Jurnal casa P+M 2017, Ilfov

mda...nu pleaca de la 1,80 inaltimea mansardei...ci de pe la 1.55
Intraba proiectantul ce parere are daca se pune in opera structura cum vrea constructorul...daca zice ca e ok atunci da-i drumul daca in schimb proiectantul zice mai intai structura atunci cauta-ti alt constructor...

eu nu inteleg cum naibii a facut proiectul si cum tot ma asigura ca pleaca de la 1.80 dupa finisaje... asta este prima dezamagire de pana acum.
si ce putem face in cazul asta ca la mansarda peretii sa porneasca de la 1.70  macar ...nicidecum de la 1.55 ? sa mai ridicam zidul de caramida? va avea asta vreun efect negativ asupra acoperisului sau parterului?

da, legat de zidarie sau stalpi , intreb structuristul  pentru ca eu tin neaparat sa faca stalpii mai intai...asta chiar mi se pare lene mare din partea constructorului.

Cu privire la stalpi facuti inainte sau dupa... e o discutie lunga. Structuristul ar trebui sa decida. La mine a acceptat zidaria inainte (cadre), dar au fost verificate armatura si cofrajele inainte de turnare. Eventualele (de neevitat ) segregari sunt mai putin vizibile.
Spor

Si mare atentie la contract, la pretul asta este peste medie (finisajele trebuie sa nu contina faianta de 15 lei...)

@ Nukem , nu nu, nu avem finisaje de 15 lei , avem asa: buget usi interioare cu tot ansamblul 700 lei/buc, gresie /faianta /parchet 45 lei /mp , usa ext 5500 lei. acu.... asa e pe hartie:)) sunt nivel mediu.

tu ai in momentul de fata cota +4.55 pe stalpi...daca scazi 4.55 -3.00 (nivelul finit) iti iese 1.55 pana deasupra stalpilor...e adevarat ca mai ai cosoroaba care te mai inalta un pic si ajugi la 1.625 sub caprior (langa cosoroaba) si asta la rosu...adica vezi capriorii...cum termoizolezi mansarda? numai intre capriori? adica 20 cm? eu zic ca e cam putin si ca trebuie sa mai suplimentezi in interior...mai scade ceva de pe la gresie si faianta si pune in pod.....chiar daca ramani doar la cei 20 cm de vata intre capriori tot o sa ai un rigips care iti mai ia din inaltimea utila...sa zicem ca ajungi la 1.6 ...nicidecum 1.8...
Ca sa mai inalti mansarda trebuie sa mai pui un rand de caramida si sa lungesti stalpii...

In proiect scrie izolatie 20 cm la capriori...nu prea inteleg aici. noi vrem sa izolam toata mansarda  ,adica tot planseul de sus sa fie izolat cu vata minerala , nu podul , pentru ca nu-l folosim. O sa ma gandesc atunci sa mai adaug la astia 20 cm .

Solutia propusa de constructor a fost asa: "ridicam zidaria pana la 1.50 in loc de 1.40 si marim centura la 30x30" .  Zic bine? daca alegem varianta asta, vom avea efecte negative asupra parterului, greutate mare?  

si macar asa o sa ramanem cu 1.70 inaltime minima utila.

greutatea suplimentara este neglijabila...ai grija ca trebuie marita si lungimea stalpilor si bineinteles ca se modifica si armaturile atat in stalp cat si in centura...cere proiectantului sa iti faca modificarile...nu il lasa pe constructor sa faca dupa capul lui decat daca intradevat stie ce face.... Atentie ca se modifica si plansele in care iti apar lucarnele...nu e chiar atat de simplu de inaltat...

Buna seara,
am inceput procesul avizelor, drumuri pe la institutiile minunate ale statului:)

O intrebare am legat de avizul de la Enel...daca ma puteti ajuta aici. Pe cerere va trebui sa completez necesarul de alimentare cu energie electrica: tensiunea U ( kV) si puterea maxima absorbita Pa ( kW). In proiectul de instalatii am vazut ca este ceva mentionat in memoriu si anume:  tensiune U = 400 V si Pa = 15.6 kW.
Mentionez ca pe langa cele uzuale din casa ce vor folosi curent, vom avea plita electrica si cuptor electric. Centrala este pe gaz.
Stiti cumva daca cele mentionate in proiect sunt corecte pentru a fi trecute si in avizul de amplasament de la Enel?

Primul aviz pentru care am depus actele azi a fost cel de Mediu unde totul a mers minunat . Trec aici pasii pentru cine doreste sa se aventureze in asa ceva: mers la APM Bucuresti pe Lacul Morii , ridicat hartie cu cont bancar si suma de plata de la gardian. Mers la Posta pentru a plati ( 100 lei taxa fixa) , intors la APM la etajul 2 pentru completat actele , apoi coborat la etajul 1 pentru depunere. A mers chiar foarte repede as putea spune. 10 zile termen pentru ridicare.

Urmeaza aviz ANIF si cam atat...sper! aviz de gaze nu mi-a cerut in urbanism ...desi avem gaze acolo.

merci mult de raspuns.

