare, pe cand stilul mentionat de tine cam cere o panta mai mica
- tigla ce imita olanele e frumoasa, din aia am si eu. Sunt si variante pentru buget mai mic (portugheza de la Siceram chiar are un pret ok), apoi de buget o leaca mai mare (balance de la Creaton - din asta am eu) si apoi e aceea faina de tot (Escandella ) dar care are un pret ... . Calitativ o sa vezi diferenta dintre ele. Cred ca eu pe criteriul calitativ am renuntat la portugheza si am luat Creaton. Am mers si le-am pus una langa cealalta si chiar se vedea diferenta. Insa de rezistat sunt sigura ca rezista ambele mult si bine
- sincera sa fiu cred ca e fain sa ai subsol/demisol, chiar si numai pe o parte din casa, insa atunci cand ai buget pentru el. Parerea mea la bugetul tau e sa faci o camera tehnica mai mare la parter (un 10-15 mp eu zic ca e suficient). De incaput sigur incape, poti face etajul retras daca o sa obtii o amprenta prea mare la parter si de care nu ai avea nevoie la etaj
Ideea generala e sa nu te intinzi la inceput la prea multe, sa incerci sa o scoti intr-un pret cat mai bun la rosu, ca nu cumva apoi pe cand ajungi la termoizolarea podului sau a peretilor sa nu mai fie finante si sa faci rabat din graba de a te muta.

andreilesan, on 12 februarie 2017 - 19:02, said:

Si eu vreau tot siliconica (daca reusesc sa trec peste hopul cu pretul)

Edited by dana84, 13 February 2017 - 11:09.

cobi1, on 13 februarie 2017 - 09:54, said:

cobi1, on 13 februarie 2017 - 09:54, said:

Caramida Porotherm de 30, oricum nu se mai accepta samburi de 25X25 pe colturi deci aici avem variantele lui Adam
@all: in acest moment prima intrebare care ne arde este cum sa rezolvam cu spatii tehnice necesare, daca sa mergem catre subsol/demisol total sau partial sau daca o camera tehnice mai spatioasa este suficienta. Ca si plusuri in subsol e ceva mai rece (nu e pivnita, va fi izolat complet) si mai poti tine si niste fructe si legume ceva mai ok. ca si minusuri ..bugetul. Din cate am calculat noi daca facem pe toata amprenta de aprox 100 mp (includem terasa aici) un subsol mai jos, 220 inaltime neta pe toata amprenta cu toate costurile aferente (beton, ciment, manopera, sapatura, hidroizolatie si funisaje - chiar daca sunt mai modeste tot trebuie facute, scara interioara, usi, ceva suporti) - valoare aditionala pe undeva pe la 20k. E destul de mult (pt noi) si spatiul cam mare pentru ce avem nevoie insa partial pe 40 mp costul e undeva la 70% in plus pe grinda de fundare hidroizolarea va fi foarte dificil de facut.  Aici chiar ne-ar ajuta niste sfaturi pertinente (precum cel de mai sus, al Danei - multam!)

Ai studiu geo facut ? Sa plecam de aici si  sa vedem daca se preteaza subsol , ca daca nu se preteaza degeaba vrei ..

@cobi1: e in curs, probabil saptaman viitoare este rezolvat. Foarte probabil se preteaza, avem vecini cu demisol. Panza freativa la 6-8 m, argila semiimpermeabila pana pe la 180-200 cm, ceva nisip/pietris la 450-500 cm.

Ok.

Dpmdv nu as opta pt demisol / subsol daca terenul permite o constructie usoara tip anexa ( mai usor parchezi bicicletele si/sau masina pt o mica reparatie etc ) . Aceasta se poate construi ulterior cu niste costuri rezonabile - parerea mea . O poti face chiar multi functionala de ex pui usi mari si cand doresti anexa o poti folosi ca foisor ( depinde de imaginatie ) .
Este doar parerea mea

Edited by cobi1, 13 February 2017 - 12:02.

