Problemă moștenire

Bună ziua! Aș dori să știu, înainte de a merge la un notar, cam despre ce este vorba și cum stau lucrurile.
Situația este următoarea:

Bunica X a decedat în 2012 iar singura moștenite lăsată este casa acesteia. Bunica X are 4 copii: A, B, C Și D (cel din urma a decedat la scurt timp după X, însă are copii). În casă, înainte și după moartea bunicii X, au stat doar A și fiica acesteia. Restul fraților, B, C și D stand în altă parte. Toate impozitele și taxele sunt achitate la zi de către A.

Întrebarea e următoarea: se vrea casa trecută pe numele fiicei lui A, desigur că A este de acord, însă nu se știe ce pretenții vor avea B și C la moștenire. Dacă toți vor fi de acord, nu e nicio problema. Însă dacă unul dintre ei cere o parte din moștenire, ce drepturi are? Având în vedere că nu a locuit și nici nu a contribuit la casă cu nimic.

De asemenea, casa a fost reconstituita parțial de către A și fiica.

Și încă ceva: citisem undeva că după o anumită perioadă (parca 10 ani) dacă niciunul dintre frați nu își arata intenția la moștenire, aceasta se pierde, revenind celui care a avut grija de casa (A în cazul acesta).

Ca să rezum, ce complicații ar putea apărea? Ce drepturi au ceilalți frați? Dar copii decedatului D?

Va mulțumesc anticipat pentru ajutor!

PS. Nu am nicio pregătire în materie de legi civile, așa că nu săriți la mine

Teoretic, ABC si D mostenesc in parti egale.
Copii lui D mostenesc doar partea lui D
Ulterior la iesirea din indiviziune apar problemele,

Legal A, B, C si toti urmasii lui D (la comun a lui D) mostenesc cate 25% din averea lasata de X.
Daca A face dovada cu acte ca a investit in proprietate, atunci cota i se mareste proportional fata de ceilalti frati/surori.
Intre descendenti de acelasi grad, mostenirea se imparte in mod egal, iar la dezbaterea ei o pot accepta sau nu, legal lui B, C si urmasilor lui D revenindu-le fiecaruia cate 25% din masa succesorala. Mostenitorii pot renunta, caz in care masa succesorala se imparte egal intre toti ceilalti mostenitori care accepta (de exemplu daca renunta B si C atunci A mosteneste 50%, mostenitorii lui D tot 50%), sau cei care renunta o pot face in favoarea lui A (de exemplu daca B si C renunta in favoarea lui A, atunci A primeste 75%, iar mostenitorii lui D doar 25%).
Nu retin ca efectuarea succesiunii sa fie limitata in timp, nu stiu de unde termenul de 10 ani sper ca nu de la uzucapiune.
Uzual se face stabilirea calitatii de mostenitor (prin acceptarea ei) in termen de un an de zile (art. 1103 din Noul Cod Civil), care este altceva decat impartirea mostenirii, dupa care dezbaterea mostenirii nu este limitata in timp. Oricum, daca nu se imparte mostenirea la notar dupa regulile de mai sus, indiferent de termen, apar tensiuni care se pot regla doar in instanta. Avand in vedere decesul lui X in 2012, cel mai bine faceti succesiune pe cale notariala in mod amiabil cu toti succesibilii.

Edited by claudiu1, 20 January 2017 - 08:55.

paznicmare are dreptate

pot fi probleme la iesirea din indiviziune daca nu se inteleg.

sa vezi atunci proces lung si costisitor....ca deh...Romania...

Am înțeles în mare. Problema lui A este că ar vrea să racordeze casa la apă și gaz (casa fiind veche, nu dispune de utilități). În acest caz, dacă se apucă să facă lucrările respective, și cineva se trezește că vrea să-și revendice moștenirea, există posibilitatea ca proprietatea să fie evaluată cu tot cu utilitățile construite de către A? Sau dacă se face dovada investirii în proprietate, A primește o parte considerabil mai mare, cum spunea și claudiu1 mai sus?

Vă dați seama că A nu ar dori, după ce a investit în proprietate, să se trezească cu aceasta împarțită în mod egal. Sau ca proprietatea să fie evaluată după construcții (În cazul în care unul sau mai mulți dintre ceilalți moștenitori vor dori o sumă de bani echivalente părții lor de moștenire)

Motiv să rezolvați succesiunea acum, înainte de alte investiții.

claudiu1, on 20 ianuarie 2017 - 08:28, said:

Fără să fiu sigur 100%: cine renunță, renunță și gata, nu în favoarea cuiva. Pentru a favoriza pe cineva, moștenitorul acceptă mai întâi mnoștenirea (inlcusiv pasive, dacă sunt), apoi își oferă partea cui dorește, prin vânzare sau donație.

Dobândirea imobilului prin uzucapiune presupune proces, unde sunt chemați potențialii moștenitori, care declară dacă au sau nu pretenții. Dacă nimeni nu are, OK, dar dacă da, A nu mai primește bunul automat. Evident, un avocat spune mai bine și mai la obiect.

Dezbateti succesiunea inainte de alte investitii. Asa veti sti exact cine/ce pretentii are si daca investitiile se mai justifica.
La stabilirea masei succesorale (LE si a cotelor indivize) pe cale notariala nu se fac evaluari ale imobilului, acestea se pot solicita in cadrul unui eventual proces de iesire din indiviziune.

Edited by crocko.dilul, 20 January 2017 - 10:44.

Brainie are dreptate, mostenirea o accepti sau nu, atat. Nu poti renunta in favoarea cuiva; daca nu o accepti, se imparte totul la restul mostenitorilor. Ori o accepti apoi donatie/vanzare, ori, aici nu sunt sigur, cred ca e posibil sa-ti vinzi drepturile succesorale.