Alin, pentru Enel cica se recomanda sa ai trifazat daca este posibil, ceva gen 20kw va fi si la mine, atat este puterea disponibila in zona noastra. Si noi intentionam sa avem plita electrica.
Sfatul meu e sa suni la urbanism la tine si sa verifici ca intradevar nu ai nevoie de aviz la gaz altfel cand depui pt AC ai o surpriza cu o intarziere din start de inca 30 de zile (cat dureaza acel aviz la gaze).
Apoi cand mergi la distrigaz pe Marasesti o sa iei bon de ordine, dupa 2-3 ore iti vine randul, ti se verifica dosarul si solicita o taxa de 100 ron pe care o platesti la BRD. Poate o platesti inainte sa ajungi acolo a.i. sa lasi direct dosarul daca ai toate actele solicitate.
Bafta!

e bun, am inceput cu avizul cel mai simplu, la mediu:))) asa de incalzire.
@catalijns , merci mult de sfaturi, nu stiam ca la gaze se sta atat de mult....

AlinDr, on 25 aprilie 2017 - 11:36, said:

Cu placere, cred ca ti-am zi ceva gresit ieri, nu poti sa platesti inainte la gaze....trebuie sa iti faca aia devizul.

Completez cu ENEL, am fost azi in Pipera, cladirea connect, foarte civilizat acolo! Am rezolvat in 30 min cu depunerea, plata la paypoint elegant...done!

Si un hint: dupa ce obtii AC daca vrei sa nu dureze 3 luni pana ai curent pe santier cere din prima branasament definitiv. Intr-o luna ai curentul la teren...iar dupa receptie te vei duce la ei si iti schimba contractul si contorul... In felul asta nu mai depinzi de vecini pt curent!

@catalijns : merci mult de update. Nu stiam ca au si  in Pipera care e mult mai aproape de mine. Chiar la asta ma gandeam, sa cer bransament definitiv de la inceput sa avem si pentru santier.
E foarte ciudat ca nu mi-au cerut de la primarie si aviz de gaze si aviz de salubritate in urbanism.....am sunat si au spus ca au uitat sa mentioneze. la tine este la fel? am doar aviz Enel + aviz ANIF + aviz mediu .

Ai fost cumva la ANIF pentru aviz? ce taxe sunt?

cu placere!

ANIF nu am dar gaze si electricitate am si am depus deja pt avize, daca nu au trecut acolo este foarte probabil o greseala, suna-i si clarifica sa nu pierzi vremea ulterior.

AlinDr, on 25 aprilie 2017 - 14:07, said:

AlinDr, on 24 aprilie 2017 - 17:40, said:

Buna, trebuie sa depun si eu cererea la Ebnel, pana la urma ce ai completat la putere? ai optata pt trifazat?

eu am cerut trifazat pe 20 kw, asa au si vecinii mei. Dar e important sa aiba capacitatea asta in zona respectiva. Se recomanda insa putere mai mare mai ales daca vrei vreo plia electrica, 2 masini de spalat si vreun aparat de sudura...

gata, am terminat episodul depunere acte avize.... pentru avizul de gaz se pare ca Distrigaz de pe BD Marasesti nu are treaba cu Moara Vlasiei, m-au trimis la Gaz Sud...alt drum pana in Snagov unde au sediul.
Trec aici poate mai este cineva interesat de asta :

Aviz Enel - am platit 118 lei pentru aviz amplasament curent trifazic de 20kw - termen 30 zile si am cerut bransament definitiv pentru a avea si pe perioada constructiei.
Aviz ANIF - se depun actele in Com Berceni , am platit 339 lei ( tarif fix , nu conteaza suprafata) la posta tot in Com Berceni + taxa 10 lei posta. Acest aviz este pentru scoaterea terenului din circuit agricol.... inca un ban de dat statului. Termen 15 zile.
Aviz Gaze - la GazSud Snagov - aici se plateste dupa ce iti da avizul , undeva la 260 lei mi-au spus de acolo. Termen 30 de zile.

Si acum asteptam sa terminam si etapa asta. Sper prin August sa vin cu poze frumoase cu fundatia, ziduri si alte de astea..

Bylly00, on 08 februarie 2017 - 15:43, said:

Ba pardon, te contrazic. Avuram pret de 20 de ani pergola la casa si e foarte fain. In primul rand, pergola permite soarelui si luminii sa patruda iarna in ferestrele casei fara opreliste, ceea ce un acoperis de terasa nu poate face in veci. Apoi, investitia este mica si avem "acoperis" natural, din vita de vie. Din mai si pana hat, in octombrie stam sub pergola aia fara umbrela de soare. Singurul inconvenient este ca strugurii din pergola atrag pasarelele, mai ales graurii, care mananca strugurii verzi si apoi se caca fara discriminare. Dar asta dureaza vreo saptamana si oricum se poate evita plantand glicina, sau alte cataratoare. La viitoarea casa, tot pergola vom avea.

Edited by ArghiraMartie, 01 May 2017 - 04:20.

Am spus ca mie mi se pare nefolositoare. Eu vreau sa imi fac pe terasa si o mica bucatarie de vara. Ploua destul de des la noi si oricat ar bloca buruienile lumina soarelui nu cred ca se descurca prea bine la a proteja de ploaie. But that's just me. Pot sa vad cum le-ar placea altora, dar e bine sa faca alegerea in cunostinta de cauza.