Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Info Coronavirus/Vaccinare vs Fake News

Ministrul Rafila anunța valu...

OUG27 / 2022 referitoare la plafo...

recomandare service Citroen
 Lanterna dubla PNI Adventure F200...

Hematom creier ( cred )

Intrebare productie invertor, imp...

Transfer GBP din cont .RO in UK
 Logitech g502 lightspeed

30 sau 90 de zile pentru inmatric...

Ecograf portabil pentru acasa

Recomandare powerbank usor <1...
 Probleme parchet!

O lectie pe Autostrada!

Xiaomi 12S Ultra

Anvelope si jante iarna Suzuki Sw...
 

Signature Residence

* * * - - 1 votes
  • Please log in to reply
174 replies to this topic

#37
radunic

radunic

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,728
  • Înscris: 09.08.2005
Dacă-s apartamente de serviciu poate că nu-ti mai vînd nimic...

#38
bully-mac

bully-mac

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 290
  • Înscris: 03.11.2005
"Noul tau apartament Signature.
Preturi incepand de la....... EUR!
Vezi toate preturile!
Afla pretul apartamentului tau!
Sunati acum!
.........
Noul tau apartament Signature se califica pentru creditul Prima Casa!
Afla mai mult!""


tocmai de-aia sunt si eu curios. trebuie sa imi fac firma sa cumpar apartament de serviciu?Posted Image)))
impozitul se va calcula ca pentru un apartament? sau ca pentru un apartament de serviciu? care banuiesc eu se incadreaza ca imobil apartinand unei firme...deci alte scoruri.

eu imi cumpar apartament? sau isi cumpara firma? e apartament? sau e sediul de firma?

Edited by bully-mac, 03 July 2017 - 09:45.


#39
SignatureBrasov

SignatureBrasov

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 26
  • Înscris: 17.05.2017
Buna ziua,

autorizatia de constructie a fost preschimbata din vechea autorizatie pentru cladire de birouri, in cea de rezidential.
Asa a fost formularea celor de la Primaria Brasov; la final, la intabulare, ca si in antecontractul de vanzare-cumparare, clientul cumpara un apartament.
Nu faceti confuzie cu locuinta de serviciu.

Legat de termenul de predare, cum calculati regula de trei simpla? Suntem curiosi, pentru ca modul de constructie nu este similar cu nimic de pe piata.

#40
bully-mac

bully-mac

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 290
  • Înscris: 03.11.2005
stati putin ca nu ne intelegem.
Daca in autorizatia de construire scrie cladire de apartamente de serviciu, dvs. nu puteti intabula altceva decat apartamente de serviciu, si asta sa vindeti.

altfel, de ce nu ati lasat cladire de birouri , intabulati birouri si imi vindeati apartament?

primaria nu iti spune ce sa ceri si ce sa construiesti, daca ceri apartamente de serviciu, apartamente de serviciu se autorizeaza.

poate in zona nu e permisa construirea de apartamente rezidentiale, asta e altceva. si atunci se fac apartamente de serviciu, un fel de "nu avem voie apartamente rezidentiale, facem de serviciu, ca e zona de cladiri de birouri, si nu ne lasa blocuri de locuinte".

spuneti-mi si mie cum e , macar sa stiu cum abordez problema

PS: locuinta de serviciu nu e acelasi lucru cu apartamentul de serviciu? asta vreti sa spuneti?

PS2: nu confundati dvs. apartamentele de serviciu, cu apartamentele de protocol.

Edited by bully-mac, 03 July 2017 - 10:05.


#41
SignatureBrasov

SignatureBrasov

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 26
  • Înscris: 17.05.2017

View Postbully-mac, on 03 iulie 2017 - 09:45, said:

"Noul tau apartament Signature.
Preturi incepand de la....... EUR!
Vezi toate preturile!
Afla pretul apartamentului tau!
Sunati acum!
.........
Noul tau apartament Signature se califica pentru creditul Prima Casa!
Afla mai mult!""


tocmai de-aia sunt si eu curios. trebuie sa imi fac firma sa cumpar apartament de serviciu?Posted Image)))
impozitul se va calcula ca pentru un apartament? sau ca pentru un apartament de serviciu? care banuiesc eu se incadreaza ca imobil apartinand unei firme...deci alte scoruri.

eu imi cumpar apartament? sau isi cumpara firma? e apartament? sau e sediul de firma?