Bine ai venit Catalin...
Deocamdata nu am ce sa iti spun nou fata de ce au spus deja colegii mei...vreau doar sa "intaresc" unele afirmatii:

• dus la parter (sau macar o cadita din aia mica) - eu l-as pune tot pe langa camera tehnica eventual cu acces si din aceasta sa poti intra cu o cizma murdara sa o speli...o sa ai la curte cel mai probabil si patrupede pe care vei dori (sau nu) sa le faci o baie
  
• tocmai am facut o evaluare pentru o casa cu o amprenta de 140 mp si demisol partial de 72 mp si a iesit 26.5k  euro... in banii astia intra demisolul (pereti de beton de 30 cm), fundatiile la restul casei, scara si placa de la cota 0.00 (practic tot pana la cota 0.00)....deci da cred ca intri in buget si cu un subsol
  
• foarte buna ideea de termosemineu...cu ideea aceasta am plecat si eu la drum cand mi-am conceput casa....eu am zis ca fac termosemineu pe care il inseriez cu centrala pe gaz...asa cand nu am chef/timp sa fac focul merge centrala....am abandona mai tarziu  aceasta idee pentru ca nu vreau sa fiu dependent de sursa de curent...asa ca am optat pentru semineu clasic..urmand ca mai apoi sa ma "indragostesc" de sobele in clopote promovate de colegul andreilesan...o astfel de soba amplasata unde trebuie poate asigura confortul pentru tot parterul si de ce nu chiar si o parte din etaj...
  
• peretii o sa "respire" numai daca o zidesti pe Ana in perete (nu stiu cum o cheama pe sotie...sper ca nu Ana ) ....in rest...o tamplarie "profi" - Salamander Bluevolution 92 + tripan (125-130 euro/mp) cu grile pentru microventilatie iti va asigura ventilatia necesara astfel incat sa nu ai probleme de mucegai si igrasie.

Cam atat deocamdata...mai vedem pe masura ce avansezi cu jurnalul ....se anunta un jurnal frumos.

@brawnie: pentru posturi precum asta al tau am initiat acest jurnal, un MARE multumesc! Poti sa ne spui te rog cat s-a adauga suplimentar pentru hidroizolatie si drenaj in exemplul tau? eu estimez undeva la 5k plus inca 5k pentru amenajari interioare demisol (ceva modest gen...nelocuibil).


P.S: pe sotie o cheama chiar Ana   , dar nu cred ca isi face griji, daca se preteaza o astfel de solutie mai degraba o sa suflu eu in ziduri, traim in secolul feminismului totusi..

Jurnalul fain se va datora in primul rand oamenilor faini care participa aici, suntem incantat de prezenta voastra!

..

Edited by doarUNom, 13 February 2017 - 13:01.

in evaluarea facuta mai sus intra si hidroizolatia (cu Hyseal in beton)...un dren cred ca mai mult de 1k nu are cum sa coste
@doarUNom...ceva mai hidos nu ai gasit?

Hidos !? )) Buna gluma ..

fata de asa ceva...e hidos cu spumeeee !

catalijns, on 12 februarie 2017 - 17:52, said:

Mi se pare o decizie stranie:
- din 100 mp amprenta ai mentionat ca 20 mp sunt terasa
- din 80 mp ramasi vrei "camera tehnica" 20 mp.
Deci aloci 25% din suprafata parterului unei functiuni care inteleg ca se vrea un fel de ciorba mixta: intrare de serviciu + magazie + camara + debara + spalatorie + spatiu tehnic. Mi se pare de-a dreptul excesiv si nu prea bine gandit.
Am citit ca "2. Nu avem unde sa tinem bicicletele, nu va exista garaj." Mi se pare o eroare majora. Nu ai garaj pentru masina dar prevezi unul pentru bicicleta? Iarna (cum e acum) cine are garaj intelege ce avantaj inseamna.

Eu in locul tau as separa functiunile: camara langa bucatarie, debaraua unde trebuie (poate sub scara), intrarea secundara cu spatiul aferent redusa la minim, spalatoria spatiu dedicat. Sa inteleg ca acolo unde vrei sa speli si sa intinzi rufe este tot acolo pe unde intri de afara cu praf, insecte si capuse, unde depozitezi bicicleta murdara etc.? Si m-as gandi serios si la garaj auto.

Cat despre a avea sau nu "magazii" in curte, eu nu as fi atat de extremist in abordare. Exista si solutii elegante:
https://www.google.r...iw=1920&bih=969
https://www.google.r...dg2AMEQ_AUIBigB

catalijns, on 13 februarie 2017 - 11:52, said:

Sunt nesigur daca esti de meserie constructor sau ai prins anumite idei "dupa ureche." Pentru mine ideea de grinda de fundare imi sugereaza fundatii izolate. Dar un subsol se face obligatoriu din beton armat, deci conduce la fundatii continue.

Edited by bladhaund, 13 February 2017 - 14:07.