Modul de achizitie depinde de ce va doriti. Daca doriti, apartamentul se poate achizitiona pe firma, mai ales ca daca firma este platitoare de TVA, se aplica taxarea inversa.
Evident ca daca veti achizitiona pe firma, veti face sediu de firma acolo, dar nu are legatura cu nimic altceva.

#42
bully-mac

bully-mac

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 290
  • Înscris: 03.11.2005
de ce ocoliti intrebarea?

am intrebat cum va fi intabulat: apartament rezidential ( ca toate blocurile de locuinte), sau apartament de serviciu? asa cum apare in autorizatie?
si mai departe cumparatorul (eu) ma spal cu el pe cap pana il aduc la stadiul de locuinta - apartament in acte?

#43
SignatureBrasov

SignatureBrasov

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 26
  • Înscris: 17.05.2017

View Postbully-mac, on 03 iulie 2017 - 14:50, said:

de ce ocoliti intrebarea?

am intrebat cum va fi intabulat: apartament rezidential ( ca toate blocurile de locuinte), sau apartament de serviciu? asa cum apare in autorizatie?
si mai departe cumparatorul (eu) ma spal cu el pe cap pana il aduc la stadiul de locuinta - apartament in acte?

Am raspuns.

#44
bully-mac

bully-mac

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 290
  • Înscris: 03.11.2005
nu ma intereseaza ca il pot cumpara pe firma sau pe persoana fizica. asta e clar.

intrebarea este clara: CUM VA FI INTABULAT: APARTAMENT - compus din...., SAU APARTAMENT DE SERVICIU?

va rog raspundeti clar si elocvent, care din cele doua va aparea in CF

#45
SignatureBrasov

SignatureBrasov

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 26
  • Înscris: 17.05.2017

View Postbully-mac, on 03 iulie 2017 - 14:54, said:

nu ma intereseaza ca il pot cumpara pe firma sau pe persoana fizica. asta e clar.

intrebarea este clara: CUM VA FI INTABULAT: APARTAMENT - compus din...., SAU APARTAMENT DE SERVICIU?

va rog raspundeti clar si elocvent, care din cele doua va aparea in CF

Am raspuns, clar si elocvent, inainte sa stiti dvs mult mai bine: va fi intabulat ca apartament. Punct

#46
bully-mac

bully-mac

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 290
  • Înscris: 03.11.2005
inseamna ca nu cunoasteti legislatia referitoare la constructii.
daca in autorizatia de construire scrie SURA, se autorizeaza si intabuleaza SURA, daca scrie SPATIU COMERCIAL se intabuleaza SPATIU COMERCIAL, daca scrie si se autorizeaza APARTAMENTE DE SERVICIU, se autorizeaza si se intabuleaza si vinde APARTAMENTE DE SERVICIU.

nu se obtine aurtorizatie de construire pe SURA, si se intabuleaza si vinde SPATIU COMERCIAL.


deci dvs. veti vinde APARTAMENTE DE SERVICIU

pot sa va ajut in dilema juridica?

legea locuintei 114/1996, republicata:

Locuinţă de serviciu: Locuinţă destinată funcţionarilor publici, angajaţilor unor instituţii sau agenţi economici, acordată in condiţiile contractului de muncă, potrivit prevederilor legale.

Edited by bully-mac, 03 July 2017 - 14:58.


#47
SignatureBrasov

SignatureBrasov

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 26
  • Înscris: 17.05.2017
In legea locuintei nu exista notiunea de apartamente de serviciu. Exista notiunea de locuinte de serviciu. Care sunt complet altceva.
Este inutila polemica, bancile si notarii nu au gasit nimic in neregula cu aceasta exprimare, Cartea Funciara nu are nicio problema in a intabula apartamentele ca unitate de locuit.
Aveti un interes pentru proiectul nostru sau intretineti aceasta polemica pentru a provoca reactii negative?

#48
radunic

radunic

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,728
  • Înscris: 09.08.2005
Interesul lui @bully-mac e legitim - în secunda în care apare o definire a obiectului, mai restrictivă decît cea comună, este necesară o lămurire. Dumneavoastră sugerați că unitățile locative se vor întabula sub denumirea de apartament, fără alte adăugiri. Și totuși prin autorizație vi s-a permis construirea de apartamente de serviciu. De ce această mențiune care în fapt limitează posibilitățile de utilizare a apartamentului?
În plus ca să se emită astfel autorizația înseamnă că documentația aferentă a precizat explicit această denumire. Motivul precizării este deocamdată necunoscut. Poate ne lămuriți.
Și încă ceva - locuința de serviciu este definită pe baza funcțiunii si nu a tipului de clădire în care se află. În consecință locuința de serviciu poate fi un apartament, o vilă sau o baracă. Încercarea dvs. de a ocoli întrebarea nu face decît să ridice alte întrebări.

#49
popicoo

popicoo

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 595
  • Înscris: 07.03.2012

View PostSignatureBrasov, on 03 iulie 2017 - 15:07, said:

In legea locuintei nu exista notiunea de apartamente de serviciu. Exista notiunea de locuinte de serviciu. Care sunt complet altceva.
Este inutila polemica, bancile si notarii nu au gasit nimic in neregula cu aceasta exprimare, Cartea Funciara nu are nicio problema in a intabula apartamentele ca unitate de locuit.
Aveti un interes pentru proiectul nostru sau intretineti aceasta polemica pentru a provoca reactii negative?
Mamma mia, cât vă place să ocoliţi răspunsul! Asta face ca orice om normal la cap şi care are un coeficient de inteligenţă mai mare de 30 să se simtă jignit. Sau să înţeleagă că nu prea sunteţi în regulă. Şi mai mult decât atât, practica m-a învăţat că atâta vreme cât eşti super-transparent cu clienţii, poţi să vinzi la ce preţ vrei. Când nu eşti transparent, dai la ce preţ vrea clientul. Voi la ce preţ vreţi să vindeţi în viitor? Sau vreţi să vindeţi în viitor?
P.S. Întrebările sunt retorice; aţi arătat mai sus cum răspundeţi, aşa că vă rog eu, dar vă rog eu, să nu vă obosiţi să răspundeţi unor oameni care nu vor altceva decât să ducă la propăşirea neamului lui isaran, maurer şi urban şi vor să aducă energia negativă pe proiectul (e proiect?) signaciur (transcriere fonetică)!

Edited by popicoo, 03 July 2017 - 20:14.


#50
teddyu

teddyu

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 14
  • Înscris: 05.07.2017
Buna ziua.
    Am si eu o intrebare simpla si as dorii un raspuns fara ocolire.
    Cand ridicati urmatorul etaj?

#51
SignatureBrasov

SignatureBrasov

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 26
  • Înscris: 17.05.2017

View Postteddyu, on 05 iulie 2017 - 13:00, said:

Buna ziua.
Am si eu o intrebare simpla si as dorii un raspuns fara ocolire.
Cand ridicati urmatorul etaj?

Buna ziua,
in momentul de fata se produce structura metalica, aceasta ne va fi livrata in curand, nu doar pentru urmatorul etaj, ci pentru mai multe etaje.
Estimam ca incepand cu luna vitoare ridicam rapid urmatoarele etaje.

#52
radunic

radunic

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,728
  • Înscris: 09.08.2005
Ce iute ați răspuns apropo de construire...
La problema autorizării ca apartamente de serviciu aveți o lămurire?

#53
adrian_h2

adrian_h2

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 25
  • Înscris: 01.07.2017
Luna viitoare este august. Practic in 3 luni ridicati 8 etaje (sau cate sunt), realizati instalatiile electrice, sanitare si finisajele. Felicitari, va miscati foarte bine.

#54
bully-mac

bully-mac

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 290
  • Înscris: 03.11.2005

View PostSignatureBrasov, on 03 iulie 2017 - 15:07, said:

In legea locuintei nu exista notiunea de apartamente de serviciu. Exista notiunea de locuinte de serviciu.

Pot sa va citez ceea CE DVS. ATI SOLICITAT a se autoriza?
APARTAMENTE DE SERVICIU. asta vi s-a autorizat.

Sa inteleg ca aveti o autorizatie care nu indeplineste criteriile legale?
Si va faultati singuri sustinand sus si tare acest fapt?

interesant. din lac in put Posted Image))

Edited by bully-mac, 07 July 2017 - 10:23.


Anunturi

Second Opinion Second Opinion

Folosind serviciul second opinion ne puteți trimite RMN-uri, CT -uri, angiografii, fișiere .pdf, documente medicale.

Astfel vă vom putea da o opinie neurochirurgicală, fără ca aceasta să poată înlocui un consult de specialitate. Răspunsurile vor fi date prin e-mail în cel mai scurt timp posibil (de obicei în mai putin de 24 de ore, dar nu mai mult de 48 de ore). Second opinion – Neurohope este un serviciu gratuit.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate